상가임대차 검색결과, 8페이지

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"임대료 강제 감면" 총대 멘 이재명… 정부ㆍ업계는 '난색'

※차임증감청구권=임대차계약 기간 내에 전세나 월세 금액을 올리거나 내려달라고 요구할 수 있는 권리를 말한다. 민법(제628조)과 상가건물임대차보호법(제11조 1항)에는 ‘경제 사정의 변동으로 인해 사정이 변경된 경우’에는 임대료 또는 보증금 증액 또는 감액을 청구할 수 있도록 규정돼 있다.

2020-09-21 18:00
[여의도 말말말] 박덕흠 "내가 이해충돌이라면 대통령 자녀는 취업하면 안 돼"·안철수 "죽을 맛인데…공공기관 소유 상가임대료 절반 깎아라" 外

이재명 경기도지사는 코로나19 사태에 따른 영업 손실을 임차인에게만 전가하는 것은 부당하다며 임대료 감면조정을 위한 임대차 분쟁조정을 시작한다고 밝혔습니다. 이재명 지사는 20일 자신의 페이스북을 통해 "코로나19 재확산으로 임차 자영업자의 고통이 극심해 지고 있다. 불가피한 방역 조치로 인한 손실을 임차인에게만 모두 짊어지우는 것은...

2020-09-21 11:00
'나쁜 임대인' 논란 휩싸인 서울시…추승우 "'반값 임대료' 연장 아직 논의중"

DDP 상가 임대료 논란은 서울시가 임대차 계약 갱신 시기를 맞은 일부 상가에 임대료 6.4% 인상을 고지하며 붉어졌다. 소상공인 어려움이 큰 상황에서 임대료 인상을 통보한 것도 문제지만, 5% 이상 임대료를 올리지 못하게 하는 '임대차 보호법' 위반이라는 지적도 있다. 서울시는 규정대로 임대료를 인상했다는 입장이다. 공유재산은 매년 공시지가를 반영해...

2020-09-10 13:58
주호영, 정부·여당에 법치·재정 호통…코로나 4대 대비책 제시

아울러 "정부·여당에서 무리하게 통과시킨 임대차3법으로 전세값 급등, 편가르기, 세금폭탄의 결과만 낳았다"면서 "23번째 실패를 거듭하고 있는 부동산 정책 대신 국민이 신뢰하고 예측 가능한 정책을 추진하겠다"고 약속했다. 그는 또 올 들어 특히 심했던 역대 최장 집중호우 및 수해 경험을 떠올리며 기후변화 대비를 위해 탈탄소 대책으로...

2020-09-08 16:20
[전문] 주호영, 법치주의 파괴 거론… "추미애, 기가 막힌다"

정부여당은 지난 국회에서 무리하게 우격다짐으로 임대차 3법을 통과시켰습니다. 22번의 정책 실패를 만회하겠다고 내놓은 법안은 입법 절차도 문제이지만 내용도 부실하기 짝이 없습니다. 또 한 차례의 실패를 더 했을 뿐입니다. 정부는 임대인이 2년 후 5% 범위 내에서 집세를 올릴 수 있다고 설명했습니다. 하지만 입법 과정의 착오로 임대인은 임차인의 동의를...

2020-09-08 14:53
임대보증금 안 돌려주면 임대사업자 등록 ‘직권말소’… 12월부터 시행

최초 임대차계약 개시일’까지 가입하도록 규정했다. 공공지원임대주택 유형에는 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’에 따른 특례 또는 주차장 설치기준 완화를 적용받아 임대주택을 공급하는 경우를 추가했다. 도심 내 상가ㆍ오피스 등을 주거용도(도시형 생활주택 원룸형 주택)로 전환해 공적 임대주택으로 활용하기 위한 조치다. 국토부는 상가·오피스를...

2020-09-01 11:39
홈플러스, 임일순 사장 추진 신사업 ‘코너스’ 공식 첫 선

‘코너스’의 콘셉트에 걸맞는 지역 주민들을 위한 문화콘텐츠도 강화해 문화공연장, 커뮤니티 공간 등을 신설해 지역주민을 위한 문화체험 공간과 쉼터를 준비했다. 홈플러스는 "향후에도 임대계약 기간과 상가임대차보호법 등을 준수하면서 추가로 전환이 가능한 점포를 상권 등에 따라 선별해 순차적으로 ‘코너스’로 전환해 선보일 것"이라고 설명했다 .

2020-08-25 09:30
윤준병 "서민에게 월세가 전세보다 쉬운 주택 임차 방법"

(임대차) 법 개정에서 '2+2'로 임대계약 기간이 연장된 것만 해도 마음이 놓인다고 평가하는 무주택 서민이 많을 것"이라고 강조했다. 앞서 통합당 윤희숙 의원은 지난달 30일 본회의에서 더불어민주당이 주택·상가 임대차보호법을 단독 의결하자 자유발언을 통해 "이 법 때문에 전세제도가 너무 빠르게 소멸하는 길에 들어갔다"면서 비판했다.

2020-08-02 14:57
[종합2보] 계약갱신청구권·전월세상한제 국회 통과… 빠르면 7월중 시행

민주당을 비롯한 정의당·열린민주당 소속 의원들은 이날 국회 본회의에서 주택임대차보호법과 상가임대차보호법 일부개정안을 통과시켰다. 주택임대자보호법 개정안은 재석 187석에 찬성 185명 기권 2명으로 통과됐다. 상가건물임대차보호법 개정안은 재석 187석에 찬성 186명 기권 1명으로 통과됐다. 미래통합당과 국민의당 소속 의원들은 표결에 참여하지 않았다....

2020-07-30 16:28
[종합] '임대차 3법' 일부, 국회 통과… 통합당 “민생 악법” 표결 불참

이날 회의에선 정부가 제출한 상가건물 임대차보호법 일부 개정 법률안도 통과됐다. 상가주택 임대차 분쟁조정위원회를 한국토지주택공사 및 한국감정원 지사로 확대 설치하는 내용 등이 담겼다. 두 개정안은 재석 의원 187명 중 반대표 없이 가결됐다. 미래통합당 의원들은 표결 전 본회의장을 빠져나갔다. 표결에 앞서서는 법안 관련 찬반 토론이 진행됐는데 이...

2020-07-30 16:22
야당 불참 속 계약갱신청구권·전월세상한제 국회 통과

개정안에는 법무부가 상가건물 임대차와 관련한 업무를 부동산 정책 소관부처인 국토교통부와 공동으로 관할하도록 하는 내용이 담겼다. 상가건물임대차위원회를 법무부에 신설하되, 위원을 국토부 고위공무원으로 하는 내용 등이 포함됐다. 두 개정안은 전날 법제사법위원회에서 미래통합당이 퇴장한 가운데 의결된 뒤 하루 만에 본회의 문턱까지 넘었다.

2020-07-30 15:08
김태년 "투기근절 의지확고… 필요하다면 더 강력한 대책"

더불어민주당 김태년 원내대표는 30일 "오늘 주택·상가 임대차보호법을 시작으로 나머지 부동산 입법도 이번 임시국회에서 처리할 것"이라고 말했다. 김 원내대표는 이날 본회의를 앞두고 열린 정책조정회의에서 "부동산 시장 혼란의 반사이익을 노리는 미래통합당은 시간 끌기로 일관했다"며 "통합당은 부동산 가격 폭등 책임에서...

2020-07-30 11:09
임대차 3법 얼개는?… 당정 추진 급물살 타나

이에 대해 소급입법 논란이 일고 있지만 당정은 앞선 상가임대차보호법 개정 사례 등에서 전례가 있어 큰 문제는 없다는 입장이다. 존속 중인 계약에 대해 계약갱신청구권을 인정하지 않으면 많은 세입자가 바로 계약 갱신을 하지 못해 단기간에 임대료가 폭등할 수밖에 없다는 우려가 고려됐다. 기존 세입자는 법 시행 이전에 계약을 몇 번을 연장했는지 상관없이...

2020-07-27 15:25
서울시, 상반기 조정개시 상가임대차분쟁 88% 조정완료…‘임대료’ 문제 최다

‘서울시 분쟁조정위’는 변호사, 감정평가사, 건축사, 공인회계사, 교수 등 30인으로 구성된 전문가 그룹으로 상가임대료 조정 및 권리금, 계약갱신ㆍ해지, 원상회복 등 상가임대차와 관련된 갈등이 발생했을 때 임대인과 임차인의 의견을 청취해 대화와 타협으로 분쟁 해결에 도움을 주고 있다. 비용은 무료다. 올해는 전문위원 28명을 추가로 확보, 총...

2020-07-27 11:15
헌재 “대규모 점포 권리금 적용 제외 규정 ‘합헌’”

헌재는 “상가임대차법에서 임차인에게 계약갱신요구권을 부여한 것은 임차인에게 일정 기간 계약 기간을 보장해 간접적으로 권리금, 시설투자비 등을 회수할 수 있도록 한 것”이라고 짚었다. 이어 “상가임대차법 제3조가 임차건물의 양수인에 대해 임대차계약의 존속을 주장할 수 있는 대항력을 인정한 것도 임대차기간 동안 영업을 통해 기존에 투입한 권리금에...

2020-07-22 12:00
세입자 바뀌어도 전월세상한제 도입… 이원욱 의원, 주택임대차보호법 개정안 발의

현행 주택임대차보호법은 상가임대차보호법과 달리 임차인의 계약갱신청구권을 인정하고 있지 않다. 그러나 임차인의 계약갱신청구권이 무조건 인정되는 것은 아니다. 개정안에서는 임차인이 2기 차임액을 연체한 사실이 있을 경우 등의 경우 계약갱신 거절이 가능하도록 예외조항을 두어 임대인의 권리 또한 보호했다. 또 임대료의 증액상한율을 한국은행...

2020-07-16 10:04
정부, 법 시행 이전 계약한 세입자도 '임대차 3법' 적용한다

김 장관은 "2018년 상가건물임대차보호법을 개정할 때에도 갱신 계약에 계약갱신청구권을 적용하게 한 전례가 있다"며 "그때처럼 갱신 계약에도 똑같이 계약갱신청구권이 도입된다면 현재 살고 계시는 임차인의 주거안정 문제는 상당 부분 해소될 수 있지 않을까 생각한다"고 말했다. 임대차 3법은 전월세신고제와 함께 전월세상한제...

2020-07-10 20:15
[Q&A] 시가 30억 아파트 보유 다주택자, 종부세 부담 3800만 원 늘어난다

정부로선 가능한 한 이런 불확실성을 빨리 제거하는 것이 필요하다는 생각을 하고 있다. 상가임대차법을 개정할 때처럼 기존 계약과 갱신 계약에도 똑같이 계약갱신청구권이 도입된다고 한다면 지금 살고 계시는 임차인들의 주거안정의 문제는 상당 부분 해소될 수 있지 않을까 생각한다."

2020-07-10 15:36
[7·10 대책] 김현미 장관 “용적률 문제 등 주택 공급방안, 지자체와 협의”

또 “상가임대차법을 개정할 때처럼 기존 계약과 갱신 계약에 똑같이 계약갱신청구권이 도입된다면, 지금 사는 임차인의 주거안정 문제는 상당 부분 해소될 수 있지 않을까 생각한다”고 부연했다. 홍 부총리는 “(양도세를 피하기 위해) 증여 쪽으로 돌려가며 나타날 수 있는 문제점에 대해서는 정부가 지금 별도로 검토하고 있다”고 밝혔다. 종합부동산세 강화...

2020-07-10 12:53
공수처ㆍ인사청문회…이슈 두고 여야 격돌 예고

통합당도 앞서 △감염병법 △상가임대차보호법 등 8개 법안이 담긴 ‘코로나19 위기탈출 민생지원 패키지법’을 1호 당론 법안으로 제출했다. 문재인 대통령이 종부세법 개정안을 21대 국회 최우선 입법 과제로 주문하면서 양당의 부동산 관련 법 경쟁도 불가피해졌다. 민주당은 지난해 12·16 대책 후 종부세법 개정안을 냈으나 20대 국회에서 처리에 실패했다. 당시...

2020-07-05 17:16

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