박형준 (시장) 되고 나서 규제 완화한다고 하잖아요.” (강남구 압구정 현대1차 아파트 소유주)
오세훈 서울시장 당선으로 서울 재건축 시장이 일제히 들썩이는 분위기다. 그동안 규제로 억눌린 강남ㆍ노원구 등에는 조만간 서울시가 구체적인 재건축 규제 완화 조치를 내놓을 것이라는 기대 섞인 관측이 시장에 퍼져있었다.
재건축 아파트는 2년 이상 실거주한...
서울시가 강남구 압구정동과 영등포구 여의도동, 양천구 목동, 성동구 성수동 일대 주요 대규모 재건축‧재개발 사업지역 4곳을 '토지거래허가구역'으로 지정했다. 투기 수요를 차단하겠다는 취지다.
시는 21일 도시계획위원회를 열고 이 같은 내용을 담은 토지거래허가구역 지정안을 통과시켰다.
지정 대상 구역은 △압구정아파트지구(24개 단지)...
최근 가격이 크게 뛴 강남구 압구정 일대 재건축 단지와 영등포구 여의도 일대 재건축 단지들이 토지거래허가구역으로 새롭게 지정될 가능성이 높게 점쳐지고 있다. 또 지난해 토지거래허가구역으로 지정된 강남구 삼성·청담·대치동과 송파구 잠실동은 구역 지정 기한 만료(6월)를 앞두고 기한이 연장될 가능성이 제기된다.
앞서 오세훈 서울시장은 민간 재건축...
'오세훈 효과'에 놀란 오세훈 "재건축 단지 토지거래허가구역 지정 검토"
오세훈 서울시장은 지난주 주택건축본부 업무보고 자리에서 "주요 재건축 단지 부동산 시장이 불안정한 상황을 보여 걱정되고 몇 군데에선 신고가를 갱신해 우려하고 있다"며 "토지거래허가구역 지정을 즉시 검토하라"고 지시했다.
재건축 규제 완화를 내세운 오 시장...
여기에 이달 서울시장 보궐선거에서 재건축 규제 완화를 공약한 오세훈 시장이 당선되면서 사업 기대감은 더욱 커졌다. 오 시장은 후보 시절 압구정을 규제 완화가 필요한 지역으로 콕 집어 말한 바 있다.
재건축 사업이 순항하면서 가격도 탄력을 받고 있다. 압구정3구역에 속한 현대7차에선 전용 245㎡형이 사상 최고가인 80억 원에 매매됐다. 다른 단지에서도 기존...
압구정ㆍ여의도 일대 토지거래허가구역 지정 방안 검토 서울시, 규제 강화와 함께 '시프트' 등 주택공급은 예정대로
서울시가 집값 급등 우려에 부동산 정책 기조를 규제 강화 쪽으로 선회할 태세다. 시는 주요 재건축 아파트 밀집지역을 토지거래허가구역으로 추가 지정하는 방안을 검토 중이다. 최근 서울 주택시장은 오세훈 서울시장 취임 이후 재건축 활성화...
오세훈 서울시장이 당선되면서 재건축·재개발 단지에 대한 집값 상승 기대감은 여전히 큰 상황이다.
19일 한국부동산원에 따르면 올해 1월부터 지난주까지 서울 아파트값은 주간 누적 기준으로 1.12% 올랐다. 이는 작년 동기(0.13%)와 비교하면 10배에 달하는 상승률이다. 송파구에 이어 강남구와 노원구가 각각 1.42% 올라 뒤를 이었다.
송파구는 강남권 대표...
오세훈 서울시장의 당선으로 민간 재건축·재개발 사업의 규제 완화 기대감이 커지자 노후 재건축 단지를 중심으로 집값이 크게 들썩이고 있다.
18일 부동산114에 따르면 서울 재건축 아파트 매매가격은 지난주(16일 기준) 0.18% 상승했다. 전주(0.03%) 상승률 대비 무려 6배나 상승폭을 키웠다.
한국부동산원 주간 아파트 동향에서도 지난주 서울 아파트값은 0.07...
부동산원 관계자는 "공시가격 인상에 따른 세 부담 강화와 2·4 주택 공급대책 영향 등으로 서울 전체적으로 관망세가 이어졌으나 강남권과 노원, 영등포 등 재건축 규제 완화 기대감이 있는 지역을 중심으로 가격이 상승하며 전체 서울 아파트값이 상승했다"고 말했다
강남구 압구정동의 집값 상승이 두드러지고 있는데, 이들 지역은 오세훈 서울...
오세훈 서울시장이 서울 내주요 재건축 단지 가격 급등을 막기 위해 토지거래허가구역 지정을 언급했다.
16일 서울시에 따르면 오 시장은 이날 주택공급 관련 업무보고를 받고 “주요 재건축 단지 등 부동산 시장이 불안정한 상황을 보여서 심히 걱정된다”며 “서울시의 주택공급 정책이 오히려 시장 불안을 일으키는 오류를 범해선 안 된다”고 말했다.
오 시장은 이어...
이런 오 시장이 당선되면서 강남구 압구정동, 양천구 목동 등 서울 재건축 대어 단지에선 신고가 경신 행렬이 이어지고 있다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 "지난주 오세훈 서울시장 당선 확정 후 재건축 규제 완화 기대감이 본격적으로 매매가격에 반영되는 분위기"라며 "서울 도심에서의 주택 공급 확대를 위해서는 규제 완화가 필수적인 만큼...
서울 아파트 매수심리가 오세훈 시장 취임 이후 되살아난 것으로 나타났다.
16일 한국부동산원에 따르면 이번 주(12일 조사 기준) 서울 아파트 매매수급 지수는 100.3으로 지난주(96.1)보다 4.2포인트(P) 오르며 기준선(100)을 넘겼다. 서울 아파트 매매수급 지수는 지난주 4개월 만에 처음으로 기준선 아래로 내려갔다. 하지만 한 주 만에 다시 기준선을 넘겼다....
오 시장이 서울시청에 복귀하면서 부동산 업계에선 35층 룰 완화가 오세훈 표 규제 완화 첫 작품이 되리란 평가가 많았다. 서울도시기본계획은 시장 권한만으로 확정할 수 있기 때문이다.
다만 부동산 시장에선 35층 룰이 완화ㆍ폐지되면 시장을 지나치게 자극할 수 있다는 우려가 나왔다. 35층 룰이 완화되면 그 수혜 대상인 강남구 압구정동, 서초구 반포동, 영등포구...
오세훈 서울시장의 당선으로 동력을 잃었던 재건축·재개발 정비사업이 활성화할 것이라는 기대감이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 재건축 추진 단지가 밀집한 노원구 아파트값은 한 주 만에 상승폭이 두 배 가까이 뛰면서 3년 만에 최고치를 기록했다.
15일 한국부동산원 주간 아파트 동향에 따르면 이번 주(12일 기준) 서울 아파트 매매가격 상승률은 0.07...
실제로 오세훈 서울시장 당선 이후 재건축·재개발에 대한 기대감이 높아지면서 집값 상승 움직임이 나타나고 있다.
국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 압구정 현대7차 전용 245.2㎡형은 5일 80억 원에 매매되며 역대 최고가를 기록했다. 종전 신고가는 작년 10월 67억 원으로 6개월 새 13억 원이 뛰었다.
이달 초까지 30억 원 중후반대를 오르내리던 현대1·2차...
두 달 만에 가격이 10억 원 오른 셈이다.
압구정2구역 인근 S공인중개 관계자는 “민간 재건축 활성화를 약속한 오세훈 시장 취임에 조합 설립 인가까지 이어져 일대 재건축 기대감은 최고 수준”이라며 “조합원 승계 가능 매물은 일반 매물보다 더 적으므로 관련 매물을 중심으로 호가가 계속 오를 것”이라고 말했다.
더불어민주당 소속 정순균 서울 강남구청장이 오세훈 서울시장의 부동산 규제 완화 방침에 공감한다고 밝혔다.
정 구청장은 13일 MBC 라디오 ‘김종배의 시선집중’과의 인터뷰에서 “강남구청장으로서 볼 때 오 시장의 규제 완화 방침은 일단 옳은 방향이라고 평가하고 싶다”고 말했다. 민주당 소속이 야당인 국민의힘 측 정책 방향에 대해 공개 찬성 의사를 밝힌...
오세훈 서울시장 당선으로 10년간 꽉 막혔던 재건축·재개발 사업이 활성화할 것이라는 기대감에 강남북을 가리지 않고 재건축 추진 단지를 중심으로 집값이 들썩이고 있다. 재건축 아파트값 상승이 간신히 안정을 찾은 주변 집값을 다시 자극할 수 있다는 우려도 적지 않다.
12일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 강남구 압구정동 현대2차 전용면적 160...
다만 개발 규제 완화를 내건 오세훈 시장이 당선되면서 앞으로 변동성이 커질 가능성이 크다.
9일 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난주보다 0.05% 올랐다. 오름세는 이어졌지만 상승 폭은 지난주(0.07%)보다 0.02%포인트 줄었다. 이 회사 조사에서 서울 아파트값 상승률은 3주 연속 낮아지고 있다. 윤지해 부동산114 수석연구원은...
강남구는 압구정·개포동 재건축 단지를 중심으로 아파트값이 올랐다.
양천구(0.07%)는 목동 신시가지 재건축 단지를 중심으로 한 재건축 기대감에 집값 상승세가 이어졌다. 특히 최근 목동 신시가지 11단지는 2차 정밀 안전진단에서 탈락하며 재건축 고배를 마셨지만, 서울시장 선거발 재건축 규제 완화 기대감에 집값 상승세가 여전하다. 실제로 오세훈...
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