이어 "기본 통계 수치에 큰 오류가 발견된 만큼 이를 토대로 산정된 공사비 역시 신뢰할 수 없다"며 "자체 분석 결과 시멘트 가격 14% 인상시 30평 아파트 전국 평균 분양가격(4억9000만 원) 기준, 가구 당 시멘트 투입비중은 실제 분양가 대비 약 0.5% 수준에 불과하고, 인상 비용은 약 30만 원으로 0.06% 증가에 그친다"고 말했다.
같은 평형 분양가는 13억 원 선으로, 웃돈만 5억 원이 붙은 셈이다. 강북지역에선 동대문구 전농동에 들어서는 ‘청량리역 롯데캐슬 스카이L65’ 분양권이 43건 거래됐다. 이곳은 총 1425가구 규모로 청량리역 일대 신축 단지 대장단지로 꼽힌다.
경기도에선 수원과 용인, 평택지제역 등 도시정비사업이나 각종 개발이 한창인 지역의 거래량이 치솟았다. 또...
두산건설이 전국적으로 미분양 물량이 크게 늘어난 상황에서도 분양한 아파트를 모두 판매하는 데 성공했다.
26일 두산건설은 '두산위브더제니스 오션시티'가 완판되면서 전국 'We've' 단지 계약이 100% 완료됐다고 밝혔다.
두산건설은 3월 인천 동구 '인천 두산위브 더센트럴'을 시작으로 강원도 원주 '두산위브더제니스 센트럴 원주', 서울 은평구 '새절역...
용산구에 2019년 11월 용산데시앙포레 이후 처음 공급되는 아파트인 데다 분양가상한제로 가격이 상대적으로 저렴한 게 인기 요인으로 꼽힌다.
이 단지의 84㎡ 최고 분양가는 16억3390만 원이다. 105㎡와 122㎡는 각각 20억7070만 원, 25억2990만 원이다. 주변 단지는 105㎡ 기준으로 25억~26억 원 수준에 시세가 형성돼 있다.
수도권을 중심으로 아파트값 상승이 이어지고, 여기에 분양가마저 급등하자 기존 분양단지에 대한 관심이 높아지고 있는 것이다. 전문가들은 적어도 하반기까지는 미분양 단지를 찾는 발길이 이어질 것으로 전망한다.
23일 경기도와 서울시 미분양 통계를 분석한 결과, 5월 말 기준 경기도 미분양 주택은 6957가구로 4월 말 7480가구보다 523가구 줄었다....
국토교통부 실거래가 자료를 보면, ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’ 전용면적 84㎡형 입주권은 6월 15억112만 원에 거래돼 분양가(10억2930만 원)보다 약 4억7000만 원 이상 웃돈이 붙었다.
주변 신규 단지의 인기도 뜨겁다. 이달 청량리역 일대에서 분양한 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’의 경우 88가구 모집에 2만1322건이 접수돼 1순위에 242대 1의 경쟁률을 기록했다....
신축단지도 꾸준히 공급되면서 주거 환경 개선이 빠르게 진행돼 몸값 고공행진을 이어가는 것으로 풀이된다.
한 분양 전문가는 “노후 아파트 및 빌라 중심의 주거 문화가 자리 잡은 청담, 압구정 등과 달리 반포는 활발한 정비사업을 통해 신축 아파트 중심의 주거 형태가 형성됐다”며 “강남권에서 가장 주거 선호도가 높은 지역으로 성장했다”고 말했다.
한 중견 건설사 관계자는 “아파트의 경우 분양 이후 자재 수급 상황에 맞춰 자재가 계속 바뀔 수가 있다”며 “분양 때 자재 변경과 관련해 ‘동일 사양으로 변경한다’고 공지해도, 추후 민원 등으로 혼란이 더 크다. 여기에 원산지 표기까지 더해지면 유럽산 자재 선호도가 더 높으므로 고객 입맛에 맞추려고 하면 공사비 증가 문제도 발생한다”고 말했다.
앞서...
△강원(1152가구) △대구(34가구) △울산(193가구) △제주(136가구) △경남(45가구)에서 공급한 분양단지의 주택면적별 청약경쟁률을 살펴봤을 때, 1대 1 경쟁률에 못 미친 주택형이 모든 단지에 포함돼있어 청약 마감한 아파트가 없었다.
백 연구원은 "규제지역인 강남 3구와 용산구는 분양가상한제가 적용되며, 4월 이후 전용 85㎡ 이하 일반공급 추첨제가...
지난달 수도권 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 2259만 원으로 1년 전과 비교해 12.2%, 전월보다는 0.48% 상승했다.
5대 광역시·세종은 1705만 원으로 전년 동월보다 9.55% 올랐고 전월보다는 0.29% 하락했다. 기타지방은 1320만 원으로 전년보다 12.65%, 전월보다 0.55% 상승했다.
지난달 전국 신규분양 민간 아파트 물량은 1만4436가구로 전년...
고덕국제신도시가 최근 분양시장에서 우수한 성적을 기록할 수 있었던 이유는 풍부한 배후 수요와 개발 호재 때문이라는 분석이다. 우선 삼성전자 평택캠퍼스를 품고 있는 자족도시로 조성돼 배후 수요가 풍부하다. 또 체계적인 택지 개발로 주거여건이 쾌적하고, 분양가 상한제가 적용돼 아파트가 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 공급됐다.
업계 관계자는...
실제로 경기 등 수도권에서도 동탄신도시나 수도권광역급행철도(GTX) A노선 연장 논의가 진행 중인 평택지제역 인근 등 개발 호재가 있거나, 분양가격이 저렴한 곳을 제외하곤 무더기 미달 사태가 이어지고 있다. 지난달 오산시에서 분양한 ‘오산세교 하우스토리 더센트럴’이나 부천시에 짓는 ‘부천역 청담더마크’ 등은 모두 2순위 청약까지 진행했지만...
단지들의 분양가는 더욱 오를 것으로 예상된다"며 "내 집 마련을 원하는 수요자라면 현재 나와 있거나 곧 나올 단지를 눈여겨보는 게 유리할 수 있다"고 조언했다.
상반기 분양을 미뤘던 건설사들은 이달부터 물량을 쏟아낼 계획이다. 제일건설은 다음 달 인천 계양구 효성동에 '제일풍경채 계양 위너스카이'를 분양한다. 총 1440가구(A블록 아파트...
6억원 이하 민간분양아파트 가구 비중이 급감했다. 고금리와 공사비 인상, 고분양가 규제 완화 등의 여파로 분양가가 오르고 있기 때문이다. 입지 경쟁력을 갖춘 단지나 저렴한 공공분양으로 선별 청약 양상이 확대될 것이란 전망이 나온다.
12일 부동산R114에 따르면 올해 1월부터 지난 6일까지 분양한 민간 아파트의 일반공급 물량 3만3925가구를 조사한...
호반써밋 에이디션은 아파트와 오피스텔, 오피스, 상가 등이 함께 들어서는 복합단지로 아파트는 90가구가 일반 분양으로 나온다. 용산 개발 중심지인 용산국제업무지구에 들어서고 1호선 용산역, 4호선 신용산역을 모두 도보로 이용할 수 있다는 게 가장 큰 장점이다.
인천에서는 미추홀구 학익동 '한화포레나인천학익'(총 567가구, 일반분양 260가구), 서구...
김인만 김인만부동산연구소장은 “건설사들이 자동차 구매 때처럼 옵션을 대거 집어넣어 전체 분양가를 올려 받는다”며 “건설비용 보전을 위해 고가의 오피스텔이나 상가 등 분양가 규제를 안 받는 비아파트 상품을 아파트 시공 때 함께 짓고 분양하는 방식도 늘었다”고 말했다.
김 소장은 이어 “적어도 중간 이상은 선택해야 살 만한 집이 되고, 입주자는 수억...
올해 부동산 시장 침체가 이어지고 원자잿값 상승으로 분양가가 조정되면서 분양 일정이 줄줄이 연기됐기 때문이다.
그러나 올해 하반기에는 상반기보다 많은 7만9292가구가 공급될 예정이다. 최근 부동산 시장이 바닥을 다지고 각종 부동산 지수가 회복세를 보이면서 건설사들이 미뤄왔던 분양 쏟아내는 것으로 분석된다.
12만2,879가구였던 지난해 하반기보다...
98㎡의 분양권은 지난달 9억5760만 원에 거래됐다. 분양가보다 5860만 원 높은 가격이다.
인천의 한 공인중개사는 "부동산 침체로 마피가 속출했었는 데 최근에는 수도권 집값 상승 금리 인하 등으로 낙관론이 나오고 있고 인천 집값이 바닥을 찍었다는 인식이 확산하면서 개발 호재를 갖춘 지역을 중심으로 거래가 늘고 있다"고 말했다.
신규 아파트...
삼성물산과 HDC현대산업개발은 송파구 신천동 잠실 진주 아파트를 재건축해 총 2678가구 규모의 단지를 공급한다. 일반분양은 578가구다. 8호선 몽촌토성역 초역세권이며 잠실역, 9호선 한성백제역도 도보로 이용 가능하다. 올림픽공원과 아산병원도 가깝다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "분양시장이 좋아지고 있어 분양가가 더 오를 수 있다"며...