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  • 공공재개발 2차 사업지 16곳 발표…주민은 ‘반신반의’, 시장은 '기대'
    공공재개발 2차 사업지 16곳 발표…주민은 ‘반신반의’, 시장은 '기대'
    공공재개발 사업 선정을 보류한 마포구 아현1구역 관계자는 “이곳에서 부동산 임대사업을 하시는 분들이 많은데 이들 입장에선 민간 재개발을 추진해야 수익이 더 높으므로 공공재개발 반대를 주장하고 있다”고 설명했다. 반면 공공재개발 주요 후보 구역 내 부동산 시장은 개발 기대감으로 차있었다. 다음 달 7일 선출될 서울시장은 여야 관계없이 재개발...
    2021-03-29 22:44
  • 껑충 뛴 공시가격에 '재개발 대어' 보유세 폭탄
    껑충 뛴 공시가격에 '재개발 대어' 보유세 폭탄
    서울 개별 단독주택 공시가격 작년보다 2.9%P↑한남3구역 보광동 주택 11% 올라아현1구역 20% 이상 뛰어올라 전국 지방자치단체는 19일부터 개별 단독주택 418만 가구의 열람 절차를 시작했다. 지난해 말 국토교통부가 표준 단독주택 공시가격을 발표한 데 따른 후속 조치다. 국토부가 공시가격 산정 기준이 되는 표준 단독주택 공시가격을 매기면 그를 근거로 각...
    2021-03-21 19:00
  • 공공재개발이 띄운 빌라값, '2라운드'도 뜨겁다
    공공재개발이 띄운 빌라값, '2라운드'도 뜨겁다
    아현1구역 빌라, 한 달 만에 5000만 원↑A빌라가 속한 아현1구역도 지난해 공공재개발 사업지 공모에 참여했다. 아현1구역은 2003년 아현뉴타운으로 지정됐으나 20년 가까이 개발이 지체되고 있다. 아현1구역과 인접한 아현 아이파크는 현재 3.3㎡당 4000만~5000만 원, 전용 84㎡형 기준으로 15억~16억 원을 호가한다. 공공 재개발 기대감에 하루가 다르게 빌라값이 오르긴...
    2021-01-24 18:00
  • [주간 부동산 이슈] 공시가격 90% 현실화ㆍ서울 공공재개발 60여곳 신청
    [주간 부동산 이슈] 공시가격 90% 현실화ㆍ서울 공공재개발 60여곳 신청
    용산구 한남1구역과 마포구 아현1구역, 성북구 성북1구역·장위 8·9구역, 동작구 흑석2구역, 서대문구 연희2동, 영등포구 신길1구역 등이 공공재개발을 신청했다. 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH)가 참여하는 공공재개발은 용적률 상향과 인허가 절차 간소화, 분양가상한제 적용 제외 등의 혜택을 받을 수 있다. 정부는 후보지에 대한 실무 검토와...
    2020-11-07 07:10
  • 공공재개발 ‘흥행 성공’…한남 1구역 등 60곳 이상 신청
    공공재개발 ‘흥행 성공’…한남 1구역 등 60곳 이상 신청
    현재 신청이 확인된 지역은 한남1구역과 원효로1가, 성북1구역, 장위 9구역, 장위 12구역, 강북 5구역, 양평15구역, 흑석2구역, 신월7동, 연희2동, 아현1구역 등이다. 서울시와 정부는 사업지 내부 갈등과 투기 수요 방지를 위해 공모 참여 사업지 명단은 공개하지 않기로 했다. 다만 일부 도시재생 진행 구역에서도 신청서를 내 공공재개발 기준에 따라 사업 대상지를...
    2020-11-05 10:01
  • '반토막' 입주 물량, 몰려드는 맹모들… 전세난 ‘설상가상’
    '반토막' 입주 물량, 몰려드는 맹모들… 전세난 ‘설상가상’
    내년 서울에선 1월 양천구 신정뉴타운 '래미안 목동 아델리체'(1497가구)를 시작으로 △디에이치 자이 개포(개포주공8단지 재건축 아파트·1996가구) △고덕자이(고덕주공6단지 재건축 아파트·1824가구) △마포 프레스티지 자이(아현뉴타운 염리3구역 재개발 단지·1694가구) △서초 그랑자이(서초 무지개 재건축 아파트·1446가구) 등 대단지들이 잇따라 나오지만 총...
    2020-10-26 18:20
  • 김포 집값 급등 '진정'... 서울 전셋값 53주 연속 상승
    김포 집값 급등 '진정'... 서울 전셋값 53주 연속 상승
    지난주 1% 넘게 올랐던 세종(1.48%)을 비롯해 경기(0.24%), 인천(0.07%), 충북(0.11%), 부산(0.09%), 대전(0.05%, 강원(0.13%), 전북(0.01%) 등의 상승폭이 전주 대비 줄었다. 경북(-0.01%)은 하락세로 돌아섰다. 다만 서울 아파트값은 지난주 상승률을 유지했다. 6·17 대책으로 강남권 일부 지역이 토지거래허가구역으로 묶인데다 거주 요건이 강화된 재건축 단지 위주로...
    2020-07-02 14:00
  • 대우건설, ‘아현 푸르지오 클라시티’ 견본주택 26일 개관
    대우건설, ‘아현 푸르지오 클라시티’ 견본주택 26일 개관
    반경 1.5km이내에 롯데아울렛과 롯데마트, CGV, 이마트 등 대형 유통시설이 있고, 신촌세브란스병원, 마포경찰서, 서울서부지방법원 등 편의시설이 가깝다. 최근 아현동 일대는 대규모 정비사업이 진행되고 있다. 단지와 인접한 아현뉴타운은 재개발이 완료되면 총 1만8000여 가구가 들어서게 된다 아현1-3구역과 3구역, 4구역은 이미 입주를 완료했고...
    2020-06-24 14:04
  • 서울 3대 업무지구 인근서 분양 잇따라
    서울 3대 업무지구 인근서 분양 잇따라
    대우건설은 이달 서울 마포구 아현동 일대에서 ‘아현 푸르지오 클라시티’를 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 18층, 1개동, 전용면적 30~45㎡ 총 239실 규모로 조성된다. 이 단지는 차량으로 공덕역 일대의 마포 업무지구까지 약 5분이면 도착 가능하다. 용산 업무지구도 15분대면 도달할 수 있다. 삼성물산은 이달 서울 동대문구 용두동에서 용두6구역...
    2020-06-05 12:50
  • 서울시, 마포로3구역 1지구에 70ｍ 공동주택 허용
    서울시, 마포로3구역 1지구에 70ｍ 공동주택 허용
    서울시는 4일 전날 열린 제8차 도시계획위원회에서 마포구 아현동 617-1번지 일대 '마포로3구역 제1지구 도시정비형 재개발사업 정비구역 및 정비계획 결정(변경)안'을 수정가결했다고 밝혔다. 대상지는 준주거지역으로 근린생활시설 11동과 주거시설 5동이 입지하고 있다. 이번 결정을 통해 건폐율 60% 이하, 용적률 546% 이하, 높이 70m 이하로 업무시설...
    2020-06-04 10:42
  • 서울시, 북아현 웨딩 거리 활성화…“지역 산업 활성화”
    서울시, 북아현 웨딩 거리 활성화…“지역 산업 활성화”
    주변 재정비촉진사업 3곳(북아현1-1, 1-2, 1-3구역)도 완료(예정)돼 해당 지역도 지구단위계획 재정비가 필요하다는 게 서울시 설명이다. 이번 결정안은 과도한 획지계획을 폐지하고 자율적 공동개발로 유연성을 확보하며 급경사로 사실상 개설이 불가능한 폭 8m 도로를 폐지해 경로당 등 사회복지시설을 설치하는 등의 내용이다. 웨딩·뷰티 관련 시설 권장 용도로...
    2020-06-03 09:25
  • 1분기 전국 땅값 0.92% 올라…서울 송파ㆍ마포구가 상승률 '쌍끌이'
    1분기 전국 땅값 0.92% 올라…서울 송파ㆍ마포구가 상승률 '쌍끌이'
    △송파구는 거여·마천 재정비촉진지구 사업 진척 기대감 및 9호선 노선 대로변 상업용‧ 수요 증가 △마포구는 재개발·재건축(아현1구역, 공덕1구역, 염리4구역 등) 진척에 따른 투자수요 증가 등이 주요 변동 사유로 꼽힌다. 경기는 성남시 수정구(1.92%)와 중원구(1.65%), 하남시(1.84%), 광명시(1.83%), 과천시(1.59%)가 높은 상승률을 보였다....
    2020-04-27 11:00
  • 더 좁아진 'PF 대출'… 후분양 단지들 ‘돈맥경화’ 어쩌나
    더 좁아진 'PF 대출'… 후분양 단지들 ‘돈맥경화’ 어쩌나
    서울에선 아현동 아현2구역(재개발), 반포동 신반포15차(재건축), 신천동 잠실미성ㆍ크로바아파트(재건축), 여의도동 브라이튼여의도 등이 후분양을 결정했다. 둔촌동 둔촌주공아파트(재건축), 신천동 잠실진주아파트(재건축), 길동신동아1ㆍ2차아파트(재건축) 등에서도 후분양을 고심하고 있다. 미분양 우려가 큰 지방 부동산시장에서도 ‘울며 겨자 먹기’ 식으로...
    2020-04-03 05:50
  • "맹모 잡아라"... 건설사 ‘명문 학원 모시기’ 열풍
    "맹모 잡아라"... 건설사 ‘명문 학원 모시기’ 열풍
    다만 지난해 말 한남3구역 조합이 시공사 재입찰을 결정하면서 3사는 학원가 유치 공약을 유지할지 고민하는 것으로 알려졌다. 게다가 3사 공약에 등장했던 학원들은 1~2곳을 빼곤 자신들은 분원을 내겠다고 약속한 적이 없다고 부인하고 있다. 두 개 회사가 한남동 입점을 확약했던 대형 프랜차이즈 학원 관계자는 “우리는 전혀 협약을 맺은 적이 없는데 우리 회사...
    2020-03-13 06:30
  • 아현2구역, 신촌로 변 남측 소공원ㆍ도로부지에 지하 공영주차장 들어선다
    아현2구역, 신촌로 변 남측 소공원ㆍ도로부지에 지하 공영주차장 들어선다
    서울 마포구 아현2재정비촉진구역 내에 지하 공영주차장이 신설된다. 서울시는 21일 제1차 서울시 도시재정비위원회에서 마포구 아현동 662번지 일대 아현2재정비촉진구역 내 지하 공영주차장 신설에 대한 재정비촉진계획 변경안을 수정 가결했다고 22일 밝혔다. 공영주차장 설치 위치는 토지이용의 효율적인 측면에서 2호선 이대역과 아현역 사이의 신촌로...
    2020-01-22 09:00
  • 서대문구 “북아현 2ㆍ3구역 정비사업 협의체 첫 결실”
    서대문구 “북아현 2ㆍ3구역 정비사업 협의체 첫 결실”
    문석진 서대문구청장은 “이번 협약은 북아현2구역과 북아현3구역 분담도로 설치를 위해 두 구역 조합과 서대문구가 실행력이 담보되는 합의를 도출해 냈다는 데 큰 의미가 있다”며 “재정비촉진구역 내 민관 협력을 통한 도시계획시설 추진의 모범적 사례가 될 것”이라고 말했다. 한편 협의체는 두 구역의 조합장 및 조합이사 4명, 시공건설사 관계자 4명...
    2019-11-20 15:32
  • 국토부, 분양가 상한제 논란 해명…“서울 흑석동, 고분양가 시도 없어 제외”
    국토부, 분양가 상한제 논란 해명…“서울 흑석동, 고분양가 시도 없어 제외”
    용산구 한남·보광동은 최근 한남3구역 시공사 선정과정에서 후분양 등 고분양가 책정 움직임이 있어서 지정한 반면 한남3구역이 위치하지 않은 이태원동 등은 지정대상에서 제외했다. 마포구의 경우 아현동은 후분양 등 고분양가 책정 움직임이 있어서 지정했고, 공덕동은 당장의 분양계획이 없어 제외했다. 국토부는 관계자는 “서울 내 다른 지역은 분양가격 및...
    2019-11-08 13:11
  • "분양가 상한제 예상대로 지정"… 시장 반응 '냉랭'
    "분양가 상한제 예상대로 지정"… 시장 반응 '냉랭'
    마포구 아현동 마포로3구역제3지구 도시환경정비사업조합 관계자도 “그동안 아현동 집값이 크게 오른 만큼 분양가 상한제 지역 지정은 예상하고 있었다”며 “앞으로 시장 추이를 지켜보면서 사업 방향을 정할 것”이라고 설명했다. 일부 재건축조합은 분양가 상한제 적용을 피하기 위해 분양 일정을 서두르고 있다. 분양가 상한제 대상 지역이라도...
    2019-11-06 16:37
  • 집값 상승 부추기는 분양가 상한제(?)…아파트 가격 4개월째 ‘↑’
    집값 상승 부추기는 분양가 상한제(?)…아파트 가격 4개월째 ‘↑’
    아현동은 지난달 정부 합동 현장단속의 첫 타깃이 된 곳이다. 용산구 일대는 ‘한남3구역’ 재개발 과열 수주전까지 겹치며 호가가 강세다. 용산 한강로 벽산메가트리움 전용 84.97㎡는 지난달 초 11억5000만 원에 계약된 이후 지난달 말에는 3000만 원 높은 11억8000만 원에 거래됐다. 시장에서는 오는 6일 분양가 상한제 대상 지역 선정이 앞으로 서울 집값...
    2019-11-03 15:39
  • 서울 아파트값 5주째 올라···경기 35주만에 하락세 멈춰
    서울 아파트값 5주째 올라···경기 35주만에 하락세 멈춰
    마포구(0.04%)도 아현ㆍ공덕동 등 입지가 양호한 선호단지 매수세로, 광진구(0.03%)는 방학 이사수요와 개발 호재 등으로 강세를 이어갔다. 인천에서는 중구(0.02%)가 영종도 내 일부 단지에서 급매물 소진되며 상승세로 돌아섰고 서구(0.02%)는 검단신도시 인근 지역의 상대적으로 저평가된 단지에서 상승했다. 반면 연수구(-0.27%)는 신규 입주물량 누적 등으로...
    2019-08-01 14:00
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