신반포1차 아파트를 재건축한 아크로 리버파크는 2016년 준공 이후 한강변의 초고가 신축 아파트로 자리 잡았다.
최근 강남권 아파트 재건축 사업 지연으로 희소성이 부각되면서 투자 문의가 이어지고 있다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 편리한 교통과 좋은 학군 등을 갖춰 전세 수요도 많은 단지다.
아크로 리버파크는 올해 가장 비싸게 전세...
서초구 반포동에서 '래미안 원펜타스'(신반포15차 재건축 아파트)가 분양하지만, 상한제 시행 적용 전에 입주자 모집공고 신청을 완료해 상한제 적용은 받지 않는다. 직방 측은 더 이상 분양가상한제를 피할 수 없게 된 만큼 조합들이 분양을 서두르기보다 정부 정책에 따른 시장 변화에 대응해 분양시기를 조절할 것으로 봤다.
지방에선 2만473가구가 분양...
민간택지 분양가 상한제 적용 유예기간이 종료된 지난달 28일에 ‘둔촌 올림픽파크 에비뉴포레'(둔촌주공 재건축 아파트)와 ‘래미안 원베일리'(신반포3차·경남아파트 재건축 단지) 등 분양가 상한제 적용 대상 아파트들이 대거 입주자모집공고 승인 신청을 했다.
한편 지난달에는 전국 71개 단지에서 총 7만7551가구(일반분양 4만6818가구)가 공급될...
이미 서울에선 강동구 둔촌주공아파트와 서초구 반포동 래미안 원베일리(신반포3차·경남아파트 재건축 단지)가 선분양과 후분양을 저울질 중이다. 이들 두 단지는 분양가 상한제 유예기간이 종료되기 전 가까스로 입주자 모집공고를 신청했기 때문에 상한제 적용은 받지 않아도 된다. 대신 HUG의 분양가 통제를 받아야 한다.
이 두 단지는 조합원들의 논의 방향에...
용적률이 높아지면 노후 아파트를 재건축할 때 일반분양 물량이 늘어나 사업성이 좋아진다. 현재 강남권 아파트는 대부분 용적률이 200~210% 상한선에 묶여 있다. 서울시 등에선 용적률 규제를 완화하면 강남구 압구정동 현대아파트나 대치동 은마아파트, 송파구 잠실주공5단지 등이 재건축 사업에 속도를 낼 것으로 예상한다.
그동안 국토교통부 등은 재건축발(發) 집값...
하지만 서초구 신반포15차를 재건축하는 래미안원펜타스는 시공사 교체 과정에서 기존 건설사와 법적 다툼이 발생하면서 사업이 지연돼 상한제를 피하긴 어려울 것으로 업계는 보고 있다.
강남 재건축 대어인 강동구 둔촌주공아파트도 일단 분양가 상한제를 피할 수 있게 됐다. 둔촌주공 재건축 조합은 앞서 27일 일반분양가를 3.3㎡당 2978만 원으로 확정하고...
대형 평형 확대를 통한 조합원 분담금 경감도 공약했다. 시공사 선정 총회에서 포스코건설은 조합원 140명 가운데 114명에게서 지지를 얻었다.
올 들어 포스코건설은 신반포 18차ㆍ21차 아파트 재건축 사업, 송파 성지아파트 리모델링 사업 등 강남권 정비사업에서 연이어 성과를 올리고 있다.
서초구 래미안 원베일리(신반포3차‧경남아파트 재건축 단지)를 비롯해 신반포13차·15차, 자양1구역, 수색6구역, 증산2구역 등이 신청을 앞두고 있다. 이들 단지의 가구수(7300가구)가 더해지면 시가 추산한 1만1000가구 공급량이 완성된다. 이들 단지는 2023년부터 입주가 가능할 전망이다. 서울시 지속적인 행정 지원으로 '정비사업을 통한 주택 공급에 차질이 없도록...
서울 서초구 반포주공1단지 3주구(반포 3주구)와 신반포21차는 후분양 조건을 내건 건설사가 재건축 사업 수주에 성공했다.
이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “분양보증시장에 경쟁 체제가 도입되면 자연스레 HUG의 분양가 통제 기능도 사라지게 될 것”이라며 “다만, 분양보증 업무가 개방돼도 상대적으로 안정적인 공공기관(HUG)으로 수요가 몰릴...
서초신동아아파트 재건축 구역 등에서 총회를 개최했다.
계획변경, 심의 등 정비사업 속도를 늦추는 요인이 되는 각종 절차들이 신속 처리되도록 행정력도 집중했다. 특히 △정비계획 변경(둔촌주공) △구조ㆍ굴토심의(신반포3차ㆍ경남, 신반포13차, 자양1, 상계6, 용두6 등) △사업시행ㆍ관리처분 변경인가(신반포3차ㆍ경남, 신반포15차, 개포주공1, 용두6, 수색6...
지난달 8일 1순위 청약을 받은 서초구 잠원동 '르엘 신반포 파크애비뉴'(신반포13차 재건축 아파트)의 당첨 가점은 최저 63점, 최고 74점에 달했다. 3.3㎡당 분양가가 4849만 원으로 주변 시세 대비 최고 10억 원까지 차익을 얻을 수 있다 보니 고가점 현금부자들이 대거 통장을 던진 것으로 보인다.
주택도시보증공사(HUG)의 강력한 분양가 통제로 시세 대비 워낙...
정비업계 관계자는 "과거 재건축 초과이익환수제 부활을 앞두고 서초구 신반포3차·경남, 신반포4지구, 송파구 잠실 미성·크로바, 잠실 진주아파트 등이 서둘러 관리처분 인가 신청에 나서면서 사업 진행이 빨라진 경우도 있었다"면서 "그러나 이는 일부 사례일 뿐이며 이번 정책으로 재건축 추진에 어려움을 겪는 단지들이 더 많을 것"이라고 말했다.
올해 상반기 서울에서 세자릿수 경쟁률을 기록한 곳은 마곡9단지를 비롯해 서초구 잠원동 르엘신반포(신반포14차 재건축 아파트)와 르엘신반포파크애비뉴(신반포13차 재건축 아파트), 양천구 신정동 호반써밋목동(신정2-2구역 재개발 아파트) 등 모두 4곳이다.
전문가들은 정부가 최근 발표한 서울 도심 주택 공급 확대 방안 역시 청약통장 가입 증가 요인으로...
4월 서울 서초구 신반포 15차 단지(2400억 원)에 이어 5월 서초구 반포동 반포주공1단지 3주구(8087억 원)의 재건축 시공사로 선정된 게 큰 영향을 미쳤다.
이 기간 해외에서는 1조7390억 원을 따내면서 국내외 수주 합계액은 3조6640억 원 규모가 됐다. 삼성물산은 2월 아랍에미레이트 수전력청이 발주한 푸자이라 F3 복합발전 프로젝트를 1조1500억 원에 수주한 바 있다....
서울 서초구 잠원동 신반포13차 아파트를 재건축하는 '르엘 신반포 파크애비뉴' 1순위 청약에 1만1200여 명의 청약자가 몰렸다.
9일 한국감정원 청약홈에 따르면 전날 1순위 당해지역 청약접수를 진행한 르엘 신반포 파크애비뉴는 98가구 모집에 1만1205명이 청약에 나서면서 평균 114.3대1의 경쟁률을 기록했다.
최고 경쟁률은 전용면적 107...
롯데건설은 서울시 서초구 잠원동 신반포13차아파트를 재건축하는 ‘르엘 신반포 파크애비뉴’를 8일 분양한다. 전용면적 49~118㎡형 총 330가구를 조성한다. 이 중 일반분양은 전용 49~107㎡형 98가구 규모다.
9일 △화성시청역 리젠시빌 란트 △동두천송내 S1블록(공공분양) △평택소사벌 A5블록(국민임대) △인천 검암역 로열파크씨티 푸르지오 1·2단지 △부평 SK...
하지만 5년 만에 정비사업 시장에 복귀한 직후인 지난 4월 사업비 2400억 원 규모의 신반포 15차 재건축에 이어 전체 공사비만 8087억 원에 달하는 반포주공 1단지 3주구 재건축 사업을 수주하며 이 부문에서만 단숨에 수주액 1조 원을 돌파했다.
이번 수주전에서 삼성물산은 “래미안 20년 역사에 길이 남을 기념비적인 작품을 만들겠다”며 건설업계 최상위...
지난 21일 2400억 원 규모의 서초구 신반포 15차 재건축 사업을 수주한 데 이은 약 10일 만의 쾌거다. 이로써 삼성물산은 반포 일대에 ‘래미안 타운’을 조성할 수 있게 됐으며, 향후 강남 재건축 수주시장에서 유리한 입지를 다질 전망이다.
반포3주구 재건축 사업은 기존 1490가구를 허물고 지하 3층~지상 35층짜리 17개 동의 아파트 2091가구와 부대 복리시설을...