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[오늘의 투자전략] “코스피, 0.7% 내외 하락 출발 예상…개별 종목 장세 전망”

다만, 금주 한국, 미국 주식시장의 격렬한 주가 변화는 연말 관망심리 심화에 따른 거래 부진 현상, 수급 이벤트(대주주 양도세 회피, 배당차익거래) 등이 맞물리면서 왜곡, 과장된 측면도 있었던 것으로 판단한다. 따라서 실질적인 증시 방향성은 차주 이후 주요 이벤트를 소화하면서 나타날 것이라는 전제하에 금주 남은 기간 시장에 대응하는 것이 적절하다고 본다.

2022-12-29 08:05
아쉬운 법인세 인하 폭…재계 “보조금 지원으로 ‘실효세율’ 낮춰야”

윤 대통령은 “법인세 인하, 반도체 지원, 주식양도세 완화 등 우리 경제 성장과 미래먹거리 확보를 위한 법안이 미진해 대단히 아쉽다”며 “정부는 민생과 경제활성화를 위해 할 수 있는 모든 보완책을 강구해 분골쇄신할 것”이라고 밝혔다. 법인세 인하 완화가 기대만큼 이루어지지 못하면서 재계는 실망감을 감추지 못하고 있다. 재계 한 관계자는 “최근...

2022-12-27 18:23
尹 “첫 예산 수정 매우 유감…보완책 강구”

윤 대통령은 “특히 법인세 인하, 반도체 지원, 주식양도세 완화 등 우리 경제 성장과 미래먹거리 확보를 위한 법안이 미진해 대단히 아쉽다”며 “모두 특정계층을 위한 게 아니라 우리 중산층과 국민 전체를 위한 제도들인데, 이런 게 왜곡돼 걱정이 앞선다”고 비판했다. 윤 대통령은 그러면서 “정부는 민생과 경제활성화를 위해 할 수 있는 모든 보완책을 강구해...

2022-12-27 12:23
[오늘의 투자전략] “코스피, 소폭 상승 출발 예상…장중 변동성 확대”

대주주 과세 금액이 언론에서 이전에 알려졌던 대로 50억 원 혹은 100억 원으로 상향되지 못한 점은 부담 요인인 것은 사실이다. 다만, 전일 장마감 후 기재부가 대주주 양도세 과세 범위를 “본인 및 가족들 포함 종목당 10억 원”에서 “본인 10억 원”으로 완화시키는 소득세법 시행 개정령을 연내 완료할 것이라고 발표했다는 점은 완충역할을 할 것으로 전망한다.

2022-12-27 08:00
규제 대못 다 뽑겠다는 정부…어떤 '곳'과 어떤 '것' 풀릴까?

또 비규제지역 내 주택을 구매하면 양도소득세(양도세)와 종합부동산세(종부세) 등 세금도 규제지역보다 상대적으로 적어 주택 구매에 유리하다. 아울러 정부는 실거주 의무와 아파트‧분양권 전매 제한 기간을 완화하는 방안도 내놓을 가능성이 크다. 정부는 2023 경제정책방향 발표 때 “과도한 실거주‧전매제한 규제를 지역별 시장상황을 고려해 합리적 수준으로...

2022-12-27 06:00
[2023 경제정책] 등록임대 사업자 제도 정상화…맞춤 세제 혜택 준다

아울러 신규 아파트를 매입해 임대하는 사업자는 주택 규모에 따라 취득세 감면이나 완화된 중과세율을 적용할 전망이다. 조정대상지역 내 등록하는 매입 임대주택에 대해 양도세 중과배제 및 종부세 합산배제를 복원하고 임대주택 양도에 따른 법인세 추가 과세를 배제한다. 또 장기공급을 유도하기 위해 현 임대의무 기간(10년)을 넘어 임대 기간을 15년 이상까지...

2022-12-21 14:35
[2023년 경제정책] 내년 경제정책 키워드 '수출·물가·부동산'…신성장 4.0 추진

이를 위해 다주택자에 대한 취득세 중과세율을 8·12%에서 4·6%로 완화하고, 한시 유예 중인 양도세 중과 배제는 1년 추가 연장한다. 특히 규제지역 다주택자에 대한 주택담보대출을 허용하고 주택담보대출비율(LTV) 상한을 30%로 적용한다. 경제 위기 이후 재도약을 대비해 모빌리티･우주･양자･의료 등 핵심분야 신성장동력 확충 등을 주요 골자로 한 '신성장 4.0...

2022-12-21 14:09
[2023 경제정책] 다주택 취득세 중과 8·12%→4·6%로 완화…주담대도 허용

정부가 8·12%로 설정된 다주택자 부동산 취득세 중과세율을 4·6%로 완화하고, 한시 유예 중인 양도세 중과 배제는 1년 추가 연장한다. 또한 현재 규제지역 다주택자에 금지된 주택담보대출을 허용하고, 이들에 대한 주택담보대출비율(LTV) 상한을 30%로 적용한다. 정부가 21일 발표한 '2023년 경제정책방향'에는 부동산 시장 연착륙 유도를 위한 세제 및 규제 완화...

2022-12-21 14:09
[2023 경제정책] 부동산 시장 ‘연착륙’ 유도…다주택자 규제 풀고, 실수요자 부담 덜고

주택 구입 시 취득세 중과제도를 완화하고 내년 5월까지 한시 유예 중인 양도소득세(양도세) 중과 배제는 2024년 5월까지 1년 더 연장한다. 내년 7월에는 추가 세재 개편안을 통해 양도세 체계를 손본다. 또 분양권과 입주권의 단기 양도세율은 2020년 이전 수준으로 환원한다. 현재 분양권과 입주권 기준 1년 미만 보유 시 양도세율은 70%지만, 이를 45%로 개선한다. 또 1년...

2022-12-21 14:00
주택 연구기관 “내년 수도권 집값 2~4% 내릴 것…경착륙 우려 크다”

박철한 한국건설산업연구원 연구위원은 “PF(프로젝트파이낸싱) 시장 대출 연장 거부는 전형적인 유동성 위기로 대출이 막혀 공사 자금 확보가 어려운 건설사가 증가하고 연대보증으로 인한 부도 위험도 커지고 있다”며 “정부는 거래 활성화를 위한 취득세, 양도세까지 포함한 규제 완화와 부실자산의 조기 인수 및 처리 등 주택시장 연착륙 방안을 모색해야 한다”고...

2022-12-19 15:07
정부, 다주택자 취득세 중과 해제 검토…'부동산 세제 정상화'

이에 올해 5월 출범과 동시에 다주택자에 대한 양도세 중과 조치를 1년간 한시 중단했고, 7월 세제 개편안에선 종부세 중과세율 폐지안을 제시했다. 정부는 취득가액 6억 원까지 1%, 6억 원 초과 9억 원까지 2%, 9억 원 초과에 3%를 일괄적으로 부과했던 2019년 방식과 개인은 3주택까지 주택 가액에 따라 1~3%, 4주택 이상은 4%, 법인은 주택 수와 상관없이 주택 가액에 따라...

2022-12-14 12:37
[데스크칼럼] 집주인, 세입자 모두가 불행한 부동산 시장

그러기 위해서는 우선 높은 양도세 부담과 DSR(총부채원리금상환비율)에 묶여 정상적인 거래도 할 수 없는 상황에 대한 개선이 필요하다. 이 같은 규제완화가 시급한 것은 아니라고 생각할 수도 있다. 하지만 최근 상황이 녹록지 않고 시간도 많지 않다. 부동산 시장 경착륙을 막지 못하면 ‘호미로 막을 것을 가래로 막는’ 상황이 오지 말라는 법도 없다. carlove@

2022-11-23 06:00
주택사업자 66% "주택시장 경착륙 가능성 커"…“금융 및 세제 지원 강화 필요”

△주택담보대출비율(LTV) 및 총부채원리금상환비율(DTI) 완화 △조정대상지역 해제 △다주택자 양도세 중과 완화 △정비사업 관련 규제 완화 순으로 중요한 과제로 꼽았다. 특히 지난 8·16대책 중에서는 인허가 절차 개선을 가장 시급한 과제로 평가했다. 허윤경 건산연 연구위원은 “가격 하락, 거래 감소, 판매 저조, 금융 리스크 확대 등 여러 상황을 종합해 현재...

2022-11-15 16:34
막 오른 639조 예산 전쟁…여야 줄다리기 시작

특히, 법인세 인하와 종합부동산세 중과세율 폐지, 주식 양도세 완화, 금융투자세법 유예 등 정부의 감세안에 저항하는 동시에 노인ㆍ청년 일자리, 지역 화폐, 임대주택 등 '민생 예산' 삭감에 반대하고 있다. 아울러 대통령실 이전에 들어가는 비용 등에 대해서는 삭감을 강하게 주장할 계획이다. 예결위원장인 우원식 민주당 의원은 이날 "정부는 강력한 지출...

2022-11-07 16:29
인천·세종 규제지역 풀리나…국토부, 해제 후보지 선별나선다

규제지역에서 벗어나면 LTV(주택담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율) 등 금융 규제가 완화된다. 조정대상지역 해제 시 주택담보대출의 LTV와 DTI가 각각 50%→70%, 50%→60%로 상향 조정된다. 양도세 비과세 요건인 ‘2년 실거주’를 하지 않아도 되고, 분양권 전매 제한 등의 규제도 풀린다. 국토부 관계자는 “최근 집값 내림세 등을 고려해 투기과열지구를 해제하되 적은...

2022-10-31 15:39
환율 상승에…'해외주식 팔아 원화로 바꾸면 양도세 인하' 고심 중

다만 정부는 해외주식을 양도한 후 원화 환전까지 마친 경우에만 양도세 완화방안 적용을 검토하고 있다. 해외주식 양도세는 주식을 매도하는 순간 발생하는데 주식을 매도해도 계좌에 달러 예수금으로 남아 있다면 무용지물이기 때문이다. 금융권 관계자는 "정부의 양도세 완화방안이 적용되면 해외주식 계좌에 차익실현 이후 예수금 형태로 남아 있는...

2022-10-03 10:50
집값 급등에 부동산 세금도 '껑충'…지난해 100조 원 첫 돌파

항목별로는 국세가 2017년 23조6000억 원에서 지난해 57조8000억 원으로 2.4배 증가했고, 이 가운데 양도세가 15조1000억 원에서 36조7000억 원으로 두 배를 넘었다. 종부세는 1조7000억 원에서 3.6배인 6조1000억 원으로 늘었다. 상속·증여세는 5년간 8조3000억 원 늘어난 것으로 집계됐다. 지난해 지방세도 2017년 35조7000억 원의 1.4배인 50조5000억...

2022-09-28 09:50
부동산 규제 '족쇄' 풀린 지방, 내 집 기회 노리는 실수요자는 호재?

다주택자의 취득세 및 양도세 중과 부담도 줄어든다. 분양권 전매 제한 기간도 계약 직후 또는 6개월 이내로 줄어들어 실수요자뿐만 아니라 투자자 유입 가능성도 커진다. 이처럼 규제가 풀리면서 실수요자들은 새로 나올 물량에 관심을 기울이고 있다. 우선 대전 서구에서는 다음 달 용문 1~3구역 주택재건축 사업으로 2763가구가 공급된다. 부산 강서구...

2022-09-24 07:00
野, 부동산 입법 속도전...주택수 상관없이 비과세 11억 종부세 추진

'똘똘한 한채' 장기공제율도 조정 추진양도세 보유공제율↓ㆍ거주공제율↑…"실거주 혜택 늘려야"재건축 권한, 지자체로 이양 법안 발의 與 "세제 개편안, 민주당 발목 잡아"…野 "책임 전가, 무책임" 더불어민주당이 주택 수와 상관없이 종합부동산세 비과세표준을 11억 원으로 상향하는 법안을 추진한다. 또 ‘똘똘한 한 채’에 적용되는...

2022-08-23 18:28
종부세 공정시장가액비율 60%로 인하…상생임대인 양도세 특례 확대

조정대상 지역 1세대 1주택 양도세 비과세와 1세대 1주택 장기보유특별공제 적용을 위한 2년 거주요건이 면제되는 등 세제 혜택도 대폭 확대된다. 적용 기한은 2024년 연말까지 2년 연장된다. 임대차 시장의 근본적인 수급 안정을 위해 민간건설임대주택에 대한 세제 지원이 강화된다. 법인 건설임대사업자가 의무임대 기간(10년)을 충족한 후 주택을 양도하는 경우...

2022-07-26 11:00

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