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'대치1차현대'도 안전성 검토 통과…‘수직증축’ 리모델링 탄력받을까

서울 강남구 대치동 ‘대치1차현대’ 아파트가 수직증축 리모델링 안전성 검토를 최종 통과했다. 수직증축 방식은 사업성이 높지만, 절차가 까다로워 그간 리모델링 단지 사이에서 추진하기를 꺼려왔다. 이번 대치1차현대의 통과로 수직증축 방식이 확산할지 귀추가 주목된다. 26일 정비업계에 따르면 강남구는 지난 18일 대치1차현대 리모델링 주택조합에 2차 안전성...

2022-10-25 16:00
대치1차현대아파트, 국내 최초 파일 기초 수직증축 안전성 검토 통과

HDC현대산업개발이 시공을 맡은 서울 강남구 대치1차 현대아파트가 말뚝(Pile)기초로 준공된 아파트 최초로 리모델링 수직증축 2차 안전성 검토를 통과했다. 20일 HDC현대산업개발에 따르면 대치1차현대는 지난 2017년 8월부터 사업추진을 본격화하며 시공사인 HDC현대산업개발과 수직증축을 위한 기술개발, 인허가에 지속적인 노력을 기울여 왔다. 단지는 120가구...

2022-10-20 10:57
"불경기에도 할 건 해야지"…강남권 정비사업 준비 '착착'

개포우성7차는 재건축 추진위원회 설립을 위해 주민 동의를 구하고 있으며, 대치1차현대는 수직증축형 리모델링이 허용된 이후 두 번째로 2차 안전성 검토를 모두 통과했다. 19일 본지 취재를 종합하면 서울 강남구 ‘개포우성7차’는 재건축 추진위원회를 구성하기 위해 주민 동의서를 받고 있다. 추진위원회는 주민의 50%가 동의하면 설립할 수 있지만 이날 기준 주민...

2022-10-19 15:51
집값 하락 악재에도 송파·강동 일대 리모델링 '잰걸음'

“오금동은 물론이고 서울 내 새 아파트 공급이 사실상 끊긴 상황에서 리모델링으로 송파구나 강동구에서 신축 아파트 분양물량이 나오기만 하면 성공하니 앞으로 리모델링 사업 바람은 계속될 것”이라고 했다. 한편 리모델링은 준공된 지 15년이 지난 단지 중 안전진단 등급이 B등급(수직 증축) 또는 C등급(수평·별동 증축) 이상이면 사업을 진행할 수 있다.

2022-06-26 16:00
4월 서울서 1300가구 분양, 고분양가에 수요자 반응 ‘미지근’

국내 첫 수직 증축 리모델링 단지인 ‘잠실 더샵 루벤’도 분양에 나선다. 지하 3층~지상 최고 18층~2개 동, 총 327가구 규모로 일반분양 물량은 전용 106㎡형 29가구다. 이 단지는 일반분양 규모를 30가구 미만으로 맞춰 분양가상한제가 적용되지 않는다. 만 19세 이상이면 청약통장 없이 누구나 자유롭게 청약할 수 있다. 또한, 계약 후 분양권 전매가 가능하고...

2022-04-07 15:00
“커져가는 리모델링 시장…새 정부 리모델링 활성화 정책 마련해야”

건산연 '리모델링 동향' 보고서"리모델링 활성화, 구체적 정책 필요수직증축 등 명확한 기준 있어야" 리모델링 시장을 활성화하기 위한 구체적인 정책이 마련돼야 한다는 주장이 나왔다. 리모델링 시장이 점차 몸집을 키워나가고 있고, 정부도 대규모 주택 공급을 약속한 만큼 구체적인 논의가 필요하다는 지적이다. 22일 한국건설산업연구원은 ‘주택...

2022-03-22 16:00
강동구 리모델링 '순풍'…명일중앙하이츠 조합 설립 '눈앞'

전용 83㎡형 시세 역시 지난해 10월 실거래가 14억8000만 원보다 2000만 원 오른 15억 원에 형성됐다. 리모델링은 재건축과 달리 건물 골격을 남긴 채 증축하는 방식으로 재건축보다 사업 속도가 빠르고 부동산 규제도 덜하다. 리모델링은 준공된 지 15년이 지난 단지 중 안전진단 등급이 B등급(수직 증축) 또는 C등급(수평·별동 증축) 이상이면 사업을 진행할 수 있다.

2022-03-17 15:00
리모델링 가속페달 밟는 산본…'우륵7단지' 안전진단 통과

C등급은 수평증축, B등급 이상은 가구 수를 보다 많이 늘릴 수 있는 수직증축이 가능하다. 우륵7단지는 산본신도시 최초로 리모델링 조합을 설립한 데 이어 안전진단도 가장 먼저 통과한 단지가 됐다. 이번 안전진단 통과는 2020년 11월 조합설립 이후 1년 4개월 만이다. 이 단지는 1994년 건립돼 올해 29년 차를 맞은 노후 아파트로 총 1312가구 규모 대단지다. 조합...

2022-03-09 15:00
서울 성동구 ‘금호벽산’ 리모델링 ‘파란불’…안전진단 통과

금호벽산은 수직증축이 가능한 안전진단등급(B등급)을 받았지만, 상대적으로 사업 추진이 빠른 수평증축과 함께 별동증축을 추진하는 것으로 알려졌다. 수평증축은 안전진단을 한 차례만 받으면 된다. 하지만 수직증축은 1차 안전진단을 통과해도 두 차례 안전성 검토와 2차 안전진단을 받아야 한다. 사업성을 높이는 수직증축 대신 안정적인 사업 진행을 위한...

2022-03-06 15:00
강동구 리모델링 열풍…고덕 ‘배재현대’ 아파트 리모델링 조합설립인가

배재현대는 수직 증축 방식 리모델링을 통해 가구 수를 기존 448가구에서 477가구로 29가구 늘릴 계획이다. 각 동에 2~3개 층을 추가로 올리는 수직 증축 방식은 옆으로 면적을 늘리는 수평 증축 방식보다 사업성이 좋다고 평가받는다. 다만 1·2차 안전성 검토를 모두 통과해야 하는 등 규제가 까다롭다. 이에 현재 국내에서 수직 증축 1·2차 안전성 검토를 통과한...

2022-01-27 16:00
[전문] 이재명 "GTX 플러스 수도권 30분 생활권…1기 신도시 재건축 규제 완화"

리모델링은 세대수 증가도 허용하고 수직증축도 허용해 사업성을 높이겠습니다 중대형 아파트의 세대 구분 리모델링을 확대하겠습니다. 재개발 활성화를 위해 종 상향과 같은 추가 인센티브 부여를 검토하겠습니다. 일자리를 창출하는 자족형 도시로 만들겠습니다. 주요 역세권은 주거와 상업, 산업이 어우러진 성장거점으로 만들겠습니다. 도시형 첨단산업 기반을...

2022-01-24 10:59
1기 신도시 리모델링 '잰걸음'…일산 첫 조합 설립 '눈앞'

문의는 뜸하지만, 리모델링 이후 집값 전망을 물어보는 투자 문의는 간간이 들어오는 편”이라고 설명했다. 한편 리모델링은 재건축과 달리 건물 골격을 남긴 채 증축하는 방식이다. 재건축보다 사업 속도가 빠르고 규제도 덜하다. 리모델링은 준공된 지 15년이 지난 단지 중 안전진단 등급이 수직 증축 B등급, 수평·별동 증축 C등급 이상이면 사업을 진행할 수 있다.

2022-01-23 17:00
[이슈&인물] 변항용 전국공동주택리모델링협회 초대 회장 “수직 증축 안전, 규제 완화해야”

수직증축 기술, 국토부서도 인정할 정도로 안전“리모델링 규제 완화 위해 두 발 벗고 나설 계획” “공동주택 수직 증축에 필요한 기술적 기반은 충분하다. 23년간 수직 증축만 20건 넘게 시공했으나 하자는 한 건도 없다. 수직 증축에 관한 정부의 미온적 대처를 지적하고 해법을 찾겠다.” 변항용 전국공동주택리모델링협회 초대 회장은 수직 증축 리모델링에...

2022-01-14 06:00
이재명 "용적률500%, ‘4종 주거’ 신설"..."안전진단 완화"

이와 함께 인센티브 제공을 통한 공공재개발 활성화로 공공주택 비율을 늘리고, 기존 1종 일반주거지역의 경우 생활형 사회간접자본(SOC) 투자 등 지원을 한다고 약속했다. 또 재건축·재개발로 밀려난 원주민에 재정착 비용 지원과 기본주택 공급 등 특별대책, 특별법 제정을 통한 세대수 증가와 수직 증축을 지원하는 재건축 수준 노후 공동주택 리모델링도 공약했다.

2022-01-13 14:25
[피플] 안병길 GS건설 리모델링팀장 “올해 전국으로 시장 확대…업계 1등 확고히 하겠다”

그는 “이를 계기로 기존 용적률이 300%가 넘는 이촌 한가람아파트 등의 인허가에 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대한다”고 했다. 끝으로 안 팀장은 “리모델링 활성화를 위해선 수직증축 허용이 가장 절실하고, 세대간 내력벽 철거도 하루빨리 허용돼야 한다”며 “규제 개혁을 통한 리모델링의 주거환경 개선 효과가 더욱 커지길 바란다”고 강조했다.

2022-01-11 06:00
"1기 신도시 특별법 제정해야"…리모델링으로 도시 ‘회춘’ 노린다

그는 “사업 인허가 과정과 안전성 검토 과정이 너무 많아 사업을 불가능하게 하는 수준”이라며 “2014년 수직증축 허용 이후 8년이 지났지만 리모델링 준공단지는 거의 없다”고 꼬집었다. 김덕례 주택산업연구원 주택정책연구실장은 한국의 주택 수가 선진국보다 여전히 부족하다며 1기 신도시 재정비를 촉구했다. 김 실장은 “각종 조사에 따르면 앞으로 이사...

2022-01-06 15:53
수도권 이어 지방도 아파트 ‘리모델링’ 열풍

전국 94개 단지…전년比 74%↑창원·대전 등 전국에서 준비중수직증축 제한 옛 규제 걸림돌정부 미온적 대처에 비난 거세 서울을 비롯한 수도권에 이어 지방에서도 아파트 리모델링을 추진하는 단지가 늘어나고 있다. 정부 규제로 노후 단지의 재건축 사업 추진이 여의치 않자 차선책으로 리모델링에 눈을 돌리는 경우가 많아져서다. 특히 창원·대전 등 전국...

2022-01-04 05:00
현대건설, 작년 정비사업 수주고 5조5499억 달성…창사 이래 최대

잠원 롯데캐슬갤럭시1차 리모델링사업은 서울 서초구 잠원동 일대 1만1939.60㎡ 규모 부지에 지하 2층~지상 최고 25층의 공동주택 5개 동, 총 256가구 규모 단지를 2~3층의 수직증축 리모델링하는 것이다. 리모델링을 통해 용적률은 312.33%에서 413.15%로 높아지고, 지하 4층~지상 최고 28층, 공동주택 5개 동, 284가구로 늘어난다. 잠원 롯데캐슬갤럭시1차는 2002년...

2022-01-02 14:28
주민 나서고, 지자체 받치고…산본 아파트 리모델링 막바지 '박차'

전용 74㎡형 시세도 최고 7억 원으로 8월 실거래가 6억4100만 원보다 5900만 원 상승했다. 한편 리모델링은 재건축과 달리 건물 골격을 남긴 채 증축하는 방식으로 재건축보다 사업 속도가 빠르고 부동산 규제도 덜하다. 리모델링은 준공된 지 15년이 지난 단지 중 안전진단 등급이 수직 증축 B등급, 수평·별동 증축 C등급 이상이면 사업을 진행할 수 있다.

2021-12-30 17:00
“분양가상한제 피하자”…리모델링 아파트 ‘29가구’만 분양 봇물

국내 최초로 수직 증축 리모델링을 허가받은 송파구 송파동 ‘성지아파트’도 29가구가 나온다. 성지아파트 리모델링 조합은 애초 42가구를 일반에 분양할 예정이었지만 분양가 상한제를 피하고자 29가구만 내놓기로 수정했다. 성지아파트 리모델링 조합에선 일반분양가로 3.3㎡당 4800만~5000만 원을 검토 중인 것으로 알려졌다. 조합 관계자는 “분양 방식은 아직...

2021-12-30 17:00

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