공공택지에 들어서는 공공분양 아파트로 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 분양가로 책정됐다.
청약홈에 따르면 이 단지 분양가는 4억6161만~4억8486만 원으로 책정됐다. 인근 ‘제일풍경채센텀’ 전용 84㎡형은 지난해 4월 8억875만 원에 신고가 거래됐다. 현재 호가는 11억 원에서 최고 13억 원에 형성됐다.
교통과 학군 등 생활 환경도 편리하다. 단지는 서해선...
양천구 목동의 토지거래허가구역 내 아파트 단지에 거주하고 있는 박모 씨는 “다주택자 양도소득세 중과 완화 세제 혜택을 보기 위해 집을 내놨는데 매수 문의 자체가 없는 상황”이라며 “이는 개인의 재산권을 처분할 권리를 박탈한 재산권 침해”라고 목소리를 높였다.
거래량이 대폭 감소했음에도 불구하고 똘똘한 한 채 선호 현상이 가속화하면서 신고가...
호가 많이 올랐지만 매수세 끊겨수억원 낮춘 급매만 간간히 거래매수우위지수 역시 2주째 내림세집값 끓어올린 2030 영끌족 '한숨'
서울 외곽지역 아파트값이 약세를 면치 못하고 있다. 강남지역을 제외한 대부분 자치구 내 주요 단지에서 신고가 대비 하락 거래가 속출하고 있다. 특히 젊은층의 영끌(영혼까지 끌어모으다) 매수가 집중된 강북과 외곽지 중...
분당·산본 1기 신도시 리모델링 단지사업계획 승인·안전진단 통과 잇따라용인 수지 등 재건축 사업도 급물살전문가 "새 정부 규제완화 방침 유지시장 움직임 크게 달라지지 않을 것"
경기지역 아파트 정비사업이 급물살을 타고 있다. 아파트 재건축·리모델링 등 정비사업 기대감이 서울을 넘어 수도권으로 확산하는 모양새다. 다만 대통령직인수위원회...
실제로 최근 이뤄진 강남·서초구 아파트 매매에서 신고가가 절반에 차지하는 등 가격이 다시 상승세를 보이고 있다.
한 후보자는 윤석열 정부의 투기방지 대책에는 “수요에 부응하는 충분한 주택 공급과 시장 기능의 원활한 작동을 통한 주택시장의 안정 및 이에 대한 시장의 신뢰가 투기 근절을 위한 근본적인 처방”이라며 원론적인 수준의 답변만 내놓았다.
또 한...
지난달 아파트 신고가 거래 건수서초·송파·강남구에서만 278건강남 외 지역은 집값 약세 이어가"인수위 정책방향 발표 늦어지며강남 집값 상승 부채질" 지적도
서울 아파트 시장 내 양극화 현상이 뚜렷하다. 서울 집값 상승률은 3주 연속 보합(0.0%)을 이어갔지만, 강남지역은 나홀로 강세를 이어갔다. 반면 그 외 지역은 집값 내림 폭이 확대되는 등...
신고가를 기록한 아파트도 속출했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이촌동 ‘정우’(전용면적 257㎡형)와 ‘현대맨숀’(전용 121㎡형)은 지난달 22일 각각 종전 최고가보다 10억6000만 원, 5억5000만 원 오른 24억6000만 원, 25억5000만 원에 거래됐다.
용산 지역발전에 무지갯빛 미래만 있는 것은 아니다. 대통령실 이전을 비롯한 여러 개발 호재가 있고 국민의...
한 네티즌은 “토지거래허가구역 지정은 시장원리를 역행하는 제도”라며 “이렇게 사유재산을 제한하면 오히려 풍선효과로 인근 동네 아파트값이 치솟는 왜곡 현상이 나타날 수 있다”고 지적했다.
성동구 성수동 S공인 관계자는 “재건축 같은 경우는 진행이 빨라서 토지거래허가구역 연장이 이해가 가는데 성수동 지역은 대부분 재개발 지역이라 너무 노후화돼서...
3주 연속 보합세를 이어갔지만, 용산구와 강남구, 서초구 등 핵심지역 내 재건축 단지를 중심으로는 신고가 거래가 이어졌다. 인천과 경기는 지난주와 같이 내림세를 지속했다.
21일 한국부동산원이 발표한 4월 셋째 주(18일 기준) 주간 아파트값 동향에 따르면 서울은 지난주(11일 기준)와 같이 보합(0.0%)을 기록했다. 서울 전체로 보면 고가 아파트 밀집지역과...
그러자 그간 잠잠했던 용산구 일대 아파트값이 다시 치솟기 시작했다. 부촌으로 꼽히는 이촌동과 한남동 일대에선 여전히 수억 원씩 오르며 신고가 행렬이 이어지고 있다.
강남3구(강남·서초·송파구) 재건축 단지들 역시 마찬가지다. 윤 당선인이 그간 재건축 등 정비사업의 발목을 잡고 있었던 여러 규제를 완화하겠다고 공언하면서다. 그는 대선 후보시절 △준공 30년...
17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 준공 31년 차 경기 고양시 일산동구 마두동 ‘강촌마을3단지 훼미리’ 전용면적 134㎡형은 지난달 9억4500만 원에 신고가로 거래됐다. 해당 아파트 같은 평형 종전 거래가는 지난해 12월 8억9000만 원이다. 석 달 새 5500만 원 오른 가격에 거래된 셈이다. 이 평형은 현재 최고 10억 원을 호가(집주인이 매도할 때...
이 아파트 해당 평형은 지난해 12월 15억3000만 원에 신고가로 거래됐다. 호가 기준 4개월 새 1억2000만~1억7000만 원 오른 셈이다.
청량리동 A공인 관계자는 “이 일대는 제기동, 전농 등 다양한 재개발 사업이 함께 혼재돼 있다”며 “특히 GTX까지 대규모 교통개발 호재도 있어 사업이 속도를 내면 가치는 더 오를 것”이라고 말했다.
지난해 11월 영끌 대출로 생애 최초로 아파트를 매매했습니다. 매수 이후 5000만 원 정도 떨어졌지만, 오를 거라는 생각으로 빚을 갚아나가고 있습니다. 그런데 금리가 계속 올라 최고 7% 이상 갈 수 있다는 얘길 듣고 나서 며칠째 잠이 안 옵니다. 어떻게 해야할까요. (40대 영끌족 A 씨)
올해 기준금리 인상과 집값 상승 폭 둔화로 부동산 영끌(영혼까지 끌어모으다)...
실수요자만 집을 구매할 수 있어 투기 수요가 차단됐음에도 토지거래허가구역으로 묶인 서울 강남·성수 일대에서는 신고가 행진이 이어지고 있다.
토지거래허가구역 내에서 아파트 매매를 하려면 관할 구청에 실거주 목적임을 밝히고 매입 허가를 받아야 한다. 갭투자 등 투자 목적 매입은 불가능하다. 2020년 6·17 부동산 대책에서 송파구 잠실동, 강남구 삼성동...
서울 아파트값이 2주 연속 보합세를 이어갔다. 지난주 서울 집값은 11주 만에 하락을 멈추고 반등에 성공했다. 이후 하락 전환 없이 2주 연속 보합을 유지해 집값 상승 분위기가 확산하는 모양새다. 특히 강남구와 서초구 내 재건축 기대감이 큰 단지와 핵심 단지를 중심으로 집값 급등이 이어지면서 강남지역은 ‘나홀로’ 집값 강세를 보였다. 다만 수도권...
13일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남지역 아파트 신고가는 주로 정비사업 기대감이 큰 곳에 집중됐다. 강남구 개포동 개포주공6단지 전용면적 73㎡형은 지난달 18일 27억 원에 거래되며 신고가를 경신했다. 이 단지 같은 평형의 종전 최고가는 지난해 2월 28일 24억500만 원으로, 1년 새 2억9500만 원 올랐다.
송파구 신천동 장미1차 전용 71㎡형은...
이 아파트는 입찰가를 별도로 책정하지 않고 경쟁입찰을 진행했지만, 전용 101㎡형이 40억1430만 원, 전용 84㎡형이 33억9983만 원에 각각 신고가로 낙찰됐다.
'강북'은 여전히 냉랭…몸값 크게 낮춰 재도전
반면 강북 보류지는 상황이 다르다. 지난해에 이어 계속해서 유찰되자 몸값을 낮추고 있다. 최근 공급 기조 확산에 아파트 양극화 현상이 심화하면서...
아파트값 8주째 오름세 이어가'운정 아이파크' 첫 10억 클럽에'해솔마을 7단지' 등 잇단 신고가운정3지구 청약 경쟁률 204대 1
수도권 주택시장이 극도로 위축된 상황에도 경기 파주시 아파트값은 나홀로 강세를 보이고 있다. 올해 초 ‘10억 클럽’ 가입에 성공한 데 이어 청약시장에도 수요자가 몰리며 열기가 확산하고 있다.
13일 한국부동산원 주간 아파트...
중계그린 역시 전용 59㎡형 기준으로 직전 신고가보다 5000만 원 상승한 8억3000만 원에 호가를 형성하고 있다.
중계동 C공인 관계자는 “노원구에는 지은 지 30년을 넘긴 아파트가 많아 다음 정부에선 사실상 모든 단지가 재건축에 뛰어드는 상황도 가능하다”며 “지난달 대선 이후부터 재건축 단지 중심으로 매수 문의가 많아 호가도 꾸준히 오르고 있다”고...
이렇듯 서울 아파트 전세 수요가 늘고 공급이 줄어들자 이달 들어 전세 신고가 갱신 사례도 속출하고 있다.
국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 영등포구 여의도동 ‘진주’ 전용면적 63㎡형은 지난달 29일 직전 최고 실거래가보다 2000만 원 오른 6억5000만 원에 전세 계약을 체결했다. 강서구 마곡동 ‘마곡엠밸리8단지’ 전용 84㎡형 역시 지난 5일 8억 원에 전세...
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