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  • “유럽 경제성장률 연 1.5%대 유지...부동산 투자기회 주목해야”
    “유럽 경제성장률 연 1.5%대 유지...부동산 투자기회 주목해야”
    마크 칼렌더 슈로더투자신탁운용 부동산 리서치 헤드는 12일 서울 여의도에서 열린 ‘슈로더 유럽 부동산 세미나 2019’에서 “유럽 경제성장세가 앞으로 꾸준히 지속될 것으로 보고 있다”면서 이같이 말했다. 칼렌더 헤드는 “한국과 같이 3%대의 성장률은 아니지만, 꾸준히 연 1.5% 정도씩은 성장할 것”이라면서 “현재 유럽의 경제는 지난해 하반기 약세 이후 다시...
    2019-06-12 18:12
  • 분양가 규제 강화…강남·여의도 후분양 바람
    분양가 규제 강화…강남·여의도 후분양 바람
    주택도시보증공사(HUG)가 분양가 상승을 더 옥죄기로 하면서 강남권과 여의도 등 인기지역 분양 예정 단지들이 선분양에서 후분양으로 전환할 가능성이 커지고 있다. 9일 부동산 업계에 따르면 HUG는 6일 서울과 경기 과천·분당, 대구 수성구 등 전국 34개 ‘고(高)분양가 관리지역’의 분양가 상한 기준을 지금보다 최대 10%포인트 낮추는 내용의 ‘고분양가...
    2019-06-09 15:10
  • [2019 개별공시지가] 서울 땅값 11년 만 최대 상승...1년 새 12.35%
    [2019 개별공시지가] 서울 땅값 11년 만 최대 상승...1년 새 12.35%
    이어 “영등포구의 경우 여의도 종합개발계획 및 재건축에 대한 기대심리와 지가 현실화가 반영됐다”며 “서초구는 방배동, 잠원동, 반포동 등 노후주택 재건축정비사업, 아파트 재건축 예정지역 및 아파트지역 토지가격 상승이 지가 상승에 반영된 것”으로 풀이했다. 용도지역별로는 주거지역이 11.51%, 상업지역이 16.72%, 공업지역이 10.02...
    2019-05-30 12:11
  • 재건축 안풀고 서울은 ‘찔끔’...검단·운정 역차별 '뒤죽박죽' 신도시
    재건축 안풀고 서울은 ‘찔끔’...검단·운정 역차별 '뒤죽박죽' 신도시
    정부와 서울시가 집값 급등 우려를 이유로 강남이나 여의도 등의 재건축을 막고 있지만 정책 방향을 바꾸고 보완책을 통한 규제로 돌아서야 한다는 것이다. 익명을 요구한 한 전문가는 “수도권에 공급하는 것도 일정부분 서울 집값 안정에 도움이 되겠지만 결국 사람들이 살고 싶어하는 서울 내에 주택공급을 하는 것도 중요하다”면서 “임대주택 비율을 높이거나...
    2019-05-09 05:00
  • “9.13대책 후 은마 등 주요 재건축 시세 2억 이상 ‘뚝’”
    “9.13대책 후 은마 등 주요 재건축 시세 2억 이상 ‘뚝’”
    이어 “작년 매매가격이 크게 뛰었던 서울 양천구 목동 일대와 통합 재건축 이슈가 있었던 영등포구 여의도동, 용산구 한강로3가와 용산동 일대 일반아파트(2000년 이후 입주한 단지)도 9ㆍ13대책 이후 중대형을 중심으로 1억 원 이상 하락한 사례가 심심치 않게 확인된다”며 “아직은 몇몇 단지 중심의 국지적인 현상 수준이지만, 거래절벽 현상의...
    2019-04-18 11:38
  • 서울 집값 상승률 5위, 규제에도 될성 부른 떡잎 ‘동작구’
    서울 집값 상승률 5위, 규제에도 될성 부른 떡잎 ‘동작구’
    동작구는 서초구와 바로 맞닿아있어 실질적으로 반포, 방배와 생활권을 공유할 뿐 아니라 향후 개발에 대한 기대감이 큰 용산, 여의도와도 가까운 입지를 갖추고 있다. 이런 가운데 보유세 강화 등 강남권의 고가 주택이 부동산 규제의 칼날을 정면으로 맞게 되자 동작구가 풍선효과를 누리고 있다는 것이다. 우수한 지리적 위치에도 불구하고 강남4구에 비해...
    2019-03-20 14:30
  • 헷갈리는 서울 아파트값…‘강남4구’ 빼고 다 올랐다?
    헷갈리는 서울 아파트값…‘강남4구’ 빼고 다 올랐다?
    이는 일반아파트, 재건축아파트값 변동률을 합친 수치다. 주목할 점은 강남4구 이외 지역은 같은 기간 0.36% 상승한 점이다. 부동산114 측은 강남4구의 경우 재건축 및 대추 규제 등에 직접적인 영향을 받아 하락한 반면, 그 외 지역은 내 집 마련을 위한 실수요자들의 메수세로 상승 흐름을 유지했다고 분석했다. 아파트 매매가격은 0.05% 하락하며 8주...
    2019-01-05 10:00
  • [2019년 부동산] 정신없던 2018년 부동산 ‘10대 이슈 정리’…재건축 규제·로또 열풍·9·13대책 등
    ◇초과이익환수제 부활, 안전진단 강화 등…재건축 압박 지난해 초 부동산 이슈는 재건축 규제로 점철됐다. ‘8·2부동산 대책’으로 도입된 조합원 지위 양도 금지 조치에 이어 6년 만에 재건축 초과이익환수제가 부활하면서 규제의 문턱을 높였기 때문이다. 재건축 초과이익환수제는 조합이 얻은 이익이 1인당 평균 3000만 원을 넘으면 초과 금액의 10~50%를...
    2019-01-01 10:00
  • 영등포ㆍ여의도ㆍ용산 등 서울 도심 8개 지역 주거 비율 90%로 확대
    영등포ㆍ여의도ㆍ용산 등 서울 도심 8개 지역 주거 비율 90%로 확대
    노후‧불량 건축물이 대상이라는 점에서 주택 재개발‧재건축과 유사하지만 대상지역이 상업지역 위주라는 점, 사업 목적이 주거가 아닌 도시환경 개선이라는 점에서 차이가 있다. 서울시는 그간 종로구·중구 등 한양도성 도심부에만 주거비율을 최대 90%로 적용해 왔다. 기본계획이 변경되면 영등포·여의도 도심부, 용산 광역중심, 청량리 광역중심, 가산...
    2018-12-30 16:12
  • [3기 신도시](종합)남양주·하남·인천 계양에 신도시, 과천도 택지 조성···15.5만 가구 공급
    [3기 신도시](종합)남양주·하남·인천 계양에 신도시, 과천도 택지 조성···15.5만 가구 공급
    이 경우 여의도까지 25분이 소요되고 차를 이용할 경우에도 서울접근 시간이 평균 15분 단출될 것으로 예상된다. 아울러 과천에 조성되는 택지에는 GTX-C 사업이 내년 초 기본계획 수립에 들어가고 과천 ~ 우면산간 도로 지하화(2.7km), 과천대로∼헌릉로 연결도로 신설(왕복 4차로, 4km), 과천～송파간 민자도로 노선 확장·변경(3.4km, 추가사업비 부담), 선바위역...
    2018-12-19 11:50
  • 서울 아파트 5주째 하락…일반아파트 3주째·재건축아파트 7주째 '뚝'
    서울 아파트 5주째 하락…일반아파트 3주째·재건축아파트 7주째 '뚝'
    서울 재건축값이 하락세로 전환되기 직전인 10월 말 151조8001억 원에서 한달 반 사이 1조703억 원 가량 감소했다. 자치구별 매매가 변동률을 보면 서울에서는 △영등포(-0.08%) △송파(-0.06%) △강동(-0.05%) △강남(-0.04%) △서초(-0.04%) △노원(-0.02%) 순으로 하락했다. 영등포는 매수문의가 끊기면서 여의도동 은하 아파트가 2500만 원 떨어졌다. 주간 0.1...
    2018-12-15 10:00
  • [주목!이곳] 쿼드러플 역세권에 강남 최초 외형특화 ‘디에이치 라클라스’
    [주목!이곳] 쿼드러플 역세권에 강남 최초 외형특화 ‘디에이치 라클라스’
    현대건설은 30일 서울시 서초구 삼호가든맨션3차(반포동 32-8번지 일원) 재건축 사업인 ‘디에이치 라클라스’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 들어간다. 디에이치 라클라스는 지하 4층~지상 35층, 6개동, 전용면적 50~132㎡, 총 848가구로 이중 조합원 분양물량을 제외한 210가구가 일반분양된다. 인근 단지보다 상대적으로 분양가가 저렴한데다 주거 선호도가...
    2018-11-30 16:28
  • 현대건설, 명문학군에 4개 노선 역세권 ‘디에이치 라클라스’ 30일 분양
    현대건설, 명문학군에 4개 노선 역세권 ‘디에이치 라클라스’ 30일 분양
    현대건설은 오는 30일 서울시 서초구 삼호가든맨션3차(반포동 32-8번지 일원) 재건축 사업인 ‘디에이치 라클라스’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 들어간다고 27일 밝혔다. 디에이치 라클라스는 지하 4층~지상 35층, 6개동, 전용면적 50~132㎡, 총 848가구로 이중 조합원 분양물량을 제외한 210가구가 일반분양된다. 전용면적별로 △50㎡A 24가구 △59㎡B 24가구...
    2018-11-27 14:09
  • 경제 악화에다 주택시장까지 냉각
    그다음은 박원순 시장이 거론했던 여의도 수변 도시와 용산~서울역 간 개발이다. 이 사업 영향력도 만만치 않다. 서울·용산역 일대를 상전벽해(桑田碧海)로 만들 수 있는 프로젝트다. 다음은 대규모 재건축 단지다. 압구정동 현대아파트 단지· 대치동 은마· 반포 일대· 목동· 잠실 주공5단지 등을 들 수 있다. 이미 밑그림이 그려져 있는 수도권 광역 급행 철도(GTX)와...
    2018-11-12 06:00
  • 여의도 재건축 내년 상반기도 불투명…서울시 "밑그림도 못그려"
    여의도 재건축 내년 상반기도 불투명…서울시 "밑그림도 못그려"
    여의도 재건축 추진은 최근 서울시가 여의도 마스터플랜을 보류하면서 답보 상태에 빠졌다. 서울시의 여의도·용산 개발을 밑그림 삼아 추진해야 한다는 판단에 여의도 재건축 준비 단지인 시범아파트의 경우 도시계획위원회 정비사업 계획 심의에서 보류됐다. 공작아파트 역시 정비구역지정안이 보류됐다.그러나 여의도 마스터플랜이 보류되면서 재건축 일정 역시...
    2018-10-25 16:44
  • 성난 여의도시범아파트 주민들 거리로..."요즘 세상에 100V 콘센트...정치에 이용말라”
    성난 여의도시범아파트 주민들 거리로..."요즘 세상에 100V 콘센트...정치에 이용말라”
    여의도시범아파트 주택재건축정비사업위원회는 이날 서울시청 앞에서 재건축 촉구 집회를 열었다. 집회에 참석자는 300여명. 50~70대가 주류인 주민들은 생존권, 재산권을 지키기 위해 참석했다고 목소리를 높였다. 집회에는 시범아파트 주민뿐만 아니라 인근 광장·공작·한양·대교아파트 주민들도 합세했다. 이들 역시 재건축을 기다리고 있는 단지들이다....
    2018-10-17 15:00
  • [구성헌의 왁자地껄] 부동산시장을 향한 ‘입’과 ‘통계’
    [구성헌의 왁자地껄] 부동산시장을 향한 ‘입’과 ‘통계’
    박 시장은 7월 새 임기를 시작한 뒤 용산·여의도 개발 계획을 내놨다. 이후 해당 지역은 물론이고 인근 지역까지 부동산시장은 크게 달아올랐다. 이에 국토부 장관까지 나서 진화에 나섰지만 부동산 시장은 기름에 불을 끼얹은 형국을 벗어나지 못했고 결국 박 시장은 개발계획 발표 한 달 반만에 기자회견을 열고 개발계획을 전면 보류하며 체면을 구겼다. 부동산...
    2018-09-10 10:00
  • 또 규제? 이번에는 집값 잡힐까
    사실 재건축 초과 이익 환수제와 다주택자 세금 강화 등으로 인해 강남권 아파트시장은 진정되는 기미가 역력했다. 하지만 조용하던 강북권이 부풀어 올랐다. 강남과 비교해 너무 저평가됐다는 게 호재로 작용됐다. 전국 대부분 도시는 하락세가 뚜렷한데 유독 서울만 상승폭이가팔랐다. 여기다가 도시개발에 소원했던 박원순 서울시장이 무슨 바람이 들었는지 느닷없는...
    2018-09-03 06:00
  • [국토부 Q&A] 종로ㆍ중구ㆍ동대문ㆍ동작구 투기지역 지정 이유는?
    또 도심 및 강남ㆍ여의도 접근성이 우수하고 최근 급상승 지역인 용산, 영등포, 강남 4구에 인접하다. 이에 따라 해당 지역의 주택가격 상승이 지속되고 과열이 주변 지역으로 확산할 우려가 있어 투기지역으로 지정했다. - 광명시, 하남시를 투기과열지역으로 지정한 이유는? 광명시와 하남시는 최근 3개월 및 1년간 주택가격상승률이 높은 지역으로 최근 주간...
    2018-08-27 16:06
  • 서울 집값 계속 오를까
    박원순 서울시장의 느닷없는 도시 개발 언급으로 여의도와 용산이 급등세를 탔다. 수변도시 조성 얘기가 나왔던 여의도는 1억~2억 원이 올랐고 서울역~용산역 지하화 사업은 주변 지역을 뜨겁게 달궜다. 며칠 전부터는 양천·강서권이 들썩거린다. 목동은 경전철 추진 호재로 상승세가 가파르다. 조용했던 면목동도 상승기류다. 서울시가 내놓은 경전철 계획 때문이다....
    2018-08-27 06:00
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