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  • [종합]대출 완화로 ‘역전세난’ 해소…가계부채 증가 우려
    [종합]대출 완화로 ‘역전세난’ 해소…가계부채 증가 우려
    반환대출 이용 기간엔 신규 주택을 구입하지 못하도록 하며 주택 구입이 적발될 경우 대출을 전액 회수하는 한편 3년간 주택담보대출 취급을 금지하는 등 페널티를 부과한다. 지원 과정에서 집주인이 대출 외 다른 방법으로 전세보증금 상환을 할 수 있는 방법이 없는지도 확인할 계획이다. 아울러 대출금을 현 세입자에게 직접 지급한다. 다만, 세입자가 전세대출을...
    2023-07-26 16:30
  • 케이뱅크, 아담대 금리 최저 연 3.80%…"우대금리 조건 없어"
    케이뱅크, 아담대 금리 최저 연 3.80%…"우대금리 조건 없어"
    케이뱅크는 아파트담보대출의 대환대출 변동금리를 최대 0.38%포인트(p) 인하해 최저 연 3%대로 제공한다고 25일 밝혔다. 케이뱅크는 이번 금리 인하로 아담대 대환대출 변동금리를 은행권 최저 수준으로 제공하며 고객 혜택을 최대화했다. 이날 기준 아담대 대환대출 변동금리는 연 3.80~5.76%다. 케이뱅크 아담대는 복잡한 우대금리 조건이 없이 모든 고객에게 금리...
    2023-07-25 09:24
  • [박덕배의 금융의 窓] 새마을금고, 본업은 ‘서민금융’
    [박덕배의 금융의 窓] 새마을금고, 본업은 ‘서민금융’
    부동산 PF는 담보가 아닌 아파트 건설 현장 등 사업장의 ‘사업성’을 보고 금융회사가 시행사가 만든 서류상의 회사인 PF 사업 주체에 빌려주는 대출이다. 부동산경기가 좋을 때는 문제가 없지만 부동산 시장 침체로 미분양이 발생하면 빌려준 돈을 쉽게 회수하기 어려운 서민금융기관으로서는 매우 위험한 금융기법 중 하나다. 국회에 제출한 금융감독원 자료에...
    2023-07-24 05:00
  • ‘전세제도 개편’ 급물쌀…전세대출 규제시 “주거안정 효과↓”
    ‘전세제도 개편’ 급물쌀…전세대출 규제시 “주거안정 효과↓”
    이에 따라 전세가율이 높고 깡통전세 위험 가구가 많은 연립주택과 비수도권 지역의 아파트의 주택 처분이 늘어날 것으로 봤다. 임대인들의 주택담보대출 차입 여력이 작아 보증금을 상환하기 위해서는 주택을 처분해야 하기 때문이다. 보고서는 정부의 정책 대응이 △역전세 대응 △전세사기 피해지원 △전세제도 개편에 초점을 뒀다고 설명했다. 먼저, 임대인...
    2023-07-22 08:00
  • BNK경남은행, ‘혼합형 고정금리 주택담보대출’ 특별 판매…최저 연 3.79%
    BNK경남은행, ‘혼합형 고정금리 주택담보대출’ 특별 판매…최저 연 3.79%
    타 은행 고금리 주택담보대출을 대환하는 경우에는 추가 금리감면 혜택이 제공된다. 대출 기간은 최장 40년 이내이며 할부상환식(원리금균등분할) 또는 분할상환식(원금균등분할)을 선택하면 된다. 특별 판매가 적용되는 대상은 △KB시세 제공되는 아파트 또는 KB시세 제공되는 주거용 오피스텔 △거치기간 1년 이내 △마케팅 동의 등 조건을 모두 충족한 고객이다....
    2023-07-18 14:49
  • 전세 바닥 찍고 역전세 우려 지우나…서울·경기 매물 줄고 전셋값 오름세
    전세 바닥 찍고 역전세 우려 지우나…서울·경기 매물 줄고 전셋값 오름세
    가계대출은 주택담보대출을 중심으로 늘었는데 이중 전세자금대출은 5월까지 7개월 연속 줄었지만, 지난달 1000억 원 늘어 증가세로 반전한 것으로 파악됐다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “전세 물건 감소는 최근 집값 회복으로 전세 물건을 매매로 전환하는 수요가 증가하면서 나타나는 현상으로 파악된다”며 “특히, 서울과 경기 핵심지는 전세대출...
    2023-07-16 16:00
  • 광주은행, 특판 아파트담보대출 판매한도 500억↑…금리 최저 연 3.96%
    광주은행, 특판 아파트담보대출 판매한도 500억↑…금리 최저 연 3.96%
    광주은행이 금리 상승기 지역민들의 이자부담과 주거 고민을 덜어주기 위한 상생방안의 일환으로 아파트담보대출 특판 판매한도와 감면금리를 확대 시행한다고 13일 밝혔다. 특판 아파트담보대출 판매한도는 기존 1000억 원에서 1500억 원으로 500억 원 확대했다. 금리는 특판 감면금리 1.4%포인트(p)에 우대금리 0.5%p를 추가로 적용해 최고 1.9%p까지 금리 우대가...
    2023-07-13 11:36
  • 경기도, 시세조작 등 부동산 거짓 신고 146명 적발…과태료 7억원 부과
    경기도, 시세조작 등 부동산 거짓 신고 146명 적발…과태료 7억원 부과
    주요 적발사례를 보면 A씨는 파주시 소재 주택을 B씨에게 3억2000만 원에 팔았다고 실거래 신고했으나 조사 결과 주택담보대출 한도 상향 등을 목적으로 실제 거래금액인 2억5000만 원보다 7000만 원 높게 신고했다. 이에 도는 매도자와 매수자에게 총과태료 2500만 원을 부과했다. C씨는 용인시 소재 아파트를 4억 원에 매도하고 실거래 신고했으나 매매대금 일부를...
    2023-07-10 09:29
  • 하나은행, 5대 은행 최초로 주담대 만기 ‘최장 50년’으로 연장
    하나은행, 5대 은행 최초로 주담대 만기 ‘최장 50년’으로 연장
    하나은행은 주택담보대출 상품 만기를 기존 40년에서 50년으로 늘린다. 6일 은행권에 따르면 하나은행은 오는 7일부터 주요 주담대 상품 최장 만기를 40년에서 50년으로 확대한다. 대상 상품은 △하나원큐아파트론 △하나혼합금리모기지론 △하나변동금리모기지론 △하나아파트론 등 이다. 그동안 만기 50년 주담대 상품은 특례보금자리론 등 정책금융상품만 있었다....
    2023-07-06 13:36
  • 흔들리는 부동산, 위협받는 서민 주거[서민 주거가 무너진다①]
    흔들리는 부동산, 위협받는 서민 주거[서민 주거가 무너진다①]
    이런 상황이 개선되지 않는다면 서민들이 주거불안에 시달리거나 월세 또는 주택담보대출을 감당하기 위해 수십 년간 일하고 은퇴 후에는 궁핍한 삶을 사는 악순환에서 벗어나기 힘들다. 때문에 주거정책과 관련해서는 취약계층에게 시혜를 베푸는 게 아닌 국민 대다수의 주거 안정성을 높인다는 관점으로 틀을 바꿔야 한다는 의견이 나온다. 속도감 있고 과감한...
    2023-07-04 07:00
  • “5만 명 청원에 민원 쏟아져도”…중도금 대출금리 인하 ‘하세월’에 건설사도 ‘난감’
    “5만 명 청원에 민원 쏟아져도”…중도금 대출금리 인하 ‘하세월’에 건설사도 ‘난감’
    이렇듯 중도금 대출금리는 상승세가 꺾인 주택담보대출(주담대) 금리와 달리 여전히 고공행진 중이다. 이는 은행권 주담대 변동금리 지표로 쓰이는 코픽스(COFIX)는 인하됐지만, 은행이 코픽스에 합산하는 가산금리를 높게 책정하고 있기 때문이다. 이에 소폭 하락한 주담대와 달리 중도금 대출금리는 고금리 기조를 이어가고 있다. 은행연합회 등에 따르면 이날 기준...
    2023-06-27 18:37
  • “집값 바닥 찍었나”···강남·여의도·마용성 신고가 릴레이 배경은?
    “집값 바닥 찍었나”···강남·여의도·마용성 신고가 릴레이 배경은?
    고준석 제이에듀투자자문 대표는 “1·3 대책에 따른 규제 완화와 15억 원 초과 아파트 주택담보대출 허용으로 자금 융통이 쉬워진 상황에서 고가 아파트로 갈아타는 수요가 늘어난 것”이라며 “거래량이 점차 살아나는 데다 신고가에 비례해서 가격도 반등하고 있는 것으로 보인다”고 설명했다. 고 대표는 “연초만 해도 금리의 상승 기조가 강했는데...
    2023-06-20 14:39
  • 다주택자도, 무주택자도 “시장 앞으로”…집 더 사고, 대출 더 받았다
    다주택자도, 무주택자도 “시장 앞으로”…집 더 사고, 대출 더 받았다
    금융당국에 따르면 지난달 가계대출 중 주택담보대출은 전월 대비 4조3000억 원 늘어 2021년 10월(4조7000억 원) 이후 가장 많이 늘었다. 윤 위원은 “특례보금자리론 등 정책 대출 영향도 있겠지만 주택 매입을 기다리던 수요 중 일부가 지난해와 같은 집값 폭락이 끝났다고 판단하고 진입한 것”이라며 “대출 규제 완화에 집값 급락세가 마무리됐다는 시장...
    2023-06-14 16:58
  • 케이뱅크 "아파트담보대출 고정금리 취급 비중 83%"
    케이뱅크 "아파트담보대출 고정금리 취급 비중 83%"
    케이뱅크는 11일 지난달 취급한 아파트담보대출(아담대) 중 고정혼합금리(고정금리) 비중이 83%로 집계됐다고 밝혔다. 아담대 고정금리 비중은 올해 들어 지속적으로 확대되면서 2023년 월평균 취급 비중 역시 70%를 넘어섰다. 케이뱅크는 고정금리 인기 비결로 금리경쟁력과 안정적이고 예측 가능하게 가계 지출을 운용할 수 있는 점을 꼽았다. 아담대 고정금리는...
    2023-06-11 13:06
  • 5월 가계대출, 2조8000억↑…'부활한 영끌족' 은행 주담대 4조3000억 늘어
    5월 가계대출, 2조8000억↑…'부활한 영끌족' 은행 주담대 4조3000억 늘어
    아파트 매수 심리가 일부 회복돼 은행권을 중심으로 주택담보대출이 급증한 데 따른 영향으로 풀이된다. 9일 금융위원회가 발표한 ‘2023년 5월 중 가계대출 동향’에 따르면 지난달 금융권 가계대출은 전월 대비 2조8000억 원 증가했다. 8개월 만에 처음으로 첫 반등한 4월에 이어 두 달 연속 증가세를 보였다. 이는 은행권 주담대 증가에 기인한다....
    2023-06-09 12:00
  • 서울에서 6억~15억 아파트가 잘 팔렸다
    서울에서 6억~15억 아파트가 잘 팔렸다
    작년 6~7%대였던 주택담보대출금리가 3~4%대로 낮아진 동시에 생애최초 주택구입자에게 주택담보대출비율(LTV)을 80%까지 높여주고 대출 한도를 4억 원에서 6억 원으로 늘려준 것도 영향을 미친 것으로 해석된다. 올해 2~5월 15억 원 초과 고가 아파트 거래 비중은 17.1%로 직전 4개월보다 0.7%포인트 상승했다. 반면 6억 원 이하 아파트 비중은 같은 기간 31.6...
    2023-06-06 09:47
  • '온라인·원스톱 대환대출 인프라', 금융사별 취급한도 제한 두지 않는다
    '온라인·원스톱 대환대출 인프라', 금융사별 취급한도 제한 두지 않는다
    인프라 구축 대상은 소비자 편익을 가장 크게 개선할 수 있으면서도 담보 물건의 시세를 실시간으로 확인할 수 있는 은행권 아파트 주담대 등을 대상으로 우선 구축하는 안을 추진하고 있다. 한편, 지난달 31일 시작된 대환대출 인프라는 이날 오후 1시 기준 총 6787건, 총 1806억 원 규모의 금융사 간 이동이 이뤄졌다. 특히 이날 오전 9시부터 오후 1시까지 금융사 간 총...
    2023-06-05 16:57
  • 1년 3개월 만에 주담대·전세금리 ‘연 3%대’로 하락…부채 늘어난다
    1년 3개월 만에 주담대·전세금리 ‘연 3%대’로 하락…부채 늘어난다
    주요 시중은행의 주택담보대출과 전세자금대출 금리 하단이 약 1년 3개월 만에 연 3%대를 기록했다. 금리 하락과 부동산 거래 회복으로 가계대출이 1년 5개월 만에 증가세를 보이면서 한국은행 내부에서는 부채 상환 흐름이 멈춘 것이 아니냐는 우려가 나온다. 4일 금융권에 따르면 4대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리은행)의 2일 기준 주담대 변동금리...
    2023-06-04 14:20
  • 금감원, 저축은행과 취약 연체차주 채무조정 지원
    금감원, 저축은행과 취약 연체차주 채무조정 지원
    #60대 A씨는 국민임대아파트 임차보증금 반환채권을 담보로 B저축은행의 임대론(900만원)을 이용했다. A씨가 뇌경색으로 건강이 악화되자 타 금융사 대출에 연체가 발생했다. 이를 알게 된 B저축은행 담당자는 A씨에게 채무조정제도 이용을 권유했고, 대출 만기 연장을 위한 취약차주 사전지원을 승인했다. 금융감독원이 저축은행업권과 함께 취약·연체차주에 대한...
    2023-06-01 12:00
  • [데스크 칼럼] 전세제도는 죄가 없다
    [데스크 칼럼] 전세제도는 죄가 없다
    세입자와 집주인의 정보 비대칭을 해결하겠다고 다양한 방법이 나왔지만 지금도 세입자는 계약금을 낸 이후 잔금을 치를 때까지 집주인이 집을 담보로 대출을 받아도 알 수 있는 방법이 없다. 안전장치 중 하나인 보증보험도 전입신고일 이후부터 효력이 발생한다. 빌라가 아파트에 비해 시세 확인이 어렵다는 점 역시 뾰족한 해결책을 내놓지 못하고 있다. 정부가...
    2023-06-01 07:51
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