1기 신도시는 성남시 분당, 고양시 일산, 부천시 중동, 안양시 평촌, 군포시 산본 등 5개 도시에 공동주택 28만1000가구 규모로 지어졌다. 2026년이면 모든 가구가 만들어진 지 30년이 넘은 노후 단지가 된다. 일부 단지 주민들은 배수관이 부식돼 녹물이 나오거나 주차난, 층간소음 등 노후화로 인한 불편을 호소하고 있다. 이에 1기 신도시는 재건축, 리모델링 등...
일산 ‘문촌 16단지’·‘장성마을 2단지’, 평촌 ‘목련 2·3단지’, 산본 ‘우륵주공 7단지’, 중동 ‘한라마을 3단지’ 등에서 리모델링 사업이 추진 중이다.
전문가들은 1기 신도시가 수요가 많은 지역인 만큼 원활한 주택공급을 위해 규제를 완화해야 한다고 말했다.
서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 “분당을 포함한 1기 신도시의 경우 전체적으로...
'무궁화주공1' 주민 66.7% 동의리모델링 조합 설립 요건 충족'을지삼익한일'·'금강주공9' 등인근 단지들도 사업 추진 박차
수도권 1기 신도시인 경기 군포시 산본신도시 일대 노후 아파트 단지들에서 리모델링 바람이 거세다.
4일 정비업계에 따르면 군포시 금정동 무궁화주공1단지는 리모델링 조합 설립 동의율 66.7%를 달성했다. 조합 설립을 위한 요건을...
군포는 당정동 청천마을성원상떼빌, 산본동 래미안하이어스, 산본2차e편한세상, 가야5단지주공1차 등이 250만~1000만 원 상승했다. 신도시는 △동탄(0.20%) △광교(0.11%) △분당(0.09%) 등의 강세에 0.09% 상승했다.
서울 아파트 전셋값은 0.10% 올랐다. 매물 부족으로 오름세가 계속되는 가운데 가을 이사 수요까지 유입되고 있다. 지역별로 △구로(0.24...
안양시(평촌신도시 0.18%·다른 지역 0.14%)와 군포 산본신도시(0.12%), 인천·시흥시(각 0.11%) 순으로 상승률이 높았다. 안양시는 6월 수도권 광역급행철도(GTX) C노선을 유치하면서 몇 달째 경인 지역 부동산 시장을 선도하고 있다.
이번 주 서울 아파트 전셋값은 0.05% 올라 지난주(0.08%)보다 상승폭이 줄었다. 경인지역 아파트 전셋값은 신도시 지역에선 0.04...
신도시에선 정부가 의왕·군포·안산 일대 신도시 조성계획을 발표한 뒤 군포 산본신도시(0.17%)의 오름폭이 커졌다.
아파트 전셋값은 서울이 0.08%, 경기ㆍ인천이 0.09% 올랐다. 신도시는 0.04% 올랐다. 서울에선 △노원(0.20%) △관악(0.19%) △구로구(0.17%) 등 중저가 아파트 밀집지역이 강세를 보였다.
윤 연구원은 "기준금리 인상과 금융권의 돈줄...
지리적으로 의왕·군포·안산지구는 3기 신도시는 물론 1기 군포 산본신도시보다 남쪽에 있다. 전문가들이 서울 주택 수요를 분산하기에 한계가 있을 것으로 보는 이유다. 정부는 이들 지역의 서울 접근성을 높일 수 있도록 수도권 광역급행철도(GTX)-C노선을 신설하는 방안을 검토하기로 했다. 역으로 생각하면 교통망 사업이 지연될 경우 이들 지역의 공급 확대...
의왕·군포·안산 3개 지역을 아우르는 택지가 지리적으로 3기 신도시는 물론 1기 군포 산본신도시보다 남쪽에 위치해서다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "공급 확대 자체는 긍정적이나 신규택지 대부분이 인접 수도권이라기보다 경기도권으로 보는 게 맞다"고 지적했다.
국토부 관계자는 "의왕·군포·안산신도시는 지하철 1호선...
1980~1990년대 성남분당, 고양일산, 안양평촌, 군포산본, 부천중동의 1기 신도시 개발을 시작으로, 2000년대 성남판교, 화성동탄, 김포한강 등 11곳에 달하는 2기 신도시와 혁신도시·세종 행정중심복합도시·보금자리지구 등이 있었다.
이에 따라 건설투자 부진이 이어지고 있다. 실제 경제성장률(GDP)에서 건설투자는 2018년 마이너스(-)4.6%를 시작으로 2019년 -1.7...
산본신도시 일대 아파트는 모두 1990년대 초·중반 지어진 단지로 올해 30년 차를 넘긴 노후 아파트가 많다. 이 때문에 리모델링 사업도 활발하다. 산본동 개나리주공13단지는 지난달 리모델링 조합설립 인가를 받았다. 산본동 우륵주공7단지와 금정동 율곡주공3단지는 조합 설립 이후 안전진단 시행을 준비 중이다. 이 외에도 산본동 세종주공6단지와 설악주공8단지...
당시 정 대표는 주변 친구들이 평촌ㆍ산본신도시 등에 입주를 하는 것을 보며 '저 아파트는 어떻게 사지?'라는 의문을 품었다. 정 대표의 궁금증을 더욱 자극한 건 몇 년 뒤 직장 동료가 분당신도시 아파트 청약에 당첨돼 1억 원의 프리미엄(웃돈)을 얻었다는 소식이 들리면서다. 그는 "동료에게 어떻게 아파트를 분양받을 수 있는지 물으니 청약통장을 만들라고...
신도시는 0.08%로 상승했다. 일산(0.17%)이 가장 크게 뛰었고, △동탄(0.12%) △판교(0.10%) △산본(0.09%) △평촌(0.08%) 등이 뒤를 이었다.
서울 아파트 전셋값 상승률은 0.11%로 강세가 뚜렷했다. 강남 일부 지역의 재건축 이주수요와 더불어 입주 감소, 전세의 월세화 영향 때문으로 보인다. 지역별로 △노원(0.17%) △동작(0.17%) △관악(0.16%) △서초(0.15...
수도권 1기 신도시인 경기 군포시 산본신도시에 들어선 개나리주공13단지가 리모델링 조합 설립을 눈 앞에 두고 있다.
정비업계에 따르면 산본신도시 개나리주공13단지는 지난달 28일 리모델링 사업을 위한 조합 설립 인가를 군포시청에 신청했다.
개나리주공13단지는 지난 3월 리모델링 조합 설립 동의서 징구를 시작해 40여일만에 동의율 67%를...
신도시에선 △평촌(0.09%) △중동(0.09%) △일산(0.05%) △산본(0.05%) △분당(0.03%) 등이 상승했다. 나머지 지역은 보합세(0.00%)였다. 경기·인천은 3기신도시와 교통 등 개발 기대감이 있는 지역의 오름세가 컸다. 시흥(0.24%)의 상승세가 두드러졌고, △인천(0.18%) △수원(0.16%) △군포(0.11%) △안성시(0.09%) 등이 강세다.
여경희 부동산114 수석연구원은...
특히 군포시 산본·성남시 분당·부천시 중동·안양시 평촌 등 1기 신도시를 중심으로 리모델링 추진 단지가 늘고 있다. 올해부터 재건축 연한인 30년을 넘긴 노후 아파트가 속속 나오면서 2026년에는 1기 신도시에서만 28만 가구에 달하는 아파트가 재건축 연한을 넘기게 된다.
재건축 연한을 채웠음에도 1기 신도시에서 리모델링을 추진하는 건 용적률과 관련이 크다....
신도시에선 △평촌(0.10%) △중동(0.10%) △파주운정(0.06%) △일산(0.05%) △산본신도시(0.05%) 등이 오름세를 견인했다.
전세시장에선 서울이 0.03% 오르며 한 달째 비슷한 흐름을 유지하고 있다. 관악(0.19%)을 비롯해 △금천(0.12%) △도봉(0.10%) △서대문(0.08%) △구로구(0.07%)의 오름세가 컸다. 금천구에선 가산동 두산위브와 시흥동 신도브래뉴 등이 1000만...
서울 밖에서도 광명시(-0.07%)와 군포 산본신도시(-0.02%), 성남 분당신도시(-0.02%), 화성 동탄신도시(-0.02%), 의왕시(-0.01%) 등에선 전셋값이 뒷걸음질 쳤다.
윤 연구원은 "전세 시장은 높아진 가격 부담과 특정 지역의 입주물량 영향으로 상승과 하락이 팽팽하게 맞서고 있다"며 "2분기에는 수도권 아파트 입주물량이 절반 수준으로 감소하고 최근 들어...
노후화가 빠르게 진행 중인 1기 신도시(분당ㆍ일산ㆍ평촌ㆍ산본ㆍ중동) 정비를 위해서 정비 방안 마련을 서둘러야 한다는 제언이 나왔다.
허윤경 한국건설사업연구원 연구위원은 8일 내놓은 '수도권 1기 신도시 현황과 발전 방향 모색' 보고서에서 "1기 신도시는 계획에 따라 도시 성장을 이루면서 도시 개발의 대명사가 됐지만 시대 변화에 따라 5개 신도시...
1~3기 신도시 중 건설업계(평촌ㆍ산본)와 지방자치단체(판교)가 사업을 시작했던 일부를 빼면 대부분 입지를 정부와 LH가 낙점했다.
세상에 완벽한 보안은 없다. 신도시 건설엔 정부와 LH뿐 아니라 해당 지방자치단체, 한국전력공사, 한국가스공사, KT 등 수많은 관계 기관들이 참여해야 하기 때문이다. 세 차례에 걸쳐 신도시가 조성될 때마다 개발 계획 유출 정보가...