1990년대 초부터 차례로 입주한 분당·일산평촌·부천·군포·산본·안양 등 1기 신도시는 2026년 모두 30년 이상 노후 주택이 된다. 이에 이재명 더불어민주당 대선후보와 윤석열 국민의힘 대선후보는 모두 1기 신도시의 재건축과 리모델링을 빠르게 추진하기 위해 ‘1기 신도시 특별법’을 새롭게 추진한다는 공약을 내놨다.
시장에서는 1기 신도시 재건축 사업에 속도가...
그는 입주 30년이 넘은 분당·일산·평촌·산본 등을 향해 “저도 성남 분당구 신도시에 산다. 쪼개지고, 비 새고, 배관 다 썩어 못 살겠다. 주택과 기반시설이 노후화됐음에도 온갖 규제로 재건축, 리모델링이 더디기만 하다”며 “신도시특별법을 만들어 리모델링을 제대로 해 좋은 집에서 편안히 살 수 있게 하겠다. 막힌 규제를 뻥 뚫어드리고 1기 신도시를 새롭게 바꿔...
고양시 일산과 안양시 동안구 평촌, 군포시 산본, 부천시 등 4개 도시는 올해부터 내년까지 준공 30년 차를 맞는다.
주택 노후화가 빠르게 진행되면서 정비사업 요구는 그 어느 때보다 높다. 경기연구원이 2019년 조사한 결과 1기 신도시 주민들은 주차와 상하수도 부식, 층간소음 등 주택 노후화 관련 불만이 많았다.
정비사업 열기가 뜨거운 만큼 정비사업 조합...
이 후보는 지난달 24일 경기도 공약 발표에서 분당·산본·일산·중동·평촌 등 1기 신도시 특별법을 제정해 재건축과 리모델링 안전성 기준을 완화하겠다고 했다. 아울러 신도시 재건축·재개발 지역에 최고 용적률을 500%까지 허용되는 4종 일반주거지역을 적용하고 종상향 등 혜택을 주겠다고 했다.
윤석열 국민의힘 후보 역시 종상향을 통한 용적률 추가 혜택을...
일산 ‘문촌 16단지’·‘장성마을 2단지’, 평촌 ‘목련 2·3단지’, 산본 ‘우륵주공 7단지’, 중동 ‘한라마을 3단지’ 등은 리모델링 사업을 추진하고 있다. 재건축 연한을 채웠음에도 1기 신도시에서 리모델링을 추진하는 건 용적률과 관련이 크다. 기존 단지의 용적률이 200% 이상이면 재건축 수익성이 떨어지는데, 1기 신도시 아파트 대부분이 용적률 200%를...
이번에 발표된 경기 공약으로는 △'GTX 플러스 프로젝트'로 수도권 30분대 생활권 조성 △분당‧산본‧일산‧중동‧평촌 1기 신도시를 자족가능한 스마트도시로 △경기 남부권을 첨단산업과 반도체 허브로 조성해 젊은 일자리 창출 △경기 북부에 평화경제 기반 확충 △자연과 사람이 공존하는 경기 동부 등이 있다.
◇ 다음은 이 후보의 경기 공약 전문이다.
존경하는...
이 후보는 분당·산본·일산·중동·평촌 등 낡은 1기 신도시에 대해서는 특별법을 만들어 재건축·재개발 안전진단 기준과 리모델링 안전성 검토기준 등 규제를 완화하겠다고 약속했다.
신도시 재건축, 재개발에 대해 용적률이 500%까지 허용되는 4종 일반주거지역을 적용하고 종상향 등 인센티브를 부여해 재개발을 활성화하겠다고 말했다.
이 후보는 경기를 동...
앞서 조합을 설립한 산본동 개나리주공13단지는 지난달 19일 시공사 총회를 열고 포스코건설과 현대건설 컨소시엄을 리모델링 사업 시공자로 선정했다.
부천에선 상동 ‘한아름현대1차’ 아파트가 주민 동의율 65%가량을 확보한 것으로 알려졌다. 중동에선 한라마을 주공3단지 등이 주민 동의서 접수를 받고 있다.
일산서구 대화동 H공인 관계자는 “일산...
경기 군포시 산본동 '래미안 하이어스' 전용면적 178㎡형은 지난해 8월 15억7000만 원에 거래되며 군포시에서 처음으로 15억 원을 넘긴 아파트가 됐다.
남양주시 와부읍 '덕소 두산위브' 전용 188㎡형도 지난해 8월 18억5000만 원에 거래됐으며, 부천시 중동 '위브더스테이트' 전용 183㎡형 역시 지난해 5월 16억2000만 원에 거래됐다. 의왕시에선 내손동 '인덕원...
앞서 윤 후보는 분당·일산·평촌·산본·중동 등 1기 신도시 재정비사업 촉진을 위한 특별법을 만들어 1기 신도시 일부를 용적률 500%가 적용되는 준주거지역으로 종상향하겠다고 밝힌 바 있다.
김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원은 “2·3종 주거지역을 준주거지역으로 종상향하겠다는 건데 이는 대통령령으로 정하는 게 아니라 국토부나 여러 행정기관 단체...
20년 넘게 정비사업 '한우물' 리모델링 수주·관리 담당1기 신도시·광역시 중심 시장 커져…고급화 전략 승부
“올해는 평촌과 산본, 일산 등 1기 신도시와 부산, 대구와 같은 지방광역시를 중심으로 리모델링 시장이 확대될 것입니다. GS건설은 그동안 쌓아온 정비사업 노하우를 바탕으로 리모델링 시장에서도 업계 1등 자리를 확고히 하겠습니다.”
안병길 GS건설...
해당 신도시는 분당, 일산, 산본, 평촌, 중동 등 5곳이다. 윤 후보는 "입주 30년이 지나 업그레이드가 꼭 필요한 지역"이라며 "1기 신도시를 재정비해서 주거 환경을 개선하고 또 층간소음이 없고 드론 택배, 자율주행 인프라를 갖춘 미래형 주거지역으로 거듭나도록 하겠다"고 약속했다. 그러면서 "신도시 재정비 사업을 추진하면서 인근 광역...
1기 신도시인 경기 군포시 산본 일대 아파트가 연말 막바지 리모델링 사업에 박차를 가하고 있다.
30일 정비업계에 따르면, 군포시 금정동 무궁화주공1단지가 24일 조합설립 인가를 받았다. 이 단지는 지난달 초 조합설립 요건인 주민 3분의 2(66.7%) 이상 동의율 확보에 성공했다. 이후 조합설립 총회를 거쳐 지난 24일 자로 조합설립을 마무리 지었다. 이 단지는...
신도시는 △김포한강(0.10%) △판교(0.08%) △중동(0.07%) △일산(0.04%) △산본(0.03%) △동탄(0.01%)이 올랐다. 지난주 입주 여파로 아파트값이 하락했던 동탄(0.01%)은 반등했고, 분당(-0.03%)은 서현동 시범삼성, 한신, 정자동 정든우성6단지 등이 500~2500만 원가량 하락했다.
경기ㆍ인천은 2주 연속 0.10% 이상의 가격 상승률을 기록한 지역이 없는 가운데...
지난해 12월 리모델링 전담조직을 구성하고 리모델링 사업에 뛰어든 현대건설은 올해 1월 용인 수지 신정마을9단지 리모델링 사업을 단독으로 수주한 데 이어 △성동구 금호벽산아파트(컨소시엄) △서초구 반포MV아파트 △서초구 잠원동아아파트 △군포시 산본 개나리13단지(컨소시엄) △수원시 영통 신명동보아파트 등 총 1조7408억 원을 수주하며 1년 만에...