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超고가 분양행진 서울, ‘8·2 대책’ 직격탄 맞나

또 서대문구 가재울뉴타운 5구역을 재개발해 짓는 ‘래미안 DMC 루센티아’, 마포구 아현뉴타운 마포로6구역을 재개발하는 ‘공덕 SK 리더스 뷰’, 영등포구 신길뉴타운 9구역을 다시 개발하는 ‘신길9구역 힐스테이트’ 등 강북뉴타운 물량도 줄줄이 나온다. 당장 이달에는 삼성물산이 강남 개포지구에서 세 번째로 내놓는 ‘래미안 강남 포레스트’가 분양에...

2017-08-09 10:30
대출규제 강화…7월 분양시장, 서울 '미풍'ㆍ경기 '움찔'

용산국제빌딩4구역을 재개발해 짓는 ‘용산 센트럴파크 효성 해링턴스퀘어’는 분양가가 3.3㎡당 평균 3630만 원 수준이지만, 중도금 60%를 무이자로 제공한다. ‘상계역 센트럴 푸르지오’는 상계동 일대가 뉴타운으로 지정된 지 12년 만에 나오는 마수걸이 단지다. 아현뉴타운 ‘공덕SK리더스뷰’는 지하철 5·6호선, 공항철도 환승이 가능한 공덕역이 4~5분 거리에...

2017-07-04 10:19
서울 뉴타운 브랜드 단지 쏟아진다

강북에서는 상계·아현·수색뉴타운 등 8개 단지에서 4339가구가 공급되고, 한강 남쪽으로 신길·신정·영등포 등 7개 단지에서 3864가구가 각각 주인을 찾는다. 강남권에선 거여마천 1개 단지 378가구가 공급된다. 상계·수색·거여마천에서는 첫 분양물량이다. 상계뉴타운 상계4구역의 ‘상계역 센트럴 푸르지오’, 수색증산뉴타운 수색4구역 ‘DMC 롯데캐슬 더...

2017-06-16 10:26
브랜드 아파트 내달 대거 쏟아진다

서울에서는 성동구 성수동 뚝섬 지구단위계획 특별계획3구역에 들어서는 ‘아크로 서울포레스트’를 비롯해 강동구 고덕동 210-1번지에 ‘고덕 센트럴 푸르지오’, 양천구 신정뉴타운1-1구역에서 ‘신정뉴타운 아이파크위브’, 아현뉴타운 마포로6구역을 재개발한 ‘공덕 SK 리더스 뷰’ 등이 공급된다. ‘아크로 서울포레스트’는 복합주거문화단지로 총 280가구...

2017-05-25 10:18
“이대·신촌 활성화한다”…마포·아현 지구단위계획 변경

서울시는 지난 12일 제6차 도시·건축공동위원회(이하 도건위)를 개최해 ‘마포지구 지구단위계획구역 및 아현1지구단위계획 결정안’과 ‘아현지구중심(아현2지구) 지구단위계획 변경결정안’을 수정가결했다고 밝혔다. 이대역과 아현역 사이에 위치한 해당 구역들은 원래 도시설계구역으로 지정됐다가 관련 법 개정에 의해 지구단위계획구역으로 관리되어 온...

2017-04-13 10:50
SH공사, 종로·서대문·성북·강북 역세권에 행복주택 301가구 공급

지하철 아현역에서 도보 5분 이내 접근이 가능하다. 도심과 여의도 업무지구로의 접근성이 뛰어나고 주요 대학들이 인근에 위치해 있다. 성북구 보문동에 75세대(전용 29㎡)가 공급되는 ‘보문파크자이’(보문3구역)는 창신역과 보문역 사이에 있으며 고려대·성신여대·카톨릭대 등과 가깝다. 강북구 북서울 ‘꿈의 숲 롯데캐슬’(미아4구역)에는 35세대(전용 39...

2017-04-11 09:44
강동·성동·마포… 강남3구 넘본다

성동과 마포구 등은 아직 3.3㎡당 3000만 원을 넘지 못했지만, 성동구 옥수동 2360만 원, 마포구 아현동 2439만 원 등으로 일부 지역에서 강남을 바짝 뒤쫓고 있다. 강동·성동 등 2개 구에서는 재건축 사업이 탄력을 받으면서 3.3㎡당 4000만 원을 넘긴 단지들도 속속 나오고 있다. 강동 둔촌주공1단지는 3.3㎡당 4578만 원, 고덕주공2단지는 4204만 원...

2017-04-07 11:57
국토부, 서울·경기·충남에서 올해 첫 행복주택 입주자 4214가구 모집

서대문구 북아현1-3구역(130호)은 2호선 아현역과 5호선 충정로역을 이용할 수 있는 더블역세권으로 임대료는 전용면적 32㎡에 입주하는 신혼부부의 경우 월 23만 원(보증금 9000만 원)부터 34만 원(보증금 6300만 원) 사이에서 선택할 수 있다. 이와 함께 종로구 돈의문1구역(61호)은 지하철 3호선 독립문역과 5호선 서대문역이 500m 거리에 있다. 임대료는...

2017-03-29 11:00
GS ‘신촌그랑자이’·SK ‘공덕 SK 리더스 뷰’…‘핫플레이스’ 마포 이달 분양 격돌

아현뉴타운 마포로6구역을 재개발하는 곳에는 SK건설의 ‘공덕 SK 리더스 뷰’가 들어선다. ‘신촌그랑자이’에서 직선거리로 약 900m, 도보로는 약 15분 거리다. 총 472가구로 ‘신촌그랑자이’보다 단지 규모가 다소 작다. 일반분양 물량도 전용면적 기준 84㎡와 97㎡, 115㎡로 총 255가구다. 다만 도보 4~5분 거리에 지하철 5·6호선, 공항철도, 경의중앙선 등 4개...

2016-11-04 10:45
강북 신흥부촌 ‘마포’에 올 3556가구 공급

하지만 아현뉴타운 내 아파트 재개발 사업이 마무리 단계로 접어들면서 강북 신흥 부촌으로 주목받고 있다. KB국민은행 주택가격동향에 따르면 2013년 4월 기준 마포구의 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격은 1956만 원이었으나 올해 9월에 2277만 원으로 나타났다. 16%가 올랐으며 이는 같은 기간 서울 아파트값 상승률인 14%를 웃돈다. 이에 더해 재건축·재개발...

2016-10-18 10:30
강남3구, 작년 서울 아파트 분양가 상승 주도...고분양가에 미분양 줄줄이

지난해 4월 공급된 북아현뉴타운 1-2구역 아현역 푸르지오는 3.3㎡당 평균 2040만원에 분양했고 이는 미분양으로 이어졌다. 전년 5월 분양된 인근 아현 아이파크(1800만원)보다 3.3㎡당 240만원 가량 비쌌다. 같은 달 분양된 응암1구역 힐스테이트 백련산4차에서도 미분양이 발생했다. 이 단지의 3.3㎡당 분양가는 1400만원대. 2011년부터 공급된 응암 7~9구역...

2016-02-24 10:57
넘치는 재건축ㆍ재개발 분양물량…유망단지 어디?

현대건설은 북아현1-1구역에 전용 면적 37∼119㎡, 총 992가구를 짓고 이 중 350가구를 일반에 선보일 예정이다. 단지는 북성초, 서울중앙여중고, 한성고 등의 학교와 가깝다. 2호선 이대역, 아현역 등이 인접해 있고 도심권 진입이 수월해 직주근접성이 뛰어나다. 강남권과 마주한 흑석뉴타운에서도 상반기 분양을 준비 중이다. 오는 4월 롯데건설은...

2016-02-17 11:07
‘서울ㆍ역세권 소형아파트’…“비수기에도 불황 없다”

26대 1)가 10위를 차지했다. 이들 단지는 모두 역세권 입지라는 공통점을 지녔다. 서울 소재, 역세권 입지, 소형 아파트라는 3가지 요건을 모두 갖춘 아파트의 인기는 분양권 시세에서도 잘 드러난다. 부동산 업계에 따르면 지난해 4월 서대문구 북아현동 지하철 2호선 아현역 인근에서 분양한 ‘아현역 푸르지오’ 전용면적 59㎡의 분양가는...

2016-02-08 16:33
연말연시 서울역 인근 재건축 아파트 분양 ‘러시’

또한 현대건설은 2016년 상반기 서울시 서대문구 북아현동 1-954번지 일대에 ‘북아현 힐스테이트’ 992가구를 분양할 계획이고 현대산업개발도 서울 서대문구 홍제동에 홍제2구역을 재건축하는 '홍제2구역 아이파크'를이달 분양 예정이다. 두산건설은 서울시 서대문구 홍은14구역을 재개발하는 ‘홍은14구역’총 494가구 중 216가구를 분양하며 롯데건설은...

2015-12-28 09:10
서울 재건축·재개발 이주 물량 내년까지 6만가구 예상

재건축 이주는 앞서 살펴본 강동구 둔촌동과 상일동 일대에서 1000가구 이상 대규모 이주가 예상된 가운데 강남구 개포동 시영(1970가구)과 주공3단지(1160가구), 마포구 아현동 아현제2구역(1234가구), 서초구 서초동 무지개(1074가구) 등 강남권을 중심으로 대단지의 이주가 계획돼 있다. 재개발은 서대문구 북아현동 북아현재정비촉진지구(뉴타운)에서 3695가구의...

2015-09-22 15:09
분양가상한제 폐지 두 달 지나자 미분양 아파트 주목 받아

이 단지는 북아현 뉴타운 1~2구역을 재개발한 물량이다. 지난해 5월 인근에서 분양된 ‘아현 아이파크’(1800만원)보다 240만원이나 높은 것이다. 또한 같은 달 서울 성동구 금호13구역을 재개발해 공급한 ‘신금호파크자이’의 평균 분양가는 3.3㎡당 2080만원으로 올해 1분기 서울시 아파트의 평균 분양가(1723만원)보다 눈에 띄게 높다. 이처럼 신규 아파트의...

2015-06-16 16:05
신당역 청계천 두산위브더제니스, 아파트 27% 할인 분양한다

아현역 푸르지오가 3.3㎡ 당 2,000만 원 이상 시세로 분양하고 있고, 왕십리 뉴타운 3구역 센트라스는 3.3㎡ 당 1,900만 원에 분양하고 있다. 위례신도시 우남역 푸르지오 아파트도 3.3㎡ 당 1,900만 원 정도로 분양하고 있다. 경기도로 지역을 넓혀서 살펴보면 미사강변지구 아파트가 3.3㎡ 당 1,300만 원, 일산 한화꿈에그린이 3.3㎡ 당 1,410만 원, 동탄2신도시 아파트는 3.3...

2015-06-05 10:10
재건축ㆍ재개발단지 분양가 오른다...시세보다 최대 1억원 높아

아현역 푸르지오는 청약접수 결과 최고 52대 1, 평균 6.6대1의 경쟁률을 보이며 청약마감 했다. 서울 중랑구 묵1구역 재건축 아파트인 ‘e편한세상 화랑대’는 1순위 청약 결과 285가구(특별공급 15가구 제외)모집에 999명이 접수해 평균 3.51대 1의 경쟁률을 보였다. 고분양가 논란이 있었던 ‘신금호파크자이’ 역시 67가구 모집에 1646명이 접수해 평균 24.6대 1의...

2015-05-13 11:33
[금주의 분양캘린더]5월 둘째 주, ‘한강신도시 반도유보라4차’ 등 1만2273가구 청약

서울 서대문구 북아현동 ‘e편한세상신촌’ = 대림산업은 서울 서대문구 북아현동 149번지 일대 북아현1-3재정비촉진구역 주택재개발정비사업을 통해 ‘e편한세상신촌’을 공급할 예정이다. 지하 5층~지상 34층, 22개 동, 전용 27~114㎡, 아파트 1910가구 오피스텔 100실 총 2010가구의 대단지로 구성된다. 이 중 일반에 공급되는 물량은 아파트 △59㎡ 24가구 △84...

2015-05-09 10:00
[금주의 분양캘린더] 4월 넷째 주 ‘신금호파크자이’ 등 9910가구 청약

서울 은평구 응암동 ‘힐스테이트백련산4차’ = 현대건설은 은평구 응암동 일대 응암1주택재건축정비구역에 ‘힐스테이트백련산4차’를 공급할 예정이다. 지하 4층~지상19층, 13개 동, 전용 59~84㎡, 총 963가구 규모로 이 가운데 일반분양은 521가구다. 실수요자의 선호도가 높은 중·소형으로만 구성된다. 기존에 공급된 힐스테이트백련산 1차~3차 3221가구와...

2015-04-18 10:00

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