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  • [인플레이션시대의 리츠]②초저금리 시대의 리츠, 제대로 투자하려면?
    [인플레이션시대의 리츠]②초저금리 시대의 리츠, 제대로 투자하려면?
    그는 2018년 여름 신한알파리츠 상장 당시 공모주 청약에 참여해 이 주식을 1000만 원어치 사들였다. 신한알파리츠는 경기 성남시 분당구 크래프톤타워와 서울 용산구 더프라임, 대일빌딩, 트윈시티남산, 신한L타워, 삼성화재 역삼빌딩 등의 빌딩을 보유하고 여기서 나온 임대료를 주주들에게 배당하는 코스피 상장 공모 리츠(Real Estate Investment Trusts·REITs)다....
    2021-07-17 09:00
  • 주식형ㆍ인컴형ㆍ자산배분형으로 구성…신한금융투자, 신한 SHarp 글로벌 EMP 랩
    주식형ㆍ인컴형ㆍ자산배분형으로 구성…신한금융투자, 신한 SHarp 글로벌 EMP 랩
    우선주, 리츠, 고수익 채권 등에 배분하는 운용전략을 사용한다. 자산배분형 포트폴리오는 앞서 소개한 주식형과 인컴형의 대표 운용전략 및 국내 채권 ETF를 활용해 주식, 채권자산과 인컴형자산 등 다양한 자산에 분산 투자해 장기적으로 안정적인 성과 창출을 목표로 하고 있다. ‘신한 SHarp 글로벌 EMP 랩’의 최소 가입금액은 3000만 원이며 모바일로...
    2021-06-22 07:03
  • 신한금융투자, 신한 SHarp 글로벌 EMP랩 출시
    신한금융투자, 신한 SHarp 글로벌 EMP랩 출시
    인컴형은 우선주, 리츠, 고수익 채권 등에 투자해 배당 및 이자 소득을 안정적으로 수취하는 것을 추구한다. 자산배분형은 앞서 소개한 주식형과 인컴형의 대표 운용전략 및 국내 채권 ETF에 분산 투자하여 장기적인 성과 창출을 목표로 하고 있다. 또 가입 후 시장 상황에 따라 자유롭게 세가지 유형의 전환이 가능하다는 점이 특징이다. 박임준 신한금융투자...
    2021-06-17 10:03
  • IRP 계좌 유치에 불붙은 증권사...수수료 ‘0’ 경쟁
    기존 은행·보험사들은 개인형 IRP 계좌에 연간 0.1~0.5% 수준의 운용·자산관리 수수료를 책정했다. 개인형 IRP 판매 후발주자로, 여러 혜택을 내세워 고객 유치에 열을 올리고 있는 셈이다. 이어 증권사 IRP는 상품이 다양하고, 상장지수펀드(ETF)·부동산투자 뮤추얼펀드(리츠) 등에 투자할 수 있다고 소개한다. 여러 이점을 기반으로 고객들도 은행·보험사 대신...
    2021-06-02 14:45
  • 상장리츠 의무보호예수 줄줄이 ‘해제’...오버행 부담될까
    상장리츠 의무보호예수 줄줄이 ‘해제’...오버행 부담될까
    보유자는펀드 신탁업자 자격으로 한국증권금융과 중소기업은행, KB증권, 메리츠증권, 메리츠화재해상보험, 신한생명보험, 신한캐피탈, 제이알투자운용 등 기관투자자들이다. 상장리츠 의무보호예수 해제는 기관투자자 성격에 따라 갈릴 전망이다. 공모리츠는 높은 배당금을 목적으로 투자하는데, 최근 공모가(1주당 5000원) 대비 크게 올라 차익 실현 목적으로...
    2021-05-30 13:13
  • 신한금융, 로지스밸리와 물류센터 전문 투자 리츠 설립을 위한 MOU 체결
    신한금융, 로지스밸리와 물류센터 전문 투자 리츠 설립을 위한 MOU 체결
    신한금융그룹의 GIB사업그룹과 신한리츠운용 은 14일 오후 경기도 성남에 위치한 로지스밸리 본사에서 로지스밸리와 리츠 설립을 위한 업무협약을 체결했다. 로지스밸리는 물류센터 개발·시공 전문 기업인 ㈜선경이엔씨와 하나로TNS, 천마물류㈜, ㈜보우시스템, ㈜로지스밸리에스엘케이, 우진글로벌로지스틱스㈜ 등 각 물류 분야의 전문기업이 참여해 설립한...
    2021-04-14 16:01
  • 신한금융투자 “대체시장에서 ESG, 폐기물ㆍ수자원ㆍ자연재해 중요”
    신한금융투자 “대체시장에서 ESG, 폐기물ㆍ수자원ㆍ자연재해 중요”
    한세원 신한금융투자 연구원은 “LP(투자자)들은 투자 활동과 조직 전반에 걸쳐 ESG 절차와 필요성에 대한 공감대는 확산했고, 의사결정에도 일정부분 이상 비중이 확보된 상태”라면서 “그러나, 근본적으로 성과에 대한 기대는 사실상 크지 않고, 절차상 고려할 이슈라는 인식 비율이 높다”고 짚었다. GP(운용사)들은 ESG 투자의 경쟁 우위와 우수 사례, 즉...
    2021-03-25 08:31
  • ‘부동산 투자 큰손’ 신한리츠운용, 파죽지세 내년에도 이어갈까
    ‘부동산 투자 큰손’ 신한리츠운용, 파죽지세 내년에도 이어갈까
    올해 부동산 투자시장에서 '큰 손'으로 떠올랐던 신한리츠운용이 내년에도 공격적 행보를 이어갈 것으로 전망된다. 30일 부동산금융업계에 따르면 신한리츠운용은 올해에만 서울 중구 을지로 대일빌딩(680억 원)에 이어 트윈시티 남산 오피스 빌딩(2386억 원), 신한 엘타워(2798억 원)까지 총 3개 건물을 인수해 현재 운용 중인 리츠 중 하나인 신한알파리츠의...
    2020-12-30 17:22
  • ‘을지로 파인에비뉴’ 매각 흥행 조짐...SK서린빌딩 잇는 역대급 매각가 나오나
    ‘을지로 파인에비뉴’ 매각 흥행 조짐...SK서린빌딩 잇는 역대급 매각가 나오나
    이번 입찰에는 미래에셋자산운용, 삼성SRA자산운용, 신한리츠운용, 마스턴투자운용, NH-아문디자산운용, 이지스자산운용, 현대자산운용 등 국내 주요 운용사들이 대거 참여하는 등 인수전 열기가 뜨거웠다. 이중 유력 인수 후보로는 미래에셋자산운용이 거론되고 있다. 이번 딜(Deal)에서 제시된 최고 입찰 가격은 평당(3.3㎡) 3100만 원 안팎인 것으로 알려졌다....
    2020-12-17 13:15
  • ESR 켄달스퀘어리츠, 5.5% 안정적인 배당수익률이 매력적-신한금융투자
    ESR 켄달스퀘어리츠, 5.5% 안정적인 배당수익률이 매력적-신한금융투자
    물류센터를 기초자산으로 삼는 이에스알켄달스퀘어리츠는 글로벌 물류기업 ESR 계열사인 켄달스퀘어리츠운용이 관리하는 리츠다. 자산 구성을 보면 고양, 부천, 용인, 이천, 평택 등 경기도 일대 총 11개 물류센터, 1조4000억 원 규모를 보유할 예정이다. 김선미 신한금융투자 연구원은 "이에스알켄달스퀘어리츠의 목표 배당수익률은 2021년 5.38%, 2022년 5.71%다...
    2020-12-02 09:11
  • 삼성증권 “3분기 서울ㆍ분당 오피스 거래액 5조2000억…역대 최대”
    삼성증권 “3분기 서울ㆍ분당 오피스 거래액 5조2000억…역대 최대”
    이 연구원은 “3분기 거래 사례 중 CBD의 신한L타워, 트윈시티 남산 등의 매수자는 모두 신한리츠운용으로 신한알파리츠에 편입될 자산들”이라며 “기존에 서울 오피스 시장은 전형적인 사모펀드 운용사들이 주도하던 시장이었으나 최근 상장리츠 운용사들로 거래 주체가 점차 전환되고 있음이 특징적인 변화”라고 분석했다. 이어 “장기적으로 상장리츠와...
    2020-10-26 08:40
  • [단독]신한카드, 건물주 된다...을지로 본사 사옥 5200억원에 인수 완료
    [단독]신한카드, 건물주 된다...을지로 본사 사옥 5200억원에 인수 완료
    업계 관계자는 “신한카드가 경쟁사와 달리 본사 사옥을 보유하지 않고 임차만 하고 있었다”면서 “당초 신한알파리츠를 운용하는 신한리츠운용이 을지로 L타워와 함께 파인애비뉴도 인수하는 방안을 검토했지만, 신한카드를 밀어주자는 지주 내 분위기가 실질적 건물 인수로 이어졌다”고 말했다. 하지만 매입 과정은 그간 속도를 내지 못했다. 건물 소유주인...
    2020-10-07 15:03
  • 신한리츠운용, 11일 물류센터 리츠 첫선…“언택트에 수요 기대”
    신한리츠운용, 11일 물류센터 리츠 첫선…“언택트에 수요 기대”
    신한리츠운용이 첫 번째 물류센터 리츠(REITs, 부동산투자회사)를 선보인다. 최근 증시에 입성한 리츠들이 냉랭한 시장 분위기에 고전하고 있다. 신한리츠운용은 상장리츠 중 유일하게 공모가 크게 웃도는 신한알파리츠를 상장시킨 바 있다. 신한리츠운용은 경기 이천 소재 1만여 평 규모의 물류센터를 인수하는 ‘신한로지스 제1호리츠’를 11일 출시한다고 10일...
    2020-09-10 12:58
  • ‘찬밥 신세’ 공모리츠 줄줄이 상장…“부진은 일시적 현상”
    ‘찬밥 신세’ 공모리츠 줄줄이 상장…“부진은 일시적 현상”
    신한리츠운용은 당초 9월께 신한서부티엔디리츠를 상장하려 했으나, 시장 상황 변화로 11월 늦가을로 상장 시기를 늦출 예정이다. 한 증권사 관계자는 “증권사마다 주식담보대출이 최대치로 나가 있는데, 이 금리가 6~7% 수준”이라며 “시장이 단기적으로 10~20% 수익을 내는 데 열 올리고 있고 5~6%대 안정적인 배당수익에는 관심이 없는 상태”라고 말했다. 또...
    2020-08-04 15:20
  • 열기 꺾인 공모리츠...하반기 부진세 이어질까
    열기 꺾인 공모리츠...하반기 부진세 이어질까
    21일 마스턴투자운용은 ‘마스턴프리미어1호 리츠’의 상장 절차를 미룬다고 전날 밝혔다. 해당 상품은 프랑스 파리의 오피스 권역인 뇌이쉬르센에 위치한 크리스탈파크를 기초자산으로 삼는 재간접 리츠이며, 국내 첫 해외 부동산 리츠로 관심을 받았다. 마스턴프리미어1호 리츠는 연평균 6%대 중반 배당수익률을 제시했지만, 지난 16~17일 진행한 기관투자자 대상...
    2020-07-22 05:00
  • KB자산운용, KB미국 데이터센터 인프라리츠 인덱스펀드 출시
    KB자산운용, KB미국 데이터센터 인프라리츠 인덱스펀드 출시
    이 펀드는 지수 구성종목 외에도 유사한 성장성을 가진 물류센터 및 스토리지 리츠에 선별 투자 한다. 펀드운용을 담당하는 KB자산운용 멀티솔루션본부 차동호 팀장은 “코로나 19로 언택트 관련 데이터 산업이 폭발적으로 성장할 것으로 기대된다”며 “5G, 클라우드, AI, 사물 인터넷 등의 수요가 늘면서 데이터 트래픽 성장률은 2025년도까지 연...
    2020-07-13 10:24
  • 미래에셋맵스제1호리츠, 수요예측 경쟁률 54대 1…13일 일반청약
    미래에셋맵스제1호리츠, 수요예측 경쟁률 54대 1…13일 일반청약
    일반 투자자 대상 청약은 오는 13일부터 15일까지 3일간 미래에셋대우와 신한금융투자, SK증권에서 받는다. 미래에셋맵스제1호리츠는 미래에셋자산운용이 운용하는 첫 번째 부동산투자회사로 경기도 광교신도시 내 핵심지역에 있는 광교 센트럴푸르지오시티 상업시설에 투자하는 리츠다. 이번 공모를 통해 조달된 720억 원으로 후순위담보대출을 전액 상환할...
    2020-07-10 16:06
  • 훈풍 부는 공모리츠...부동산 대신 담아볼까
    훈풍 부는 공모리츠...부동산 대신 담아볼까
    현재까지 상장 계획을 확정한 공모리츠는 이지스밸류플러스리츠, 이지스레지던스리츠, 제이알글로벌리츠, 맵스제1호리츠, 신한서부티앤티, 코람코에너지플러, 켄달스퀘어리츠 등 총 7개다. 현재 국내 증시에 상장된 리츠는 이리츠코크렙, 에이리츠, 케이탑리츠, 모두투어리츠, 신한알파리츠, 롯데리츠, NH프라임리츠 등 총 7개에 불과하다. 가장 이른 시일 내...
    2020-07-08 15:54
  • 미래에셋맵스제1호리츠, 유가증권시장 상장 본격 추진···8~9일 수요예측
    미래에셋맵스제1호리츠, 유가증권시장 상장 본격 추진···8~9일 수요예측
    미래에셋자산운용 첫 번째 부동산투자회사(리츠∙REITs) 미래에셋맵스제1호리츠가 유가증권시장 상장을 추진한다. 3일 미래에셋맵스제1호리츠는 증권신고서 효력 발생을 시작으로 본격적인 공모절차에 돌입했다고 밝혔다. 맵스제1호리츠는 경기도 광교신도시 내 핵심지역에 위치한 광교 센트럴푸르지오시티 상업시설에 투자하는 리츠다. 광교신도시 주변에는...
    2020-07-03 10:13
  • 두산건설, 논현동 사옥 매각전서 콜옵션 카드 ‘만지작’
    두산건설, 논현동 사옥 매각전서 콜옵션 카드 ‘만지작’
    실제로 올해 3월 하이트진로 서초사옥 매각전에서는 해당 사옥을 소유한 유경PSG자산운용 측이 당초 신한리츠운용을 우협으로 선정됐지만, 최종 인수자는 KB자산운용이 됐다. 우선매수권을 보유하고 있던 하이트진로가 권리를 행사한 이후 직접 매수가 아닌 제3자 지정해 우선매수권을 양도했다. 재무적으로 부담스러운 직접 인수 대신 우선매수권을 활용해 임대차 조건...
    2020-06-30 16:43
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