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당정 "연기금, 부동산 팔아 'K뉴딜'에 투자하라"

또 판교 권역 A급 오피스 빌딩 공실률은 0.1%에 불과할 정도로 수요도 여전히 많다. 이 때문에 기관투자가로서는 부동산을 통한 임대료 수익은 여전히 주요한 수익원이라고 볼 수 있다. 이런 가운데 부동산 투자 자체를 문제시하며 투자 판단이 서지도 않은 한국판 뉴딜로의 투입을 떠미는 건 부당하다는 지적이다. 또 정부·여당 의도대로 부동산 자금이 이탈한 데도, 가격...

2021-01-21 17:58
“부동산 팔아 한국판 뉴딜에 넣어라”…당정, 유동성 유도에 사활

김 의원은 전날 라디오 인터뷰에서 “연기금, 공제회, 대기업 등이 투자하는 오피스빌딩은 최근 공실률이 늘어나고 임대료 수입이 줄어드는 반면 가격은 서울 강남 기준으로 2년 동안 35%나 뛰었다”며 “연기금 및 공제회가 부동산에 과다 투입한 부동산금융을 뉴딜금융으로 바꿔 갈 수 있는 전략을 짜야 한다”고 말했다. 김 의원은 이날 회의에서도 상업용 빌딩 가격...

2021-01-21 13:00
김진표 “연기금·공제회·대기업, 부동산 팔아 한국판 뉴딜 투자하라”

김 의원은 이날 라디오 인터뷰에서 “연기금, 공제회, 대기업 등이 투자하는 오피스빌딩은 최근 공실률이 늘어나고 임대료 수입이 줄어드는 반면 가격은 서울 강남 기준으로 2년 동안 35%나 뛰었다”며 “금융 리스크(위험)를 줄이기 위해 가이드라인을 만들고, 연기금 및 공제회는 이를 자산운용지침 등에 반영해야 할 것”이라고 주장했다. 매도 회수자금으로는 정부...

2021-01-20 19:09
작년 오피스 매매시장 거래규모 13.6조...전년 대비 14% 늘어

여의도는 지난해 파크원과 국민은행 여의도통합사옥 등 48만㎡ 규모의 오피스빌딩이 신규 공급돼 3분기 공실률이 15%대까지 늘었다. 그러나 유수홀딩스빌딩(생활형 숙박시설 컨버전)과 신동해빌딩, 나이스2사옥(임대주택 컨버전) 등이 컨버전 트렌드를 이끌었다. 거래 규모가 큰 프라임급 오피스빌딩의 선매각 성공 사례도 하반기에 집중됐다. 3분기 도심권역...

2021-01-06 18:19
얼어붙은 상가시장...3분기 전국 중대형 상가 공실률 12.4%

올 3분기 오피스는 11.2%의 공실률을 기록했지만 전년 동기(11.8%)보다는 0.6%P 하락했다. 임대료는 ㎡당 1만7100원으로 지난해와 동일했다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 "올해 주거용 부동산에 규제가 집중되면서 수익형 부동산이 반사이익을 얻을 것으로 예상됐지만 코로나19 확산세와 내수경기 침체로 분위기가 좋지 않았다"며 "다만 특색...

2020-12-29 16:51
이베스트투자증권, 16년 있던 KT빌딩 떠나 내년 3월 포스트타워에 새둥지

그러나 최근 여의도 인근에 있는 대형 빌딩들이 10% 수준의 공실률을 유지하고 있고, 새로 지어진 건물들에서도 오피스 물량이 쏟아져 나오면서 좋은 조건으로 입주할 수 있는 환경이 조성됨에 따라 더 쾌적한 공간에 새롭게 둥지를 트게 됐다. 올해 사상 최대 분기 실적을 기록하며 성장 가도에 접어든 이베스트투자증권은 사옥 이전을 계기로 업무의 효율성을...

2020-12-29 13:20
KTB에 이어 이베스트도? ‘우체국 빌딩’으로 몰리는 증권사·운용사

2023년에는 사학연금 빌딩까지 준공을 앞두고 있어 공실 우려도 적지 않다. 때문에 새 둥지를 찾고 있는 회사들이 어느 때보다 좋은 조건으로 입주할 수 있어 계약 만료를 앞둔 회사들의 경우 이전에 대한 고민이 어느 때보다 클 것으로 예상된다. 한편, JLL(존스랑라살)에 따르면 올해 3분기 서울 여의도 A급(연면적 1만평 이상) 오피스 공실률은 26.6%로 역대 최고...

2020-11-22 09:20
리츠, 저가매력·배당 회복 가시화 ‘비중확대’-NH투자증권

이 연구원은 “2분기 코로나19로 사회적 거리두기가 강화되며 재택근무가 확대돼 오피스 신규 수요가 감소한 테헤란로, 용산, 명동 등의 오피스 공실률이 상승했다”면서 “롯데리츠와 신한알파리츠는 안정적인 배당 및 적극적인 자산 편입 고려 시 상승 여력이 충분하다고 판단된다”고 설명했다.

2020-10-22 08:30
'공실 해소 효자' 된 공유오피스…입주 전후 공실률 65%→16%

공유오피스가 빌딩 공실률 고민을 덜어주는 효자 노릇을 하고 있다. 공유오피스 업체 패스트파이브에 따르면 이 회사 지점이 입주한 건물 25곳의 평균 공실률은 16%, 공유오피스만 따진 공실률은 3%다. 패스트파이브가 입주하기 직전 이들 건물의 공실률을 평균하면 65%에 달했다. 공유오피스는 한번에 큰 공간을 임차하기 때문에 공실률을 낮추는 데 효과적이다....

2020-09-10 10:35
2분기 서울 대형 오피스 공실률 6.9%…1분기 대비 0.6%↓

여의도에서도 중형 오피스 빌딩에 입주했던 회사들이 프라임 오피스로 옮기려는 풍조가 퍼지면서 공실률이 낮아졌다. 공실이 줄면서 임대료도 높아졌다. 지난해 2분기 3.3㎡당 평균 9만9100원이었던 서울 프라임 오피스 임대료는 지난 분기엔 10만700원으로 1.6% 올랐다. 3.3㎡에 평균 4만3300원이었던 관리비도 4만3900원으로 1.5% 높아졌다. 평균 임대료가...

2020-08-12 16:14
여의도 '마천루 삼국지' 문 열린다

여의도 오피스 시장은 IFC가 완공된 2012년 공실률이 두 자릿수대까지 치솟는 ‘IFC 쇼크’를 겪었으나 IFC 공실률이 안정되자 여의도 오피스 공실률도 6.7%로 떨어졌다. IFC도 공실 해소에 거의 성공하면서 한 자릿수대로 공실률을 관리하고 있다. IFC는 최근 서울시와 손잡고 금융사 유치에 나섰다. IFC는 여의도에 사무실을 내려는 국내외 금융사에 사무 공간을...

2020-08-03 06:00
싱가포르투자청의 파이낸스센터, 강남 누르고 강북 ‘호실적’

서울 도심권역(CBD, 종로·중구)의 오피스 공실이 크게 줄어들면서 서울파이낸스센터의 수익성이 개선된 것으로 풀이된다. 글로벌 종합 부동산 서비스사인 존스랑라살르(JJL) 코리아에 따르면 지난해 1분기 말 기준 17.46%에 달하던 도심권역의 A급 오피스 공실률이 올해 1분기 말 기준으로 절반 수준인 8.8%로 감소했다. 2014년 이후 가장 낮은 수준이다....

2020-08-02 11:06
2분기 상업용 부동산시장 약세…공실 늘고 수익률 악화

27%로 집계됐다. 이는 전분기보다 각각 0.26%, 0.14%, 0.08%, 0.18% 하락한 수치다. 전국 평균 공실률은 오피스 11.3%, 중대형 상가 12%, 소규모 상가 6%로 집계됐다. 지역별로는 먼저 서울지역은 명동과 동대문 상권을 중심으로 관광객이 감소해 매장 수요 감소로 이어졌다. 대구는 코로나19 확산 진정에 따른 지난 분기 임대료 급락 기저효과로 임대료가 상승했다.

2020-07-29 16:18
[코로나發 일터 혁명⑤-3] 재택근무 확산에 된서리 맞는 부동산 시장

중국 부동산 정보제공업체 CRIC에 따르면 지난 1분기 베이징과 상하이, 광저우, 선전 등 중국 내 4대 도시의 오피스 빌딩 공실률은 평균 15%로 집계됐다. 이 업체가 관련 통계 조사를 시작한 이후 최고 수준이다. 코로나19 사태로 기업들이 어려움을 겪고 있는 데다 재택근무도 확산하는 추세여서 당분간 오피스 빌딩 시장은 혹한기를 보낼 것으로 예상된다. 다만...

2020-07-01 11:00
국내 주요 업무지구 지각변동…‘수도권' 오피스 주목

서울 여의도와 강남권 기업이 서울 인근 지역으로 이전하면서 도심권 오피스 공실률 순위가 뒤바뀌었다. 17일 한국감정원이 분석한 올해 1분기 도심권 오피스 공실률은 9.8% 수준으로 집계됐다. 지역별로는 충무로와 영등포가 19.5%와 16.4%로 가장 높았다. 이어서 도산대로 13%, 종로 12.4%, 명동 10.3% 순으로 집계됐다. 전통적 업무지구의 높은 공실률은 임대료...

2020-06-17 16:05
코로나19에 전국 빈 상가 '쑥', 임대료 '뚝'

오피스 공실률(11.1%)은 전 분기 대비 0.1%포인트 소폭 증가했다. 수도권은 코로나19 사태 영향이 미미했지만, 지방은 기존 경기둔화 영향에 코로나19 여파가 더해지면서 공실률이 높게 나타났다. 1분기 임대료는 집합상가가 ㎡당 2만7800원으로 가장 높았다. 지난해 4분기 대비 1.28% 하락한 가격이다. 중대형 상가와 소규모 상가가 각각 2만6700원, 2만 원으로...

2020-05-27 17:44
신한알파리츠, 국내상장 리츠 중 투자 매력 톱 ‘매수’-하나금융

채 연구원은 “신한알파리츠의 편입 부동산인 오피스 시장은 공실리스크가 높은 상품군”이라며 “그러나, 신한알파리츠가 보유 중인 판교크래프톤, 용산 더프라임, 대일빌딩은 각각 임대율 95.4%, 99.2%, 100%로 높은 수준을 보이고 있으며 특히 판교의 경우 공실률 전국 최저인 1%대를 유지하고 있어 안정성이 높다”고 판단했다. 그는 “또 국내 상장 리츠 중...

2020-05-26 07:53
현대해상 강남사옥 흥행 조짐...강남권역 오피스 ‘신고가 경신’ 예고

01%포인트)가 떨어지면서 이자비용이 낮아졌고, 그만큼 운용사들이 더 높은 금액을 베팅할 수 있게 된 것도 가격 상승의 원인이 됐다”면서 “여기에 최근 강남지역에 투자할 수 있는 1만 평 이상의 오피스가 드물어서 투자 기회가 제한적이라는 점, 그리고 과거에 비해 강남지역 건물 공실률이 낮아진 것도 현대해상의 최고 매각가 형성 가능성을 높이고 있다”고...

2020-05-22 15:06
'무늬만 경기도'… 서울 생활권 누리는 수익형 오피스 잇따라 공급

24일 한국감정원의 상업용부동산 임대동향조사에 따르면 지난해 경기지역의 4분기 오피스 공실률은 4.2%로 전국에서 가장 낮은 수치를 기록했다. 같은해 1분기 4.9%였던 공실률이 0.7%포인트 줄었다. 소득 수익률도 경기지역 오피스가 전국에서 가장 높은 6.1%를 기록했다. 소득수익률은 분기 순영업소득을 기초 자산가치로 나눈 값이다. 높을수록 그 자산을 통해...

2020-04-24 13:59
“1분기 부동산 투자시장 3조원대 선방...향후 모멘텀 약화 전망”

이들 오피스 빌딩의 평균 공실률은 전 분기보다 1.2%포인트 하락한 7.5%를 보였다. 다만 강남권역의 평균 공실률은 일부 앵커 임차인이 타 권역으로 이탈하면서 같은 기간 1.2%포인트 상승한 3.6%였다. 최수혜 CBRE 코리아 리서치 팀장은 “코로나19 에도 올해 1분기 서울 A급 오피스 시장은 대체로 안정세를 보였지만, 오피스 수요 위축과 올해 예정된 73만㎡ 규모의...

2020-04-22 18:10

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