이 때문에 ‘126%’ 기준을 맞추지 못하고 보증에 가입하지 못하는 빌라가 급증했고, 빌라 임대인들은 새 세입자를 못 구하면서 기존 전세보증금을 돌려주지 못하는 악순환에 빠졌다.
이번 전세 대책에서 정부는 집값을 합리적으로 산정하기 위해 비아파트 주택가격 산정에서 후순위로 밀려있는 감정평가 방식을 다시 활용하는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다....
이와 관련, 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “최근 서울을 중심으로 수도권 아파트 시장에 온기가 조금씩 돌고 있는 상황”이라며 “특히 세입자의 경우 전셋값 급등에 따른 전세 시장 불안으로 매매를 통한 내 집 마련 수요가 점점 커지고 있다”고 설명했다.
윤 위원은 이어서 “이 때문에 가격이 조금이라도 저렴하면 주택을 사들이려는 실수요자들의 매수...
실거주 의무가 없는 만큼 전세 세입자를 구해 자금을 마련할 수도 있다. 래미안 원베일리 전용 84㎡ 전세가는 17억~19억 원대로 형성돼 있다.
이밖에 부모-자식 간 금전 무상대여를 활용하는 것도 방법이 될 수 있다는 견해다. 송 대표는 "부모가 자녀에게 자금을 대여해주고, 이후 전세 세입자를 통해 자금을 마련해 상환할 수도 있다"고 덧붙였다.
고객이 등기부등본을 열람하지 않아도 돼 세입자의 발빠른 대응이 가능해질 것으로 보인다.
토스뱅크는 인터넷은행 최초로 다자녀 특례 대출도 내놨다. 전월세보증금대출을 일반, 청년, 다자녀특례로 구성했다. 다자녀 특례 대출은 미성년 자녀수가 두 명 이상인 고객이 대상이다. 소득이나 부채수준과 무관하게 대출한도 및 보증료 우대를 받을 수 있다. 토스뱅크...
11월 입주 전까지 집주인과 세입자 간 전세가격 줄다리기가 이어지며 전세값도 요동칠 전망이다.
16일 네이버 부동산 조회 결과, 둔촌주공 전세 매물은 총 1420건이 등록돼 있는 것으로 나타났다. 둔촌주공은 1만2000가구가 넘는 매머드급 단지로, 오는 11월 입주가 예정돼 있다. 입주가 6개월여 남았음에도 벌써부터 집주인들이 전세 세입자를 구하기 위해 발...
경기침체 시기가 아닌 평시에는 세입 확충과 총지출 관리를 통해 재정 여력을 확보하고 급격한 인구구조 변화를 고려해 지출구조를 개편할 필요가 있다고도 제언했다.
통화정책의 경우 물가상승세가 목표치에 수렴하는 속도에 맞춰 고금리 등 긴축 기조를 중립 수준으로 완화해야 한다고 봤다. 고금리가 가계와 개인사업자 대출 연체율을 높이는 등 내수 하방...
오는 20일부터는 주택연금 가입자가 실버타운으로 이사를 원할 경우 주택금융공사에 사전승인 등을 받고 해당 시설로 옮기면 되고, 기존 주택에는 세입자를 구해 추가 임대소득도 받을 수 있다.
고객 부담 완화를 위해 내달 3일 이후 2억5000만 원 미만 1주택 보유자가 주택연금에 가입할 때 인터넷 시세정보가 없으면 감정평가수수료를 공사에서 부담한다. 인터넷...
올해 높은 경제 성장률을 달성하더라도 작년 기업 실적 부진에 따른 법인세 감소 등이 세입 기반을 약화시킬 수 있다는 우려가 나온다.
15일 기획재정부에 따르면 국제신용평가사인 무디스는 9일 "한국 경제 성장률이 반도체를 중심으로 한 수출 회복세에 힘입어 작년 1.4%에서 올해 2.5%로 개선될 것"이라고 전망했다.
2일에는 경제협력개발기구(OECD)가...
그러면서 "특히 지난 2월에 개통한 ‘차세대 지방세입정보시스템’도 민원인과 담당 공무원들이 많은 불편을 호소하고 있다"며 "행안부, 과기정통부 등 관계부처는 OECD 국가 중 디지털정부 1위의 명성에 걸맞게 전산 시스템의 안정성과 신뢰성 확보에 더욱 매진해 주시기 바란다"고 주문했다.
미입주 원인 중 잔금대출 미확보(21.8%→21.4%)와 기존 주택매각 지연(36.4%→33.9%) 요인은 하락했지만, 세입자 미확보(23.6%→33.9%)와 분양권 매도 지연(1.8%→3.6%)은 상승했다. 세입자 미확보 비율은 올해 1월 14.9%에서 지속적으로 높아지고 있다.
은행권 가계대출 금리가 다시 오름세를 보이고 있어 세입자 미확보 요인은 앞으로도 확대될 것으로 예상된다....
임차권등기는 임대차 계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못한 세입자가 등기부 등본에 미반환된 보증금 채권이 있다는 사실을 명시하는 제도다. 세입자는 보증금을 돌려받을 권리(대항력·우선변제권)를 갖게 된다. 하지만 안심은 금물이다. 전세 사기 등의 피해로 이어질 개연성이 없지 않다. 세입자는 피가 마를 수밖에 없다. 임차권등기의 급증세 통계를 무심히...
전세 사기 여파로 전세 세입자들이 오피스텔을 피하면서 수요가 감소한 영향도 크다. 오피스텔 청약 흥행은 입지와 가격 경쟁률을 갖춘 일부 단지의 사례일 뿐, 전반적인 오피스텔 수요 확대는 아니었다. 실제 경매 시장에서는 오피스텔 매물이 급증하고 있다. 1분기 경매 시장에 나온 전국 오피스텔은 총 4276가구다. 이는 지난해 1분기(1774건)보다 2배 이상...
그는 “부채를 갚는데 연방 세입의 17% 이상을 쓴다는 것은 정말 놀라운 일”이라며 “미국의 부채 부담은 상환에 필요한 지출을 마비시킬 수 있는 만큼 이런 식으로는 영원히 지속할 수 없다”고 말했다. 이어 “현재의 적자 지출 수준을 통제하지 못하면 미국과 세계 성장을 저해할 수 있다”고 경고했다.
연준 이인자인 존 윌리엄스 뉴욕 연방준비은행(연은)...
‘연방 세입 17% 부채 상환’ 지적탈세계화에 따른 무역 손실도 경고
크리스탈리나 게오르기에바 국제통화기금(IMF) 총재가 미국 부채 부담을 지적하면서 세계 경제성장을 저해할 수 있다고 경고했다.
6일(현지시간) 로스앤젤레스(LA)타임스와 연합뉴스에 따르면 게오르기에바 총재는 LA에서 열린 밀컨 글로벌 콘퍼런스에 참석해 이같이 밝혔다.
그는 “부채를 갚는데...
지난해 11월 정부24를 비롯한 행정전산망이 먹통 되는 사태가 발생했고 같은 해 6월 개통한 교육부의 4세대 나이스(NEIS·교육행정정보시스템) 역시 잦은 오류로 불만이 속출했다.
올해 2월 개통한 지방세와 세외수입 업무처리를 위한 ‘차세대 지방세입정보시스템’도 개통 후 한 달 이상 크고 작은 오류로 불편을 끼친 바 있다.
주방과 방은 분리되어 있지만, 화장실과 침실은 앞뒤로 붙어 있어 세입자는 변기를 바라보며 자야 하는 구조다.
또한 침대 옆에 샤워기가 걸려 있어 씻을 때 침대가 젖지 않도록 주의해야 한다. 부동산 중개인 역시 “샤워를 하다 침대가 젖을 수 있으니 조심해야 한다”라고 광고했다.
이어 “에어컨을 추가하면 100위안(약 1만9000원)의 임대료가 오르지만 이런...
지난해 12월 입주를 마친 단지로, 실거주 의무가 없어 세입자를 구해 전세를 놓는 방식으로 자금 확보가 가능하다.
화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어의 당첨자 발표일은 이달 10일, 계약일은 이달 17일이다. 이 단지는 이달 입주예정으로, 자금 조달 기한이 빠듯하단 점에서 주의가 필요하다.
김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 "무순위 물량은 자금...
정부는 세입과 세출간 시기가 불일치해 발생하는 일시적인 자금부족을 메우기 위해 매년 연도 내에 상환해야하는 단기 국채(63일물)인 재정증권과 한국은행 일시차입을 활용하고 있다.
내달에는 매주 2조 원씩 5차례에 걸쳐 10조 원의 재정증권을 발행하고, 이 중 8조 원은 5월에 만기가 도래하는 3월 발행분 상환에 활용될 예정이다.
재정증권 발행은...
임차권등기명령신청은 임대인이 세입자에게 보증금을 돌려주지 못하는 상황이 발생하면 세입자가 보증금을 지키기 위해 법원에 신청하는 제도다. 신청 후 세입자는 법적 대항력과 우선변제권 등을 유지할 수 있다. 최근 신청 건수가 늘었다는 것은 그만큼 깡통전세나 전세 사기 등으로 보증금을 돌려받지 못한 세입자가 증가했다는 뜻으로 풀이된다.
특히...
둔촌주공과 전세 세입자를 두고 경쟁해야 한다는 점도 주목할 필요가 있다. 전매제한이 해제된 둔촌주공과 달리 둔촌포레는 1년의 전매제한 규제에 걸려 있다. 실거주 의무는 없다. 전세를 통해 잔금을 마련하려는 수요자들이 존재하지만, 둔촌주공 역시 전세 매물이 나오고 있어 세입자를 구하기가 쉽지 않을 전망이다.
강동구 둔촌동 소재 한 공인중개사는...
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