오피스공실률 검색결과, 4페이지

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2분기 오피스 강세‧상가 약세 이어져…전국 오피스 임대가격지수 0.25%↑

부동산원은 “오피스 공실률은 서울 주요 업무지구 등에서 협업 공간 등 더 나은 업무환경 조성을 위한 사무실 임대 수요 증가로 공실이 감소하며 전분기 대비 소폭 하락했다”고 분석했다. 상가 공실률은 일부 유명 상권의 회복세에도 불구하고, 고금리 및 영업 비용 상승으로 인한 소상공인 체감 경기 위축의 영향으로 중대형 및 소규모 상가에서 전분기 대비 소폭...

2023-07-26 14:00
홍콩 이어 中 완다發 부동산 공포…증권사, ‘불똥 튈라’ 노심초사

미국 상업용 부동산 시장의 우려 대부분은 오피스 부문에 집중돼 있다. 사무실 부문의 미국 전국 공실률은 17%에 달한다. 한국신용평가에 따르면 국내 증권사의 해외 부동산 투자는 미국(47%)에 집중돼 있다. 용도별로 살펴보면 오피스 부문이 글로벌 해외부동산 투자의 50%를 차지하고 있다. 하나금융경영연구소는 “국내 투자자의 해외 상업용 부동산 투자 중...

2023-07-20 16:10
"서울·싱가포르 오피스 매력적 투자처"

아시아 태평양 지역의 오피스 공실률은 고점에 근접한 이후 회복세가 관찰되고 있고 한국은 제한적인 공급 및 최저 수준의 공실률을 기록하면서 높은 임대로 성장이 지속되고 있다. 최수혜 CBRE 코리아 리처시 총괄은 "단기적으로 주요 아시아 태평양 오피스 시장의 가격 조정이 관찰돼 임대료 성장 잠재력이 있는 자산에 대한 투자는 더욱 중요해질 것...

2023-07-20 13:49
5월 서울 사무실 매매량, 전월 대비 46.6% 늘어…“서울 오피스 시장 안정적”

서울 오피스 공실률은 안정적 흐름을 유지하고 있다. 부동산플래닛 조사에 따르면, 서울 전체 오피스 빌딩 공실률은 2.43%로 확인됐다. 이는 4월 공실률 2.35%보다 소폭 상승한 수준이다. 다만, 자연 공실률이 5% 안팎이라는 점을 고려하면 절반 이상 낮은 수치다. 주요 권역별로는 GBD의 공실률이 전월과 동일한 0.81%를 기록해 가장 낮았다. 이어 YBD 1.75%, CBD 4.03...

2023-07-20 09:24
‘황금알’ 해외 부동산 어쩌다가…비중 높은 증권사 전전긍긍

미래에셋자산운용이 미국 댈러스 오피스에 투자한 ‘미래에셋맵스 미국부동산투자신탁 9-2호’ 펀드는 만기가 내년 3월이지만, 오피스 공실률이 높아지면서 아직 원매자를 구하지 못한 상태로 알려졌다. 농협중앙회는 미국 뉴욕 맨해튼 소재 오피스 빌딩에 대한 리파이낸싱(차환)을 고민하고 있다. 만기는 내년 7월이지만, 추가 금리 인상 가능성 등 시장...

2023-07-18 15:23
"하반기, 오피스텔 강세·상가 양극화"[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?③]

최용준 쿠시먼앤드웨이크필드 오피스총괄 상무는 “일단 오피스 공실률은 하반기에도 안정적으로 유지가 되고 소폭 하락할 것”이라며 “향후 2~3년 내 핵심지 오피스 공급이 거의 없고, 앞으로 공급될 예정인 물건도 사전 임대가 완료된 상태다. 평균적인 임대차 수요인 연 10만 평(약 33만㎡)을 고려하면 연말까지 공실률은 계속해서 떨어질 가능성이 크다”고 말했다....

2023-07-17 06:00
해외 휘청이는 데…서울은 빈 사무실 찾기 힘들다[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?①]

CBRE코리아의 자료를 보면 올해 1분기 서울의 오피스 공실률은 1.2%다. 특히 강남권역은 0.6%에 불과하다. 다른 나라의 주요 도시 사무실이 100개 중 10개 이상 비어있지만, 서울은 100개 중 1개 정도만 공실로 남아 있고 그중에서도 강남은 1개도 안 된다는 의미다. 서울의 공실률은 2020년 1분기 7.5%에서 그해 3·4분기 11.3% 높아졌다가 지속해서 떨어졌다. 2020년...

2023-07-17 06:00
도미노 경제위기 올라…‘시한폭탄’ 76조 해외부동산 펀드

금리상승·인플레 지속·경기침체 우려에 상업용 부동산 리스크 ↑미국 오피스 공실률 17%…지역 은행 위험 노출국내 해외부동산 펀드 규모 76조…10년새 15배 이상 급증 # 호주에서 두 번째로 큰 규모의 호주 퇴직 연기금(ART)은 최근 상업용 부동산 문제가 닥치자 지역 사무실 자산의 가치를 최대 20% 낮췄다. 블룸버그에 따르면 1590억 달러(약 206조 원) 규모의...

2023-07-11 16:08
[플라자] 부동산의 미래 '생명공학 공간'

상업빌딩 공실률 높은 한국도 검토해볼 만 보스턴, 샌프란시스코 베이, 샌디에이고 등에서 새로운 생명공학 건물을 짓는 비용은 평당 2.4만~4.3만 달러나 든다(CBRE 자료)고 한다. 사무실 건설비용보다 훨씬 비싸다. 그래서 기존 리테일 공간이나 오피스를 전용해서 사용하는 것을 선호한다. 기존 쇼핑몰은 천장 높이도 높아 생명공학에 적합하다. 입지가 양호한...

2023-07-10 05:00
“한국금융지주, 2분기 어닝쇼크 전망…주가 반등 구간은 근접 중”

그는 “일회성 비용 중 해외 상업용 부동산 관련 충당금‧손상도 일부 존재한다”며 “미국을 중심으로 오피스 빌딩의 공실률이 높아졌으며 국내 증권사 보유 물량은 대체로 서브프라임일 가능성이 높아 일부 손실 인식은 불가피할 것”이라고 했다. 이어 “한국금융지주의 해외 부동산 익스포져는 약 2조 원을 상회하고, 이 중 오피스 비중은 약 19%로 추정한다”...

2023-06-29 08:32
아시아 금융 허브의 저력…싱가포르, 나홀로 상업용 부동산 호황

나이트프랭크는 올해 싱가포르의 프라임 오피스 임대료 상승률 전망치를 기존 3%에서 3~5%로 상향 조정했다. 미국 뉴욕, 영국 런던, 중국 상하이에 이르기까지 전 세계 주요 대도시의 상업용 빌딩이 텅텅 비어 있는 것과는 대조적이다. 미국 부동산서비스업체 CBRE에 따르면 올해 3월 말 기준 전 세계 주요 10개 도시 사무실의 공실률은 12.9%로, 글로벌 금융위기 직후인...

2023-06-27 15:39
“SK리츠, 우호적 오피스 시장 분위기로 자산 가치 상승 기대”

이은상 NH투자증권 연구원은 “SK리츠가 보유한 오피스는 총 3개로 SK서린빌딩, 종로타워는 서울 도심지역(CBD), SK-U타워는 분당에 위치한다”며 “최근 서울 지역 오피스의 임대료는 역대 최고, 공실률은 역대 최저를 기록하고 있다”고 말했다. 이 연구원은 “이 같은 임대 시장 상황을 반영해 매매 시장도 2분기 이후부터 활기를 띠고 있다”며 “동사가 보유하고...

2023-06-23 08:03
“4월 오피스 시장 웃었다”…거래량 전월비 50% ↑

부동산플래닛의 전수조사에 따르면 4월 기준 서울 전체 오피스 공실률은 2.35%로 나타났다. 공실률은 올해 1월 2.32% 이후 2월 2.29%, 3월 2.39% 등 증감세를 반복하다 지난달 줄어드는 흐름을 보였다. 주요 권역별로 살펴보면 CBD 공실률이 3.97%로 가장 높은 것으로 나타났다. 다만 4.1%를 기록한 전월 대비해서는 하락했다. GBD와 YBD는 각각 0.81%, 1.47%로 집계되며...

2023-06-22 09:32
마스턴투자운용 “서울 오피스 시장 전망 밝아…CBD에 좋은 투자 기회”

유명한 마스턴투자운용 R&S실 실장은 “서울 오피스 공실률이 사무직 종사자 및 인당 오피스 사용면적 증가 등에 따라 기업 오피스 수요가 많아지며 글로벌 금융위기 이후 가장 낮은 수준”이라며 “앞으로 매년 과거 대비 적은 면적의 오피스 공급이 예정돼 향후 오피스 시장은 임대료 상승을 예측해볼 수 있는 임대인 우위 시장이 당분간 지속할 것”이라고...

2023-06-13 15:16
[CEO칼럼] 오피스가 생명공학 공간 되는 이유

사람들이 재택근무를 더 많이 선택함에 따라 기업의 오피스 공간 수요는 줄고, 상대적으로 공실률이 증가하고 있다. 이에 대한 대책으로 미국 오피스 시장은 도시에서 가장 빠르게 성장하고 있는 신산업 중에서 생명공학을 위주로 기존 오피스를 용도 전환하고 있다. 오피스를 생명공학 공간으로 전환하는 것은 미국에서 개발자에게 매력적인 옵션이 되고 있다....

2023-05-23 05:00
“대세는 부동산?”…금융권 기업 ‘리츠’ 쟁이는 까닭

스폰서 리츠는 주로 그룹 계열사가 보유한 오피스 자산을 보유해, 부동산 시장 침체에도 공실률 부담이 적고 안정적이어서다. 한화리츠 관계자는 “초기에 싱가포르 자금이 많이 들어왔는데, 이쪽은 프리IPO(상장 전 투자유치) 때 들어왔다가 상장 후 무조건 매도하는 단기투자 전략”이라며 “초반에 들어온 해외 자금은 주로 엑시트했고, 그 자리를 국내 기관이...

2023-05-22 08:23
하반기 증시 박스권 장세…반도체·차·조선·이차전지 주목

미국 1분기 오피스 공실률은 12.9%로 2000년 집게 이후 최고치를 기록하고 있다. 신한투자증권은 “미국 은행들의 대출태도 강화는 기업뿐만 아니라 가계 대상으로도 나타나고 있어 하반기 경기 둔화 위험을 키우는 요소로 작용할 것으로 보인다”며 “과거 미국 은행들의 대출태도가 50%p 이상으로 확대됐을 때 예외 없이 경기 침체에 진입했다”고 설명했다....

2023-05-18 12:59
[뉴욕통신] ‘상업용 부동산’發 금융대란 대비를

오피스 빌딩들에 가장 큰 타격을 안겨 준 것은 재택근무 증가다. 팬데믹 이후 급증한 재택 근무 형태가 사무실 근무 형태로 일부 환원되긴 했지만 여전히 높은 재택근무 방식 때문에 공실률이 높아졌고, 금리 인상에 엎친 데 덮친 격으로 건물주들의 부담이 커진 것이다. 뉴욕의 최대 사무실 임대업자인 SL그린리얼티 공실률은 8.8%다. 2년 전 4.5%에 비해 크게 늘었다....

2023-05-08 05:00
TIGER 리츠부동산인프라, 국내 월배당 ETF 분배율 1위

연초 이후 총 누적 규모는 230억 원에 달한다. 김병석 미래에셋자산운용 ETF운용부문 매니저는 “최근 글로벌 은행 불안의 여파로 부동산 시장에 대한 투자 심리가 약화된 반면, 오피스 시장은 공실률 하락과 임대료 상승이 이어지고 있다”며 “낮아진 리츠의 밸류에이션으로 인해 오히려 분배율은 높아져 매력적인 수준이라고 할 수 있다”고 말했다.

2023-05-04 09:09
서울 오피스 임대료 전년비 10% ↑…"도심권역은 1평당 '10만 원' 돌파"

서울 오피스 평균 공실률은 2.6%로 전 분기보다 소폭 올랐지만, 여전히 역대 최저 수준이다. 진원창 빅데이터컨설팅팀장은 "GBD를 중심으로 주요 권역에서 오피스 임대료가 큰 폭으로 상승해 임차사들의 피로도가 높아졌다”며 “국내외 경기까지 나빠지며 오피스 임차 수요 둔화로 이어지고 있다"고 말했다. 이어 그는 "임차사들은 사무실...

2023-05-02 09:22

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