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'시세차익 7억' 과천 디에트르 청약에 만점통장 2개 떴다

과천이 강남권으로 진출이 좋은 위치인 데다, 분양가상한제가 적용돼 인근 단지 대비 분양가가 7억 원 가량 저렴했다. 때문에 '로또 단지'라는 평가를 받았다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 '과천위버필드' 전용면적 59㎡는 6월 15억 원에 거래됐다. 디에트르 퍼스티지 분양가는 전용면적 59㎡ 최저 약 7억6800만 원부터 책정돼 있다.

2024-07-10 08:55
스타필드 옆 아파트 4억 올랐다…쇼핑센터 품은 단지 강세

부동산 거래와 청약시장에서도 쇼핑복합시설 인근 단지가 주목을 받고 있다. 이들 단지들이 지역 내 시세를 이끌어가며 청약에서도 인기몰이 중이다. 5일 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 경기도 하남스타필드 인근에 위치한 '하남 유니온시티 에일린의 뜰' 전용면적 84㎡(23층)는 지난달 8일 9억5000만 원에 손바뀜됐다. 분양가 대비 약...

2024-07-05 11:34
수도권 뉴타운 몸값 고공행진…하반기 새 뉴타운 분양 단지는?

서울 아현뉴타운 ‘마포 래미안 푸르지오’는 국토부 실거래가 통계에 따르면 단지 전용면적 84㎡형은 5월 18억5000만 원에 거래돼 분양가 6억~7억 원 대비 최대 약 3배 올랐다. 또 서울 가재울뉴타운 ‘DMC파크뷰자이1단지’의 동일 면적은 올해 3월 13억3000만 원에 거래돼 분양가 5억 원대 대비 2배 이상 올랐다. 뉴타운 분양 단지의 분양권 몸값도 상승세다....

2024-07-05 10:04
서울 온기 경기로 확산? 거래량 2년 9개월 만에 최고치…청약ㆍ분양권 시장도 '강세'

서울은 이미 주요 지역에서 아파트 전고점 회복 거래가 이어지고 있다. 거래량 역시 5월 기준으로 2021년 8월 이후 최대치인 5182건을 기록하는 등 강한 반등세를 보인다. 부동산원이 집계한 주간 아파트값 동향 기준으로는 지난달 넷째 주까지 13주 연속 올랐다. 반면 경기지역 아파트값은 지난달 첫째 주부터 올라 4주 연속 상승 중이다. 고준석 연세대 경영대...

2024-07-03 17:29
분양가 고공행진 속 '분상제 아파트' 7000가구 나온다

국토교통부 실거래가 자료를 보면 2020년 10월 준공한 인천 서구 '검단신도시 우미린더헤리티지' 전용 59㎡는 지난달 분양가보다 1억9680만 원(60%) 상승한 5억2000만 원에 거래됐다. 경기도 파주 운정신도시 'e편한세상 운정 어반 프라임' 84㎡는 지난 5월 분양가보다 2억5600만 원(62%) 비싼 6억7000만 원에 팔렸다. 이 단지는 2021년 7월 준공했다. 부동산 업계...

2024-07-03 14:41
서울 6억 미만 소형 아파트 매물 줄어…거래비중 37% '역대 최저'

서울 용산구 한남동에 위치한 '한남더힐' 전용면적 59.686㎡는 올해 5월 29일 32억 원(5층)에 실거래가 이뤄졌다. 지난 3월 19일에 동일 아파트의 같은 면적이 31억7000만 원(6층)에 거래됐는데, 2달 만에 3000만 원이 올라 소형 아파트 중에서 가장 높은 가격에 거래됐다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "1~2인 가구 증가로 소형 아파트 주택 수요가...

2024-07-03 10:58
나인원한남, 3년 새 84억→200억…늘어난 '큰 손'에 서울 아파트 신고가 행진

이는 3년 전인 2021년 같은 단지 전용 273.41㎡의 거래가 84억 원 대비 138%(116억 원) 오른 금액이다. 2006년 실거래 가격이 공개된 이후 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 역대 최고 매매가이기도 하다. 이전 최고 매매가는 2021년 거래된 연립주택인 서울 서초구 서초동 '트라움하우스 5차'로, 전용 273.64㎡가 185억 원에 매매됐다. 아파트 중에선 용산구 '파르크...

2024-07-02 17:23
나인원 한남 200억 원에 팔렸다…공동주택 역대 최고가

1일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 나인원한남 전용면적 273.94㎡(1층)는 지난달 4일 200억원에 매매가 이뤄졌다. 2006년 실거래 가격이 공개된 이후 가장 높은 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 매매가다. 이전 최고 기록은 서울 서초구 서초동 연립주택 '트라움하우스 5차'로 2021년 10월 전용면적 273.64㎡가 185억 원에 팔렸다. 아파트 중에서는...

2024-07-01 09:39
신생아 특례대출 기준 완화…9억 원 이하 분양 단지 '눈길'

실제 올해 신생아 특례대출이 시행된 이후 수도권 9억 원 이하 아파트의 거래량이 증가한 바 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 신생아 특례대출이 시행된 2월부터 5월까지의 서울·경기의 9억 원 이하 중소형 아파트 매매 거래량은 3만8229건으로 전년 동기간 거래량 3만7257건보다 972건 증가했다. 신생아 특례대출 소득 기준이 대폭 완화되는...

2024-06-28 15:00
"공인인증서를 아직도 써?"…이용자 불만 방치하는 국토부 행정시스템

같은 이유로 '부동산거래관리시스템(RTMS)' 역시 뒤늦게 전자서명 방식을 개선했다. RTMS는 아파트 층별 실거래가 정보를 제공하고, 실거래 정보를 등록하는 시스템이다. 특히 2021년 6월 1일부터 주택임대차 신고제가 시행되면서 그 역할이 더욱 중요해졌다. 주택임대차 계약 시 계약 당사자가 임대료, 임대 기간 등 주요 계약 내용을 의무적으로 신고하도록 한 것이다....

2024-06-27 16:13
[이법저법] 딩크부부 이혼 시 재산분할…장모님이 증여한 아파트도 받아올 수 있나요?

가장 큰 재산은 현재 살고있는 실거래가 7억 원가량의 아파트인데요. 결혼 당시 대출 없이 장모님이 아내에게 증여해주셨습니다. 제 명의가 아닌 점이 마음에 걸리는데, 이 아파트를 재산분할 대상으로 삼을 수 있나요. A. 딩크 부부는 맞벌이하면서 서로 각자의 재산관리를 하는 경우가 많고 자녀가 없으므로 이혼 과정에서 위자료, 재산분할이 주로 문제되고 있습니다....

2024-06-22 08:00
수도권 1순위 마감 단지 공통점은?…교통부터 자연까지 다 갖춘 '다세권' 강세

국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난 2019년 인천 서구에서 분양에 나섰던 다세권 단지인 ‘루원 지웰시티 푸르지오’ 전용 84㎡A는 지난해 1월 4억9804만 원(48층)에 분양권이 거래됐는데, 올해 4월 7억5000만 원(41층)에 매매 된 것으로 나타났다. 일 년 만에 약 2억6000만 원의 웃돈이 붙은 것이다. 이에 연내 다세권 입지에서 분양을 앞두거나 공급 중인 단지에...

2024-06-22 07:00
일자리 많은 산단에 몰리는 수요자들…지역 최고가 거래도

국가산업단지가 조성될 경우 생산유발효과 6조2000억 원, 고용창출효과 3만5000명의 경제적 파급효과가 예상되는 만큼, 수혜 단지들은 높은 가격에 거래되고 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 유성구 도룡동 일원의 '스마트시티 2단지' 전용면적 171㎡는 올해 1월 25억 원에 거래돼 지난해 8월 22억5000만 원 보다 약 2억5000만 원 올랐다. 이는 올해 기준 대전에서...

2024-06-21 10:33
'e편한세상 금빛 그랑메종' 1가구 무순위 청약에 20만 명 운집

직전 실거래가는 지난 2월 6억7000만 원 수준이다. 아울러 이곳은 비규제지역에 위치해 거주의무기간도 없고 전매제한도 2020년 5월 30일에 해제돼 당첨된 후 즉시 처분할 수 있다. 이번 무순위 물량은 오는 24일 당첨자를 발표하고 25일 서류접수, 내달 1일 계약체결까지 진행된다. 8월 입주이며 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%다. 이달 29일까지 잔금을 치르면...

2024-06-20 08:24
‘46억, 53억, 110억’…달아오르는 서울 고가 아파트 경매시장

부동산 정보 앱 아파트실거래가 통계에 따르면, 올해 들어 서울 아파트 거래 중 실거래가 100억 원 이상을 기록한 거래는 이날 기준 4건이다. 지난해 일 년 동안 100억 원 이상 주택 거래가 4건을 기록한 것과 비교하면, 올해는 반 년 만에 지난해 기록을 넘어선 셈이다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “초고가 주택의 경우 부동산시장에서 장기적으로...

2024-06-19 18:00
4월 전국 아파트 거래 숨 고르기…서울만 전월 比 4.3% 상승

18일 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 4월 전국 부동산 거래량은 총 9만4585건으로 3월(9만7642건) 보다 3.1% 줄었다. 거래액은 31조5369억 원에서 4.1% 감소한 30조2426억 원으로 나타났다. 다만 전년 동월과 비교하면 거래량은 2.9%(9만1919건), 거래액은 6%(28조5387억 원) 올랐다. 유형별 거래량을 보면 오피스텔(12.1%), 아파트(6.2...

2024-06-18 14:23
'e편한세상 금빛 그랑메종' 1가구 19일 '줍줍'…5년 전 분양가에 수억 원 시세차익 기대감↑

다만, 직전 실거래가는 지난 2월 6억7000만 원 수준이다. 청약 자격은 입주자모집공고일 기준 국내에 사는 무주택 가구 구성원 가운데 만 19세 이상 성년자 또는 가구주인 미성년자라면 청약통장 가입 여부와 상관없이 청약을 신청할 수 있다. 비규제지역에 위치해 거주의무기간도 없고 전매제한도 2020년 5월 30일에 해제돼 당첨된 후 즉시 처분할 수 있다....

2024-06-18 08:57
[데스크 칼럼] 종부세 개편, 시장정상화 마중물

서울시 아파트 시장만 놓고 보더라도 노무현 정부 시절 종부세 도입으로 20%가 넘는 월세 급등이 관측됐고, 다시 안정화되던 월세가 문재인 정부 종부세 강화 이후 전월세상한제 영향과 중첩돼 실거래가 월세지수로 40%에 육박하는 급등세가 발생했다. 이미 정치권에서 종부세 폐지나 완화가 거론되는 것만으로도 거래량 증가 움직임이 감지되고 있다. 종부세를...

2024-06-18 05:00
'20억 로또' 원펜타스 분양가 6736만원 결정…3년전 택지비에도 분상제 최고가

인근에 위치한 래미안 원베일리는 전용면적 84㎡형 실거래가가 40억 원대에 형성돼 있다. 원펜타스는 지하 4층~지상 최고 35층, 6개 동 규모다. 한강변에 위치해 있고 반포한강공원을 도보로 이용할 수 있다. 일부 가구는 한강 조망이 가능하다. 9호선 신반포역이 바로 인근에 자리한 역세권 단지다.

2024-06-17 15:53
수도권 아파트 매매거래 상위 10개 단지 중 9개 1500가구 이상 '초대형 단지'

대단지의 주거 인프라를 장점으로 수요 선호도가 꾸준해 단지 규모만큼 거래가 활발한 것으로 분석된다. 17일 프롭테크 업체 직방이 국토교통부 매매 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 매매 거래량 상위 10개 단지 중 9개 단지는 1500가구 이상의 초대형 단지인 것으로 나타났다. 거래량 상위 10개 단지의 평균 가구 수만 해도 4340가구다. 1위는 서울 송파구...

2024-06-17 13:33

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