11일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 27일 서울 강남구 압구정동과 영등포구 여의도동, 양천구 목동 재건축 단지 일대에 대해 토지거래허가제가 발효된 이후 거래가 등록된 곳은 한 곳도 없다.
앞서 토지거래허가제 시행을 예고한 지난달 21일부터 26일까지 압구정 4건, 목동 신시가지 22건, 여의도 5건 등 모두 31건의 거래가 이뤄졌고 신고가도 다수...
이들 지역은 서울시가 토지거래허가구역으로 추가 지정한 압구정·여의도·목동·성수동이 포함된 곳들이다.
특히 여의도 아파트값 상승세가 두드러졌다. 토지거래허가구역 지정 이후 매물이 줄면서 호가는 부르는 게 값일 정도다.
부동산빅데이터업체 아실(아파트실거래가)에 따르면 서울시가 여의도를 토지거래허가구역으로 묶은 지난달 21일 444건이던...
지난달 재건축 기대감으로 집값이 들썩이던 압구정·여의도·목동을 토지거래허가구역으로 지정했는데 다른 지역 집값이 뛰는 풍선효과가 나타나고 있어서다.
10일 한국부동산원에 따르면 서울 아파트값은 올해 들어 1.37% 상승했다. 지역별로는 송파구가 2.18% 올라 가장 높은 상승률을 기록했다. 노원구(1.95%) 역시 구축 위주로 매수세가 몰리며 상위권에 들었다....
오 시장이 재건축 추진에 있어서 공공성을 앞세우고 있어 압구정이나 여의도 재건축 단지에서도 반대 여론이 거셀 수 있어서다.
이창무 한양대 도시공학과 교수는 "압구정이나 여의도 아파트지구에 대한 지구단위계획에도 아시아선수촌아파트처럼 공공성을 강화하는 내용이 담길 가능성이 크다"며 "주민 동의를 끌어내기 위해선 층 높이 제한 완화 등...
권일 부동산인포 리서치팀장은 "노원구는 강남 재건축 단지처럼 가격이 폭발적으로 치솟을 여력은 적지만 압구정, 여의도 일대가 거래허가제로 매매가 까다로워지면서 투자수요가 대체 지역으로 옮겨갔을 가능성도 있다"며 "재건축 단지를 중심으로 한 집값 과열이 인접 동네인 도봉구와 강북구로 번져 주변 집값까지 끌어올릴 수 있다"고...
민간 정비사업 활성화를 약속한 오 시장은 당선 직후부터 재건축 시장 과열 움직임이 나타나자 압구정·여의도·성수·목동 등 4개 지역을 토지거래허가구역으로 지정하는 강수를 뒀다. 하지만 토지거래허가구역 지정에도 시장 매수심리는 더 강해졌다.
박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “토지거래허가구역 지정 전 막판 매수세가 몰리면서...
영등포구 역시 재건축 기대감이 높은 여의도동 위주로 올랐다.
그동안 집값 소외지역으로 꼽히던 서울 강서·강북지역도 주택시장이 요동치면서 사실상 서울 전역이 가격 상승 ‘키 맞추기’에 돌입했다는 분석이다.
서울시가 ‘압구정동·목동·여의도동·성수동’ 일대를 토지거래허가구역으로 지정하는 등 속도 조절에 나서긴 했지만, 규제 완화 기대감이 여전해...
토지거래허가구역으로 지정된 여의도·압구정·목동은 물론 재건축 단지가 밀집한 노원구에도 매수세가 몰리면서 아파트값이 강세를 이어가고 있다.
6일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 이번주(3일 기준) 0.09% 오르며 상승폭이 전 주 (0.08%) 대비 0.01%포인트(P) 확대됐다. 지난달 둘째주(4월 5일 기준) 0.07%로...
오세훈 시장은 지난달 서울 압구정ㆍ여의도ㆍ성수ㆍ목동 등 재건축ㆍ재개발 지역을 중심으로 시장 과열 양상이 나타나자 이들 4개 지역을 토지거래허가구역으로 지정했다.
노 후보자는 "최근 서울시에서도 일부 지역의 과열 조짐이 보이니 시장 안정 쪽으로 사인을 보내고 있어서 다행이라고 생각한다"며 "언제까지 같은 스탠스(입장)를 유지하는...
재건축 조합이 속속 설립되고 있는 압구정동 등에서 조합원 지위 양도도 1주택자 물건 일부를 제외하면 원칙적으로 금지됐다. 거래 가능한 매물이 갈수록 귀해진다는 뜻이다.
토지거래허가제로 매물은 줄었지만 재건축 아파트 매매가격 상승세는 가라앉지 않고 있다. 부동산 시장에선 토지거래허가제조차 투기 수요 유입을 막고 재건축 속도전에 나서려는 오 시장...
서울시는 재건축ㆍ재개발 사업이 집값 상승 진앙이 되는 걸 막기 위해 강남구 압구정동 24개 단지, 영등포구 여의도동 16개 단지, 양천구 목동ㆍ신정동 14개 단지, 성동구 성수전략정비구역 등 주요 사업장에서 27일부터 토지거래허가제를 시행하고 있다. 이날부터 이들 지역에선 실거주하려는 사람이 아니면 지분 18㎡(주거지역 기준)가 넓은 주택을 살 수 없다....
전문가들은 집값 급등의 피로감과 2·4 대책 발표로 진정되던 매수심리가 재건축 사업 활성화 가능성에 살아난 것으로 보고 있다. 특히 오세훈 시장이 강남구 압구정·영등포구 여의도·성동구 성수·양천구 목동 등 4개 지역을 토지거래허가구역으로 묶었지만, 규제 발효일인 27일까지 막바지 매수세가 집중되면서 신고가 거래가 속출했다.
실제 이번 주...
지난 21일 서울시가 강남구 압구정·영등포구 여의도·양천구 목동·성동구 성수동 4개 지역을 토지거래허가구역으로 지정하면서 막바지 매수세가 몰려 오름세를 보였다.
토지거래허가구역으로 지정된 지역 중 양천(0.10%)구와 영등포구(0.10%)는 전주보다 오름폭이 더 커졌다. 특히 영등포구(0.10%)는 여의도 재건축 단지의 강세에 힘입어 작년 1월 첫 주...
재건축 단지 정비계획부터 정비구역 해제‧지정 등 막강한 권한을 갖고 있다. 최근 압구정과 여의도 일대 토지거래허가구역 지정 역시 도계위 결정을 통해 확정됐다.
위원들 대다수 민주당 소속이지만 자문기구 성격 짙어
서울시 도시계획포털에 따르면 현재 도계위는 총 30명의 위원으로 구성돼 있다. 지난해 11월 기준 위원장은 김학진 행정2부시장이 맡고 있다. 또...
서울 압구정동·목동·여의도동·성수동 재건축·재개발 추진 단지에서 27일 오늘부터 토지거래허가제가 본격 가동됐다. 갭투자(전세 끼고 매입)가 불가능해지고, 매입 시 관할 구청장의 허가를 받아야 하는 강도 높은 규제에 이들 지역에선 최근 막판 신고가 거래가 속출했던 것으로 나타났다.
27일 관련업계에 따르면 강남구 압구정동 미성2차 전용면적 140....
부동산 정보업체 부동산114에 따르면 오 시장 당선 후 서울 일반아파트 매매가격이 0.18% 상승할 동안 재건축 아파트값은 0.31% 올랐다. 강남구 압구정동과 영등포구 여의도동, 양천구 목동ㆍ신정동 등 재건축 단지가 몰려 있는 곳에선 호가(집주인이 부르는 가격)가 하루에도 수천만 원씩 뛰고 있다.
서울시는 재건축 시장이 과열되는 것을 막기 위해 성동구...
여의도 시범아파트 26억원에 팔려압구정 현대1차 최고 40억원 호가
토지거래허가구역으로 묶인 서울 압구정·여의도·목동·성수동 등 4개 지역 재건축 단지들에선 27일 규제 시행을 앞두고 막판 매수세가 거세다. 이들 지역 집주인들이 토지거래허가구역 지정을 재건축 활성화 시그널로 받아들이면서 매물을 거둬들이자 단지 곳곳에서 막바지 거래가 속출하고...
토지거래허가구역 지정이 오세훈표 재건축의 '신호탄'으로 읽히고 있어서다. 이 때문에 해당 지역 집값도 크게 안정되긴 힘들 것이란 분석이 나오고 있다.
서울시는 21일 압구정 아파트 지구 24개 단지, 여의도 아파트 지구 16개 단지, 목동 택지개발 사업 지구 14개 단지, 성수동 성수전략정비구역 등을 토지거래허가구역으로 지정했다. 구역 지정은 27일 발효된다....
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남권 주요 재건축 아파트로 꼽히는 압구정동 ‘현대7차’ 전용면적 245㎡형은 5일 80억 원에 거래되며 신고가를 경신했다.
압구정동 A공인 대표는 “입주 가능 매물을 찾는 이들이 몰리면서 매수세가 증가하는 분위기”라면서 “전용 144㎡형은 현재 호가가 48억 원 선으로 지난달보다 4억 원 정도 올랐다”고...
재건축 아파트값 상승폭은 줄었지만, 정비사업 추진 기대감에 양천구 목동 신시가지, 강남구 압구정동 한양7차 등 주요 재건축 단지들의 가격 오름세는 계속됐다.
23일 부동산 114에 따르면 이번 주(23일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.08% 오르며 전주 상승폭을 유지했다. 일반아파트는 0.07% 오르며 전주(0.06%)대비 오름폭이 소폭 커졌다. 지난주 0.18...
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