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[주목!이곳] ‘힐스테이트 더 운정’, GTX호재ㆍ3400가구 대단지 이점 누린다

이 단지 역시 19세 이상이면 거주지역에 상관없이 누구나 분양받을 수 있다. 청약 통장도 필요 없다. 주택 소유 여부와 관계없이 청약할 수 있으며 대출규제와 재당첨제한, 실거주 의무 등 각종 규제로부터 비교적 자유롭다. 여기에 힐스테이트 더 운정은 우수한 주거 환경도 갖췄다. 파주 운정에서 시작해 강남권을 거쳐 화성 동탄까지 이어지는 수도권급행열차...

2021-11-27 07:00
[팩트체크] 국민 2%만 종부세? 가구원 수 기준 4.6%

실거주 목적인 1세대 1주택자의 종부세 부담이 늘었는지에 대해서도 의문이 제기된다. 기재부에 따르면, 올해 주택분 종부세 고지 인원 가운데 1세대 1주택자는 13만2000명이며, 고지 세액은 2000억 원이다. 지난해 1세대 1주택자 중에서 종부세를 낸 사람이 12만 명, 고지 세액은 1200억 원이었다는 점을 고려하면 고지 인원은 1만2000명, 세액은 800억 원 늘어난...

2021-11-22 18:32
정부 부동산 '옥죄기'에 아파트 분양권·입주권 거래 '뚝'

함영진 직방 빅데이터랩장은 "분양권·입주권 단기 거래에 대해 양도세율이 중과되고 분양가상한제 적용 주택에 대한 실거주·전매 규제도 강화됐다"며 "여기에 올해부터 조정대상 지역의 분양권을 주택 수에 포함하는 등의 규제가 중첩되며 거래가 큰 폭으로 축소됐다"고 설명했다. 그는 이어 "분양권·입주권 수요가 아파트 매매...

2021-11-22 14:19
[주목!이곳] 파주운정신도시에 들어서는 주거복합단지 '힐스테이트 더 운정'

주방 주변에는 펜트리와 다용도실을 마련해 식자재 등 수납공간을 확보했다. 힐스테이트 더 운정 오피스텔은 19세 이상이면 거주지 상관없이 청약통장과 무관하게 분양 받을 수 있다. 주택 소유여부와 관계없이 청약이 가능하며 대출규제와 재당첨제한, 실거주의무 등 각종 규제로부터 비교적 자유롭다. 견본주택은 경기 파주시 와동동 일대에 마련된다.

2021-11-20 06:50
신영건설, 주거형 오피스텔 ‘답십리역 지웰에스테이트’ 분양

당첨자 발표는 26일, 정당계약은 27일부터 30일까지 나흘간 진행된다. 청약신청금은 300만 원이다. 입주는 2024년 5월 예정이다. 신영건설 관계자는 “만 19세 이상이면 거주지와 관계없이 누구나 청약이 가능한 만큼 실거주와 투자 목적 모두 충족시킬 수 있을 것”이라고 말했다.

2021-11-17 14:57
1억원 이하 '저가 주택' 취득세 강화? "피해는 서민 몫" 지적도

경북 구미시에 거주 중인 A(30) 씨는 "갈수록 각종 세금만 늘어가다 보니 서민들은 세금 내는데 헉헉대고 있다"며 "이런 상황에도 정부는 실거주하는 서민들을 보호하기는커녕 오히려 서민들을 더 힘들게 하는 규제만 강화하고 있다"고 토로했다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "정부가 다주택자를 규제하려다가 오히려 서민들의...

2021-11-16 09:40
“아파트 없으니 빌라라도 산다”…강남 빌라 매매, 두 자릿수 '급증'

강남의 주거 환경, 학군을 고려한 실거주 수요는 물론, 구축 빌라의 개발 호재, 빌라값 상승을 고려한 투자 목적으로 빌라 매수를 결정하는 모습이다. 14일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 1월부터 10월까지 서울 강남구 빌라 매매 건수는 1383건으로 지난해 같은 기간(1091건)보다 26.7% 상승했다. 같은 기간 서초구 빌라 매매 건수 역시 올해 1763건으로 지난해(1596건)...

2021-11-14 15:00
강원 아파트 ‘10건 중 4건’ 외지인 거래…규제 피한 '풍선효과'

속초시 교동 H공인 관계자는 “속초는 예전부터 외지인 거래가 많았던 지역인데 올해 들어 더 심해졌다”며 “외지인들이 실거주가 아닌 투자 목적으로 거래하다 보니 아파트값도 많이 올랐다”고 말했다. 실제로 속초시 내 아파트값은 오름세다. 속초시 대장주로 꼽히는 조양동 속초자이 아파트 전용면적 84㎡형은 지난 9월 5억1500만 원에 팔리며...

2021-11-09 14:04
'규제사각' 외국인 토지 거래, 국회서 제동 걸까

주택은 실거주 목적으로만 살 수 있고 2년간 매매와 임대가 금지돼 갭투자도 할 수 없다. 부동산 규제 중 가장 강력하다. 현재 서울 기준 강남구 압구정동과 송파구 잠실동 등 핵심지에 적용 중이다. 내국인 부동산 규제받는 동안 외국인 부동산 거래는 '펄펄' 그동안 정부는 집값을 잡기 위해 강력한 규제를 잇달아 내놨다. 각종 대출규제와 다주택자 취득세 및...

2021-11-08 05:00
외국인이 구로·금천구 부동산에 눈독 들이는 이유는?

올해 서울지역 매수 1위 '구로구'3위 '금천' 89% 중국인이 사들여이 곳 집값 올들어 2배 이상 올라3분의 1이 실거주 아닌 투자 목적 집값 상승 분위기 속에 외국인들의 국내 부동산 쇼핑이 늘고 있다. 특히 구로구와 금천구 등 서울 외곽지역 부동산 매입 사례가 많았다. 2일 KB부동산 리브온에 따르면 올 들어 8월까지 외국인의 서울 내 부동산 매수지역 1위는...

2021-11-02 15:55
[우리동네 주간 시황] 울산 아파트값 ‘들썩’…외지인 거래도 ‘활활’

5%(2777건)는 외지인이 샀다. 이는 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년 이래 최고치다. 남구 야음동 A 공인 관계자는 “실거주 목적보다는 임대나 단기 시세 차익을 노린 투기가 성행하고 있다”며 “울산의 경우 내년엔 입주 물량이 2000여 가구에 불과해 매매·전셋값 불안이 지속할 수 있다”고 말했다.

2021-10-30 07:00
계룡건설, ‘메종 드 엘리프 송산’ 11월 분양

단지 주변으로 유아원, 유치원, 송린초, 송린중, 새솔고, 새솔동 학원가 등 우수한 교육환경도 갖춰져 있다. 단지 앞쪽으로는 시화호가 흐르고 수변공원과 근린공원 등에서 여가를 누릴 수 있다. 전국에 거주하는 만 19세 이상 성인이라면 청약통장 없이도 신청할 수 있다. 실거주 및 재당첨 제한이 없다. 홍보관은 경기 안산시 단원구 고잔2길 일원에 마련됐다.

2021-10-29 09:36
"100억도 우습네" 뜨거운 초고가 아파트 거래시장

함영진 직방 빅데이터랩장은 "올해 서울 아파트 매매량은 전년보다 줄었지만, 강남구 청담·압구정동이나 용산구 한남동처럼 부촌과 재건축 이슈가 있는 지역에서 초고가 아파트가 활발하게 거래됐다"며 "면적도 넓다 보니 아무래도 실거주를 목적으로 구매하지 않았나 싶다. 초고가 아파트는 희소성에 따른 확실한 자산가치를 지녔기 때문에...

2021-10-22 05:00
'투기성' 아파트 매수 여전히 성행…10건 중 3건은 외지인이 사들여

업계에선 거주하지 않는 지역의 아파트를 사들이는 것은 실거주 목적보다는 임대나 단기 시세 차익을 노린 투기 수요로 판단한다. 정부가 그동안 외지인들의 아파트 투기를 가격 급등과 시장 교란의 한 원인으로 보고 각종 규제를 내놨으나 큰 효과를 보지 못한 셈이다. 지역별 외지인 아파트 매입 비중을 보면 △충남 41.4% △충북 38.0% △인천 35.7...

2021-10-21 13:28
겹규제에도 강남·성수 줄줄이 ‘신고가’…토지거래허가제 무색

토지거래허가구역 내에서 아파트 매매를 하려면 관할 구청에 실거주 목적임을 밝히고 매입 허가를 받아야 한다. 갭투자 등 투자 목적 매입은 불가능하다. 지난해 6·17부동산대책에서 송파구 잠실동, 강남구 삼성동·청담동·대치동이 토지거래허가구역으로 묶인 데 이어 올해 압구정·목동·여의도·성수 일대 아파트지구가 추가되면서 서울의 토지거래허가지역은 50....

2021-10-13 15:22
[홍춘욱의 머니무브] 헝다 사태가 ‘중국발 금융위기’로 번지지 않은 이유

예를 들어 ‘중국의 하와이’로 불리는 하이난 섬에서는 2년 실거주 요건을 채우지 않으면 주택을 구입할 수 없게 되었으며, 주택 구입 후 5년 이내에 주택을 매각할 수 없게 되었다. 이런 변화 속에서 헝다의 위기가 시작되었다. 헝다는 하이난 섬의 해변에 두바이 스타일의 인공섬을 건설해 최고급 호텔을 유치하는 중이었기에, 정부의 규제 강화로 직격탄을...

2021-10-12 05:00
'도생' 규제 풀면 뭐하나…'분양가' 강남보다 비싼데

실거주 의무도 없다. 오피스텔과 달리 주택법의 적용을 받기 때문에 발코니 등의 설치도 가능하다. 아파트값 급등과 낮은 청약가점으로 고민하는 무주택자들이 도시형생활주택에 눈독을 들이는 이유다. 정부는 최근 전용 50㎡으로 제한됐던 원룸형 도시형생활주택의 가구당 면적을 60㎡까지 확대하고, 공간 구성도 2개에서 4개로 완화했다. 따라서 신규 분양...

2021-09-30 17:50
대우건설, ‘신길 AK 푸르지오’ 내달 분양

도시형 생활주택은 건축법상 도시지역에서만 건립이 가능해 주로 도심 알짜 부지에 들어선다. 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있고, 청약통장이 필요 없다. 추첨제로 당첨자를 선정하며, 재당첨 제한과 실거주 의무가 없다. 함께 공급되는 오피스텔의 경우 100실 미만으로 구성돼 전매 제한이 없다.

2021-09-29 15:01
토지거래허가제 '풍선효과'…감정가 넘는 경매 낙찰 속출

잠실5단지 지분, 시세보다 비싼 값에 낙찰자금출처소명·실거주 의무 피해 경매 바람 부동산 경매 열풍이 거세다. 경매가 부동산 규제를 피할 수 있는 틈새시장이 됐기 때문이다. 반쪽짜리 아파트 지분도 경매 물건으로 나오면 웃돈이 붙어 팔린다. 27일 서울동부지방법원 경매 법정엔 서울 송파구 잠실동 잠실주공5단지 전용면적 106㎡형 아파트가 물건으로...

2021-09-29 05:00
“서울 집값 더 뛴다” 지방 큰손들 서울 주택 쇼핑 열풍

A씨는 실거주할 곳과 임대수익을 얻을 아파트 1채를 남긴 뒤 모두 처분할 생각이다. 대신 매도 과정에서 얻은 시세 차익에 여윳돈을 보태 서울 아파트 한 채를 매수할 계획이다. A씨는 "서울 집값이 오르는 것을 보니 ‘똘똘한 한 채’ 정도는 서울에 마련해야겠다는 생각이 들었다”고 말했다. 서울 밖 거주자들의 서울 주택 매수세가 갈수록 거세지고...

2021-09-14 17:30

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