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  • [토요재테크]SK까지 나선 리츠, 나도 투자해볼까?
    [토요재테크]SK까지 나선 리츠, 나도 투자해볼까?
    장문준 KB증권 연구원은 “한국 상장리츠의 경우 안정적인 현금흐름 기반 위에 4~6% 수준의 시가배당률을 꾸준히 기대할 수 있다는 점에서 인컴형 자산으로서 매력이 높고, 기초자산이 되는 상업용 부동산 시장이 견조한 모습을 보여 하방경직성이 높아지고 있다”면서 “ 신규자산 편입을 통한 기존 상장리츠의 대형화와 신규 리츠 상장이 맞물리면서 상장리츠 시장의...
    2021-09-04 09:00
  • SK리츠, 공모 리츠 기준 역대 최고 경쟁률 기록…19조 몰려
    SK리츠, 공모 리츠 기준 역대 최고 경쟁률 기록…19조 몰려
    신도철 SK리츠 대표이사는 “이번 SK리츠 상장은 국내시장에서 리츠 대중화의 신호탄이 될 것으로 보이며, SK리츠가 국내 선도 리츠를 넘어 글로벌 복합리츠로 도약함으로써 SK리츠를 믿고 투자해 주신 투자자 여러분의 기대에 보답할 것”이라고 밝혔다. 한편 SK리츠는 오는 3일 주금납입 및 환불을 거쳐 9월 14일 코스피 시장에 입성한다. 대표 주관사는...
    2021-09-01 17:11
  • 수요예측서 73조 끌어모은 SK리츠, 오늘부터 일반청약 돌입
    수요예측서 73조 끌어모은 SK리츠, 오늘부터 일반청약 돌입
    SK리츠는 지난 7월 상장 전 투자유치(Pre-IPO)를 실시해 1550억 원을 조달한 바 있다. 당시 주요 국내 대형 블라인드펀드 등 우량 투자자들이 참여해 치열한 경쟁을 펼쳤다. 향후 SK리츠는 그룹 우량 오피스, 데이터센터 등 안정성과 수익성을 갖춘 부동산을 중심으로 자산을 늘려갈 예정이다. 이를 통해 운영상의 효율성과 전문성을 높이고 성장산업 관련 그룹...
    2021-08-30 08:40
  • [특징주] 디앤디플랫폼리츠, 상장 첫날 '약세'
    [특징주] 디앤디플랫폼리츠, 상장 첫날 '약세'
    디앤디플랫폼리츠가 상장 첫날 하락세다. 27일 오전 9시 15분 현재 디앤디플랫폼리츠 주가는 시초가 대비 200원(-3.71%) 떨어진 5190원에 거래 중이다. 디앤디플랫폼리츠는 SK디앤디 자회사 디앤디인베스트먼트가 운용하는 회사다. 안정형 자산으로 꼽히는 오피스(68%)와 성장형 자산인 물류센터(32%)로 구성된 멀티섹터 리츠다. 기초자산은 세미콜론 문래(오피스)...
    2021-08-27 09:17
  • [오늘의 증시] 원방테크ㆍ지코ㆍ팬스타엔터프라이즈 등
    [무상증자] 원방테크 [감자] 지코 [합병] 팬스타엔터프라이즈 [주주총회] 지역난방공사, 우성사료, 이지스레지던스리츠, 마이크로디지탈, 솔루엠 [신규상장] 디앤디플랫폼리츠
    2021-08-27 08:23
  • ESR켄달스퀘어리츠, 신규 자산 편입으로 성장 기대 ‘매수’ - 신한금융투자
    ESR켄달스퀘어리츠, 신규 자산 편입으로 성장 기대 ‘매수’ - 신한금융투자
    ESR켄달스퀘어리츠는 국내 상장 리츠 중 유일하게 물류센터를 기초자산으로 한다. 자리츠 내 7개, 수익증권 형태로 5개의 물류센터를 실질 보유하고 있다. 합산 자산은 감정평가액 기준 1조5000억 원 규모다. 김현욱 연구원은 “지난 15일 3기 첫 실적 발표에서 가이던스와 같은 DPU(리츠 배당금) 134원을 발표했다”며 “4기부터 6월 편입된 안성과 용인 BRIC이 실적에...
    2021-08-27 08:21
  • [증시키워드] 한국은행, 기준금리 인상…디앤디플랫폼리츠 상장
    [증시키워드] 한국은행, 기준금리 인상…디앤디플랫폼리츠 상장
    합병 및 상장 절차는 올해 4분기 말이나 내년 1분기 초까지 마무리되고, NYSE에서 'FRBS'라는 종목코드로 거래될 예정이다. 디앤디플랫폼리츠가 27일 증시에 입성한다. 디앤디플랫폼리츠는 SK디앤디 자회사 디앤디인베스트먼트가 운용하는 리츠다. 안정형 자산으로 꼽히는 오피스(68%)와 성장형 자산인 물류센터(32%)로 구성된 멀티섹터 리츠다. 기초자산은...
    2021-08-27 07:57
  • SK리츠, 수요예측 경쟁률 452대 1...73.5조 몰려
    SK리츠, 수요예측 경쟁률 452대 1...73.5조 몰려
    SK리츠의 확정 공모가액은 5000원으로, 상장 후 일정 기간 주식을 팔지 않겠다는 ‘의무보유확약’을 제시한 기관은 전체 참여기관의 17.85%인 126곳이었다. SK리츠는 오는 30일부터 9월 1일까지 3일간 일반 투자자 대상 청약을 받고 9월 중 코스피에 상장한다. 대표주관사는 삼성증권, 한국투자증권이며 인수회사는 하나금융투자다. 공동주관사는 SK증권이다....
    2021-08-26 18:31
  • [‘재테크 빙하기’ 돈 굴리기]대신증권 ‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’ 판매
    [‘재테크 빙하기’ 돈 굴리기]대신증권 ‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’ 판매
    대신증권은 미국, 일본, 싱가포르 등 해외 주요국가에 상장된 리츠에 투자해 안정적인 배당수익과 자본차익을 추구하는 ‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’를 선보이고 있다. ‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’는 대신자산운용이 처음으로 출시하는 리츠 펀드로, 글로벌 주요국 거래소에 상장된 리츠에 집중 투자하는 상품이다. 금리 민감도에 따라 부동산 등...
    2021-08-25 10:47
  • [‘재테크 빙하기’ 돈 굴리기] NH투자증권 변동성 장세에는 ‘자산배분형EMP 전략펀드’
    [‘재테크 빙하기’ 돈 굴리기] NH투자증권 변동성 장세에는 ‘자산배분형EMP 전략펀드’
    NH투자증권은 ETF(상장지수펀드)에 분산 투자해 시장의 변동성에 대응하는 ‘KTB글로벌멀티에셋인컴EMP펀드’와 ‘IBK플레인바닐라EMP펀드’를 판매하고 있다. 자산배분형EMP펀드는 주식, 채권, 리츠 등 다양한 자산에 투자하는 ETF로 자산배분전략을 구사하는 펀드다. 시장의 다양한 국면에서 적극적인 자산비중 조절을 통해 시장 대비 변동성을 최소화시킨 것이...
    2021-08-25 10:46
  • [증시키워드] 나스닥 사상 최고치 돌파...바이젠셀 신규 상장 '주목'
    [증시키워드] 나스닥 사상 최고치 돌파...바이젠셀 신규 상장 '주목'
    오는 27일 디앤디플랫폼리츠를 시작으로 하반기 6개 리츠가 상장될 예정이다. 디앤디플랫폼리츠는 일반청약을 마무리했다. 특징은 안정형 자산인 오피스(68%)와 성장형 자산인 물류센터(32%)로 포트폴리오를 구성한 국내 최초의 ‘멀티섹터 리츠’인 점이다. 이어 분기배당을 내세운 SK리츠도 내달 코스피 입성을 계획하고 있다. 신한서부티엔디리츠...
    2021-08-25 07:59
  • 9월 상장 앞둔 SK리츠 "연 5.45% 분기배당...2023년 4조 원 규모 성장"
    9월 상장 앞둔 SK리츠 "연 5.45% 분기배당...2023년 4조 원 규모 성장"
    SK 자회사 SK리츠는 18일 기업공개(IPO) 기업설명회(IR)를 열고, SK리츠의 상장 계획을 밝혔다. SK리츠는 환경·사회·지배구조(ESG) 경영에 기반해 다양한 미래산업에 투자하는 SK그룹의 스폰서 리츠(Sponsored REITs)다. SK리츠는1조 원 규모의 SK서린빌딩을 매입하고 클린에너지위탁관리부동산투자회사(클린에너지리츠)의 지분 100%를 편입했다. SK리츠의 공모가는...
    2021-08-18 15:14
  • [오늘의 증시] 한컴라이프케어ㆍ엠젠플러스 등
    [신규상장] 한컴라이프케어, 딥노이드 [주주총회] 엠젠플러스, NH프라임리츠, 상지카일룸 [불성실공시법인지정] 매직마이크로
    2021-08-17 08:05
  • 공모리츠, 인플레이션 헤지·부동산 자산 가격 상승 ‘매력 증가’
    다양한 배경의 스폰서 기업들이 상장리츠 시장 진입을 준비하면서 기초자산 다각화, 최적의 밸류애드 전략 등 투자자 선택 폭을 넓히고 있다는 분석이다. 부동산 밸류애드 전략은 개별 부동산을 개인·법인이 운용하며 어떤 행위를 통해 가치를 높이고, 자본의 차익을 추구하는 방향을 의미한다. 이경자 삼성증권 연구원은 “리츠 공모 투자자와 스폰서 간...
    2021-08-12 14:29
  • 오늘의 증시 리포트(8/10)
    오늘의 증시 리포트(8/10)
    - 이제 내년도 메가패스 가격 인상 여부에 주목할 시점 - 투자의견 Buy 및 목표주가 9만 원 유지 정지윤 NH투자증권 ◇디앤디플랫폼리츠(상장예정) - 목표주가 5800원으로 분석 시작. 기초자산은 오피스 1개, 물류센터 2개 - 세미콜론과 백암 물류센터는 선제적 매입으로 자산가치가 13% 상승한 상태 - 스폰서인 SK디앤디는 연면적 16만 평의 물류센터를 개발 중...
    2021-08-10 08:18
  • [토요재테크] 연금도 받고 투자하기 위한 4가지 포인트는?
    [토요재테크] 연금도 받고 투자하기 위한 4가지 포인트는?
    그 외에 ETF(상장지수펀드)나 리츠(부동산투자신탁) 등에도 투자할 수 있다. ETF는 거래소에 상장되어 매매되는 펀드라고 볼 수 있다. 펀드에 비해 수수료가 저렴하며, 대부분 코스피와 같은 종합주가지수 등 특정 지수에 따라 수익률이 정해지는 특징이 있다. 리츠는 오피스, 대형 리테일, 호텔 등 상업용 부동산에 주로 투자하는 간접투자 상품이며, ETF와 마찬가지로...
    2021-08-07 09:00
  • KTB자산운용, 로지스밸리와 베트남 물류센터 매매 업무협약 체결
    KTB자산운용, 로지스밸리와 베트남 물류센터 매매 업무협약 체결
    펀드는 올해 말 설정되며 자산 안정화 이후 공모 리츠로 상장을 추진할 예정이다. 또한 KTB자산운용은 이번 거래를 시작으로 로지스밸리가 개발 중인 해외 물류센터를 지속적으로 매입해 해외투자를 확대해 나간다는 계획이다. KTB자산운용은 국내 투자 뿐 아니라 해외 대체투자에 강점을 가진 운용사로 총 50개 해외대체투자펀드에 3조5000억 원의 자산을 운용하고...
    2021-08-04 09:52
  • [나만의 休테크]대신증권, 미국ㆍ일본 등 해외 상장 리츠 투자…‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’
    [나만의 休테크]대신증권, 미국ㆍ일본 등 해외 상장 리츠 투자…‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’
    분산투자와 리스크(위험) 관리를 위해 선진국 부동산 관련 리츠 상장지수펀드(ETF)도 일부 편입해 운용한다. 글로벌 리츠 투자 전문운용사인 러셀(Russell Investments)의 자문을 받아 최적의 포트폴리오를 구성한다. 부동산 투자 경력 총 50년 이상의 포트폴리오 매니저와 20년의 평균 경력연수를 보유한 150명 이상의 연구팀으로 구성된 러셀의 글로벌 부동산 투자운용팀이...
    2021-07-26 07:37
  • [인플레이션시대의 리츠]①꿈틀대는 인플레이션···‘리츠의 시간’ 온다
    [인플레이션시대의 리츠]①꿈틀대는 인플레이션···‘리츠의 시간’ 온다
    상장리츠는 6개월마다 배당을 실시하는데, 상반기 배당률이 5%를 웃돌아 코스피 배당률 2%도 넘어서기도 했다. 리츠(REITs)란 여러 투자자로부터 자금을 모아 실물 부동산이나 부동산과 관련된 유가증권 등에 투자해 임대료 수입 등 운용 성과를 투자자들에게 배당하는 일종의 주식회사다. 미국을 중심으로 발전했으며, 한국에는 2001년부터 도입됐다. 리츠에...
    2021-07-17 09:00
  • [인플레이션시대의 리츠]③팬데믹 국면 이후 주요 국가 리츠 ‘반등’
    [인플레이션시대의 리츠]③팬데믹 국면 이후 주요 국가 리츠 ‘반등’
    리츠 중에서도 우량 자산 매입 가능성이 커 실적 성장 동력을 갖춘 리츠가 유망할 것으로 내다봤다. 홍지환 연구원은 “국내 상장 리츠의 경우 자산 매입 활동이 더 중요하다”며 “매입 활동을 적극적으로 진행하는 리츠의 경우, 주가가 오르면 낮아진 자본조달비용을 바탕으로 자산을 매입해 임대수익 성장을 도모할 수 있다”고 조언했다.
    2021-07-17 09:00
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