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  • 금투협, 채권포럼 개최…“내년 채권·크레딧시장 전망 및 투자전략 모색”
    금투협, 채권포럼 개최…“내년 채권·크레딧시장 전망 및 투자전략 모색”
    또한, “고금리가 지속하면서 이자가 유예된 사업장의 비용 상승과 사업성 저하로 본 PF 전환이 더욱 어려워질 수 있고, 미국 상업용 부동산 및 해외 대체투자 손실 등 잠재적 리스크에 대한 모니터링이 필요하며, 크레딧 리스크는 금리인하 시점 지연으로 높아지고 있으나, 정책적 지원이 이어진다면 일부 비우량 기업에 국한될 것으로 판단된다”며 “내년은 안전자산...
    2023-11-28 16:00
  • 10월 서울 오피스 빌딩 공실률, 연내 최저 수준…“임대인 우위시장 지속”
    10월 서울 오피스 빌딩 공실률, 연내 최저 수준…“임대인 우위시장 지속”
    28일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 ‘10월 서울시 오피스 빌딩 임대 거래 특성 분석 결과’를 발표했다. 서울 오피스 빌딩 공실률은 올해 최저 수준인 2.13%를 기록했다. 부동산플래닛이 업무시설을 대상으로 전화, 방문조사 및 부동산관리회사의 임대 안내문 등을 통해 시세 조사한 결과 10월 서울 오피스빌딩 공실률은 9월 대비 0.27%포인트(p)...
    2023-11-28 09:35
  • 루센트블록ㆍ바이스벌사ㆍ더블엑스소프트 등…11월 4주 투자 유치 스타트업
    루센트블록ㆍ바이스벌사ㆍ더블엑스소프트 등…11월 4주 투자 유치 스타트업
    소유는 고가의 상업용 부동산을 증권화해 소액 단위로 투자할 수 있게 만들어 주는 서비스다. 2021년 5월 금융위원회 혁신금융서비스(금융규제 샌드박스)로 지정된 데 이어, 다시 금융위원회 혁신금융서비스에 재지정됐다. 루센트블록은 부동산 조각투자 플랫폼 ‘소유’ 서비스를 2022년 4월 출시했으며, 같은 해 6월 국내 최초 토큰증권(ST)인 안국 다운타우너를...
    2023-11-25 06:00
  • [종합] 대출 늘고ㆍ신용카드 이용도 늘고…가계, 1년 만에 빌린 돈 최대치 ‘경신’
    [종합] 대출 늘고ㆍ신용카드 이용도 늘고…가계, 1년 만에 빌린 돈 최대치 ‘경신’
    상업용 건물에 대한 대출이 감소한 영향이 크다는 것이다. 신용대출을 포함한 기타대출은 3분기에 5조5000억 원 감소한 710조 원으로 집계됐다. 신용대출 및 비주택부동산 담보대출 위축으로 8분기 연속 감소세를 지속했다. 판매신용 9개월 만에 증가 전환…여행 수요로 신용카드 이용 늘어 판매신용 규모는 9개월 만에 증가 전환했다. 3분기 판매신용...
    2023-11-21 12:05
  • 금리상승 직격탄 맞은 생보사, "단기납 종신 아니었다면…"
    금리상승 직격탄 맞은 생보사, "단기납 종신 아니었다면…"
    금리 상승으로 채권과 해외 상업용 부동산 등 대체투자에서 손해를 입었다. 한화생명은 앞으로 당기손익인식 공정가치측정 금융자산(FVPL) 비중을 꾸준히 줄여나가겠다는 계획이다. 한화생명은 신계약 CSM으로 실적을 만회했다. 올해 3분기 신계약 CSM은 6916억 원을 기록했다. 누적 신계약 CSM은 1조8559억 원으로 작년 동기(1조2492억 원)에 비해 48.6% 늘었다....
    2023-11-16 17:37
  • 누빈 자산운용사 “한국 청정에너지 기회…서울 오피스 시장도 주목”
    누빈 자산운용사 “한국 청정에너지 기회…서울 오피스 시장도 주목”
    이어 “금리 상승으로 인한 상업용 부동산 가치 하락은 이제 끝났다”며 “섹터를 잘 선택하고 입지를 잘 선택하면 상업용 부동산에서 초과 성과를 낼 수 있다”고 전망했다. 미국 상업용 오피스 시장의 진통은 당분간 계속될 것으로 예상했다. 그는 “미국은 앞으로도 어려울 것으로 보인다. 고용주들이 직원들을 재택근무에서 벗어나게 해 복귀하도록 많은...
    2023-11-13 13:50
  • 알스퀘어, 캄보디아 정부와 프롭테크 사업 협력 논의
    알스퀘어, 캄보디아 정부와 프롭테크 사업 협력 논의
    알스퀘어는 직접 전수조사, 확보한 국내외 30만 개 업무·상업용 빌딩 데이터를 통해 임대차 중개와 매입·매각 자문, 자산관리(PM), 투자개발, 데이터 애널리틱스, 인테리어, 리모델링 등 종합 부동산 서비스를 제공 중이다. 이를 바탕으로, 국내를 넘어 베트남과 싱가포르에 진출, 사업을 확장하고 있다.
    2023-11-10 08:40
  • 부동산R114, 부동산학 연구 대학에 빅데이터 솔루션 제공
    부동산R114, 부동산학 연구 대학에 빅데이터 솔루션 제공
    본 사업은 부동산R114의 ‘주거용 부동산 빅데이터 솔루션 REPS’와 ‘상업용 부동산 분석 솔루션 RCS’를 부동산학과 또는 대학원의 전공 연구실에 제공해 각 대학에서 진행하는 다양한 연구 활동을 적극 지원하고, 현업에서 사용하는 분석 도구 및 데이터 등을 미리 소개하여 취업·창업 시 개인 역량을 강화하는 것이 목적이다. 현재 한양대 도시공학과를 시작으로...
    2023-11-09 10:09
  • 서울 오피스 시장 3분기 거래량 회복세 둔화…빌딩은 횡보
    서울 오피스 시장 3분기 거래량 회복세 둔화…빌딩은 횡보
    9일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면, 3분기 서울시 사무실 거래량 277건으로 3대 권역 모두 전분기 대비 하락했다. 서울 사무실 매매량은 총 277건으로 직전 분기보다 9.5% 줄었으며, 거래금액도 29.2% 감소한 5954억 원으로 집계됐다. 3분기 오피스빌딩 매매량은 22건으로 지난 분기와 비슷한 수준을 보였다. 상대적으로 높은 금액대의 빌딩 거래가...
    2023-11-09 09:45
  • 올해 상업 ·업무용 건물 거래 30% 감소…수익형 부동산 찬바람
    올해 상업 ·업무용 건물 거래 30% 감소…수익형 부동산 찬바람
    여경희 부동산R114 수석연구원은 "코로나19 사태 이후 급매물로 나왔던 호텔을 주거·상업용으로 개발하려던 투자자들이 고금리에 위축된 모습"이라며 "생활형 숙박시설에 대한 규제도 숙박시설에 대한 매력을 떨어뜨렸다"고 말했다. 또 내년에도 고금리, 고물가, 경기침체 우려로 상업·업무용 부동산의 부진한 흐름은 계속될 것이라고...
    2023-11-05 09:19
  • 9월 전국 상업용 부동산 거래 둔화…‘부산·제주’ 소폭 반등
    9월 전국 상업용 부동산 거래 둔화…‘부산·제주’ 소폭 반등
    3일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어에 따르면 전국 업무∙상업용 건물 거래 건수는 1063건으로 전달보다 3.6% 감소했다. 또 거래액은 2조1594억 원으로 5.6% 줄었다. 9월 국토교통부의 전국 업무∙상업용 건물 실거래가 분석 결과다. 전국에서 업무∙상업용 건물 매매 규모가 가장 큰 서울의 9월 거래액은 9484억 원(123건)으로, 약 15% 줄었다....
    2023-11-03 09:16
  • 하나증권, 피나클과 상업용 부동산 기반 STO 사업 MOU
    하나증권, 피나클과 상업용 부동산 기반 STO 사업 MOU
    하나증권은 피나클과 상업용 부동산 STO 사업모델 개발을 위한 업무협약을 체결했다고 3일 밝혔다. 피나클은 상업용 조각투자 플랫폼 레빗(Rebit)을 운영하는 핀테크 기업이다. 하나증권은 레빗과 업무협약으로 거래에 필요한 계좌관리업무를 담당하고, 향후 상업용 부동산 STO 사업모델 개발을 위한 협력도 확대해 나갈 계획이다. 피나클은 상업용 부동산 STO 발행을...
    2023-11-03 09:05
  • 파도 타는 글로벌 은행리스크…한국도 노심초사
    파도 타는 글로벌 은행리스크…한국도 노심초사
    예금은 상반기보다 안정됐지만, 순이자이익은 고금리 영향으로 줄었고, 오피스 등 상업용부동산 부실 및 증권 미실현손실 부담이 지속되며 일부 은행에서 손실이 발생했다. 미국 지역은행 키코프(Keycorp)는 3분기 순이자이익이 9억2000만 달러로 6년래 최저 수준을 기록했고, 시티즌(Citozens)은행은 3분기 오피스 대출 부문 중심으로 무수익여신이 전년 동기 대비 52...
    2023-11-02 15:00
  • 9월 서울 오피스 빌딩 7건 거래…거래 규모는 전월 대비 20% 감소
    9월 서울 오피스 빌딩 7건 거래…거래 규모는 전월 대비 20% 감소
    2일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부 9월 서울 업무∙상업용 건물 실거래가를 분석한 결과, 오피스 빌딩 거래 건수는 7건으로 지난달과 같았다. 거래금액은 2537억 원으로, 18.4% 감소했다. 업무용 건물 거래액은 지난 7월과 8월 3000억 원 규모를 기록했지만, 9월에는 2000억 원대로 줄었다. 1000억 원 이상의 중대형 거래가 없던 것이...
    2023-11-02 08:54
  • 미국 상업용 부동산, 돈줄 말라간다…대출 감소에 시장 침체 위험 고조
    미국 상업용 부동산, 돈줄 말라간다…대출 감소에 시장 침체 위험 고조
    10월 1~2주 은행권 상업용 부동산 대출 뒷걸음질2분기 전체 상업용 대출 증가율 2014년 이후 최저연쇄 디폴트 우려 심화신규 프로젝트 착공에도 악영향 미국 상업용 부동산 시장에 대한 자금 흐름이 멈춰 서면서 연쇄 채무불이행(디폴트)과 신규 건설 중단 등 시장 침체 위험이 한층 더 고조되고 있다. 월스트리트저널(WSJ)은 31일(현지시간) 데이터제공업체 트렙을...
    2023-11-01 16:08
  • 9월 서울 업무∙상업용 건물 거래 ‘침체’…거래 금액 1조 원 미만 기록
    9월 서울 업무∙상업용 건물 거래 ‘침체’…거래 금액 1조 원 미만 기록
    1일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부 서울 업무∙상업용 실거래가(10월 31일 기준)을 분석한 결과, 9월 거래액은 9484억 원으로 전월보다 14.8% 감소했다. 거래 건수는 123건으로 8월보다 23.6% 줄었다. 업무∙상업용 부동산 거래액은 지난 5월 이후 4개월 만에 1조 원을 밑돌았다. 대형 빌딩 거래가 사라진 것이 원인이다. 9월에는 서울에서...
    2023-11-01 09:05
  • 전국 지식산업센터 거래량 2분기 연속 상승…서울 금천구ㆍ경기 안양 1위
    전국 지식산업센터 거래량 2분기 연속 상승…서울 금천구ㆍ경기 안양 1위
    31일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 한국산업단지공단 지식산업센터 현황(9월 말 기준) 등을 분석한 결과, 전국 1277개 지식산업센터 중 2분기에 발생한 총 매매량은 914건으로 1분기(823건) 대비 11.1% 증가한 것으로 집계됐다. 지식산업센터 지난해 말 고금리 기조의 영향으로 거래량이 급감하기 시작했다. 지난해 4분기에는 687건의 매매가...
    2023-10-31 09:17
  • 하나금융지주, 2024년 초 자사주 1500만 주 매입 발표 예상
    하나금융지주, 2024년 초 자사주 1500만 주 매입 발표 예상
    이어 정 연구원은 “대손충당금은 신용 LGD, 코로나19 관련 추가 충당금 728억 원이 있었으나 금호타이어 관련 환입 453억 원이 상당부분 상쇄됐다”면서 “하나증권 실적 부진이 지속됐으며 3분기는 IB 관련 자산 손실 551억 원이 발생했으며 해외 상업용 부동산 실사에 따라 4분기도 일부 손실 인식이 예상된다”라고 했다. 아울러 그는 “원·달러 환율...
    2023-10-30 08:05
  • 3분기 상업용 부동산 시장, 오피스 독주 지속…상가는 ‘혼란’
    3분기 상업용 부동산 시장, 오피스 독주 지속…상가는 ‘혼란’
    올해 3분기 상업용 부동산은 전국 기준으로 오피스는 상승세를 보였지만, 상가는 혼란 상태로 집계됐다. 다만, 서울 기준으로는 오피스와 상가 모두 임대가격지수 상승세를 기록해 강세를 이어갔다. 25일 한국부동산원이 발표한 ‘2023년 3분기 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 3분기 임대가격지수는 오피스 기준 0.34% 상승으로 집계됐다. 다만, 상가는 집합...
    2023-10-25 14:00
  • “고금리 장기화 우려”…8월 서울 오피스 빌딩 거래량 ‘감소’
    “고금리 장기화 우려”…8월 서울 오피스 빌딩 거래량 ‘감소’
    24일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료(1일 기준)를 분석한 결과 8월 오피스 빌딩 거래량은 총 7건으로, 전월 8건 대비 1건 감소한 것으로 나타났다. 거래금액도 3107억 원을 기록하며 7월 대비 13.3% 하락했다. 권역별로 살펴보면 GBD(강남ㆍ서초구)와 YBD(영등포ㆍ마포구), 그 외 지역(ETC)에서 각각 2건의 거래량이 발생했다. CBD...
    2023-10-24 09:52
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