일례로 오는 6월 입주예정인 서초구 '래미안 원펜타스(신반포 15차 재건축)'는 이르면 3월 말~4월 초 입주자모집공고를 낼 것으로 보인다. 삼성물산 측은 부동산원 개편 일정과 겹치지 않게 분양일정을 계획해 모집공고 발표에 영향이 없을 것이라고 설명했다.
분양 일정을 적극적으로 조정한 곳도 있다. 한 대형건설사 관계자는 "부동산원 쪽에서 1월 말경...
최근 입찰을 진행한 서울 신반포 27차 재건축은 강남에 있는 데다 공사비도 낮지 않은 수준이지만 아무도 응찰하지 않았다. 나쁘지 않지만, 적극적으로 뛰어들 만큼 사업성이 좋다고 보지 않은 것이다.
모두 사업성이 확실한 곳에 집중하려다 보니 중소·중견 건설사의 걱정은 더 크다. B 건설사 관계자는 "대형사들이 외면한 곳은 사업성이 부족하고 집중하는...
대우건설은 이달 부천송내1-1구역 주택재건축정비사업을 통해 송내역 푸르지오 센트비엔을 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 49~109㎡, 총 1045가구 중 225가구를 공급한다.
GS건설은 서울시 서초구 잠원동 일대에 신반포4지구 정비사업을 통해 짓는 ‘메이플자이’를 이달 분양할 예정이다. 단지는 전용 43~165㎡, 총 3307가구 중 162가구를 일반분양한다.
DL이앤씨는...
대우건설은 이달 경기도 부천시 송내동 일원(부천 송내1-1구역 주택재건축정비사업)에 송내역 푸르지오 센트비엔을 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 49~109㎡ 총 1045가구 규모로 공급된다.
GS건설은 서울 서초구 잠원동 일대에 신반포4지구 정비사업을 통해 짓는 ‘메이플자이’를 이달 분양할 예정이다. 단지는 총 3307가구 규모이며, 이 중 전용 43~59㎡ 162가구를...
4일 GS건설은 신반포 8·9·10·11·17차 아파트와 녹원한신아파트, 베니스하우스 등을 통합한 신반포 4지구를 재건축하는 메이플자이를 이달 중 분양할 예정이라고 밝혔다.
메이플자이는 지하 4층~지상 최고 35층 29개 동 총 3307가구 규모로 조성된다. 이중 전용면적 43~59㎡ 162가구가 일반분양이다.
면적별로는 △43㎡A 38가구 △43㎡B 11가구 △49㎡A 53가구 △49㎡B...
서초구 반포동 '래미안원펜타스'(신반포15차)도 분양을 예고한 상태다. 이 단지는 내년 6월 입주 예정인 후분양 단지로, 늦어도 4~5월 중으로 분양가 산정과 입주자 모집공고 절차를 밟을 것으로 예상된다.
이밖에 강남구 청담동 '청담르엘'(청담삼익 재건축)과 서초구 방배동 '아크로리츠카운티'(방배삼익 재건축), 송파구 신천동 '잠실래미안아이파크'(잠실진주...
신반포4차 재건축사업 정비계획은 이번 수정가결 내용을 반영해 재공람 공고 후 최종 고시될 예정이다. 이후 서울시 건축위원회 심의 및 사업시행계획인가를 거쳐 사업 추진이 확정된다.
도계위는 '자양한양아파트 재건축 기본계획 변경, 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)'도 수정 가결했다.
광진구 자양동 695번지 일대 자양한양아파트는 1983년 준공된 6개...
신반포12차 재건축 조합은 오는 2024년 상반기 중 시공사 선정을 완료할 계획이며, 이후 건축허가 및 이주 등의 절차를 거쳐 2025년 말 착공을 목표로 하고 있다.
롯데건설 관계자는 “롯데건설 본사 그리고 신반포 르엘과 함께 트라이앵글 타운화를 이룰 전략 사업지로 신반포12차 수주를 검토했다”면서 “특히 서울의 관문 경부고속도로변에서의 노출 효과가 큰...
일례로 신반포 메이플 자이는 신반포4지구 조합과 시공사 GS건설이 공사기간 연장과 공사비 인상 문제를 두고 장기간 협의를 거치면서 분양 일정이 연기됐다. 또 잠실 래미안 아이파크도 진주아파트 재건축 조합과 시공단(삼성물산·HDC현대산업개발)이 공사비 증액과 공사기간 연장을 두고 의견 조율에 돌입하면서 분양 시기가 미뤄졌다.
이밖에 청담 르엘은...
서울시는 제16차 건축위원회에서 서초구 잠원동 50-5번지 일대 '신반포12차아파트 주택정비형 재건축사업'의 건축계획안을 통과시켰다고 13일 밝혔다.
신반포12차아파트는 지하철 3호선과 신사역 사이에 위치했고 재건축사업을 통해 지상 35층, 공동주택 총 432가구(분양 387가구, 공공 45가구)와 부대 복리시설이 건립된다.
이번 건축위원회에서는 경부고속도로에서의...
31일 정비업계에 따르면 ‘신반포3차, 경남아파트 재건축정비사업조합’은 래미안 원베일리 보류지 27가구에 대한 입찰공고를 냈다. 전용면적별로 △59㎡형 9가구 △74㎡형 5가구 △84㎡형 6가구 △133㎡형 3가구 △168㎡형 2가구△185㎡형 2가구다.
최저 입찰 가격은 △59㎡형 29억~30억4000만 원 △74㎡형 36억5000만~38억 원 △84㎡형 39억5000만~41억 원 △133㎡형...
래미안 원베일리는 신반포3차와 경남을 통합 재건축한 단지로 8월 말 입주를 시작해 서초구 내 3번째로 규모 큰 단지가 된다.
지방은 경남에서 3014가구, 대구 2834가구, 부산 1338가구, 전남 1213가구 등 순으로 입주 물량이 대기 중이다. 경남은 창원(1538가구)과 김해(1400가구)에서 대규모 단지가 입주하며 2020년 7월(4223가구 입주) 이후 가장 많은 물량이...
지지옥션 관계자는 "지난달 경매가 진행된 강남 3구 아파트 중에서 재건축 예정인 대치동 은마, 잠원동 신반포2차, 잠실동 잠실주공(지분) 아파트가 인기를 끌면서 서울 아파트 낙찰가율 상승을 견인했다"고 말했다.
서울 아파트 평균 응찰자 수는 7.8명으로 전달과 비슷한 수준으로 집계됐다. 강남 3구 평균 응찰자 수는 12.7명으로 2021년 2월...
실제로 서울시는 최근 강남구 압구정동 일대 재건축 단지들에 창의적·혁신적 디자인을 반영하면 최고 70층으로 조성할 수 있는 신통기획안을 공개한 바 있다.
이처럼 아파트 높이규제가 완화하자 서울 곳곳에서 층수를 올리려는 분위기가 번지고 있다. 여의도에서는 시범 아파트가 지난해 11월 최고 65층으로 짓는 신통기획안을 확정했다. 한양 아파트도 1월...
신반포2차는 재건축 신속통합기획안이 확정되면서 연내 정비계획 결정이 완료될 전망이다.
조남준 서울시 도시계획국장은 "단지와 한강을 녹색 보행 동선으로 연결해 휴식·여가 공간을 조성하고 스카이라인을 다양화하는 등 한강의 잠재력을 시민들이 가깝게 느낄 수 있는 계획안 마련에 주력했다"며 "신속통합기획을 통해 변화할 한강변 주거지의...
서울 서초구 반포동 래미안 원베일리(신반포3차·경남아파트 재건축) 전용면적 200㎡형 입주권이 100억 원에 거래됐다.
10일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 래미안원베일리 전용면적 200㎡(35층)는 지난달 16일 100억 원에 중개거래됐다. 해당 평형은 108동 최상층 매물로 70평 규모 대형 평형이다.
래미안원베일리는 하반기 입주를 앞둔...
이는 강동구 둔촌주공 재건축 평균 분양가 3829만 원보다 200만 원가량 높은 수준이다. ‘평촌 센텀퍼스트’ 역시 3.3㎡당 3100만 원 선으로 책정돼 주변 시세보다 1억 원 이상 비쌌다. ‘남천자이’도 3.3㎡당 분양가 3000만 원을 기록해 역대 부산 역대 최고 분양가인 엘시티(2730만 원)를 넘어섰다.
또 고금리 상황에서 단기간 내 아파트 대금을 치러야 하는 것도...
올해 8월 입주 예정인 서울 서초구 반포동 래미안원베일리(신반포3차·경남 통합 재건축)의 입주가 두 달가량 늦춰질 전망이다.
11일 래미안원베일리 시공사인 삼성물산은 원베일리 재건축 조합에 ‘2개월 공사 기간 연장’을 요청하는 공문을 보냈다. 애초 8월 입주가 예정됐지만, 화물연대 파업과 감리자 자격 정지 등의 원인으로 공기 연장이 불가피하다는 설명이다....