수직증축 검색결과, 4페이지

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“우리가 2호 된다”…강남 리모델링 단지들 ‘수직증축’ 바람

서울 강남권에서 리모델링을 추진하는 아파트 단지들이 잇달아 '수직증축'에 도전하고 있다. 수직증축은 기존 건물에 층고만 올려 가구 수를 늘리는 방식으로, 수평증축에 비해 수익성이 높다는 장점이 있다. 하지만 까다로운 안전성 검토 요건으로 인허가를 받기가 쉽지 않아 현재까지 수직증축 리모델링을 허가받은 곳은 송파구 송파동 성지아파트가 유일하다....

2021-02-24 17:28
재건축 옥죄자… 수도권으로 번진 리모델링 바람

리모델링 사업은 수직증축(꼭대기 층에 2~3층을 더 올리는 방식)과 수평증축(기존 아파트 옆에 새 건물을 덧대 짓는 방식)으로 나뉜다. 사업성만 따지면 세대 수가 더 많이 늘어나는 수직증축이 수평증축보다 유리하지만, 수직증축을 하면서 내력벽 철거를 허용하지 않으면 아파트가 앞뒤로 긴 기형적 형태가 된다. 지난해 국토교통부는 내력벽 일부를 철거해도...

2021-02-18 05:00
리모델링 들어간 송파구…문정래미안 ‘수직증축’ 2호 도전

24일 정비업계에 따르면 송파구 문정동 ‘문정래미안’은 수직증축과 세대분리 방식의 리모델링을 추진할 계획이다. 코로나19 상황을 고려해 설(구정) 이후 주민설명회를 실시할 예정이다. 2004년 입주한 아파트는 31개 동, 1696가구의 대규모 단지다. 용적률은 292%, 건폐율은 21% 수준이다. 주차장이 지하 3층까지 마련돼 총 주차대수가 3258대(가구당 1.92대)로 넉넉한...

2021-01-24 18:00
목동 우성1차 아파트, 리모델링 추진위 설립…'사업 시동'

현재 매도 호가(집주인이 팔기 위해 부르는 가격)는 13억5000만~15억 원 선에 형성됐다. 리모델링은 재건축과 달리 건물 골격을 남긴 채 증축하는 방식으로 재건축보다 사업 속도가 빠르고 부동산 규제도 덜한 편이다. 리모델링은 준공된 지 15년이 경과한 단지 중 안전진단 등급이 수직 증축 B등급, 수평·별동 증축 C등급 이상이면 사업을 진행할 수 있다.

2021-01-18 14:53
재건축 규제에 '리모델링 바람' 수도권 너머 지방 광역시까지 번져

내력벽 철거 여부 발표 미루는 국토부…변창흠, 학자 시절 "수직증축, 위험한 주택정책"리모델링 사업 향방을 가를 최대 변수는 '내력벽(건물 하중을 받치거나 이를 분산하기 위한 벽) 철거 허용 여부'다. 세대 수를 늘리는 리모델링 사업은 수직증축(꼭대기 층에 2~3층을 더 올리는 방식)과 수평증축(기존 아파트 옆에 새 아파트를 덧붙여 짓는 방식)으로...

2021-01-10 14:32
2‧9호선 당산역세권 ‘당산효성1‧2차’, 통합 리모델링 '시동'

효성1차 관계자는 “이제 리모델링 추진을 시작하는 초기 단계로 수직이나 수평, 별동 등 어떤 증축 방식을 통해 가구를 얼마나 늘릴지 등의 구체적인 방안은 아직 결정되지 않았다”고 전했다. 리모델링 기대감 속 가격 오름세 지속…거래마다 신고가 경신 국토교통부 실거래가에 따르면 효성2차 전용 84㎡형(단일)은 21일 13억5000만 원에 매매 거래되며...

2020-12-30 15:20
성동구 ‘금호벽산’ 리모델링 조합설립 인가…호가 ‘2억’ 쑥

리모델링 방식은 수직·별동과 수평·별동 증축 방식 중 사업 기간과 추가 분담금 등을 고려해 선택할 예정이다. 사업 완료 시 금호벽산아파트는 기존 1707가구에서 256가구 늘어난 1963가구 규모로 바뀐다. 조합은 내년 상반기 시공사 선정을 목표로 리모델링 사업에 속도를 낼 전망이다. 시공사로는 GS건설과 포스코건설, 현대건설, 대림산업 등 대형 건설사들이...

2020-12-22 14:19
강남권 대단지 ‘수서 까치마을’ 리모델링 추진 '순항'

향후 안전진단 단계에서 걸림돌이 될 수 있는 수직 증축도 제외시키면서 속도감 있는 리모델링 사업 추진에 방점을 찍었다. 입주한 지 28년이 지나 단지가 노후화했고 주차장이 협소해 주거 환경이 갈수록 열악해지면서 내린 결론이다. 리모델링은 준공 15년 이상이면 할 수 있다. 좁은 주차장 등 열악한 주거환경 문제로 리모델링 '속도' 까치마을아파트의 기존...

2020-12-14 14:49
쌍용건설, 리모델링 분야 ‘1위 굳히기’ 나선다

또 국내 최초 2개 층 수직증축을 비롯해 지하주차장 신설, 엘리베이터 연결하는 지하층 하향 증설공법, 단지 전체 1개 층 필로티 시공, 2개 층 지하주차장 신설, 지상·지하층 동시수행공법, 단면증설·철판보강·탄소섬유보강 등 각종 구조보강공법과 댐퍼(진동 흡수 장치)를 활용해 진도 6.5~7.0까지도 견딜 수 있는 내진설계(일반 건축물 기준 6.5)를 도입하는 등...

2020-12-14 11:02
'가락 쌍용1차' 리모델링 조합설립 인가… 몸값 '쑥쑥'

가락쌍용1차 리모델링 추진위 관계자는 “계획상으로는 전체 가구의 15%에 해당하는 309가구를 분양할 예정”이라며 “리모델링 방식은 수직·수평 증축 혼합으로 진행할 예정”이라고 밝혔다. 추진위는 내년 상반기 안으로 시공자 선정과 1차 안전성 검토 신청을 마무리할 방침이다. 교통·학군 갖춘 ‘가락쌍용1차’…리모델링 추진에 몸값...

2020-12-09 15:49
분당 느티마을 3·4단지 '수직증축' 리모델링 '제동'

대부분 수평증축 리모델링으로 선회 수직증축 리모델링을 추진 중인 분당신도시 정자동 느티마을 3·4단지가 2차 안전성 검토를 통과하지 못했다. 수직증축 리모델링은 기존 아파트 꼭대기 층 위로 2~3개 층을 더 올려, 기존 가구 수의 15%까지 새 집을 더 짓는 리모델링을 말한다. 느티마을 3·4단지는 내년 상반기 중 수직증축 리모델링을 계속 추진할 지...

2020-12-06 16:16
한강변 대단지 ‘선사현대’ 연내 리모델링 조합 설립 '속도'

선사현대아파트 리모델링 추진위 관계자는 “안전진단 등의 문제로 수직 증축이 어렵게 된다면, 속도감 있는 사업 추진에 방점을 두고 (2안으로) 진행할 것”이라며 “현재까지 GS건설과 현대건설 등 여러 건설사들이 관심을 보이고 있다”고 전했다. 추진위는 연내 조합설립 인가를 완료하고 내년 상반기 시공자를 선정할 계획이다. 한강변 입지에 리모델링...

2020-11-16 16:40
송파구 외곽 거여동에 부는 리모델링 바람

추진위 관계자는 "현재 사업 초기 단계로 주민 동의율을 채우면 조만간 리모델링 사업설명회를 진행하고 수직증축 방식 등을 논의할 계획"이라고 전했다. 수직증축 리모델링이란 기존 아파트 꼭대기층 위로 최대 3개층을 더 올려 짓는 것을 말한다. 총 가구 수의 15% 범위 안에서 가구 수를 늘릴 수 있다. 1997년 7월 준공한 거여4단지는 6개 동에 총...

2020-11-09 17:10
5000가구 대단지 '남산타운', 리모델링 사업 ‘시동’

남산타운은 이후 수직증축 방식의 리모델링을 추진했지만, 진행 속도가 더뎠다. 이에 단지 내 남는 부지에 별동을 증축하는 방안을 추가 검토 중이다. 수평증축도 고려 사항이다. 단지는 최고 18층 높이로 용적률은 231%, 건폐율은 22% 수준이다. 인근 지역 잇따른 정비사업에 가세 움직임…최근 아파트값 1억 넘게 뛰어 신당동 재개발과 성동구 금호동 벽산아파트...

2020-10-07 16:00
분당에서 산본으로... 1기 신도시 리모델링 '배턴 터치'

'수직증축'(기존 아파트 위로 2∼3개 층을 더 올려 짓는 것)에 발목이 잡힌 분당신도시를 대신해 산본신도시 주요 단지들이 최근 리모델링 사업을 적극 나서면서 시장에 새 바람을 불러일으키고 있다. 산본 우륵아파트 등 리모델링 조합 설립… 수평증축으로 사업에 속도율곡ㆍ개나리 아파트 등도 잇따라 사업 준비 정비업계에 따르면 산본신도시 우륵아파트...

2020-09-29 05:00
재건축 막히니… 강남권 리모델링 '불쑥'

지난해 GS건설을 시공사로 선정한 삼전현대아파트는 지난 7월 수직증축(기존 아파트 위로 2∼3개 층을 더 올려 짓는 것) 리모델링이 가능하다는 판정을 받고 1차 안전진단을 마무리했다. 준공 24년차인 문정건영아파트는 이달 조합을 설립하며 리모델링 사업에 시동을 걸었다. ◇주거환경 개선 기대감 '쑥'… 집값도 상승세 강남구 개포동 개포우성 9차와 서초구...

2020-09-15 05:20
'양날의 칼' 리모델링 호재…집값 오르지만 규제 사정권 우려

서울 송파구 송파동 성지아파트는 수직증축(기존 아파트 위로 2∼3개 층을 더 올려 짓는 것) 리모델링이 허용된 첫 단지이자 유일한 단지다. 안전성 문제로 수직증축 허가를 받는 데 어려움을 겪는 다른 단지와 달리 튼튼한 지반 덕에 구청 허가까지 받았다. 현재 지상 15층에 298가구인 성지아파트는 리모델링을 거쳐 지상 18층 340가구 규모로 탈바꿈한다. 올해 초...

2020-09-10 06:10
[단독] 아파트 리모델링 내력벽 철거 여부 연말 결론난다

수직증축 리모델링 정책 향방이 올 연말 갈린다. 정책 방향에 따라 수도권 1기 신도시(분당ㆍ일산ㆍ평촌ㆍ산본ㆍ중동) 등 노후 아파트 리모델링 시장이 크게 출렁일 수 있다. 복수의 건설업계 관계자에 따르면 한국건설기술연구원은 지난달 말 '리모델링을 위한 가구간 내력벽 철거 안전성 연구 용역' 보고서를 국토교통부에 제출됐다. 보고서에는 내력별 철거가...

2020-09-08 05:20
멈춰선 1기 신도시 아파트 리모델링… '내력벽 철거' 업고 급물살 탈까

수직증축 리모델링을 위한 내력벽 철거 허용 여부 발표가 올 연말로 다가오면서 리모델링 추진 단지들에선 긴장 섞인 눈으로 귀추를 바라보고 있다. 건설업계에 따르면 한국건설기술연구원은 조건부 허용을 전제로 가구 간 내력벽 철거 안전성 연구 용역을 진행했다. 연구진은 여러 시나리오를 세워놓고 내력벽 철거가 건축물에 미치는 영향을 분석했다....

2020-09-08 05:20
멀어지는 '내집 마련 꿈'… 서울 소형 아파트값도 평균 4억원 돌파

현재 수직 증축 리모델링을 추진 중인 강남구 개포동 삼익대청 39.5㎡형은 이달 초 11억1000만 원에 거래됐다. 이달 통계에선 중소형(40∼62.8㎡ 이하) 아파트 평균 매매가격도 7억18만 원을 기록하며 처음으로 7억 원을 넘어섰다. 노원구 상계동에선 상계주공3차 58㎡가 이달 7억1000만 원에 신고가를 기록했다. 관악구 관악푸르지오에선 이달 초 7억1000만 원에...

2020-07-29 11:02

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