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  • 대우건설, 높아진 불확실성 낮아진 밸류에이션 영향 피하기 어려워
    대우건설, 높아진 불확실성 낮아진 밸류에이션 영향 피하기 어려워
    “매출과 신규 수주 기준 여전히 높은 주택 비중을 감안하면 단기간 밸류에이션이 확대되기 어렵다고 판단된다”고 전했다. 이어 주 연구원은 “2022년 2분기부터 악화된 주택부문 원가율이 2022년 이전 수준으로 정상화되는데는 시간이 필요할 전망”이라면서 “2021년 하반기부터 2022년 하반기까지 분양한 현장들의 매출 비중이 줄어드는 2024년 하반기...
    2024-01-10 08:03
  • 법사위서 '경제 법안' 다수 처리…'킬러규제' 화평법·화관법 본회의로
    법사위서 '경제 법안' 다수 처리…'킬러규제' 화평법·화관법 본회의로
    국회 법사위는 8일 오후 전체회의를 열고 신규화학물질의 등록 기준을 기존 0.1톤(ton)에서 1톤으로 완화하는 내용을 핵심으로 하는 화평법·화관법 개정안을 통과시켰다. 현행법은 신규화학물질을 0.1톤 이상 제조‧수입하는 사업자에게 화학물질을 반드시 등록하도록 의무를 부여하고 있다. 이러한 기준을 1톤으로 올려 보다 느슨하게 조정하잔 게 화평법 개정안의 취지다....
    2024-01-08 18:06
  • 작년 11월 서울 아파트 분양가 3.3㎡당 3400만 원 넘어…‘국평’ 11억 돌파
    작년 11월 서울 아파트 분양가 3.3㎡당 3400만 원 넘어…‘국평’ 11억 돌파
    한 분양업계 관계자는 "인천·경기 지역에서 교통망이 편리한 단지의 경우 서울 외곽 지역보다도 도심 접근성이 우수한 경우도 많다"며 "서울 전셋값으로 내 집 마련에 나설 수 있는 만큼 연내 내 집 마련을 계획하는 수요자라면 이 지역의 신규 단지를 눈여겨볼 필요가 있다"고 말했다.
    2024-01-08 11:16
  • 건설업계 신용등급 줄하향... 커지는 ‘PF 우발채무’ 경고등
    건설업계 신용등급 줄하향... 커지는 ‘PF 우발채무’ 경고등
    여기에 올해 금융권의 건설산업 기피 현상이 심화할 것으로 예상되면서 신규 자금 확보와 사업 진행에 차질이 불가피할 것으로 전망된다. 7일 한국신용평가(한신평)의 '2023년 말 신용등급 변동현황' 보고서에 따르면, 지난해(2023년 12월 31일 기준) 신용등급이 하향 조정된 건설사는 △GS건설 △태영건설 △KCC건설 △한신공영 △신세계건설 등 총 5곳이다....
    2024-01-07 16:45
  • ‘부동산 큰손’ 30·40세대, 인천 연수ㆍ용인 수지 아파트 단지 몰린다
    ‘부동산 큰손’ 30·40세대, 인천 연수ㆍ용인 수지 아파트 단지 몰린다
    특히 바이오 클러스터 등 신규 일자리 조성이 예고된 인천 연수구, 용인 수지구 주변 단지에 매수세가 집중됐다. 6일 한국부동산원 자료에 따르면 지난해 1월부터 10월까지 총 14만5780건의 매매가 발생한 가운데 30·40의 거래 건수는 절반이 넘는 8만2894건(56.9%)에 달했다. 2022년에는 총 8만7299건 중 30·40이 매수한 양은 4만4110건으로 전체 50.5%를 차지했다....
    2024-01-06 07:00
  • 수도권 분양가 일 년에 1억씩 오른다?…국민평형 일년 새 1억1680만 '껑충'
    수도권 분양가 일 년에 1억씩 오른다?…국민평형 일년 새 1억1680만 '껑충'
    상황이 이렇자 비교적 합리적인 분양가에 공급되는 신규 단지를 중심으로 수요자들이 유입될 전망이다. 지난해 전국적으로 청약 열기가 한차례 가라앉았지만, 입지가 우수한 곳을 중심으로 내 집 마련 수요가 꾸준했기 때문이다. 분양업계 관계자는 “시멘트, 레미콘 등 원자잿값부터 인건비까지 계속 오르는 상황에서 분양가는 앞으로 더욱 오를 수밖에...
    2024-01-05 13:42
  • 한신평 “건설·유통 등 신용등급 부정적…태영·롯데·GS 등 모니터링 필요”
    한신평 “건설·유통 등 신용등급 부정적…태영·롯데·GS 등 모니터링 필요”
    특히 GS건설과 HD현대산업개발의 경우 각각 인천 검단 지하주차장 사고와 화정아이파크 사고의 영향으로 수주 경쟁력이 하락하는 등 신규 분양실적과 자금조달 차질 불확실성을 주의 깊게 봐야 한다고 강조했다. 한편, 지난해 국내 기업 신용등급 상하향배율은 상반기 1.09배를 기록했으나, 하반기 들어 0.45배로 급격히 하락했다. 건설, 금융, 석유화학, 유통 등의...
    2024-01-04 16:32
  • 11조 투입해 2%대 물가 안착…소상공인 대출이자 최대 300만 원 환급 [2024 경제정책]
    11조 투입해 2%대 물가 안착…소상공인 대출이자 최대 300만 원 환급 [2024 경제정책]
    청년·신호부부의 선호도가 높은 토지임대부·지분적립형 주택 등에 대한 세제지원도 확대해 분양가·임대료 인하를 유도한다 토지임대부 주택(토지는 임대하고 건물만 분양해 저렴가격에 공급하는 주택)의 경우 토지임대료 부가가치세(10%) 면제해 수분양자의 임대료 부담을 줄여 준다. 지분적립형 주택(20~30년에 걸쳐 수분양자가 지분을 취득하는 주택)에...
    2024-01-04 12:11
  • 우오현 SM그룹 회장 “과감한 변화로 지속가능한 미래 만들자” [신년사]
    우오현 SM그룹 회장 “과감한 변화로 지속가능한 미래 만들자” [신년사]
    지난해 SM그룹 건설부문은 어려운 여건에도 양주 장흥역 경남아너스빌 북한산뷰를 비롯해 울산 남구 옥동 경남아너스빌 UBC, 안성 우방아이유쉘 에스티지 등 주요 민간 분양 사업 현장에서 분양 완판 행보를 기록했다. 해운부문 또한 쉘(Shell)과 계약한 LNG선 2척과 LNG 벙커링선 1척이 인도돼 총 18척의 LNG 선단을 운영하는 등 LNG 사업부문의 글로벌 경쟁력을 강화했다. 이...
    2024-01-02 10:17
  • "건설업 갑진년도 불확실성 가득…총선·PF 우발채무 등 변수"
    "건설업 갑진년도 불확실성 가득…총선·PF 우발채무 등 변수"
    김현 한기평 책임연구원은 "지난해 신규 수주 축소 등을 고려하면 올해 하반기부터 매출 감소가 나타날 가능성이 높다"며 "외형 축소에 따른 현금흐름 저하, 과거보다 저조한 분양성과로 인한 운전자본부담 확대, 높은 금융 비용 등으로 재무부담이 커질 수 있다"고 말했다. PF 우발채무 리스크도 건설업의 부담 요인이다. 전지훈 한신평...
    2024-01-01 14:08
  • 작년 말 ‘북극한파’ 몰아친 청약시장…올해도 찬바람 계속될까?
    작년 말 ‘북극한파’ 몰아친 청약시장…올해도 찬바람 계속될까?
    서진형 경인여대 교수(공정주택포럼 대표)는 "신규 아파트 청약은 분양 이후 가격 상승률에 따라 청약자가 몰린다. 내년 상반기까지는 입지 여건이 좋은 곳, 가격 상승 여력이 충분한 곳에 수요자가 몰릴 것이고, 나 홀로 아파트나 비싼 분양가를 내세운 곳은 흥행이 어려울 것"이라고 설명했다. 김 소장은 "청약시장은 부동산 시장과 같이 움직이기...
    2024-01-01 13:45
  • “자고 일어나면 오른다” 수도권 분양가 2년 연속 상승…경기 18% 올라
    “자고 일어나면 오른다” 수도권 분양가 2년 연속 상승…경기 18% 올라
    이에 수도권에 신규 분양을 앞둔 곳은 수요자들의 관심이 쏠린다. GS건설은 영통ㆍ망포 생활권에 속한 경기 용인 ‘영통역자이프라시엘’을 분양할 예정이다. 전용면적 84㎡, 100㎡ 총 472가구 규모다. 경기 안산에서는 ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’이 분양 중이다. 총 1051가구 중 전용면적 59㎡ 511가구가 일반분양 물량이다. 인천에서는 내년 1월 송도 11공구에서...
    2023-12-31 07:00
  • 넓게, 더 넓게…주차대수 최대 확보 단지 ‘눈길’
    넓게, 더 넓게…주차대수 최대 확보 단지 ‘눈길’
    이러한 상황에도 불구하고, 올해 공급된 1순위 청약 경쟁률 상위 100곳 신규 분양 단지의 평균 주차대수는 1.3대에 그친다. 상대적으로 넉넉한 가구당 1.5대의 주차대수를 확보한 단지는 상위 100곳 신규 분양 단지 가운데 29곳에 그친다. 때문에 넓은 주차대수를 확충한 단지가 수요자들에게 각광을 받게 될 것이란 게 업계의 전망이다. 부동산 업계 관계자는...
    2023-12-30 07:00
  • 수도권 아파트 절반은 둘 중 하나는 20년 넘었다…10년 전의 두 배
    수도권 아파트 절반은 둘 중 하나는 20년 넘었다…10년 전의 두 배
    분양업계 관계자는 "노후 아파트 비율이 높은 지역은 새 아파트에 대한 잠재 수요가 많아 가격적인 면에서 안정적인 상승을 기대할 수 있다"며 "내년에는 신축 단지의 희소성이 더 높아질 것으로 보이는 만큼 신규 분양 단지를 눈여겨볼 필요가 있다"고 말했다. 노후 아파트 밀집지역에 분야하는 신규 단지로는 우선 '두산위브더제니스...
    2023-12-30 07:00
  • [종합] 오늘 워크아웃 태영건설…금융당국, 연쇄 파산 방지 속도전
    [종합] 오늘 워크아웃 태영건설…금융당국, 연쇄 파산 방지 속도전
    권대영 금융위 상임위원은 “워크아웃의 철학이 상거래채권은 막고 금융채무를 만기연장하거나 기간을 늘리고 신규 자금을 넣어서 기업을 살리는 것”이라며 “내일(29일) 만기가 돌아오는 상거래채권 결제는 이뤄질 것으로 판단하고 있다”고 말했다. 금융당국은 태영건설의 정상화 유도를 이끄는 한편, 분양계약자와 협력업체 등 보호를 위한 지원에 나선다....
    2023-12-28 16:53
  • 태영건설 워크아웃 영향 받을까…분양계약 가구·지자체도 '노심초사'
    태영건설 워크아웃 영향 받을까…분양계약 가구·지자체도 '노심초사'
    태영건설이 워크아웃을 신청하면서 아파트 분양자들과 태영건설이 사업을 추진 중인 지역이 촉각을 곤두세울 수밖에 없는 상황이 됐다. 공사 중단이나 지연으로 피해를 볼 수 있어서다. 28일 금융위원회에 따르면 태영건설이 공사 중인 주택사업장 중 분양계약자가 있는 곳은 22개 단지, 1만9896가구다. 이 중 14곳 1만2395가구는 주택도시보증공사(HUG)의...
    2023-12-28 16:36
  • 전셋값 상승에 내년엔 ‘역전세난’ 지우나…서울 아파트 역전세 '급감'
    전셋값 상승에 내년엔 ‘역전세난’ 지우나…서울 아파트 역전세 '급감'
    역전세는 전세 갱신 또는 신규 계약 시 기존 계약보다 보증금이 낮은 경우를 뜻한다. 역전세로 집계되는 경우는 해당 기간 거래된 전셋값이 2년 전 같은 기간 동안 거래된 평균 전셋값보다 낮으면 역전세로 집계된다. 주요 자치구별로는 최근 3개월 기준 서초구가 339건으로 6개월 전 988건 대비 65.7% 줄어들면서 강남 3구(서초·강남·송파구) 가운데 가장 큰...
    2023-12-27 16:54
  • SH공사, ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’ 등 장기전세주택 1148가구 모집
    SH공사, ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’ 등 장기전세주택 1148가구 모집
    이번 모집은 신목동비바힐스, 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 등 신규 공급 5개 단지와 재공급하는 강남구, 강동구 등 서울 16개 자치구의 16개 지구, 41개 단지를 대상으로 한다. 장기전세주택은 주변 전세 시세의 80% 이하로 공급되는 임대주택으로, 이번 모집분의 면적별 평균 보증금은 전용면적 60㎡ 이하 3억7276만 원, 60㎡ 초과∼85㎡ 이하 3억8983만 원, 85㎡ 초과...
    2023-12-27 14:20
  • 올해 아파트 매매 9만 건 증가, 경기에만 45% 몰려···지역 양극화 ‘뚜렷’
    올해 아파트 매매 9만 건 증가, 경기에만 45% 몰려···지역 양극화 ‘뚜렷’
    실제로 매매거래 증가가 많은 지역의 신규 분양은 꾸준히 높은 인기를 끌고 있다. 경기도 수원에서는 삼성물산 건설부문이 SK에코플랜트, 코오롱글로벌과 컨소시엄을 맺고 ‘매교역 팰루시드’를 분양한다. 총 2178가구의 대단지로 이 중 1234가구를 일반 분양한다. 이 단지는 지하철 수인분당선 매교역세권에 위치하며 GTX-C노선이 개통 예정인 수원역과...
    2023-12-24 08:00
  • 대단지 아파트 5년간 2.6억 원 오를 때 소규모 단지는 1.8억 원에 그쳐
    대단지 아파트 5년간 2.6억 원 오를 때 소규모 단지는 1.8억 원에 그쳐
    한 부동산 전문가는 “대규모 단지는 높은 인기를 바탕으로 호황에는 더 큰 폭으로 집값이 오르고 불황에도 비교적 가격 방어가 잘 되는 것이 특징”이라며 “내년 입주 물량이 대폭 감소할 예정인 만큼 연말 분양시장은 대단지 신규 분양 물량을 선점하기 위한 경쟁이 예상된다”고 말했다. 때문에 최근 분양을 시작했거나 앞두고 있는 대단지 분양에...
    2023-12-23 08:00
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