초고강도 대책을 담았던 12·16대책이 나온지 1년이 됐지만 집값은 끝내 진정되지 않았다. 풍부한 유동성과 비규제지역 풍선효과(한 쪽을 누르면 다른 한 쪽이 튀어오르는 현상)등을 타고 오히려 튀어올랐다. 결국 정부는 풍선효과를 막기 위해 수원과 안양 등을 조정대상지역으로 묶는 2·20대책을 내놨고, 4개월 뒤엔 규제지역을 대폭 넓힌 6·17대책까지 발표했다....
조사는 서울 강남‧송파‧용산구 토지거래허가구역과 그 주변 지역, 경기도 광명‧구리‧김포시와 수원 팔달구를 대상으로 6월부터 약 5개월간 실시했다. 대상기간 중 신고된 거래 중 이상거래로 의심되는 577건(강남‧송파 322건, 용산 74건, 수도권 181건)을 조사 대상으로 선별해 진행했다.
조사가 완료된 577건 중 친족 간 편법증여 등 탈세 의심이 109건으로 가장...
지난달 경기도에서 거래가 1000건 이상인 곳은 고양·파주·화성·김포시와 함께 용인시(1601건), 수원시(1377건) 등 총 6곳이었다. 이들 지역은 모두 서울과 인접해 있고 교통이 편리해 서울 출퇴근이 가능한 곳으로 서울의 대체 주거지로 꼽히는 곳이다.
이들 지역 집값도 강세다. 고양시 일산서구 주엽동 강선마을 보성아파트 전용 84.62㎡형은...
경기 인천에선 파주(0.21%)가 강세였고, △남양주(0.20%) △수원(0.17%) △안산(0.16%) △안양(0.16%) 등이 뒤를 이었다.
임병철 부동산114 수석연구원은 "서울 및 수도권의 전세 품귀로 전세 수요가 중저가 주택 매수로 눈을 돌리면서 집값 상승폭을 키우고 있고, 특히 상대적으로 덜 오른 지역에 수요가 유입되며 키 맞추기식으로 집값이 뛰고 있다"며...
도봉, 강북, 구로 등 중저가 아파트가 밀집한 곳들이 집값 상승을 이끌었다. 전세가격 급등세가 이어지자 불안을 견디지 못한 실수요층이 서둘러 매수 전환에 나서는 상황이다.
4일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격 변동률은 전주대비 상승폭이 확대된 0.09%를 기록했다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.08%, 0.10% 상승했다.
서울은...
주변지역 수요침체 ‘천덕꾸러기’서 투기세력 몰려드는 ‘핫플레이스’로규제지역 지정에 ‘풍선효과’만 확대 “부동산 안정?… 세종부터 잡아야”
세종시가 충청권 집값 상승의 촉매제가 되고 있다. 강남 집값이 상승하면 서울 주택시장 전체가 들썩이듯 세종시가 행정수도 완성론과 집값 상승 기대를 등에 업고 주변 지역 집값마저 술렁이게 해서다. 충청권...
서울에 연접한 외곽지역에는 이미 집값 상승의 불씨가 옮겨 붙었다. 시간이 갈수록 전세난은 외곽지역으로 확산하는 분위기다. 수도권에선 과천ㆍ성남ㆍ하남ㆍ안양ㆍ광명ㆍ구리시 등 서울 인접지역은 물론이고 용인ㆍ수원ㆍ김포ㆍ고양ㆍ부천ㆍ화성시 등 조금 더 먼 지역도 전세난에 시달리기 시작했다. 머지않아 그 밖의 지역으로 확산될 것이 분명해 보인다. 워낙...
경기ㆍ인천은 △김포(0.20%) △안양(0.18%) △성남(0.15%) △수원(0.15%) △용인(0.15%) △화성(0.14%) △고양(0.13%) △광명(0.13%) 등이 올랐다.
서울 아파트 전셋값 25개 구 모두 올라…관악ㆍ노원ㆍ강동구 순
서울 전세시장은 매물 부족으로 25개 구가 모두 상승했다. 구별로는 △관악(0.39%) △노원(0.31%) △강동(0.27%) △송파(0.27%) △강서(0.24%) △강남(0.21%) △도봉(0.21...
부동산114에 따르면 지난 2017년 8.2대책에서 투기과열지구로 지정된 대구 수성구는 규제 지정 이듬해 집값이 11.3% 뛰었다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파에도 올 들어 9월까지 4.3% 올랐다. 성남 분당구 역시 2018년 23.7% 상승한 데 이어 올해에는 9.6%(9월까지) 올랐다.
청약 경쟁 역시 치열하다. 2017년~2018년 투기과열지구로 지정된 서울, 과천, 세종...
권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "대형 복합쇼핑몰이 들어서면 유동인구가 늘어 지역 경제가 활성화되고 고용 창출이 발생해 부동산시장에선 호재로 통한다"며 "대부분의 유통업체들이 교통, 배후수요, 미래가치 등 입지 여건을 충분히 따져 검증된 곳에만 대형 사업지를 조성해 주변 주거 단지들이 집값을 선도하는 경우가 많다"고 말했다....
상대적으로 집값이 저렴한 서울 강북권에서도 전세 품귀로 인한 전셋값 상승이 나타나고 있다. 강북구 미아동에 있는 꿈의숲해링턴플레이스의 경우 84.67㎡가 이달 7일 보증금 6억2000만 원(4층)에 전세 계약서를 썼다. 작년 9월 입주한 이 아파트는 5월에 보증금 5억6000만 원(11층)에 최고 가격으로 거래된 뒤 이번에 최고가 기록을 다시 썼다.
금천구 독산동...
△경기 성남 분당구 백현동 판교푸르지오그랑블(98.2%) △경기 수원 영통구 이의동 자연앤힐스테이트(120%) △세종시 종촌동 가재마을5단지현대엠코타운(141.9%) △광주 남구 봉선동 포스코더샵(45.3%) △부산 해운대구 재송동 더샵센텀파크1차(64.1%) 등의 상승폭이 두드러졌다.
송 의원은 “국토부의 서울 집값은 11%, 서울 아파트값은 14% 상승했다는 해명이...
집값 상승이 거듭되면서 주거형 오피스텔이 중심지 입성을 위한 징검다리로 떠올랐다.
부동산 정보업체 부동산114에 따르면 서울 강남구의 가구당 평균 가격은 20억4310만 원이다. 대구와 인천 신도심이 형성된 수성구와 연수구 집값도 각각 9억1107만 원, 6억3778만 원에 이른다.
도심 지역 집값 상승이 거듭되자 주택 수요자들은 상대적으로 값이 저렴한 주거용...
롯데건설은 10월 경기도 수원시 영통구 망포동 일원에서 ‘영통 롯데캐슬 엘클래스’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지상 최고 20층, 17개 동, 전용면적 79~107㎡형 1251가구 규모로 구성된다.
HDC현대산업개발과 롯데건설은 10월 경기도 화성시 반정동 일원에 ‘반정 아이파크 캐슬’을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 19층, 34개 동, 전용 59~156㎡형...
같은 날 수원지방법원 안산지원 경매2계에선 경기 시흥시 월곶동 월곶2차유호엔플러스빌 102동 1001호에 대한 경매가 열렸다. 이 물건은 지난 2월 한 차례 유찰됐다. 이날 경매에는 단 한 명만 응찰했고, 해당 물건은 감정가 2억8100만 원보다 4302만 원 낮은 2억3798만 원에 최종 낙찰됐다. 낙찰가율은 84%에 그쳤다.
서울 아파트 경매시장이 ‘나홀로’ 호황을...
수원 영통구의 집값 강세는 교통 호재 효과 때문으로 풀이된다. 수원발KTX를 비롯해 수인선 복선전철, 신분당선 호매실 구간 연장, 수도권 광역급행철도(GTX) C노선 등의 교통 사업 영향으로 전세 수요가 증가하고 있다는 게 현지 공인중개소들의 설명이다.
영통구 이의동 한 공인중개사는 "광역교통망 정비로 서울 출퇴근 시간이 대폭 줄어 전세수요가...
경기도는 대부분의 지역에서 전셋값이 강세지만, 특히 수원시 권선구(0,62%), 광명시(0.49%), 과천시(0.45%), 남양주시(0.35%), 구리시(0.33%), 하남시(0.32%) 등이 유독 많이 올랐다. 파주시(-0.02%)와 인천 남동구(-0.03%)는 하락했다.
서울 아파트 매매가격은 이번주 0.01% 올랐다. 지난주(0.02%)보다 소폭 떨어진 수치다. 중저가 단지의 상승세는 지속되고 있지만, 6...
◇30대 경기 아파트 매입 크게 늘어…7월 비중 33.4%로 역대 최고
수도권 지역의 경우 올해 상반기에도 12·16 대책 이후 '풍선효과'로 일명 '수용성(수원·용인·성남시)' 지역을 중심으로 집값이 급등한 바 있다. 이에 깜짝 놀란 정부는 수원, 군포, 안산, 인천 등을 투기과열지구로 묶는 '핀셋 규제'에 나섰고 집값 급등세는 다소 진정되는 모습이었다....
수원시 영통구(2.24%), 성남시 분당구(2.09%), 구리시(2.03%), 고양시 덕양구(1.60%)가 많이 올랐다. 집값이 하락한 곳은 한 군데도 없다.
인천도 0.44% 올랐다. 이로써 수도권은 1.09% 뛰었다. 5개 광역시는 0.41% 상승했다. 인천을 제외한 지방 5개 광역시에선 대구(0.71%)의 상승세가 두드러졌다. 이어 대전(0.52%), 부산(0.34%), 울산(0.32%) 순으로 올랐다. 광주(0.04%)는...
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