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  • ING “한국 부동산 시장, 강한 역풍 불 것…2~3년 내 강세 전환 예상”
    ING “한국 부동산 시장, 강한 역풍 불 것…2~3년 내 강세 전환 예상”
    이에 ‘영끌’로 대변되는 집단적 패닉바잉이 발생했다”고 지적했다. 단기적으로 부동산 시장 약세를 나타내는 징후로는 △단기적으로 과잉공급된 주택 △신규 주택 착공 건수 급감 △전세시장 내림세 등을 들었다. ING는 “다른 시장지표등 중에서도 주택 공급과잉이 주택시장을 지속적인 침체로 이끌었다. 지난 한 해 동안 미분양 주택 수는 크게 증가했으며...
    2023-05-26 10:42
  • [기고]부동산, 신중한 시장접근을
    [기고]부동산, 신중한 시장접근을
    일명 영끌과 패닉바잉이 주도했던 2021년 신고가 23.42%와 신저가 0.81% 비율과는 큰 차이를 보일 만큼 거래시장의 총량과 관련거래 비율이 급감한 상태다. 2021년엔 신고가 매매총량이 13만4959건, 신저가 거래가 4685건이나 발생했었다. 다만 올해 들어 조정대상지역 등 규제지역 해제, 1·3대책 발표, 특례보금자리론 출시 등 부동산 규제수위가 크게 낮아지며 전년...
    2023-05-26 05:00
  • 기준금리 동결에 대출금리 더 내려갈 듯…영끌族 ‘휴~살았네’
    기준금리 동결에 대출금리 더 내려갈 듯…영끌族 ‘휴~살았네’
    25일 한국은행 금융통화위원회가 세 차례 연속 기준금리를 동결하면서 영끌(영혼까지 끌어모아 투자)·빚투(빚내서 투자)족 등 대출자들이 당분간 한숨을 돌리게 됐다. 올해 1월 주택담보대출 최저 금리는 5%에 달했지만, 최근 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 인하로 3%대까지 떨어지면서 월 이자 부담이 65만 원 가까이 줄었다. 이번 기준금리 동결로 금리를 인하할...
    2023-05-25 16:18
  • [마감 후]"조기 금융교육이 있었더라면…" 영끌족의 후회
    [마감 후]"조기 금융교육이 있었더라면…" 영끌족의 후회
    모르는 게 죄라지만 너무나 후회된다." 한 영끌족(영혼까지 끌어모아 투자)의 푸념이다. 영끌족 취재를 위해 기자와 만난 30대 직장인 A 씨는 학창시절부터 금융과 재테크에 대한 교육이 이뤄지지 않은 것이 지금의 영끌족을 만들고 각종 정보에 휘둘리게 한 원흉이라고 토로했다. 특히 보유 자산이 없이도 대출을 받아 손쉽게 투자할 수 있었던 것이 지금 막대한...
    2023-05-25 05:00
  • 부실 경고등, '영끌 · 빚투' 코로나 청구서에 금융권 연체율 '빨간불'
    부실 경고등, '영끌 · 빚투' 코로나 청구서에 금융권 연체율 '빨간불'
    올 하반기 빚투(빚내서 투자)·영끌(영혼까지 끌어모아 투자) 등 무리하게 대출을 실행한 차주들이 상환 한계에 처하면, 부실 뇌관으로 작용할 가능성이 크다는 우려가 나온다. 　 ◇빚 못 갚는 가계·기업 속출…은행 연체율 5년 내 최고=22일 금융권에 따르면 5대 은행(KB·신한·하나·우리·NH농협)의 4월 말 원화 대출 연체율(1개월 이상 원리금 연체 기준)은...
    2023-05-23 05:00
  • [사설] 다시 ‘빚내서 집 사라’ 시대로 가자는 건가
    ‘영끌’과 ‘빚투’가 고개를 드는 조짐도 엿보인다. 전국 아파트 실거래가가 2개월째 오름세다. 한국부동산원이 어제 공개한 ‘3월 공동주택 실거래지수’에 따르면 아파트 실거래가는 전달 대비 1.16% 올랐다. 앞서 2월엔 1.04% 상승했다. 지난해 5월 이후 9개월 이어진 내림세에 분명히 제동이 걸렸다. 이 지수는 지방자치단체에 신고된 거래가를 계약일 기준으로...
    2023-05-17 05:00
  • [종합] 4월 코픽스 전월보다 0.12%p 하락…16일부터 주담대 변동금리 3%대로 인하
    [종합] 4월 코픽스 전월보다 0.12%p 하락…16일부터 주담대 변동금리 3%대로 인하
    특히 주담대 금리 하단이 3%대로 떨어지면서 지난달 증가세로 돌아선 영끌(영혼까지 끌어모음) 차주가 더욱 늘어나는 것 아니냐는 우려가 나온다. 15일 은행연합회에 따르면 4월 신규취급액 기준 코픽스는 3.44%로, 전월(3.56%)보다 0.12%포인트(p) 하락했다. 3월 기준 신규취급액 기준 코픽스가 4개월 만에 상승 반전했지만, 4월 기준으로 한 달 만에 하락...
    2023-05-15 15:58
  • “착한 부채는 없다” 韓경제 ‘부채 역습’ 시작될까[추경, 빚의 복수 부르나]②
    “착한 부채는 없다” 韓경제 ‘부채 역습’ 시작될까[추경, 빚의 복수 부르나]②
    가계빚 1800조원시대, 이자 부담 커지고 소비 위축 ‘영끌’과 ‘빚투(빚내서 투자)’ 열풍 속에 대출을 늘린 투자자도 걱정이다. 일반적으로 채권금리가 오르면 대출 금리의 지표인 금융채 등 시장금리가 오를 수 있어서다. 국내 시중은행의 대출금리에 반영되는 5년 만기 금융채 금리(AAA)는 지난달 28일 기준 연 3.92%로 연초(4.63%)보다 안정적이지만, 다시 상승할...
    2023-05-14 18:00
  • [마감 후] 좋은 부채, 나쁜 부채
    [마감 후] 좋은 부채, 나쁜 부채
    코로나19로 금리가 대폭 내리자 ‘영끌(영혼까지 끌어모아)’ 내 집 마련과 ‘빚투(빚내서 투자)’ 에 올인한 결과다. 모두가 그렇진 않겠지만 일정한 수입도 없던 젊은 층이 과도한 부채를 레버리지 삼아 투자에 나섰고, 금리가 다시 오르면서 이자부담이 커졌다. 게다가 부동산과 주식 시장이 침체되면서 투자에서 나오는 이익률이 부채 이자보다도 못 미치게 된...
    2023-05-14 15:00
  • “전세 못 믿어, 차라리 매수 할래”…2030 ‘영끌족’ 다시 늘어나나
    “전세 못 믿어, 차라리 매수 할래”…2030 ‘영끌족’ 다시 늘어나나
    이른바 영끌족으로 불리던 2030 청년 세대들의 부동산 매수 행진이 다시 본격화하는 모양새다. 부동산 규제가 완화된 데다 최근에는 전세사기 문제가 악화하면서 전세에 대한 불신이 커진 것도 주요 원인으로 꼽힌다. 26일 한국부동산원 조사에 따르면 2월 기준 30대 이하 서울 아파트 매입 건수는 총 794건으로 집계됐다. 같은 기간 전체 매입 건수 2286건...
    2023-04-26 05:00
  • ‘주담대 연 3%대로 떨어진다더니’…들쑥날쑥 금리에 대출시장 혼란
    ‘주담대 연 3%대로 떨어진다더니’…들쑥날쑥 금리에 대출시장 혼란
    예상과 다르게 시장금리가 4%대에서 움직일 것으로 보이면서 ‘영끌족’들의 고민은 지속될 것으로 보인다. 23일 금융권에 따르면 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 21일 기준 주담대 신규 코픽스(COFIX) 변동금리는 연 4.21~5.79%다. 지난 14일 기준 변동금리인 연 4.18~5.751%와 비교해 상하단이 각각 0.030~0.039%포인트(p)씩 올랐다. 같은날 기준 고정형...
    2023-04-23 16:30
  • 이창용 한은 총재 취임 1년...적극 소통의 득과 실
    이창용 한은 총재 취임 1년...적극 소통의 득과 실
    한은 사상 처음으로 '포워드 가이던스'를 시도했고, “부동산 불패 신화를 다시 생각해야 한다” 등 ‘영끌족’ 등에게 적극적인 경고의 메시지를 냈다. 다만 솔직한 직설화법이 때론 시장의 혼란을 키우고, 정부와의 적극적인 소통은 한은의 독립성을 해친다는 우려의 소리도 나온다. 이창용 한은 총재는 취임 초기부터 소통에 적극적으로 나섰다. 지난해 5월...
    2023-04-17 14:16
  • IMF·금융위기 등 위기 뒤 자산시장은 반등…비관적 경제전망 ‘관건’
    IMF·금융위기 등 위기 뒤 자산시장은 반등…비관적 경제전망 ‘관건’
    코로나 초기 부동산시장은 ‘영끌·벼락거지’라는 신조어를 만들어냈다. 저금리 과잉 유동성이 부동산 시장으로 몰리면서다. 하지만 인플레이션 우려에 한은이 금리를 올리자 거품이었다는 것이 증명됐다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)이 만들어낸 위기는 기업들을 벼랑끝으로 내몰고 있고, 언제 터질지 모르는 금융 리스크를 품고 있다. 국민의힘...
    2023-04-09 12:53
  • 또 역대 최대 실적?…잘 나가던 금융지주, 불안한 시그널
    또 역대 최대 실적?…잘 나가던 금융지주, 불안한 시그널
    영끌(영혼까지 끌어모음), 빚투(빚내서 투자) 등 잘 나가던 대출시장은 급등한 금리 탓에 쪼그라들었고 급격하게 오른 조달금리에 금융당국의 압박까지 덮치며 예대마진이 크게 축소됐기 때문이다. 실제 이달 중 발표되는 지주사 1분기 순이익이 전년동기 대비 감소했다는 관측도 나온다. 최근 불안한 경제 상황으로 대손충당금 적립을 확대할 가능성도 커...
    2023-04-06 18:00
  • 돌아온 추첨제, 문턱 낮아진 대출…'영끌' 바람 다시 부나
    돌아온 추첨제, 문턱 낮아진 대출…'영끌' 바람 다시 부나
    하지만 대출 금리 하락 등과 맞물려 잠잠해진 '영끌'에 불을 지필 수 있다는 우려도 제기된다. 3일 건설·부동산업계에 따르면 이달부터 강남·서초·송파 등 강남 3구와 용산구에서 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트의 추첨제가 시행된다. 지난 1.3대책으로 서울에서 전용 85㎡ 이하 아파트의 추첨제가 부활했는데 이들 지역은 빠졌었다. 지금까지 규제지역에서 85...
    2023-04-03 16:47
  • 주담대 최저 3%대 진입…영끌족 숨통 트이나
    주담대 최저 3%대 진입…영끌족 숨통 트이나
    주요 시중은행의 가계대출 금리가 최저 연 3%대로 내렸다. 미국 실리콘밸리은행(SVB) 폐쇄 사태 이후 금융채 금리가 하락하면서다. 앞으로 금리가 더 떨어질 것으로 예상되면서 대출자들의 부담이 줄어들 것으로 보인다. 28일 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 은행의 주택담보대출 고정(혼합형) 금리는 연 3.66~5.82%로 집계됐다. 최저금리가 3%대에...
    2023-03-28 17:21
  • 직장인 빚 평균 5202만 원...20대 '영끌'에 대출 증가율 1위
    직장인 빚 평균 5202만 원...20대 '영끌'에 대출 증가율 1위
    특히 30세 미만 임금근로자의 평균 대출액이 15% 넘게 늘었는데 빚을 내 부동산, 가상자산 등에 투자하는 '영끌' 열풍이 영향을 미친 것으로 분석된다. 28일 통계청이 내놓은 '2021년 일자리행정통계 임금근로자 부채' 자료를 보면 2021년 말 기준 임금근로자의 평균 대출은 5202만 원으로 전년보다 340만 원(7.0%) 증가했다. 통계청 관계자는 "2020년에...
    2023-03-28 12:00
  • 대출금리 줄줄이 내린다던데......영끌족은 여전히 '비명'
    대출금리 줄줄이 내린다던데......영끌족은 여전히 '비명'
    대환대출까지 알아보고 있는데 금리가 크게 차이나지 않아 금리인하가 체감되지 않습니다.” (A은행 신용대출자) 기준금리 동결로 대출금리가 내릴 것이라는 영끌족들의 기대감이 꺾이고 있다. 채권가격이 흔들리면서 시장 금리가 올랐고, 한국은행이 추가 금리 인상 가능성을 열어두면서다. 4일 금융권에 따르면 4대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리은행)의...
    2023-03-04 09:00
  • [데스크칼럼]한번쯤 살아볼 만한 세상은 언제쯤?
    [데스크칼럼]한번쯤 살아볼 만한 세상은 언제쯤?
    ‘영끌’로 재테크 종잣돈을 모으고, 재테크 관련 유튜버가 시대의 구루(guru·대가)처럼 됐다. 그런데 이 같은 능동적(?) 대처가 부메랑으로 되돌아오고 있다. 부동산 시장에선 20·30세대 ‘영끌족’의 비명 소리가 들린다. 이들의 주요 투자 대상이던 이른바 ‘노도강(노원·도봉·강북구)’ 지역의 집값 하락세가 어느 지역보다 가파르기 때문이다. 지난 22일...
    2023-02-27 18:15
  • [정책에세이] 저출산 문제, 현상이 아닌 '원인'을 봐야
    [정책에세이] 저출산 문제, 현상이 아닌 '원인'을 봐야
    사회정보망서비스(SNS)에 넘치는 과시용 게시물들도 마찬가지다. 누군가는 사진 한 장을 SNS에 올리기 위해 ‘영끌 호캉스’를 다녀왔겠지만, 그 사진을 본 이들은 사정을 모른다. 그저 ‘다들 저렇게 사는구나’ 느낄 뿐이다. 모든 정책이 그렇듯, 문제를 해결하려면 원인부터 파악해야 한다. 지금의 출산율은 지금껏 정부가 현상에만 집착한 결과다.
    2023-02-26 13:26
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