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  • 규제 피해 잘 나가던 수익형 부동산 ‘급랭’…“아파트 하락에 전망 더 어두워”
    규제 피해 잘 나가던 수익형 부동산 ‘급랭’…“아파트 하락에 전망 더 어두워”
    고금리 기조가 강해 단기간 분위기 반전 역시 어려울 것으로 예상된다. 양지영 R&C연구소장은 “수익형 부동산은 아파트 대체상품으로 수요가 몰렸는데 지금은 아파트 시장이 부진하면서 수익률이 불안정해지고 있다”며 “규제를 해제한다 해도 금리 인상으로 인한 불확실성이 크기 때문에 수익형 부동산 역시 전망이 좋지 않다”고 말했다.
    2023-01-09 15:41
  • [이슈&인물] 정수민 부동산플래닛 대표 “부동산-사람 연결 통해 디지털 전환 혁신 이뤄낼 것”
    [이슈&인물] 정수민 부동산플래닛 대표 “부동산-사람 연결 통해 디지털 전환 혁신 이뤄낼 것”
    3940만 건의 토지대장·791만 동의 건축물 다뤄3년간 상업용 부동산 거래액 1조 원 달성하기도차별화된 데이터 활용해 상업용 부동산 시장 혁신건물주 딸로 임대-임차 관계도 자연스럽게 터득수익형 부동산 거래절벽에 지식산업센터도 직격탄 “보통 회사 내부에서 데이터를 취합하다 보면 정보 사유화 등 각 부서에서 가진 데이터를 통합하는데 어려울 때가 있다....
    2023-01-06 07:00
  • 고금리·부동산 침체에…수익형 부동산 거래도 '뚝'
    고금리·부동산 침체에…수익형 부동산 거래도 '뚝'
    고금리와 실물경기 침체 우려에 수익형 부동산 매매가 위축되고 있다. 12일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해 1~10월까지 전국의 상업·업무용 부동산 거래 건수는 총 6만1577건(△수도권 3만1956건 △지방 2만9621건)으로 전년 동기 8만3230건(△수도권 4만5636건 △지방 3만7594건)에 비해 26% 감소했다. 사회적 거리두기가 전면 해제된 4월 거래량이...
    2022-12-12 09:50
  • 서울 미분양 태반이 ‘소형’…금리 오르자 투기·실수요 동반 ‘시들’
    서울 미분양 태반이 ‘소형’…금리 오르자 투기·실수요 동반 ‘시들’
    많이 타는 투자 수요는 더 줄었다고 봐야 한다”며 “취득세 감면이나 임대사업자 혜택이 다 사라져 주택을 보유할수록 시장성이 떨어지는 상황”이라고 말했다. 그러면서 “정책이 개편됐다곤 하지만 여전히 다주택자에 불리하다”며 “수익형 부동산으로 활용하려고 해도 금리가 많이 올라 여의찮은만큼 당분간 소형 주택 미분양은 늘어날 것”이라고 전망했다.
    2022-12-01 17:18
  • 우정사업본부, 노후 우체국 전면 새 단장…"총 9000억 들여 400여 개 개편"
    우정사업본부, 노후 우체국 전면 새 단장…"총 9000억 들여 400여 개 개편"
    손 본부장은 “개발가치가 있다고 판단되는 우체국들은 수익형 우체국으로 개발하고, 그 외 지방이나 원도심에 있는 작은 우체국들은 임대 수요 등이 없기 때문에 비즈니스 모델로 개발 어렵다”며 “그런 것과 상관없이 지역개발을 위해 우체국을 개발할 것”이라고 밝혔다. 재개발에 들어가는 자원은 우체국 예금 적립금을 활용해 확보할 방침이다. 손 본부장은 “총...
    2022-11-23 15:34
  • 롯데건설, 한남2구역에 극장ㆍ와인샵 품은 고급 상업시설 ‘한남 피크’ 조성
    롯데건설, 한남2구역에 극장ㆍ와인샵 품은 고급 상업시설 ‘한남 피크’ 조성
    이를 통해 분양 면적을 증가시키는 수익형 설계를 제공하고 조합원의 분담금을 줄인다는 계획이다. 먼저 한남뉴타운 입구에 언덕길과 남산, 녹지, 한강 등 생태적 환경을 살려 방문객의 유입을 유도하고 차별화된 디자인의 공간을 구성하는 등 고급스럽고 독창적인 설계를 적용했다. 또한 소음과 냄새를 차단하는 외관 구조를 설계했다. 개별 배기 및 환기 시스템을...
    2022-10-20 09:21
  • 하나은행, 사내벤처 육성 프로그램 '하나 뉴비즈 샌드박스' 5개팀 선정
    하나은행, 사내벤처 육성 프로그램 '하나 뉴비즈 샌드박스' 5개팀 선정
    먼저 △빌드업 팀은 수익형 부동산의 탐색부터 자금, 구입까지 데이터를 활용한 원스탑 중개 플랫폼 △두링 팀은 자금관리부터 일정까지 꼼꼼하게 챙겨주는 웨딩 금융솔루션 △밈 팀은 양방향 블라인드 환전이 가능한 P2P플랫폼 △제때 팀은 소상공인을 위한 지출 스케쥴 관리 서비스 △꽁냥 팀은 반려묘 데이터를 활용한 헬스케어 플랫폼을 선보였다. 최종 선정된...
    2022-09-29 10:57
  • 상반기 수익형 거래비율 역대 ‘최고’ 기록…서울은 ‘용산구’ 가장 비싼 지역 등극
    상반기 수익형 거래비율 역대 ‘최고’ 기록…서울은 ‘용산구’ 가장 비싼 지역 등극
    종로구(7059만 원), 중구(6884만 원), 강남구(6725만 원), 성동구(6542만 원) 등에서 상업·업무용 3.3㎡당 단가가 6000만 원을 웃돌았다. 한 부동산 관계자는 “기준금리가 올해만 4번 연속 인상되면서 아파트의 경우 대출 부담이 커져 수요가 대거 이탈했으나, 수익형 부동산은 월세 등 임대 수익을 통해 이자 부담을 덜 수 있어 비교적 양호한 상황”이라고 말했다.
    2022-09-02 13:09
  • 생숙도 '옥석 가리기'…숙박수요 확보하는 휴양지 분양 인기
    생숙도 '옥석 가리기'…숙박수요 확보하는 휴양지 분양 인기
    수익형 비주택 상품은 결국 수요를 확보해 공실을 없애는 것이 관건이다. 주거 대체 수요를 받았던 '도심지 생숙'은 일부 타격을 받은 데 비해 관광·휴양 수요를 중점적으로 흡수하던 '휴양지 생숙'은 큰 타격을 입지 않았다. 유명 휴양지에 들어서는 생숙은 전국 단위의 수요를 확보하는 효과도 누린다. 주거 대체 보다는 관광객을 잡아 이익을 얻거나, 세컨드하우스...
    2022-08-08 13:30
  • [피플] 김학렬 스마트튜브 부동산연구소장 “서울 아파트값 하락 요인 적어…재건축 주목해야”
    [피플] 김학렬 스마트튜브 부동산연구소장 “서울 아파트값 하락 요인 적어…재건축 주목해야”
    현 정부 안전진단·분상제·재초환 완화 수순…수혜 예상수익형 부동산, 금리 오르며 수익률 떨어져 투자 유의를 향후 5년 동안은 집값이 하락할 가능성이 없습니다. 서울 아파트값이 하락할 것으로 예측하는 분들이 많은데 빠질 조건이 없다고 봅니다. 김학렬 스마트튜브 부동산연구소장은 향후 집값 전망에 관해 이같이 말했다. 그는 “서울은 지난 5년간 투자 수요가...
    2022-07-20 06:00
  • 기재차관 “재정여력 한계…민자사업 생활·산업·노후 인프라로 확대”
    기재차관 “재정여력 한계…민자사업 생활·산업·노후 인프라로 확대”
    이를 뒷받침하기 위해 최 차관은 BTO(임대형) 및 BTL(수익형)의 민자사업 방식을 단일형, 혼합형 등으로 다변화하겠다고 했다. BTO는 민간이 공공시설 건설·운영을 통해 투자비를 회수하는 방식이며 BTL는 민간이 공공시설을 짓고 정부가 이를 임대해서 쓰는 방식이다. 아울러 이들 사업의 근접지 등에 수익사업(주거·상업시설 등)을 연계 지원하고, 사업검토 신속화...
    2022-06-09 17:39
  • 넥스턴바이오사이언스, 2만4000평 규모 ‘퍼스트빌리지’ 인수
    넥스턴바이오사이언스, 2만4000평 규모 ‘퍼스트빌리지’ 인수
    넥스턴바이오사이언스는 수익형 부동산을 통해 임대 수익을 확보하고자 충남 아산에 위치한 2만 4000평 규모의 대규모 복합 아울렛 쇼핑몰 ‘퍼스트빌리지’ 인수를 결정했다고 지난 31일 공시했다. 회사는 인수와 동시에 풍부한 노하우와 경험을 보유한 위탁운영사와 임대 계약을 체결해 연간 수십억 원의 안정적인 임대 수익을 확보하게 될 것으로 기대하고...
    2022-06-02 09:17
  • DL이앤씨, 서울 신림선 개통으로 디벨로퍼 '도약'
    DL이앤씨, 서울 신림선 개통으로 디벨로퍼 '도약'
    신림선은 DL이앤씨가 ‘수익형 민간투자(BTO)’ 방식으로 추진한 디벨로퍼 사업이다. DL이앤씨가 주간사를 맡은 남서울경전철이 준공과 함께 소유권을 서울시에 양도한 뒤, 30년간 노선을 운영하며 투자금을 회수하는 방식이다. 총 사업비는 8328억 원 규모다. 신림선은 서울 도시철도 최초의 고무차륜 전동차를 도입해 운행한다. 고무차륜 경전철은 철도 열차 바퀴가...
    2022-05-31 16:04
  • [피플] 권강수 상가의신 대표 “수익형 부동산은 장기 투자자 관점으로 접근해야”
    [피플] 권강수 상가의신 대표 “수익형 부동산은 장기 투자자 관점으로 접근해야”
    권 대표는 수익형 부동산 투자 전략에 관해 “그간 코로나19 확산세로 인해 공실률이 크게 증가해왔다”며 “지역마다 차이를 보이겠지만 연 4~5% 정도의 수익을 기대하고 수익형 부동산 투자를 한다면 리스크를 줄일 수 있을 것으로 보인다”고 말했다. 이어 “무엇보다 장기적인 투자자의 관점으로 투자를 고려하는 것이 가장 중요하다”며 “분양상담사의 말만 듣고...
    2022-05-23 06:00
  • 동부건설, 1000억 규모 하남드림휴게소 개발 사업 수주
    동부건설, 1000억 규모 하남드림휴게소 개발 사업 수주
    공사비는 1017억 원으로 사업방식은 수익형 민자사업(BOT)이다. 사업 기간은 건설 기간 5년, 운영 기간 25년이다. 동부건설은 신한은행, KH에너지 등이 포함된 롯데GRS 컨소시엄 회원사로 참여했다. 지분율은 48%다. 동부건설 관계자는 "국내 유일의 고속도로 본선 상공형 휴게소 건설사로서 시흥 휴게소와 안산 휴게소 등 사업을 진행하며 쌓아온 기술이...
    2022-05-20 17:04
  • 글로벌 은행, 규제 강화·실적 부진 ‘이중고’…골드만삭스, 스팩 사업 대폭 축소
    글로벌 은행, 규제 강화·실적 부진 ‘이중고’…골드만삭스, 스팩 사업 대폭 축소
    스팩은 지난 몇 년간 월가에서 가장 인기 있는 수익형 거래 방식이었다. 특히 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 발생 후 경기부양책 명목으로 현금이 대거 풀리면서 정치인부터 금융인, 유명인 등 많은 투자자가 몰렸다. 하지만 최근 미 SEC가 스팩을 주관하는 은행들에 더 큰 책임을 부과하는 내용을 포함해 감독 강화를 위한 대대적인 개편을 결정하면서 상황이...
    2022-05-10 14:18
  • 인수위, 민간임대 활성화 발표…오피스텔 등 수익형 부동산 규제도 풀리나
    인수위, 민간임대 활성화 발표…오피스텔 등 수익형 부동산 규제도 풀리나
    일각에서는 민간 임대주택 공급과 임대차 시장 안정화가 더 속도를 내려면 도시형 생활주택이나 오피스텔 등 수익형 부동산에 관한 규제 완화도 함께 필요하다는 목소리가 나온다. 30일 인수위에 따르면 민간 임대시장 활성화를 위한 구체적인 방안을 마련한다. 심교언 인수위 부동산 태스크포스(TF) 팀장은 29일 브리핑에서 “부동산시장 기능 회복을 위해 임대차3법...
    2022-03-30 17:00
  • 고강도 부동산 규제 속 '생활형 숙박시설' 인기몰이…'엘시그니처' 내달 분양
    고강도 부동산 규제 속 '생활형 숙박시설' 인기몰이…'엘시그니처' 내달 분양
    정부가 규제를 통해 주택 시장을 압박하면서, 비교적 제재가 덜한 수익형 부동산이 반사 이익을 얻고 있는 모양새다. 생활형 숙박시설에 대한 인기는 분양시장에서 청약 경쟁률로도 확인할 수 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 부산 해운대구 '힐스테이트 해운대 센트럴'은 지난해 12월 청약 접수 결과 전체 238가구 모집에 10만8392명이 몰려 평균...
    2022-03-23 16:34
  • 두물머리-이지스자산운용, 대체투자·AI 융합 위한 업무협약 체결
    두물머리-이지스자산운용, 대체투자·AI 융합 위한 업무협약 체결
    추가 수익형(α) 포트폴리오를 도출하는 기술이다. 장기간에 걸친 전략 시뮬레이션을 초 단위로 구현한다. 패스파인더는 목표달성형 동적 최적운용 AI 기술로, 두물머리가 특허를 보유한 기술이다. 이 기술은 남은 투자 기간, 목표 수익률과의 괴리 등을 반영해 포트폴리오를 실시간으로 조정해서 목표 수익률을 달성할 확률을 극대화하는 금융 공학 엔진이다....
    2022-03-21 10:44
  • 아파트 반사효과에 고공행진 하던 ‘오피스텔’…올해는 인기 식을까
    아파트 반사효과에 고공행진 하던 ‘오피스텔’…올해는 인기 식을까
    송 대표는 이어 “오피스텔은 수익형 부동산으로써 금리에 민감한 상품”이라며 “대출이 강화되고 금리가 오르는 상황이기 때문에 작년만큼 인기가 많지는 않을 것”이라고 덧붙였다. 다만 아파트 수요가 다시 포화 상태가 되면 오피스텔 역시 지난해처럼 몸값이 오를 가능성도 있다는 의견도 있다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “올해도 아파트 가격이...
    2022-03-20 15:00
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