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집값 날았던 '2기 신도시'도 꺾였다…광교·위례 호가 '수억' 뚝뚝

여기에 위례는 ‘위례신사선’, 광교는 수도권광역급행철도(GTX)와 신분당선 강남 연장 호재 등으로 투자자는 물론 젊은 층을 중심으로 실거주 수요가 대거 유입됐다. 하지만, 집값 내림세가 전국으로 확산하자 지난해 집값 급등분을 모두 반납하고 하락의 골이 깊어졌다. 매물이 쌓이고 거래마저 사실상 끊긴 만큼 위례와 광교 일대 아파트값 하락은 계속될...

2022-08-09 17:00
[르포] 초역세권 오피스텔 ‘과천청사역 한양수자인’…청년 위한 풀옵션 돋보여

이 근처에 오피스텔이 많지 않다 보니 실거주뿐만 아니라 투자용으로도 괜찮을 것으로 보인다”고 했다. 과천청사역 한양수자인은 오피스텔로 공급되는 만큼 청약 진입장벽이 낮다. 청약통장 유무, 거주지 제한, 주택 소유 여부 등에 상관없이 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다. 분양 대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%를 내면...

2022-07-31 16:00
[데스크칼럼] 영끌족과 책임론

이들이 빚을 내서 집을 산 것은 실거주 목적이 아닌 개개인이 투자를 통한 이익 실현을 얻기 위해서인데도, 그들을 향한 비판의 목소리는 없었다. 물론 26차례의 부동산 정책을 내놓고도 집값이 한없이 오르는 상황을 초래한 것은 문재인 정부의 정책 실패임이 분명하다. 그렇다고 해서 영끌이나 빚투를 통해 집을 산 사람들을 무작정 지원하는 것이 옳은 것인지는...

2022-07-26 06:00
[분양특집] ‘풍무역 푸르지오 시티’…‘서울 옆세권’ 288실 규모 오피스텔

등으로 구성된 산업단지가 들어서는 ‘한강시네폴리스’ 사업과 걸포4지구 도시개발사업도 계획돼 있다. 분양 관계자는 “서울 옆세권으로 불리는 김포시 일원에 실거주와 투자 수요 모두를 아우르는 주거형 오피스텔로 공급되는 만큼 큰 인기를 누릴 것으로 기대된다”고 말했다. 풍무역 푸르지오 시티의 견본주택은 경기 김포시 풍무동 일대에 마련된다.

2022-07-20 18:00
“임대차 서민 보호 강화한다”…주거분야 민생안정 방안 발표

주택담보대출 전입의무 및 분양가상한제 주택 실거주 의무 완화 등을 통한 ‘공급 확대’, 월세 세액 공제 확대 등 ‘전·월세 부담 경감’, ‘상생임대인 제도 개선’ 등이 핵심 내용이었다. 대책 발표 이후 전세 시장은 전반적으로 안정세를 보였다. 하지만 금리가 크게 오르면서 전세의 월세화 가속과 함께 깡통전세 등 부작용이 나타났다. 세입자 불안이 커지자 정부가...

2022-07-20 17:28
[스페셜리포트]“전셋값 오르고, 분쟁도 늘어”…임대차법 시행 2년, 서민 부담 더 가중

주요 쟁점은 실거주 여부다. 집주인은 실거주를 목적으로 임차인의 갱신권 청구를 거절할 수 있지만, 정작 집주인이 실제로 실거주를 하는지 확인할 수 없기 때문이다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “신규 세입자의 경우 급등한 전셋값과 금리 인상으로 부담이 더 가중되자 전세 대신 월세나 반전세를 선택하고 있다”며 “공급이 크게 늘기 전까지는 월세...

2022-07-18 05:00
[스페셜리포트] “실거주 할거야” 집주인에 강제로 내쫓기는 세입자들만 ‘전전긍긍’

실거주 이유로 계약갱신 거부작년 분쟁조정 307건…2배↑손해배상 관련 분쟁도 급증세 #서울 송파구 잠실동에서 12억 원에 전세로 거주하는 A 씨는 내년 3월 계약 만기를 앞두고 고민이 깊다. 갱신을 요구할 예정인데 집주인이 실거주를 이유로 거절할 가능성이 있어서다. 전셋값과 금리가 크게 올라 부담이 가중된 상황이라 인근 월세를 구할지를 두고 계산기를...

2022-07-18 05:00
[베스트셀러 동향] 부동산 투자법 담은 ‘입지 센스’ 1위…‘파친코’ 예약 판매 돌풍

그는 책 제목 그대로 ‘입지 센스’를 발휘하면 한 채를 사도 제대로 살 수 있다고 설명하며 실거주하면서 시세차익도 얻을 수 있는 비법을 이번 책에 담았다. 또한, 책에는 교통망 호재로 상승할 최신 입지 정보도 담겼다. K-문학 열풍에 힘입은 소설 분야는 이번 주에도 꾸준한 인기를 이어갔다. 삶과 죽음에 대한 통찰이 담긴 김영하의 ‘작별인사’가 6위에...

2022-07-14 17:20
대우건설, '풍무역 푸르지오 시티' 오피스텔 내달 분양

주거시설 등으로 구성된 산업단지가 들어서는 ‘한강시네폴리스’ 사업과 걸포4지구 도시개발사업도 계획돼있다. 분양 관계자는 “서울 옆세권으로 불리는 김포시 일원에 실거주와 투자 수요 모두를 아우르는 주거형 오피스텔로 공급되는 만큼 큰 인기를 누릴 것으로 기대된다”고 말했다. 풍무역 푸르지오 시티의 견본주택은 경기 김포시 풍무동 일원에 마련된다.

2022-07-13 17:33
서초구는 딴 나라? 하락장 속 신고가에…평당 2억 육박

인근 C공인 관계자는 “기존 아크로리버파크에 재건축 중인 래미안 원베일리와 원펜타스까지 합세하면 서초구 일대는 서울 내 대표 신축 밀집지역이 될 것”이라며 “투자뿐 아니라 실거주 목적의 수요까지 몰려 서초구만 집값이 역주행하는 것”이라고 말했다. 실제로 서초구는 서울 아파트값 하락에도 홀로 오르고 있다. 한국부동산원이 7일 발표한 주간...

2022-07-13 15:00
[2022 금융대전] “30년 이상 재건축, 미래가치 유망단지 주목하라”

김 스마트튜브 부동산연구소 소장은 “최근 금리가 오르고 국내외 경기가 침체하면서 대부분의 자산 매수세가 꺾인 상황이지만, 부동산은 사서 보관을 해두는 주식이나 코인과 다르게 실거주할 수 있어 올라갈 곳과 내려갈 곳이 명확하다”며 “현재 주거 트렌드는 입지의 질과 상품의 질이 점점 높아지는 지역이 가장 인기 있는 곳”이라고 했다. 최근 서울...

2022-07-12 17:00
[2022 금융대전] 김학렬 스마트튜브 부동산연구소장 “부동산 선별, 현재·미래가치 고려해야”

김 소장은 “최근 금리가 오르고 국내외 경기가 침체하면서 대부분의 자산 매수세가 꺾인 상황이지만, 부동산은 사서 보관을 해두는 주식이나 코인과 다르게 실거주할 수 있어 올라갈 곳과 내려갈 곳이 명확하다”고 말했다. 그렇다면 어떤 아파트를 사야 할까. 그는 “경제력에 맞게 선택하는 게 맞다. 입지적으로는 서울은 강남, 대구는 수성구 등 지역별로 수요가...

2022-07-12 14:51
[우리동네 주간시황] 서초구 아파트값 홀로 고공행진…"규제지역 제외 반사이익 커"

주거용 토지의 경우엔 실거주해야 거래할 수 있어 실수요 외 투자 수요 유입이 원천 봉쇄된다. 여경희 부동산R114 수석연구위원은 “서초구는 토지거래허가구역에서 제외된 부분이 반사이익을 보고 있다”며 “여기에 애초 아파트값이 높아 현금 부자들만 거래가 가능한 지역이어서 현재 대출 강화나 금리 인상 등의 영향을 상대적으로 덜 받고 있다”고...

2022-07-09 07:00
구룡마을 재개발지역에 전입신고…"거주목적이면 거부 안 돼"

이어 "개포1동 주민센터 담당자가 3차례 불시에 전입 신고지를 방문해 거주 여부를 살폈는데 당시 A 씨가 거주하고 있음을 확인했다"며 "개포1동장은 A 씨가 실거주 목적이 없다는 객관적 자료를 제시하지 못했다"고도 덧붙였다. A 씨는 1935년생으로 2021년 4월 부인이 사망한 뒤 같은 해 7월 5일 A 씨의 큰아들이 세대주로 있는 서울시 강남구...

2022-07-04 09:43
‘8월 전세 대란’ 기우였나…“매물은 늘고, 가격은 내려간다”

또한, 실거주 의무 완화로 집주인들이 임대할 수 있는 환경을 만들어 전세물건을 확보하려는 의도가 포함됐다. 다만, 최근 임대차 시장 안정세는 일시적이며, 전세 대란 등의 임대차3법 부작용을 근본적으로 해결하기 위해서는 250만 가구 등의 충분한 공급이 필요하다는 의견도 제기됐다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “6.21 부동산 대책에 임대인들과...

2022-06-28 16:58
7월 수도권 입주물량 1만7100가구 쏟아진다

함영진 직방 빅데이터랩장은 “분양가상한제 주택은 분양받더라도 바로 입주하지 않고 전세나 월세로 임차인에게 빌려주고 나중에 실거주 기간만 채우면 된다”며 “이 같은 실거주 의무 개선은 단기적 임대차 물량 확대에 도움이 돼 입주 아파트 일대 전세물건이 늘어날 것으로 보인다”고 설명했다. 함 랩장은 이어 “전세자금대출 보증금 및 대출한도 확대...

2022-06-27 13:09
[2022 금융대전] 부동산 투자의 교과서 ‘빠숑’, 부동산 선별 전략 강연

김 소장은 "최근 금리가 오르고 국내외 경기가 침체되면서 대부분의 자산 매수세가 꺾인 상황이지만, 부동산은 사서 보관을 해두는 주식이나 코인과 다르게 실거주할 수 있어 올라갈 곳과 내려갈 곳이 명확하다"고 말했다. 이어 "그동안 공급이 확대되고 입주 물량이 늘었으면 오히려 선택의 폭이 넓어져 사도 되고 안 사도 되는 상황이지만, 지금...

2022-06-27 11:00
시세상승 영향 고가주택 보유자 전환 시 전세대출보증 연장 즉시 시행

정부는 임대차 시장 안정 방안을 통해 1주택 보유자의 실거주 안정성을 제고한다는 취지로 전세대출 보증 연장을 허용했다. 당초 전세대출보증 연장 및 갱신 허용 시행 시기를 3분기로 예정했으나, 시행 시기를 앞당겨 즉시 적용으로 변경했다. 금융위 관계자는 “지난 21일 이후 전세대출 만기가 돌아오는 대출 건부터 개선 내용이 적용된다”라며 “소급 적용도...

2022-06-27 09:34
집값 하락장에도 버티는 수도권 ‘노후 아파트’

그래서 재건축이 가능한 노후 아파트에 대한 투자 선호도가 높다”고 말했다. 이어 “분양가 상한제 개편으로 기존보다는 사업성이 개선돼 사업을 추진하는 데 속도가 붙을 것으로 보인다”며 “‘내 집 마련’을 하려는 실거주 수요자들은 재건축이나 재개발을 앞둔 아파트나 지역을 선택하는 게 유리할 것으로 보인다”고 덧붙였다.

2022-06-26 16:00
[우리동네 주간 시황] 전북 군산 아파트값 ‘들썩’…외지인 거래도 ‘활활’

4%(720건)는 외지인이 샀다. 이는 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년 이래 최고치다. 수송동 A공인 관계자는 “실거주 목적보다는 임대나 단기 시세 차익을 노린 투기가 성행하고 있다”며 “공시가격 1억 원 미만 단지가 많아 취득세 등 세금 측면에서 유리하다 보니 투자한 것으로 보인다”고 말했다.

2022-06-25 07:00

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