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주담대, 역대 1월 중 두 번째 최대치…한은·금융당국 “신규 수요·주택시장 모니터링” [종합]

1월 가계대출 3조4000억·주담대 4조9000억 각각 증가주담대, 1월 역대 최대치 5조 원 이후 가장 많이 증가한은 “주택 매매거래 줄고 있는데 시장금리 하락해 수요 높여”금융당국 “가계대출 증가속도 변동 가능…주택시장 동향 모니터링” 주택담보대출이 역대 1월 가운데 두 번째로 가장 크게 증가했다. 시장금리가 하락한 영향이 작용한 것으로 분석되고...

2024-02-14 14:51
주담대, 역대 1월중 두번째 최대치지만…한은 “흐름은 증가세 둔화로 판단”

한국은행, 14일 ‘2024년 1월중 금융시장 동향’ 발표가계대출 3조4000억·주담대 4조9000억 각각 증가“주담대, 매매거래 줄고 있는데 시장금리 하락해 수요 높여”“신생아특례대출 등 정책으로 신규 수요 자극할지 모니터링” 주택담보대출이 역대 1월 가운데 두 번째로 가장 크게 증가한 것으로 나타났다. 시장금리가 하락한 영향이 작용한 것으로...

2024-02-14 12:00
거래 절벽 넘어 집값 반등 고지로?…서울 아파트 거래량 5개월 만에 상승

인하도 예상돼 주택담보대출 금리 추가 인하도 가능한 상황이므로 잠재 수요가 정책 대출 등의 영향으로 더 확대된다면 시장 활성화가 예상된다”고 말했다. 송 대표 역시 “정부 신생아 특례 대출 시행 등으로 거래 심리가 더 개선될 여지가 있고, 비아파트 규제도 완화해놓은 상황이라 이를 포함해 전반적인 회복세가 나타날 것으로 전망한다”고 말했다.

2024-02-12 16:18
‘저PBR’이 뭐길래 … 코스피 빚투 늘고, 외국인 기관 수급 쏠려

박 씨는 “재작년 말 산 아파트의 담보대출 원리금 상환액이 월 180만 원에서 230만 원으로 뛰었다”며 “생활비 부족분을 만회하기 위해 신용융자로 주식을 매수했는데, 주가 하락으로 팔지도 못하고 이자 부담만 더 늘었는데 이제야 숨통이 틔는 것 같다”고 했다. 주식 시장에서 ‘빚투(빚내서 투자)’하는 개미 투자자가 다시 늘고 있다. 정부 주도의...

2024-02-12 11:11
1월 아파트 입주율 72.1%…전월보다 4.8% 상승

주산연은 "투자 목적의 거래는 원활하지만, 실거주를 목적으로 한 거래는 어려워진 것으로 볼 수 있다"며 "2월부터는 기존 신용대출과 주택담보대출에만 해당하던 대환대출이 전세자금대출까지 확대돼 잔금대출 미확보, 세입자 미확보 요인은 차츰 개선될 것"이라고 전망했다. 2월 아파트 입주전망지수는 79.4에서 77.7로 1.7p 하락했다....

2024-02-08 11:00
[해보니]전세대출 갈아타기도 '클릭 몇 번에'…"5분 만에 대출금리가 낮아졌다"

신용대출, 아파트 주택담보대출에 이어 전세대출까지 ‘온라인·원스톱 대환대출 인프라’를 통해 이용할 수 있게 되면서 금융소비자들의 선택권과 편의성이 높아졌다. 기자가 이날 직접 카카오페이를 통해 전세대출 갈아타기를 시도해 봤다. 단순히 카카오톡 앱 내 더보기 메뉴에서 카카오페이를 클릭한 뒤 ‘지금 대출 갈아타기’와 ‘전월세대출’ 메뉴만 클릭하면...

2024-01-31 18:00
주담대 갈아타기 신청 2조9000억 원…1인당 이자 절감액 300만 원

주택담보대출을 모바일로 갈아탈 수 있는 서비스가 개시된 이후 1만6000명이 넘는 차주가 서비스를 이용한 것으로 집계됐다. 30일 금융위원회에 따르면 9일 주담대 갈아타기 서비스 개시 이후 26일까지 총 1만6297명의 차주가 기존보다 더 낮은 금리의 대출을 신청한 것으로 집계됐다. 총대출 신청규모는 약 2조9000억 원이다. 대출 심사, 약정체결을 거쳐 기존...

2024-01-30 12:00
대박 난 주담대 이어 전세대출도 내일부터 모바일로 환승

갈아타기 대상은 아파트 뿐 아니라 오피스텔, 빌라, 단독주택 등 모든 주택에 대한 보증부 전세자금대출이다. 보증부 전세자금대출이란 한국주택금융공사(HF)·주택도시보증공사(HUG)·SGI서울보증의 보증서를 담보로 한 대출로, 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청한 대출을 말한다. 다만, 기존 전세대출을 받은 지...

2024-01-30 12:00
대출금 못갚아 경매 넘어간 부동산 61% ‘급증’···작년 10만건 넘어

임의경매는 부동산을 담보로 돈을 빌린 채무자가 빌린 돈과 이자를 제때 갚지 못할 경우 채권자가 대출금 회수를 위해 부동산을 경매에 넘기는 절차다. 강제경매와 달리 별도의 재판을 거치지 않고 곧바로 법원에 경매를 신청할 수 있는데 일반적으로 은행 등 금융기관이 채권자일 때 임의경매가 활용된다. 지난 해 임의경매 개시결정 등기가 신청된 부동산...

2024-01-28 09:43
[논현로] 오너의 사재출연이라는 관행

금융은 사업성 심사라는 본연의 역할을 외면한 채 건설사 신용에 기댄 담보대출로 변질됐다. 선진 금융기법이라고는 없었다. 이자는 챙기고 이익은 나누며 손실은 뒤로 미룬 것이 금융단의 행태였다. 지주회사 체제인 태영건설의 오너에게 요구되는 사재출연이 정당화되려면 채권단 경영진의 사재출연도 워크아웃 과정에서 반드시 요청되어야 한다. 산업은행이...

2024-01-26 05:00
김지훈, ‘성수동 트리마제’ 1억 5000만 원에 매입한 사연

당시 성수 트리마제에 설정된 채권최고액은 10억3400만 원으로, 김지훈은 주택담보대출 등을 받아 잔금을 치른 것으로 추정된다. 현재 김지훈의 집은 21억~45억 원대에 매물로 나와 있다. 그는 “배우 생활 20년 이상 해서 딱 두 가지가 남았다”며 “이 집과 이 집 대출금”이라고 했다. 그러면서도 “많이 오르고 있다. 내 인생 가장 잘한 투자가 된 것”이라고...

2024-01-24 14:04
[박덕배의 금융의 창] 부동산 PF, ‘죄수의 딜레마’ 경계를

아파트 건설 현장 등 사업장의 ‘사업성’을 보고 금융회사가 건설회사가 만든 서류상의 PF 사업 주체에 빌려주는 금융기법이다. 따로 담보를 확보하지 않는 것은 사업 자체가 채권의 담보가 되기 때문이다. 그만큼 금융기관에선 개발계획에서부터 업체의 사업수행 이력 등 다각도로 엄격한 심사를 통해 자금 집행을 실행한다. 건설사의 초기 사업비는 부동산 PF 대출...

2024-01-24 05:00
신한銀, 5억유로 커버드본드 발행 성공

이번 유로 커버드본드는 국내 최초로 친환경 아파트 주택담보대출에 자금을 매칭하고 지원하는 ‘그린모기지(Green Mortgage)’ 형태로 발행됐다. 신한은행 관계자는 "이번 채권 발행으로 신한은행이 국내 금융회사의 외화 커버드본드 발행 저변 확대에 기여 했다는 점에서 의미가 깊다”며 “금리 측면에서도 일반적인 글로벌채권 대비 매우 경쟁력 있는...

2024-01-23 14:14
영끌해서 티끌된 부동산, 가계빚 부메랑…엑시트는 어디에[2024 구조조정의 시간/가계부채]⑥-1

대신 주택담보대출은 크게 늘어 가계부채가 급증했다. 주택 가격은 하락하고 빚은 늘어 가계 경제가 휘청이는 결과를 낳았다. 21일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 서울 도봉구 대표 단지인 2061가구 규모 ‘북한산아이파크’ 전용면적 84㎡형은 5일 8억2000만 원에 손바뀜됐다. 지난해 7월 실거래가 8억7500만 원과 비교하면 5500만 원 하락했고, 신고가인...

2024-01-22 05:00
“갭투자 줄고, 반전세 증가”…전세대출 DSR 적용 전망에 전세 ‘지각변동’ 예고

지난해 가계대출 증가세가 꺾였지만, 전세자금대출을 포함한 주택담보대출은 되려 늘어난 만큼 이를 중점 관리하겠다는 뜻으로 풀이된다. 한국은행이 지난 10일 발표한 ‘2023년 12월 금융시장 동향’에 따르면. 지난해 가계대출 잔액은 2022년 대비 37조 원 늘어난 1095조 원으로 나타났다. 이 가운데 지난해 주택담보대출은 2022년 20조 원보다 31조6000억 원 늘어난...

2024-01-18 18:20
주담대 비대면환승 ‘인기’…“갈아탔더니 연 352만 원 아꼈어요”

케이뱅크도 서비스 출시 첫날 아파트담보대출을 조회한 건수가 평소의 3배 이상 늘었다. 인터넷은행으로 갈아타려는 수요가 치솟자 시중은행들은 ‘마이너스 가산금리’를 적용해 시장금리보다 낮은 3%대 중반의 대환용 주담대 혼합형 금리를 내놓고 있다. 금융투자협회 채권정보센터에 따르면 주담대 혼합형의 준거금리인 은행채 5년물(AAA·무보증) 금리는...

2024-01-18 05:00
빅테크로 쏠린 은행권 제휴…중ㆍ소형 핀테크 외면 한계

대출 비교 플랫폼 핀테크 업체 입점 은행 양극화 뚜렷빅테크 '네.카.토'에는 시중은행 대부분 들어선 상태반면 중소형 핀테크업체들은 일부만 제휴빅테크 쏠림현상 더욱 심화될 수도 아파트 주택담보대출을 비대면으로 갈아탈 수 있는 서비스가 개시된 가운데 시행 초반부터 금리가 낮은 금융사로의 갈아타기가 활발하다. 시중은행과 인터넷전문은행들은 고객...

2024-01-15 05:00
아파트 주담대 갈아타기 1조 원 규모 신청…연간 이자 337만 원 아껴

은행 방문 없이 비대면으로 아파트 주택담보대출(주담대)을 갈아탈 수 있는 서비스가 개시된 지 나흘 만에 신청 규모가 1조 원을 넘어선 것으로 집계됐다. 14일 금융위원회에 따르면 이달 9일 개시된 아파트 주담대 갈아타기 서비스를 통해 보다 낮은 금리의 신규 주담대 신청을 완료한 차주는 12일 기준 5657명이다. 신청이 완료된 신규 대출의 전체 규모는 약...

2024-01-14 12:47
저축은행부터 태영건설까지…부동산 PF의 저주[2024구조조정의 시간/불의고리 PF]①-1

만일 워크아웃(기업구조개선)에 실패해 태영건설이 법정관리(기업 회생절차)에 들어가면 채권단은 물론 태영건설의 협력업체, 동종업계 건설사, 태영건설이 시공 중인 아파트 분양계약자 등에게 연쇄 위기로 번질 수 있다. 당장 태영건설의 유동성 위기로 증권업계에서는 롯데건설과 동부건설에 대한 우발채무 우려가 커지고 있다. 두 건설사 모두 “유동성에...

2024-01-14 10:47
“외곽지 더 빠졌네”…지난해 서울 아파트값, ‘노도강’ㆍ‘금관구’ 눈물

집값 내림세는 주로 중저가 아파트 밀집 지역인 동북권과 서남권 외곽 지역에서 도드라졌다. 지역별로는 △도봉(-8.95%) △관악(-8.56%) △강북(-7.58%) △구로(-7.33%) △노원(-6.98%) 순으로 낙폭이 컸다. 이들 지역은 지난해 이자 상환 부담에 급매물이 늘면서 하락 거래 비중이 다른 지역에 비해 높은 것으로 파악됐다. 또한, 50년 주택담보대출, 특례보금자리론 등의...

2024-01-11 09:54

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