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  • 스위트스팟, 이지스자산운용 신축 ‘더 코너’ 리테일 임대 대행사 선정
    스위트스팟, 이지스자산운용 신축 ‘더 코너’ 리테일 임대 대행사 선정
    스위트스팟은 홍대를 방문하는 젊은 층 수요를 타겟으로 층마다 체험형 라이프스타일, 패션, 메디컬 등 트렌디한 콘셉트의 MD 구성과 화제성 높은 테넌트를 입점, 상권을 활성화시키고 공실률을 낮춰 더 코너의 전반적인 가치 상승을 창출할 계획이다. 한대희 스위트스팟 리테일 부동산 본부장은 “신축, 개발되는 오피스 빌딩에 기존 스위트스팟이 보유 중인...
    2023-11-22 10:11
  • 누빈 자산운용사 “한국 청정에너지 기회…서울 오피스 시장도 주목”
    누빈 자산운용사 “한국 청정에너지 기회…서울 오피스 시장도 주목”
    또 트립 CIO는 “다른 국가와 달리 한국은 오피스 시장이 여전히 강세”라며 “강남, 여의도 오피스는 공실률이 1%밖에 되지 않아 건물주들의 임대료에 대한 통제, 임차인에 대한 선택권이 있는 시장”이라고 평가했다. 트립 CIO는 “금리 상승 기조는 계속되고 있지만 상승폭은 작년 대비 축소했다”며 “연방준비제도(Fed·연준)가 한 번 더 금리를 올릴 수 있지만...
    2023-11-13 13:50
  • KB자산운용, 운용 자산 2곳 LEED 골드 등급 획득
    KB자산운용, 운용 자산 2곳 LEED 골드 등급 획득
    친환경 오피스빌딩이다. 지열냉난방시스템 설치를 통해 에너지 효율을 끌어올릴 수 있는 형태로 건설됐다. KB자산운용은 KB금융그룹의 주요 계열사 자금을 활용해 부동산 펀드를 설정한 뒤 2018년 6월 SK증권빌딩을 인수했다. 현재 이 펀드는 빌딩 전체면적의 약 50%를 본사로 활용하는 SK증권을 비롯한 우량 임차인들을 확보해 공실률 0% 수준을...
    2023-11-13 13:49
  • 서울 오피스 시장 3분기 거래량 회복세 둔화…빌딩은 횡보
    서울 오피스 시장 3분기 거래량 회복세 둔화…빌딩은 횡보
    아울러 오피스빌딩 공실률은 7월부터 연속 감소 중이다. 부동산플래닛이 2023년 3분기 업무시설을 대상으로 전화, 방문조사 및 부동산관리회사의 임대 안내문 등을 통해 조사한 결과에 따르면, 서울시 전체 오피스빌딩 공실률은 7월부터 연속 감소한 것으로 확인됐다. 7월에 2.53%로 집계된 서울 오피스빌딩 공실률은 8월 2.42%를 거쳐 9월에는 2.4%를 기록했다. 정수민...
    2023-11-09 09:45
  • [시론] 손정의도 탄식한 ‘위워크 파산’
    [시론] 손정의도 탄식한 ‘위워크 파산’
    뉴욕에만 47개의 오피스빌딩을 갖고 있던 위워크의 파산은 뉴욕 부동산 시장에 엄청난 파장을 몰고 올 것으로 예상된다. 위워크가 입주를 했던 건물들은 물론, 다른 오피스 건물들까지 동반 가치 하락을 피할 수 없게 되고, 결국 대출을 해준 은행들도 위험해질 수 있기 때문이다. 사무실 건물 5개 동을 위워크에 임대해 준 부동산 회사 월터 앤드 사무엘스는 위워크...
    2023-11-09 05:00
  • "3분기 서울 프라임 오피스 공실률, 10개 분기만에 상승"
    "3분기 서울 프라임 오피스 공실률, 10개 분기만에 상승"
    올해 3분기 서울 주요 업무지구의 '프라임 오피스' 공실률이 10개 분기 만에 상승한 것으로 나타났다. 27일 글로벌 부동산 서비스 기업 세빌스코리아에 따르면 올해 3분기 서울 프라임 오피스의 공실률은 3.4%로 조사됐다. 이는 직전 분기 대비 1.5%포인트(p) 오른 수치다. 이로써 2021년 2분기부터 하락세를 지속했던 공실률이 10개 분기 만에 상승 전환했다....
    2023-10-27 17:33
  • 3분기 상업용 부동산 시장, 오피스 독주 지속…상가는 ‘혼란’
    3분기 상업용 부동산 시장, 오피스 독주 지속…상가는 ‘혼란’
    전국 평균 공실률은 오피스는 8.9%, 중대형 상가는 13.6%, 소규모 상가는 7.3%, 집합 상가는 9.4%로 나타났다. 오피스는 서울 주요 업무지구 등에서 협업 공간 등 향상된 업무환경 조성을 위한 사무실 임대 수요에도 불구하고 공급이 한정돼 전 분기 대비 0.5%p 하락한 8.9%로 나타났다. 지역별 오피스 투자수익률은 경기, 서울, 대전 등이 상대적으로 높은 수익률을...
    2023-10-25 14:00
  • “고금리 장기화 우려”…8월 서울 오피스 빌딩 거래량 ‘감소’
    “고금리 장기화 우려”…8월 서울 오피스 빌딩 거래량 ‘감소’
    8월 서울 오피스 빌딩 공실률은 2.42%로 나타났다. 7월 대비 0.11%포인트(p) 감소하며 2개월 연속 우하향 그래프를 그렸다. 정수민 부동산플래닛 대표는 “올해 오피스 매매시장은 매월 증감을 반복하며 혼란을 보이고 있는 가운데 오피스 임대시장은 안정세를 유지하고 있다”며 “다만, 통임대 후 재임대하는 ‘마스터리스’ 방식으로 운영되는 오피스...
    2023-10-24 09:52
  • 마스턴투자운용 “내년 오피스·물류 공실률 상승 전망…투자시장 침체 예상”
    마스턴투자운용 “내년 오피스·물류 공실률 상승 전망…투자시장 침체 예상”
    이에 올해 2분기 기준 2.7% 수준인 서울 오피스 공실률은 지속 하락하다 내년 하반기부터 마곡 오피스 공급과 함께 상승할 것으로 예상했다. 이에 더해 글로벌 GDP 성장 둔화, 정부 연구·개발(R&D) 예산 삭감, 기업 인력 구조조정 등의 영향으로도 오피스 공실률이 늘어날 수 있다고 했다. 사무직 종사자와 인당 평균 사용면적 증가로 오피스 수요도 늘어왔지만...
    2023-10-19 09:18
  • 국내 2.7만명 ‘1조’ 묶인 해외부동산 펀드…시장 침체에 ‘빨간불’
    국내 2.7만명 ‘1조’ 묶인 해외부동산 펀드…시장 침체에 ‘빨간불’
    재택근무의 여파로 맨하탄 오피스시장 공실률은 2019년말 13% 수준(직접 공실률 10%, 전대 공실률 3%)에서 19.9%(직접 공실률 15.4%, 전대 공실률 4.5%)로 급증했다. 반면 가격은 평방피트(ft²)당 2021년 말 1000달러에서 올해 1분기 778달러로 22.2% 떨어졌다. 해외부동산 공모펀드를 가장 많이 판매한 증권사는 한국투자증권(5087억 원)으로 집계됐다. 이어 KB국민은행...
    2023-10-05 10:28
  • 중국 사무실 공실률, ‘제로코로나’보다 더 나빠졌다
    중국 사무실 공실률, ‘제로코로나’보다 더 나빠졌다
    영국 종합부동산그룹 세빌스에 따르면 올해 2분기 중국 4대 도시인 베이징, 상하이, 광저우, 선전의 고급 오피스 공실률이 일제히 전년 동기 대비 상승했다. 선전의 공실률이 전년 동기 대비 4.1%포인트(p) 오른 27%에 달하며 가장 높은 것으로 나타났다. 광저우도 같은 기간 5.9% 상승한 20.8%를 기록하며 10년 만에 최악의 공실률을 기록했다. 공실률이 올라가면서 임대료도...
    2023-10-04 16:10
  • [이슈앤인물] “임차사의 미래 공간을 자문합니다”…최용준 C&W 코리아 오피스 총괄 본부장
    [이슈앤인물] “임차사의 미래 공간을 자문합니다”…최용준 C&W 코리아 오피스 총괄 본부장
    하지만, C&W가 집계한 서울의 2분기 오피스 공실률은 2.6% 수준이다. 임대 기간 종료 등을 고려한 자연 공실률이 5%임을 고려하면 빈 사무실이 없는 수준이다. 이런 상황에 대해 최 본부장은 “서울은 유럽과 미국 시장과 다른 점이 있는데 먼저 2010~2015년 서울 오피스 시장 과잉 공급으로 임차사들이 고통스러운 시절이 있었고, 그 영향으로 2015년 이후 공급이 대폭...
    2023-09-22 07:00
  • 서울 7월 상업용 부동산 ‘숨 고르기’…임대 시장은 안정적
    서울 7월 상업용 부동산 ‘숨 고르기’…임대 시장은 안정적
    부동산플래닛이 업무시설을 대상으로 시세 조사한 결과에 따르면, 7월 서울 오피스 빌딩 공실률은 2.53%로 나타났다. 이는 전월 대비 0.06%포인트(p) 감소한 수치로, 통상적인 자연공실률로 여겨지는 5%의 절반 수준이다. 정수민 부동산플래닛 대표는 “서울시 오피스 매매 시장은 1분기 대비 2분기에 반등하며 기대감을 불러일으켰으나 7월 들어서는 다소 미진한...
    2023-09-19 09:23
  • ‘황금알’ 해외 부동산 펀드도 계륵으로[강원중도개발공사 회생신청 사건 1년]③
    ‘황금알’ 해외 부동산 펀드도 계륵으로[강원중도개발공사 회생신청 사건 1년]③
    오피스 수요가 줄며, 공실률이 높아졌기 때문이다. 자금 회수(엑시트·exit) 리스크가 현실화하면서 시장에서는 또 하나의 금융리스크 트리거(방아쇠)가 될 수 있다는 우려가 나온다. 10일 금융투자협회에 따르면 이달 6일 기준 해외부동산 펀드(공·사모 합산) 설정 원본 규모 76조3854억 원으로 집계됐다. 5년 전인 2018년 39조4672억 원보다 90% 이상 증가한 규모다....
    2023-09-10 12:00
  • 미국·일본 경제, 점점 커지는 상업용 부동산 암초
    미국·일본 경제, 점점 커지는 상업용 부동산 암초
    오사카가 4.6%, 나고야는 5.5%로 다른 일본 주요 도시 사무실 공실률도 높다. 사무실 수요가 감소하면서 임대료가 3년 전 대비 30% 하락한 지역도 속속 나타나고 있다. 공유 오피스업체 위워크는 재택근무 정착 등 근무형태 변화와 고금리 영향 등으로 사무실 수요가 크게 꺾이자 현재 전 세계에서 임대 중인 700개 빌딩 소유주들과 임대료 인하 재협상에 나서겠다고...
    2023-09-07 15:39
  • [데스크칼럼]제조업 빈자리 금융이 메울 때다
    [데스크칼럼]제조업 빈자리 금융이 메울 때다
    세계 주요 도시 오피스 빌딩들이 뇌관이다. 3년 넘게 코로나 팬데믹을 겪으며 확산된 재택근무, 기업들의 구조조정 영향으로 상업용 빌딩 공실률이 높아지고, 자산 가치는 급락하고 있다. 이런 부동산에 투자하거나, 대출해준 금융회사 부실이 한꺼번에 터질 경우 금융 시스템에 상당한 충격이 불가피하다. 우리 금융 경쟁력은 여전히 바닥권이다. 지난해 23위였던 금융...
    2023-09-04 09:55
  • 한기평 “국내 증권사, 유럽 ‘B급 오피스’에 압도적 투자…대부분 메자닌 후순위”
    한기평 “국내 증권사, 유럽 ‘B급 오피스’에 압도적 투자…대부분 메자닌 후순위”
    정 연구원은 "고금리가 단기적이라면 가격 하락으로 이어지지 않았을 텐데, 고금리가 장기 지속되고 노동시장이 근로자 우위로 재택근무가 종료되면서 B급 오피스부터 임차인이 대거 퇴거하면서 공실률이 높아졌다"고 지적했다. 특히 유럽 지역의 부동산 가격 하락 폭이 미국보다 높았다. 정 연구원은 "작년 하반기 이후 가격 하락 폭으로 보면...
    2023-08-23 17:13
  • “바닥 찍었다”…서울 오피스 거래량, 2분기 반등 성공
    “바닥 찍었다”…서울 오피스 거래량, 2분기 반등 성공
    부동산플래닛 조사 결과, 서울 전체 오피스 빌딩 공실률은 4월부터 2개월 연속 상승 흐름을 보인 것으로 확인됐다. 4월에 2.35%로 집계된 공실률은 5월 2.43%, 6월 2.59%를 기록했다. 주요 권역별로 6월 기준 공실률을 살펴보면, CBD 지역이 4.19%로 가장 높았으며 뒤이어 YBD가 1.61%로 나타났다. GBD의 경우 1.13%로 6월 들어 처음으로 1%대로 진입했다. 정수민...
    2023-08-22 08:59
  • 마스턴투자운용 “내년 글로벌 경제 U자형 회복되나 상업용 부동산 침체 장기화 가능성”
    마스턴투자운용 “내년 글로벌 경제 U자형 회복되나 상업용 부동산 침체 장기화 가능성”
    지효진 마스턴투자운용 R&S실 글로벌리서치팀 이사는 “재택근무 일상화에 따른 오피스 수요 급감으로 공실률이 증가하며 뉴욕, 시카고 LA 등 주요 도시 자산 가격이 20~30%가량 하락한 상태”라며 “오피스 공실 증가로 인구 이탈과 방문 고객 수가 감소해 도심에 위치한 리테일 및 다세대 주거용 건물 임차 수요에도 영향을 미쳐 상업용 부동산 시장 전반이 침체되고...
    2023-08-14 09:57
  • “서울 오피스 임대료 1년 새 11% 올랐다”
    “서울 오피스 임대료 1년 새 11% 올랐다”
    2분기 서울 오피스 평균 공실률은 2.2%로 나타났다. CBD는 3.3%, GBD와 YBD는 모두 1.5%를 기록했다. 주요 업무권역 모두 자연공실률 미만 수준을 6분기째 유지 중이다. 진 이사는 “급등한 임대료를 꾸준히 내기 어려운 기업을 중심으로 면적 축소나 권역 이전을 선택할 가능성이 커졌으며, 공실을 신규로 채울 수 있는 대기 수요도 상대적으로 둔화한 것으로...
    2023-07-28 09:46
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