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  • 올해 상업 ·업무용 건물 거래 30% 감소…수익형 부동산 찬바람
    올해 상업 ·업무용 건물 거래 30% 감소…수익형 부동산 찬바람
    고금리와 경기 부진이 수익형 부동산 시장에 악영향을 미치고 있는 것으로 풀이된다. 5일 부동산R114에 따르면 올해 9월까지 전국의 상업·업무용 부동산 거래는 4만600건으로 지난해 같은 기간보다 29.1% 감소했다. 상업·업무용 부동산 거래는 작년에도 23.4% 줄어든 바 있다. 올해 상업·업무용 부동산 거래 금액은 31조7941억 원으로 전년보다 45.1% 감소했다....
    2023-11-05 09:19
  • 코람코운용 ‘PF 정상화 펀드’ 5개 운용사 중 최고액 모집
    코람코운용 ‘PF 정상화 펀드’ 5개 운용사 중 최고액 모집
    개발사업 검토 모델도 수익형과 분양형으로 구분해 각 자산별 회수 전략도 고도화할 예정이다. 현재 코람코는 캠코 플랫폼과 민간제안사업 등 다양한 채널을 통해 접수되는 사업장에 대한 검증을 진행 중이다. 그중 역삼동 소재 오피스 개발사업은 사업주와 대주단 등 이해관계자들과의 협의에 착수하는 등 정상화 가능 사업지를 선별 중인 것으로 알려졌다. 박형석...
    2023-10-23 08:49
  • “비아파트 외면에…” 전국 오피스텔 매매량, 지난해 절반 수준 그쳐
    “비아파트 외면에…” 전국 오피스텔 매매량, 지난해 절반 수준 그쳐
    고금리와 경기 침체 영향으로 수익형 부동산의 대표 격인 오피스텔 시장이 위축된 것으로 나타났다. 전국 오피스텔 중 70% 정도가 밀집한 수도권에서 거래 감소가 두드러진 가운데 공급도 큰 폭으로 줄고 있어, 내년에도 오피스텔 시장의 고전이 예상된다. 5일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 1~8월 기준 전국의 오피스텔 매매량은 2021년...
    2023-10-05 09:37
  • 지방 청약시장도 훈풍 기대…빌라·오피스텔은 ‘터널 속’ [4분기 부동산시장 전망②]
    지방 청약시장도 훈풍 기대…빌라·오피스텔은 ‘터널 속’ [4분기 부동산시장 전망②]
    송승현 도시와경제 대표는 “전반적인 수익형 부동산의 가격 상승은 어렵다”며 “다만 주택가격이 회복되고 있으므로 전용면적이 넓은 오피스텔 등 아파트의 대체재 상품은 보합 수준을 유지할 것으로 본다”고 설명했다. 함영진 직방 빅데이터랩장 역시 “수익형 부동산 시장은 높은 대출 조달 금리와 고분양가, 공급과잉 이슈가 있고 아파트보다 정주 여건의...
    2023-10-04 06:00
  • “침체 벗어 난다”…8월 서울 내 지식산업센터 거래량, 올해 최고치 기록
    “침체 벗어 난다”…8월 서울 내 지식산업센터 거래량, 올해 최고치 기록
    정수민 부동산플래닛 대표는 “대표적인 수익형 부동산으로 주목받던 지식산업센터 시장이 한동안 부진한 성적을 거두다 올해 들어서는 7개월 연속 상승 그래프를 그리고 있다”며 “다만, 입지와 건축 연한 등에 따른 지역별 편차도 크고 임대 수익에도 큰 영향을 받는 부동산인 만큼 투자 시 보다 신중한 접근이 이뤄져야 한다”고 말했다.
    2023-09-27 09:45
  • 동작대로 상습 정체·사당 침수 해결할 '이수~과천 복합터널' 본궤도
    동작대로 상습 정체·사당 침수 해결할 '이수~과천 복합터널' 본궤도
    사업은 민간사업자가 시설을 건설해 소유권을 서울시에 양도하고 30년간 시설관리운영권을 부여받아 투자비를 회수하는 수익형 민간투자사업(BTO)으로 진행된다. 서울시는 우선협상대상자인 롯데건설과 기술·교통·운영·법률·재무 등 관련 전문가와 2021년 8월부터 올해 2월까지 총 43회에 걸쳐 협상하며 실시협약안을 마련했다. 이 과정에서 서울시는 최근 기록적...
    2023-09-20 11:15
  • 크리에이츠, 사업 포트폴리오 확장…"탑골프 성장·TGL 출범 등 시장 변화 대응"
    크리에이츠, 사업 포트폴리오 확장…"탑골프 성장·TGL 출범 등 시장 변화 대응"
    포스트 시즌이 이어지는 방식으로 진행돼 관중과 호흡하는 새로운 수익형 골프리그로 발전할 수 있다. 크리에이츠 관계자는 “북미에서 확고한 브랜드 지위를 가지고 있는 유니코를 기반으로 미국에서 골프 론치모니터 사업과 함께 다양한 콘텐츠 기반의 골프관련 복합문화공간 사업으로 확대해 나갈 것”이라며 “여러 국내외 대기업과 협업을 논의 중”이라고...
    2023-08-29 14:07
  • GTX C노선 사업 본격화에 “경기 외곽·서울 창동 집값 회복 재료…청약 수요 증가 전망”
    GTX C노선 사업 본격화에 “경기 외곽·서울 창동 집값 회복 재료…청약 수요 증가 전망”
    그러면서 “GTX C노선 지역에서 분양하는 곳 가운데 경기 외곽지역에선 청약 경쟁률 상승 등이 예상된다”고 말했다. 한편 GTX C노선은 경기 양주 덕정역부터 수원역까지 총 86.46km 규모다. 사업 방식은 수익형 민자사업(BTO) 방식으로 진행되며 시공은 현대건설이 맡았다. 총사업비는 4조6084억 원 규모다. 개통은 2028년 예정이다.
    2023-07-19 16:01
  • 금감원, '여유자금 파킹통장에'...사회초년생 목돈 마련 꿀팁
    금감원, '여유자금 파킹통장에'...사회초년생 목돈 마련 꿀팁
    정기 예·적금 상품은 주식 등 금융투자상품에 비해 기대수익이 작지만, 원리금이 보장되는 확정 수익형 상품이기 때문에 사회 초년생이 월급으로 종잣돈을 마련할 때 장점이 있기 때문이다. 효율적인 지출 관리를 위해 생활비, 여유 자금 등 자금 사용 목적에 맞춰 통장을 나눠 사용하는 것도 추천했다. 여유자금용 통장은 일정 수준 이상의 잔고를 유지해야 하면서도...
    2023-06-20 14:06
  • “거래량 급락에 마피까지”…떠오르던 ‘지식산업센터’ 끝없는 추락
    “거래량 급락에 마피까지”…떠오르던 ‘지식산업센터’ 끝없는 추락
    그러다 지난해부터 금리 인상 등 하방 요인이 커지고 부동산 시장이 전반적으로 조정세로 접어들자 지식산업센터를 포함한 수익형 부동산부터 먼저 타격을 받기 시작했다. 상승기에 웃돈이 붙었던 분양권은 현재는 수천만 원 마피가 붙어도 주인을 찾는데 고전하고 있다. 지식산업센터 직거래를 전문으로 하는 한 커뮤니티에는 급매로 처분하겠다며 최초...
    2023-05-17 07:00
  • “퇴직연금 시장 잡아라”…은행권, 서비스 출시 분주
    “퇴직연금 시장 잡아라”…은행권, 서비스 출시 분주
    금감원에 따르면 상위 5개 증권사의 평균 수익률은 DB형(확정수익형) 2.78%, DC형(확정기여형) 2.92%, IRP(개인형) 2.84%로 은행에 비해 0.46~0.63%포인트(p)가량 높다. 이에 은행들은 퇴직연금 관련 서비스를 유치하는 등 ‘고객 모시기’에 열을 올리고 있다. 하나은행은 지난 28일 인공지능(AI)이 진단하고 처방하는 ‘AI연금투자 솔루션’을 선보였다. 연금 자산...
    2023-05-11 18:00
  • 원희룡 “GTX C노선 지하화, 4000억 비용 문제 아닌 국가 미래 문제”
    원희룡 “GTX C노선 지하화, 4000억 비용 문제 아닌 국가 미래 문제”
    정부가 판단한 만큼 4000억 원이라는 비용이 들어도 타당하다고 본다”며 “처음부터 잘 설계했다면 좋았겠지만, 김포 골드라인 사례의 재발을 막기 위해서라도 지하화가 필요하다”고 말했다. 한편, GTX C 노선은 경기 양주 덕정역부터 수원역까지 총 74.8km를 잇는다. 수익형 민자사업(BTO) 방식으로 진행되며 사업은 현대건설이 맡았다. 총 사업비는 4조3857억 원 규모다.
    2023-05-10 15:25
  • 아파트 온기 도는데 오피스텔은 '찬바람'
    아파트 온기 도는데 오피스텔은 '찬바람'
    하지만 아파트의 대체재이자 대표적인 수익형 부동산으로 주목받던 오피스텔은 냉기만 가득하다. 거래는 1년 새 반 토막 수준으로 줄었고 가격 하락 폭도 크다. 아파트 중심의 규제 완화와 급격한 금리 인상의 영향으로 오피스텔의 매력이 떨어졌기 때문이다. 3일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 3월 서울 아파트 매매거래는 2977건으로 전년 동월...
    2023-05-03 17:26
  • 한양, 부산 신항 양곡부두 조성 사업 우선협상자 선정…1910억 원 규모
    한양, 부산 신항 양곡부두 조성 사업 우선협상자 선정…1910억 원 규모
    총 사업비는 1910억 원 규모로 수익형민자사업(BTO) 방식으로 진행된다. 공사 기간은 33개월로 2026년 완공을 목표로 하고 있다. 지난해 2월 한양이 참여한 KCTC 컨소시엄은 해양수산부에 민간투자사업으로 해당 사업을 제안했으며, 적격성조사 등을 거쳐 지난해 12월 사업 추진이 결정되었다. 이후 제3자 제안공고와 1단계 참가자격 사전심사, 2단계 기술‧가격 부문...
    2023-04-19 09:02
  • 패션그룹형지, 완전자본잠식 꼬리표 떼어 낸 비결은?
    패션그룹형지, 완전자본잠식 꼬리표 떼어 낸 비결은?
    이에 대해 회사 측은 “수익형 유통망 확대, 신상품 판매 대폭 증가, 판매관리비(판관비) 축소, 온라인 멀티채널 구축 등이 효과를 봤다”고 설명했다. 지난해 실적에서 도드라진 대목은 자본 확충에 따른 재무 안정성이다. 패션그룹형지는 코로나 기간 소비 양극화 심화에 따른 중저가 포지셔닝으로 매출이 급감하면서 거액의 영업손실이 발생해 2021년 연결...
    2023-04-18 16:00
  • ‘DSR 완화’ 온기에 오피스텔 시장 냉기 걷힐까…상업용 부동산 ‘울상’에 전망도 흐림
    ‘DSR 완화’ 온기에 오피스텔 시장 냉기 걷힐까…상업용 부동산 ‘울상’에 전망도 흐림
    백새롬 부동산R114 책임연구원은 “오피스텔 등 수익형 부동산은 임대수익이 주목적인데 금리가 높아져 수익률 보장이 어렵고, 통계상으로 수익률이 오르는 것도 매매가 하락에 따른 착시 효과가 크다”며 “오피스텔 시장 전반이 바로 회복되긴 어려워 보이므로 입지와 규모에 따라 선별적인 투자 접근이 필요하다”고 말했다.
    2023-04-17 17:01
  • [데스크칼럼] 코인 ‘극단의 순간’, STO가 던져졌다
    [데스크칼럼] 코인 ‘극단의 순간’, STO가 던져졌다
    지분을 보유하고 있으면 자산운용에 따른 일정한 수익을 투자자가 배당받을 수 있는 이른바 수익형 투자상품이다. 비트코인, 이더리움, 알트코인 등처럼 보유기간 동안 수익배분 없이 팔 때 매매차익만 얻는 코인과 출발부터 다르다. 금융산업을 중심으로 블록체인이 실제 적용되는 또 하나의 사례다. 금융위원회는 5일 STO 가이드라인을 발표했다. 상반기 안으로...
    2023-02-08 05:00
  • 건설공제조합, 경영공시제도 전면 개편…“투명성 강화”
    건설공제조합, 경영공시제도 전면 개편…“투명성 강화”
    또 이전보다 조합의 수익형 자산 투자 규모가 증가하고 중요성이 커진 상황에서 조합원의 의문점을 해소하기엔 기존 공시 체계가 한계가 있었다는 의견이 있었다. 이에 조합은 조합원 목소리를 반영해 기존 경영공시 내용 및 주기를 보강한다. 아울러 자산 운용현황을 신규 공시하기로 했다. 경영공시 관련 내부 운영지침을 마련해 조합원이 더욱 쉽게 자산운용을 포함한...
    2023-01-31 15:01
  • SH공사, 조직개편 단행…‘주거안전망 더 촘촘하게’
    SH공사, 조직개편 단행…‘주거안전망 더 촘촘하게’
    상가 및 오피스 등 수익형 부동산 운영을 통한 공사 재무구조 개선을 위해 자산관리처를 신설했다. 정부의 지방 공공기관 혁신과제 등 경영환경 변화를 반영해 핵심기능 중심으로 유사기능 부서를 통폐합한다. 한시적으로 운영 중인 10여 개의 임시조직도 폐지했다. 김헌동 SH공사 사장은 “주거약자와의 동행 등 주요 시책사업 추진을 위한 조직개편과 인사발령을...
    2023-01-30 11:15
  • 현대엔지니어링, 최신 주거트렌드 반영한 주거상품 공개
    현대엔지니어링, 최신 주거트렌드 반영한 주거상품 공개
    먼저 ‘더플러스하우스’는 최근 1~2인 가구의 증가와 더불어 가변형 주거 형태를 통한 수익창출, 주거공간 내 독립공간에 대한 고객 니즈를 반영한 다목적 세대 분리형 평면이다. ‘더플러스하우스’ 평면을 적용하면 기존 같은 층에서 분리되던 수익형 별도 세대를 복층형으로 구성해 사생활 보장과 수익형 주거공간의 다목적 기능을 더욱 강화할 수 있다....
    2023-01-20 16:33
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