빌라투자 검색결과, 7페이지

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‘깡통전세’ 보증금 298억 편취…검찰, ‘세 모녀 전세 사기사건’ 일당 기소

이후 임차인이 임대차보증금을 지급하면 건축주는 그 보증금에서 입금가를 취득하고, 무자본갭투자자‧분양대행업자 등은 건축주로부터 리베이트를 취득, 무자본갭투자자는 빌라의 소유권을 취득했다. 결과적으로 임차인이 지급한 임대차보증금 액수가 건축주에게 지급되는 실제 매매금액인 입금가를 상회하기 때문에 목적물 가치가 보증금 액수보다 낮은...

2022-07-11 15:53
서울 주택 매매 10건 중 7건 非아파트…“이 값에는 아파트 못 사”

다만, 빌라나 오피스텔 등의 비아파트는 환금성과 주거선호도가 낮은 만큼 신중한 투자가 필요해 보인다. 송 대표는 “아파트보다 저렴하다 보니 비아파트를 매수하는 경향이 있긴 한데, 결국 부동산 시장에서 빌라나 오피스텔은 아파트 대체재”라며 “아파트 시세가 조정을 받으면 비아파트도 타격이 있어서 단순히 가격으로 접근하기보다는 시장의 동향을 잘...

2022-07-09 08:00
[피플] 김제경 투미부동산컨설팅 소장 “서초·강남·용산만 상승…재건축 지역 외엔 떨어질 것”

빌라의 경우 모아주택 지정지역은 수천만 원에서 억 원 단위로 오르는 곳이 나올 것”이라고 말했다. 이어 “이렇듯 전체적인 집값은 재개발이나 재건축 기대감이 있는 곳이 많이 오르고, 아파트는 서초를 중심으로 한 고가 단지가 더 오를 것”이라고 덧붙였다. 정부의 6·21 부동산대책 발표에 따른 세제 변화도 영향을 줄 것으로 전망했다. 김 소장은 “종합부동산세...

2022-07-04 06:00
"최근 5년새 수도권 아파트값 2배 오를 때 빌라는 30% 상승 그쳐"

실거주자뿐 아니라 투자자들도 아파트로 몰리면서 빌라는 주택시장에서 외면 받아 왔지만, 최근 들어 수요가 급증하고 있다. 26일 KB국민은행 월간시계열 통계에 따르면 지난달 수도권 아파트 평균 매매가격은 8억946만 원으로 2017년 5월 4억1043만 원이던 것과 비교하면 5년 동안 97% 상승했다. 반면, 같은 기간 수도권 빌라 평균 매매가격은 1억9850만 원에서...

2022-06-26 08:37
[특징주] 희림, 3000억 규모 새만금 해양레저복합단지 우선협상자 선정 소식에 '강세'

글로벌블루피아랜드 연합체는 비엔케이투자증권과 동원건설산업, 중해건설 등 6개사로 구성돼 있으며 해양 골프장, 웨이브파크, 마리나 및 해양레포츠센터 등의 관광레저 시설을 비롯해 요트빌리지, 골프풀빌라와 같은 주거·숙박시설, 국제골프학교 조성 등을 제안했다. 이 사업은 새만금 관광레저용지(1호 방조제 동측)에 민간 주도로 1.64㎢ 규모의 해양레저관광...

2022-06-20 09:30
전셋값 오르자 고개 드는 지방 저가 아파트 갭투자

갭투자는 일반적으로 집값 상승기에 시세차익을 거두기 위해 전셋값과 매매가격의 차이가 적은 아파트나 빌라를 전세를 끼고 매입하는 투자법을 말한다. 집값이 오르는 시기에는 집값이 상승하면 매도해 차익을 얻을 수 있지만, 집값 하락 시 전세 보증금보다 매매가격이 낮아질 수 있어 위험부담이 큰 투자로 불린다. 최근 집값 상승세가 주춤하지만, 전셋값은...

2022-06-15 17:00
빌라 경매도 강남·용산만 찾네…경매 시장 양극화 '심화'

한 경매업계 관계자는 “빌라는 아파트와 달리 환금성이 낮고 시세 파악이 쉽지 않으므로 충분한 현장방문과 분석을 통해 접근하는 것이 중요하다”며 “실거래 목적으로 접근하는 경우 지역 개발 상황에 따른 현금청산 여부나 건축물의 위법 여부 등을 살핀 뒤 투자하는 전략이 필요하다”고 지적했다.

2022-05-30 16:00
매매가 고공행진에 전세난까지…실수요자들 "살 집이 없어요" 하소연

서울 강남구에서 전세 보증금 3억1000만 원짜리 빌라에 거주 중인 30대 신혼부부입니다. 계약갱신청구권을 한 번 사용한 데다 곧 아이가 태어나 주변 아파트로 전셋집을 알아보고 있는데 여의찮네요. 매매는 가격이 너무 올라 생각도 못 하고 있습니다. 전세대출도 여의찮은 상황인데 어떻게 해야 할까요. 서울 아파트 시장이 심상찮다. 아파트값 급등에 이어...

2022-05-24 17:00
서울 빌라 시장, 매매도 경매도 '시큰둥'

지난달 빌라 거래 건수 3019건전년 동월 대비 60% 수준 그쳐매매가격 21개월 만에 하락 전환경매 낙찰가율도 1년새 10%P 뚝전문가 "당분간 시장 침체 전망조건 꼼꼼히 살펴 신중 투자를" 서울 빌라(다세대·연립주택) 시장이 차갑게 식고 있다. 지난해 하반기부터 계속된 기준금리 인상과 대출 규제 강화 기조로 아파트값 내림세가 계속되는 가운데 빌라...

2022-04-27 17:00
서울 압구정·여의도·목동·성수, 토지거래허가구역 재지정

대지면적 '18㎡ 초과'에서 '6㎡ 초과'로, 상업지역은 '20㎡ 초과'에서 '15㎡ 초과'로 좁혔다. 도심 내 소형 연립·빌라·다세대·구분상가 등의 투자 수요까지 차단하겠다는 취지다. 토지거래허가제는 지정 지역의 투기 과열이 우려되거나 집값 또는 땅값의 급등 우려가 있을 때 지정한다. 해당 구역 내 부동산 거래를 위해선 관할 지자체의 허가를 반드시 받아야 한다.

2022-04-21 09:31
서울 빌라 매매, 소형이 대세…10채 중 9채가 '전용면적 60㎡ 이하'

여경희 부동산R114 수석연구원은 “대통령직 인수위원회에서 민간임대 활성화 차원에서 소형 빌라의 주택 수 합산 배제 등을 검토하고 있는 점도 소형빌라 매수를 부추길 수 있다”며 “다만 빌라는 아파트에 비해 주거선호도가 낮고 환금성이 떨어지는 단점이 있어, 투자용 매입은 신중할 필요가 있다”고 말했다.

2022-04-19 13:47
자영업자 대출 여력 줄어드는데…부동산업 대출 증가 상승세 이어져

부동산업에 대한 대출금이 아파트에서 오피스텔과 상가 등 상업용 부동산과 빌라, 연립주택으로 옮겨갔기 때문으로 풀이된다. 반면 대형마트와 소형소매점은 업황 부진으로 대출이 전 분기에 이어 크게 확대됐다. 한국은행에 따르면 2021년 4분기 예금취급기관 산업별 대출금 잔액은 1580조7000억 원으로, 전 분기 말 대비 50조1000억 원 증가했다. 전 분기...

2022-03-04 12:00
장검으로 아내 살해한 50대 男, 1심서 징역 20년 선고…“장인 앞에서 끔찍해”

장씨는 지난해 9월 서울 강서구 화곡동의 한 빌라에서 장검으로 아내를 10회 이상 찌르고 베어 숨지게 한 혐의로 재판에 넘겨졌다. 현장에는 아내의 아버지도 함께 있었다. 당시 장씨는 물건을 챙기러 집을 찾은 아내와 말다툼을 벌이다가 보관 중이던 장검으로 범행을 저질렀다. 아내는 이혼을 결심하고 지난해 5월부터 집을 나와 별거 생활 중이었던 것으로 알려졌다....

2022-02-16 20:00
올해 부동산 시장 최대 화두는 ‘금리 인상’

이 밖에 기존 아파트(14.0%), 아파트 분양권·입주권(11.3%), 오피스텔(6.8%), 연립·빌라·다세대(6.5%)라는 응답이 있었다. 부동산 외에 현재 보유하고 있는 투자 상품으로는 '주식'이 50.7%로 가장 많았다. 이어 예금·적금(36.0%), 없다(23.9%), 가상화폐(15.3%) 순으로 선호했다. 지난해 투자로 수익을 실현했느냐는 질문에는 전체 응답자 중 36.0%(259명)가 ‘예’라고...

2022-02-14 10:59
NH투자증권, ‘7대 이슈로 살펴보는 부동산 시장 전망’ 보고서 출간

NH투자증권은 ‘7대 이슈로 살펴보는 2022년 부동산 시장 전망’ 보고서를 출간했다고 19일 밝혔다. 해당 보고서는 7년간의 전국적인 부동산 가격 상승이 꺾이고 올해부터 변곡점을 맞이하는 부동산 시장을 전망하기 위해 발간됐다. NH투자증권은 올해 지난해와 같은 상승장은 없을 것으로 전망하고 지역별로 차별화 국지화 되는 시장이 될 것으로 전망했다.부동산 시장...

2022-01-19 15:18
“선의였는데”…BMW 타는 환경미화원에 “해고하라” 민원 봇물

환경미화원으로 월수입이 1000만 원이 되지 않는다는 부분도 강조했다. 그는 “환경미화원으로 일해도 부자가 안되기 때문에 빌라투자를 했다”며 “젊은 시절 고생을 많이 해서 그런지 이제 저는 평범하게 살고 싶다. 제 가족들을 지키고 싶다”면서 악의적인 민원을 자제해 줄 것을 요청했다.

2022-01-13 14:44
10명 중 6명 "내년에 집 산다"…2년 연속 감소

이어 △신규 아파트 청약 32.7% △연립·빌라 10.2% △아파트 분양권·입주권 8.9% △단독주택 5.4% △오피스텔 청약·매입 3.6% 순으로 조사됐다. 주택 매입 계획이 있다고 답한 응답자가 계획하는 주택 비용은 ‘3억 원 이하’가 38.3%로 가장 많았다. △3억 원 초과~5억 원 이하 33.8% △5억 원 초과~7억 원 이하 15.4% △7억 원 초과~9억 원 이하 6.0% △9억 원 초과...

2021-12-15 14:01
집값 하락세 직전이라지만…재개발ㆍ재건축 지역은 여전히 '후끈'

양천구 신월동의 한 공인중개사무소 관계자는 “최근에는 부동산 가격이 조정되는 분위기에다 대출 규제도 있어서 일단 지켜보자는 분위기지만, 열흘~보름 전까지만 해도 재개발 호재를 노리고 갭투자하려는 사람들의 매수 문의가 꾸준히 있었다”라고 말했다. ‘연간 1회 공모’를 통해 신청하고 선정 작업을 거치는 재개발과 달리 재건축은 수시로 신청할 수...

2021-12-08 17:03
‘정비사업’ 기대만큼 문제로 떠오른 ‘현금청산’

앞으로 신속통합기획 후보지 선정이 많이 예정된 만큼 현금청산 대상 빌라들도 늘어날 것으로 보인다. 송승현 도시와경제 대표는 “현금청산은 권리산정기준일이 중요해 충분한 시간을 두고 예고한 뒤 진행해야 하는데 갑작스럽게 하다 보니 혼란이 생기고 있다”며 “투자자들도 위험성 있는 꼼수 계약이 아닌 공식적인 정보를 바탕으로 투자해야 한다”고...

2021-12-02 05:00
오피스텔·상가로 옮겨간 빚투…부동산업 대출 증가 2분기연속 역대최대

정부 가계대출규제로 아파트 투자가 빌라와 연립주택이나 상업용 부동산으로 옮겨가는 모습”이라며 “부동산 구입자금은 시설자금으로 잡히다보니 시설자금용 투자가 늘어난 배경이 되기도 했다”고 전했다. 이어 그는 “4분기 추세를 예단하긴 어렵다. 가계보단 완화적인 금융권 대출태도와 기준금리 인상, 금융당국의 건설·부동산쪽 관리감독...

2021-12-01 12:00

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