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[이슈크래커] 재건축으로 오른 집값, 절반은 세금? 초과이익환수제 뭐길래

같은 달 19일에는 강남구 대치동 개포우성1차 아파트 전용 158㎡형이 51억 원에 신고가 거래됐습니다. 이곳은 1982년 지어진 노후 단지로 강남 내 재건축 기대감이 큰 단지 중 한 곳입니다. 2019년 10월 34억5000만 원에 팔린 이후 2020년과 지난해 거래가 아예 없었지만, 지난달 19일 단숨에 16억5000만 원 치솟은 가격에 손바뀜됐습니다. 또 지난달 4일 서초구에선 올해...

2022-04-09 07:00
[우리동네 주간 시황] 하락 멈춘 서울 집값…‘신고가’ 행진 강남·용산 반등

서울 25개 자치구 가운데 강남 3구와 용산구 아파트값만 상승했다. 강남구(0.02%)는 개포·역삼동 등 중대형 위주로, 서초구(0.02%)는 한강변 신축 등 반포동 위주로 신고가 거래되며 오름폭이 확대됐다. 송파구(0.01%)는 급매물 소진되고 호가 상승하며 상승 전환됐다. 지역개발 기대감 있는 용산구(0.02%)는 상승 폭이 확대됐다. 서울 주택시장은 대선을 앞두고 대출...

2022-04-09 07:00
서울 아파트값 11주 만에 하락세 멈췄다…"강남권 재건축 위주로 상승"

서울 아파트값이 상승세를 멈춘 데는 재건축을 앞둔 강남 노후 아파트들이 호가를 높이며 신고가 거래된 영향이 크다. 부동산원 관계자는 “대체로 매물이 감소하고 매수세가 소폭 증가하는 가운데, 강북권은 하락 폭이 축소됐고, 강남권은 재건축과 중대형 위주로 상승하며 서울 전체 아파트값이 지난주 하락에서 보합 전환했다”고 설명했다. 우선 강남 11개...

2022-04-07 14:00
서울시 부동산 위법 거래 행위 조사 완료…2025건 적발

A 씨와 B 씨는 송파구 아파트를 4억 원에 거래했다고 신고했다. 하지만 실제 거래가격은 8억2000만 원으로 확인됐다. 서울시는 이들에게 실거래가의 5%에 해당하는 금액을 과태료로 부과했다.’ #. C 씨와 D 씨는 종로구 다세대 주택을 1억9000만 원에 거래 신고했다. 하지만 조사 결과 법인 대표에게 차입한 거래로 확인됐고, 서울시는 이를 국세청에 통보했다....

2022-04-07 11:15
용산 나인원한남 ‘85억 원’ 신고가…매서운 대통령 집무실 이전 효과

용산구는 차기 정부의 대통령 집무실 이전 계획 발표 이후 주요 단지들의 신고가 행진이 계속되는 등 매서운 집값 상승세를 이어가고 있다. 6일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 나인원한남 전용 206㎡형(8층)은 지난달 24일 85억 원 손바뀜됐다. 같은 평형의 직전 실거래 사례는 지난해 7월 24일(4층) 72억8000만 원에 팔린 것으로, 약 8개월 만에 12억2000만...

2022-04-06 16:00
[스페셜리포트] 윤석열표 ‘부동산 규제 프리’ 줄줄이…혜택 1순위는 다주택자?

대치동 개포우성1차 전용 158㎡형은 2019년 기록한 종전 최고가보다 16억5000만 원 오른 51억 원에 지난달 19일 신고가 거래됐다. 같은 달 21일에는 영등포구 여의도동 서울아파트 전용 139㎡형이 종전 최고가보다 2억 원 오른 42억5000만 원에 손바뀜됐다. 앞으로 재건축 안전진단 완화 등 정비사업 활성화 정책도 줄줄이 발표될 가능성이 큰 만큼 서울 핵심지역 아파트를...

2022-04-04 05:00
[이슈크래커] ‘똘똘한 한 채’ 뭐길래…집값 양극화 ↑, 똘똘한 한 채 선호 '가속'

이 아파트 같은 평형의 종전 신고가는 지난해 7월 55억 원이었습니다. 8개월 새 5억 원 오른 가격에 거래된 것입니다. 서초구 반포동 ‘래미안퍼스티지’ 아파트 전용 222㎡형은 지난달 7일 76억 원에 거래됐습니다. 해당 평형이 1월에 74억5000만 원에 거래된 것과 비교하면 두 달 새 1억5000만 원이 올랐습니다. 문제는 똘똘한 한 채 현상이 짙어지면서 아파트 양극화...

2022-04-01 14:26
“대통령실 이전에 매수문의 늘어”…들썩이는 용산

단지에서 신고가 거래가 발생하며 매수심리를 끌어올리고 있다”며 “용산구 일대는 이미 군사시설 보호를 전제로 개발돼 청와대가 이전하더라도 미치는 영향은 미미하다”고 말했다. 이에 집주인들이 매물을 거둬들이고 호가를 올리고 있다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 현재 용산구 아파트 매물은 927건으로...

2022-03-31 18:00
전국 아파트값, 6주 만에 하락세 멈춰…서울은 하락폭 유지

부동산원 측은 “금리 인상 기조 및 대내외 불확실성 등으로 대체로 매수 문의가 위축돼 내림세가 지속했다”면서도 “규제 완화 기대감이 있는 강남권 재건축이나 일부 고가 단지는 신고가 거래되며 약보합세를 유지했다”고 설명했다. 실제로 강북 14개 구의 아파트값은 이번 주 –0.02% 하락했는데 용산구는 이촌·한강로동 등 재건축 기대감이 있는 지역...

2022-03-31 14:00
서울 명일동 재건축 시계 빨라진다…'삼익그린2차' 정밀안전진단 통과

신동아 아파트는 모두 1차 정밀안전진단 통과 이후 2차 정밀안전진단을 보류하고 대기 중이다. 해당 단지 역시 2차 정밀안전진단 문턱을 넘으면, 명일동 일대는 대규모 신축 단지로 바뀔 전망이다. 명일동 일대 재건축 기대감이 확산하면서 집값도 오름세다. 이날 삼익그린2차 전용 84㎡형 시세는 최고 18억5000만 원이다. 지난해 9월 신고가 16억5500만 원보다 약 2억...

2022-03-30 14:35
"물 들어올 때 노 젓자"…재건축 단지 호가 뛰고 주민 단체 행동까지

여의도 시범아파트 전용 156㎡형 역시 지난해 10월 신고가보다 최고 5억 원 오른 40억 원까지 부르는 상황이다. 경기 과천시 내 재건축 대장주로 불리는 과천주공5단지 전용 124㎡형 역시 최고 26억 원에 시세를 형성했다. 이 단지 해당 면적은 지난해 10월 25억 원에 신고가를 기록했다. 다른 매물 시세도 종전 최고가 수준인 25억 원을 유지하는 등 집값 내림세에도...

2022-03-29 17:00
[르포] "호가 여전히 높아, 거래되면 신고가"…재건축 완화에 강남은 신고가 랠리

규제 완화 기대감이 있는 재건축 아파트 위주로 신고가가 발생하며 8주 만에 상승 전환한 것이다. 이날 기자가 만난 서울 서초구 잠원동의 A공인 관계자는 지난해 하반기 이후 호가(매도자가 집을 팔 때 부르는 가격)는 내려가지 않고 유지 중이라고 설명했다. 그는 “호가가 올라간 상태로 유지되다 보니 매수자들이 매수를 주저한다. 꼭대기에 사고 싶진 않은 것”...

2022-03-28 18:00
서울 아파트 매수심리 '꿈틀'…서울 곳곳서 '신고가' 속출

윤석열 대통령 당선인의 재건축 및 대출 규제 완화 공약 기대감으로 서울 곳곳에서 아파트 신고가 거래가 속출하고 있다. 특히 재건축 기대감이 큰 강남과 여의도 일대 구축뿐 아니라 지역 내 신축·고가 단지도 매매가 이뤄지는 등 전반적인 매수심리가 살아나는 모양새다. 여의도·강남 일대 대형 재건축 중심 신고가 거래 속출 서울 강남구와 영등포구...

2022-03-27 17:00
[우리동네 주간 시황] 재건축 규제 완화 기대감, 강남·서초 아파트값 반등

부동산원 관계자는 “규제 완화 기대감이 있는 재건축 단지 위주로 신고가 계약이 체결되면서 이들 지역의 변동률이 상승으로 전환됐다”고 설명했다. 아파트값 상승세도 돋보인다. 강남구 대치동 ‘개포우성 1차’ 전용면적 158㎡형 19일 51억 원에 팔렸다. 이는 이전 최고가(36억 원)를 훌쩍 뛰어넘은 금액이다. 현재 호가는 48억~49억 원 선에 형성돼 있다....

2022-03-26 07:00
이상 거래 많아지는 서울시…“자체 개발 프로그램 구축 등 대책 마련 나선다”

리얼하우스 조사에 따르면 1월 서울 강남구 아파트 전체 매매 거래 53건 중 30건이 신고가로 나타났다. 2건 중 1건 이상이 신고가로 거래된 셈이다. 강남구 압구정동 ‘현대1차’ 전용 196㎡형은 1월 80억 원에 거래됐다. 해당 아파트 같은 평형은 지난해 3월 64억 원이었다. 이에 서울시도 부동산 시장 동향 파악을 위해 발 벗고 나선 모양새다. 신고가 등 이상 거래가...

2022-03-24 18:00
반년 새 1억 ‘껑충’…7호선 연장·청라시티타워에 불붙은 청라

써 신고가를 경신했다. 종전 최고가를 기록한 지난해 7월 9억5000만 원에서 반년 새 1억 원 오른 셈이다. 청라동 ‘청라롯데캐슬’ 전용 113㎡형은 1월 9억9000만 원에 계약서를 썼다. 해당 면적의 경우 지난해 7월 8억7000만 원에 거래된 이후 호가를 대폭 높인 매물이 잇따라 팔려나가고 있다. 다만 최근 아파트값이 오를 대로 오를 만큼 시장 진입에 유의할 필요가...

2022-03-24 14:48
정비사업 기대감에 아파트값 하락폭 축소…서초·강남 집값 '상승 반전'

강남 11개 구 아파트값은 전주 대비 0.01% 하락했다. 강남구(0.01%), 서초구(0.01%)는 정비사업 규제 완화 기대감이 있는 재건축 위주로 신고가가 발생하면서 상승 전환됐다. 송파구(0.00%)는 잠실·신천동 등 주요 지역에서 급매물 소진되고, 호가 상승하면서 보합 전환됐다. 영등포구(-0.02%)는 여의도 재건축은 매수세 증가했으나, 당산·신길동은 하락거래가...

2022-03-24 14:00
혼돈의 부동산 시장…지난해 단기 급등지역 집값 내림세·1기 신도시는 ‘방긋’

한국부동산원 집계에 따르면 지난해 전국 시·군·구별 아파트값 누적 상승률 2위는 시흥시(37.3%), 5위는 안산시(32.5%)였다. 하지만 올해 들어선 이들 지역에서 신고가 대비 1억 원 이상 떨어진 금액에 속속 거래되고 있다. 이날 기준 안산시 단원구 고잔동 ‘센트럴푸르지오’ 전용 84㎡B형(7층)은 지난달 25일 9억500만 원에 거래됐다. 이 단지 같은 면적은...

2022-03-22 17:00
식지 않는 '똘똘한 한 채' 열풍…서울 집값 혼조세

새 정부 재건축 활성화 기대감에강남 등 고가 아파트 신고가 행진서초 '반포자이' 한달새 4억 껑충은평·종로·노원 등 강북은 하락세 서울 아파트 시장이 대선 이후 주요 지역 내 ‘똘똘한 한 채’를 중심으로 들썩이고 있다. 현재 부동산 시장은 윤석열 대통령 당선인이 내놓은 각종 부동산 규제 완화 공약으로 집값 상승 기대감이 크다. 동시에 국내·외 경제...

2022-03-17 16:00
‘윤석열표’ 부동산 공약 조기 등판?…시장은 이미 ‘술렁’

경기 성남시 분당구 서현동 ‘시범 삼성·한신’ 아파트 전용면적 84㎡형 매도호가는 최고 16억5000만~17억 원 수준이다. 대선 이전 등록된 매물 평균 호가는 15억 원 선으로 지난달 실거래가 15억9000만 원보다 저렴했다. 하지만 대선 이후 등록된 매물은 직전 신고가보다 1억 원가량 비싸다. 경기 고양시 일산동구 마두동 ‘강촌라이프’ 전용 84㎡형 역시 직전 실거래가...

2022-03-14 17:00

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