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  • 계속되는 은행위기 여진…차입 늘린 지방은행 주가 '휘청'
    계속되는 은행위기 여진…차입 늘린 지방은행 주가 '휘청'
    18일 황병준 유안타증권 연구원은 "최근 공실률이 확대되고 있는 오피스발 상업용 부동산 위기가 대두되면서 다시금 증시 하방 압력으로 작용하고 있다"며 "최근 주가 하락을 주도하는 요소는 크게 두 부분으로 판단한다. 첫 번째는 예금 인출과 무수익자산 증가 가능성에 따른 외형(이자수익) 감소, 두 번째는 조달 비용 상승 국면 차입 증가에...
    2023-05-18 07:56
  • (종합)이복현 복귀 첫 지시 ‘대체투자 점검’…안전한 줄 알았던 110조 대체투자 빨간불
    (종합)이복현 복귀 첫 지시 ‘대체투자 점검’…안전한 줄 알았던 110조 대체투자 빨간불
    해외 자산 가격 하락 땐 국내금융사 건전성 악화 “미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 공격적으로 통화 긴축 정책을 편 후 상업용 부동산이 세계 시장에서 중요한 위험 영역 중 하나가 됐다. 연준이 (금리 인상이라는) 제동을 걸면 무언가가 자동차 앞 유리를 뚫고 나가는데 은행이 영향을 받았고, 이제는 상업 부동산이 영향을 받을 차례다.”(3월 21일 조지...
    2023-05-17 18:00
  • 고금리·은행 위기에 해외 대체투자 부실 우려 ‘경고등’
    골드만삭스는 “최근 일어난 은행 사태가 상업용 부동산 산업에 대한 미칠 파급 효과에 대한 우려가 커지고 있다”며 “5조6000억 달러 규모의 미결제 상업 부동산 대출 중 절반 이상이 은행 대출”이라고 지적했다. 뱅크오브아메리카가 펀드매니저를 대상으로 진행한 월간 설문조사에서 투자자들은 2020년 10월 이후 부동산 시장이 약세를 보이고 있고, 그 영향으로...
    2023-05-17 15:52
  • “거래량 급락에 마피까지”…떠오르던 ‘지식산업센터’ 끝없는 추락
    “거래량 급락에 마피까지”…떠오르던 ‘지식산업센터’ 끝없는 추락
    17일 본지가 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 의뢰해 받은 자료를 분석한 결과 올해 1분기 수도권 내 지식산업센터 매매 거래량은 총 202건으로 집계됐다. 이는 전년 동기 거래량 533건 대비 62.1% 감소한 수치다. 같은 기간 서울이 238건에서 68건으로 71.4% 급감했다. 경기(251건→113건)와 인천(44건→21건)의 거래량도 각각 55%, 22% 줄었다. 거래량이 줄면서 누적...
    2023-05-17 07:00
  • 알스퀘어, 아시아 최초 상업용 부동산 분석 솔루션 개발
    알스퀘어, 아시아 최초 상업용 부동산 분석 솔루션 개발
    알스퀘어가 상업용 부동산 전문 분석 솔루션 '알스퀘어 애널리틱스'를 개발했다. 알스퀘어는 다음 달 1~2일 이틀간 서울 삼성동 코엑스에서 열리는 넥스트라이즈에 참가해 알스퀘어 애널리틱스 베타 버전을 선보인다고 15일 밝혔다. 해당 서비스는 알스퀘어가 전수조사로 수집한 국내외 업무∙상업용 빌딩 30만 개의 데이터를 토대로 공급∙임대∙거래 시장의 모든...
    2023-05-15 09:28
  • [사설] 부채 연착륙 이끌 마스터플랜 절실하다
    미국에서는 상업용 부동산 위기 경고음이 번지고 있다. 가계부채는 우리 경제의 가장 취약한 고리다. 안이한 대처는 금물이다. 취약계층에 대한 효율적 지원은 다각도로 도모하되 썩은 살을 도려내는 결연한 자세로 구조조정의 청사진도 마련해야 한다. 부채 연착륙을 위한 마스터플랜 마련이 절실하다.
    2023-05-12 05:00
  • 알스퀘어, 베트남 진출 기업에 부동산∙금융∙회계 통합 서비스 제공
    알스퀘어, 베트남 진출 기업에 부동산∙금융∙회계 통합 서비스 제공
    상업용 부동산과 금융∙법률∙회계∙세무 전문가가 베트남 진출 기업의 시장 안착을 지원하기 위해 뭉친 것이다. 알스퀘어베트남과 신한베트남은행, KNL은 이 서비스를 통해 △부동산 입지 선정 △법인 설립 △역외계좌∙자본금 계좌 개설 △해외 직접투자 신고 △대출 △베트남 부동산 매입∙매각 △수출입거래 서비스 △해외 송금 △법인세∙부가가치세 신고 등...
    2023-05-11 08:57
  • "1분기 부동산 매매는 아파트가 주도"…전 분기 대비 거래량 78% ↑
    "1분기 부동산 매매는 아파트가 주도"…전 분기 대비 거래량 78% ↑
    반면 상업·업무용 부동산 시장은 거래량, 거래금액 모두 떨어지며 부진한 모습이다. 11일 빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 올해 1분기 전국 부동산 매매 거래량은 23만6406건으로, 지난해 4분기 20만4666건 대비 15.5% 상승한 것으로 나타났다. 같은 기간 매매 거래금액 역시 50조8054억 원에서 64조59억 원으로 26...
    2023-05-11 08:53
  • 혼돈의 글로벌 집값…2008년 주택시장 붕괴 예견 전문가 “15% 더 빠진다”
    혼돈의 글로벌 집값…2008년 주택시장 붕괴 예견 전문가 “15% 더 빠진다”
    독일 연방금융감독청(BaFin)의 마크 브랜슨 청장은 “현재 글로벌 은행 위기에 빠지는 않았지만, 우리의 금융시스템은 부동산시장 침체 가능성으로 인한 압박을 받고 있다”며 “지금은 긴장된 순간이다. 특히 상업용 부동산시장에서 신용 위험 문제가 있을 수 있다”고 경고했다.
    2023-05-10 16:47
  • 부동산플래닛 파트너스, 이상재 부사장 선임
    부동산플래닛 파트너스, 이상재 부사장 선임
    빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛의 자회사 '부동산플래닛 파트너스'가 서비스 고도화를 위해 이상재 부사장을 선임했다고 9일 밝혔다. 신임 이상재 부사장은 자산관리 및 임대 마케팅 분야에서 30여 년 경력을 보유하고 있다. 삼성생명서비스 임대차팀장, 샘스 자산관리팀장, 메이트플러스 마케팅본부장 등을 역임했다. 이 부사장은 앞으로...
    2023-05-09 09:08
  • [뉴욕통신] ‘상업용 부동산’發 금융대란 대비를
    [뉴욕통신] ‘상업용 부동산’發 금융대란 대비를
    게다가 살얼음판을 걷고 있는 상업용 부동산 시장이 파국으로 몰고 갈 시한폭탄이 될 수 있다는 경고까지 겹쳐 불안감은 증폭되고 있다. 포천지도 지난달 초 실리콘밸리은행과 시그니처은행 파산이 시장 돈줄을 죄어 상업용 부동산 시장이 타격을 받을 것이라고 예고한 바 있다. 대형 투자펀드 운용 전문가들도 한목소리다. 알리안츠의 수석 경제자문위원...
    2023-05-08 05:00
  • 금리 동결 가까워진다…외국인 코스피 순매수 10조 돌파 눈앞
    금리 동결 가까워진다…외국인 코스피 순매수 10조 돌파 눈앞
    은행 리스크와 상업용 부동산 리스크 등은 주식과 같은 자산시장의 변동성을 높이는 요인이 될 수 있다. 시장이 불안해지면 외국인 투자자들도 위험자산에서 안전자산으로 눈길을 돌릴 수 있다. 강승원 NH투자증권 연구원은 “미국 은행 시스템의 스트레스 상황이 쉽게 일소되기 어려운 가운데 부채한도 협상과 관련한 불확실성이 높아 단기 자금 시장 스트레스...
    2023-05-05 09:00
  • S&P “올해 한국 경제 성장률 1.1% 전망…장기적으로 2%대 수렴”
    S&P “올해 한국 경제 성장률 1.1% 전망…장기적으로 2%대 수렴”
    “한은, 금리인하 단시일내 안할 것…내년쯤 시작할 전망”“한국 금리 수준, 다른 국가 대비 여전히 낮아…신용등급 안정적 유지”“저축은행과 여전사, 증권사 상업용 부동산PF 위험 노출” 글로벌 신용평가사 스탠더드앤드푸어스(S&P)가 올해 한국의 경제 성장률이 1.1%를 기록할 것으로 전망했다. 3일 루이 커쉬 S&P 전무는 이날 서울파이낸스센터에서...
    2023-05-03 15:05
  • 부동산·가계부채 우려에 성장전망 추락까지…곳곳이 지뢰밭
    부동산·가계부채 우려에 성장전망 추락까지…곳곳이 지뢰밭
    정홍택 S&P 상무는 "지난해 은행은 부동산 PF 익스포져(위험노출액) 규모를 2008년 대비 많이 축소했다"며 "반면 저축은행과 여전사, 증권사는 늘렸으며 위험한 상업용 PF에 노출돼 있다"고 지적했다. 기업대출 연체율도 치솟고 있다. 한은에 따르면 2금융권의 기업 연체율은 약 7년 만에 가장 높은 수준까지 치솟았다. 경기가 계속 나빠지고...
    2023-05-03 15:04
  • S&P "올해 한국 경제성장률 1.1% 전망… 가계부채 부담 커"
    S&P "올해 한국 경제성장률 1.1% 전망… 가계부채 부담 커"
    정홍택 S&P 상무는 "지난해 은행은 부동산 PF 익스포져(위험노출액) 규모를 2008년 대비 많이 축소했지만, 저축은행과 여전사, 증권사는 늘렸다"며 "은행과 보험은 아파트 등 비교적 안정적인 PF 포트폴리오를 가지고 있지만, 저축은행과 여전사, 증권사는 위험한 상업용 PF에 노출돼 있다"고 지적했다. 한국 경제에서 큰 비중을 차지하는...
    2023-05-03 14:40
  • 국내금융사 해외 부동산 펀드 71.8조…“시장침체 대응 필요”
    국내금융사 해외 부동산 펀드 71.8조…“시장침체 대응 필요”
    자금조달이 용이한 저금리 상황에서 해외 상업용 부동산에 대한 투자가 증가했다. 이미 부동산 가격이 고점인 시기에 많은 투자가 이루어진 데다 고금리, 고물가 장기화로 상업용 부동산 시장이 침체에 빠지면서 해외투자를 늘린 국내 금융업계의 손실로 이어질 가능성이 제기된다. 김현수 대한상의 경제정책팀장은 “해외 발 금융 리스크가 남아있는 상황에서 잠재...
    2023-05-03 10:45
  • 다이먼, 위기 끝났다지만...“퍼스트리퍼블릭發 충격파” 경고하는 시장
    다이먼, 위기 끝났다지만...“퍼스트리퍼블릭發 충격파” 경고하는 시장
    인수 직후 다이먼 “위기 끝나가”투자 전문가들, 금융시장·경제 파급 효과 경계“2, 3차 영향 불가피...재정난 압박”예금 유출 여전·상업용 부동산 대출도 아킬레스건 미국이 실리콘밸리뱅크(SVB) 파산으로 촉발된 은행 위기 여진을 가라앉히기 위해 안간힘을 쓰고 있다. 미국 금융당국은 1일(현지시간) 새벽 파산 다음 타자로 거론되던 퍼스트리퍼블릭을...
    2023-05-02 15:21
  • 퍼스트리퍼블릭 파산…“잠재적 리스크 유의해야”
    퍼스트리퍼블릭 파산…“잠재적 리스크 유의해야”
    빈도가 높아지면서 잠재적인 신용 리스크 확산 가능성이 높아질 조짐도 엿보이기 시작한 상황"이라고 설명했다. 상업용 부동산 시장에서의 불확실성도 주목해야 할 지점으로 꼽았다. 조 연구원은 "개별 금융기관의 손실이나 유동성 문제를 넘어서 상품 시장으로의 부담이 확산된다는 것은 손실이 보다 일반화됨을 의미한다고 볼 수 있다"고 짚었다.
    2023-05-02 08:23
  • 버핏 오른팔 멍거의 ‘금융위기’ 경고...“美상업용 부동산 부실대출 가득”
    버핏 오른팔 멍거의 ‘금융위기’ 경고...“美상업용 부동산 부실대출 가득”
    멍거는 “문제가 있는 상업용 빌딩, 쇼핑센터, 기타 상업 부동산들이 쏟아지고 있다”며 “2008년과 같은 수준은 아니지만, 다른 곳에서 문제가 발생하는 것처럼 은행에서도 문제가 나타날 것”이라고 경고했다. 상업용 부동산은 금융권의 최대 뇌관 중 하나로 꼽힌다. 미국 지역 중소은행들의 상업용 부동산 노출 비중이 큰 상황에서 금리 인상으로 부동산 가치...
    2023-05-01 15:05
  • CBRE “1분기 서울 상업용 부동산 투자 70% 감소…물류 시장 공급은 가속”
    CBRE “1분기 서울 상업용 부동산 투자 70% 감소…물류 시장 공급은 가속”
    올해 1분기 서울 상업용 부동산 투자 시장 규모는 지난해 동기 대비 70% 줄어든 것으로 나타났다. 다만, 물류 시장 공급은 늘어 역대 최대 규모 공급이 이어질 전망이다. 30일 종합 부동산 서비스 기업 CBRE 코리아에 따르면 1분기 서울 상업용 부동산 투자 시장은 지난해 동기 대비 70% 줄어든 2조1570억 원으로 집계됐다. 이는 2017년 이후 분기 최저 수준이다....
    2023-04-30 07:00
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