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콧대 높아진 빌라…전세난ㆍ재개발 기대감에 거래 늘고 가격도 ‘껑충’

인근 한 공인중개사는 "아파트 매매거래량은 빌라보다 2∼3배가량 많은 것이 일반적이지만 정부의 부동산 규제가 아파트에 집중되면서 빌라로 눈을 돌리는 투자 수요가 많아진 것 같다"고 말했다. 장위뉴타운에 있는 전용 32.85㎡(대지면적 19.13㎡)형 빌라는 매매가격이 지난해 7월 2억2900만 원에서 12월 4억1200만 원으로 5개월 만에 1억8000만 원...

2021-01-17 11:06
첫발 뗀 '공공재개발' 난제 '수두룩'

또 정부는 분양받을 권리 산정 기준일을 공모 공고일인 지난해 9월 21일로 고시하기로 해 빌라를 구입하더라도 입주권을 받지 못할 수 있다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “이미 빌라 가격에 공공재개발 호재가 선반영된 측면이 많은데다 재개발 사업이 좌초될 수도 있다"면서 "공공재개발 지역 내 빌라 투자에 신중할 필요가 있다”고 조언했다.

2021-01-17 09:51
공공재개발 ‘1호’ 사업지는 어디?…강북권 유력

22%로 평균을 웃돌았다. 여경희 부동산114 수석연구원은 “최근 서울 내 빌라 매매값이 오르는 이유는 공공재개발 이슈와 함께 아파트값이 비싸져 주택 실수요자가 빌라를 많이 찾고 있기 때문”이라며 “앞으로 역세권 등 입지가 좋은 빌라는 가격이 더 오를 가능성은 있지만 그 외 지역은 투자에 유의해야 한다”고 말했다.

2021-01-14 17:20
LHㆍSH "빌라 잡아라"… 정부 '영끌' 공급에 '꽃놀이패' 쥔 집주인들

전셋값이 올라가면 적은 돈으로 전세를 끼고 빌라에 투자하려는 갭 투자자를 유치하기도 좋다. 서울 성북구 성북동 S공인중개사무소 관계자는 "10평(33㎡) 이하 빌라는 1인 가구나 신혼부부가 아니고선 실거주하기 힘들다"며 "소형 빌라는 대부분 외부 투자자 소유라고 보면 된다"고 했다. 전세난으로 빌라 건물주가 갭 투자자와 공기업 양쪽에서...

2021-01-06 07:10
'공공재개발' 호재에… 빌라 경매 낙찰가 2~3배 '껑충'

'고밀 개발론' 변창흠 등판에 응원군 얻은 빌라 투자자 7300만 원 빌라 경매에 36명 달라붙어 지난해 11월 서울남부지방법원에 양천구 신월7동에 있는 전용면적 37㎡짜리 지하층 빌라가 경매에 올랐다. 감정가가 7300만 원이 이 집은 전달 한 차례 유찰돼 최저 매각가가 5300만 원으로 내려갔다. 두 번째 경매에선 상황이 반전됐다. 무려 36명이 입찰에 나섰다. 치열한...

2021-01-06 07:10
'공공재개발'에 물 만난 빌라 시장… 몸값 두 배 '쑥'

공공재개발이 이른바 빌라 매매시장에 불을 지피고 있다. 적은 투자금으로 새 아파트를 받을 수 있다는 기대감 탓이다. 공공재개발은 공공성을 갖춘 재개발 구역에 분양가 상한제 면제, 용적률 상향, 인ㆍ허가 간소화 등의 혜택을 주는 제도다. 대신 서울주택도시공사(SH) 등 공기업을 시행사로 참여시키고 용적률 상향으로 늘어나는 주택 20~50%를 임대주택으로...

2021-01-06 07:10
[文정부 마지막 1년] GDP 성장률·수출 ‘선방’… 일자리 등 민생은 ‘미흡’

적게 투자하고 큰 효과를 본 셈이다. 수출도 코로나19에 따른 극심한 글로벌 교역 위축 속에서도 반도체와 신산업 등을 중심으로 선방하면서 세계 7위 수출국 위상을 유지했다. 2019년 7월부터 이어진 일본의 수출 규제와 고고도미사일방어체계(THAAD·사드) 배치로 인한 중국의 한한령(限韓令) 보복 조치에 일부 경제 타격이 있었지만 대체적으로 잘 이겨냈다는...

2021-01-04 05:00
‘이보다 더 광풍일순 없다’...전세·매매 천장 뚫고, 청약시장 활활

전세 품귀에 전셋값이 급등하자 이에 지친 수요자들이 매매 수요로 돌아서고, 여기에 갭투자까지 가세하면서 집값 상승세가 거세졌다는 분석이 나왔다. 올해 전국 집값은 정부 고강도 규제에도 아랑곳하지 않고 뛰어왔다. 한국부동산원에 따르면 11월 기준 전국 아파트값은 6.15% 올랐다. 경기도가 11.1%, 서울은 2.72% 상승했다. 대전의 누적 상승률은 16.01%, 세종은...

2020-12-23 11:00
빌라로 옮겨붙은 전세난...경기도 빌라 거래 늘고, 가격 뛰고

수도권 전세난이 여전히 확산세인 데다 서울 아파트값까지 오르고 있어 상대적으로 싼 경기도 빌라라도 마련하려는 젊은층이 많아졌다는 것이다. 특히 7·10대책 당시 주택 임대사업 등록제도를 대폭 손질하면서도 다세대주택, 빌라, 원룸, 오피스텔 등의 세제 혜택을 그대로 둬 투자 수요까지 가세하고 있다고 전문가들은 보고 있다.

2020-12-11 10:57
직방 이용자 10명 중 7명 “내년에 주택 매입”

이어 △신규 아파트 청약(29.1%) △아파트 분양권, 입주권(8.6%) △연립, 빌라(8.4%) 등의 순서로 나타났다. 주택 매입 비용은 ‘3억 원 초과~5억 원 이하’(36.9%)가 가장 많았다. 이어 △3억 원 이하(36.5%) △5억 원 초과~7억 원 이하(13.5%) △7억 원 초과~9억 원 이하(7.7%) 순이었다. 이는 올 초 설문에서 ‘3억 원 이하’ 응답이 가장 많았던 것과 다른 결과다. 3억...

2020-12-02 13:00
[시장 쥐락펴락 ‘검은머리 외국인’]⑤부동산 시장에도 손뻗는 검은머리 외국인

규제 문턱이 높아지면서 내국인의 강남 입성 문턱은 높아지지만, 외국인은 오히려 안전자산인 강남 부동산에 자금을 투자하고 있다. 대법원이 추경호 국민의힘 국회의원에게 제출한 자료에 따르면 외국인의 올 1~9월 서울 집합건물(아파트, 빌라, 오피스텔, 오피스 등) 취득은 2555건으로 집계됐다. 지난해 같은 기간(2238건)보다 14.1% 늘었다. 또한, 홍기원 더불어민주당...

2020-12-01 14:42
[시장 쥐락펴락 ‘검은머리 외국인’]①‘시장 쥐락펴락 흔들어’···주식 부동산까지

외국인 투자자는 4만4318명(126개국)이다. 이들 중 9269명(20.9%)은 조세회피처에 국적을 갖고 있었다. 이들이 보유한 주식은 105조 3132억 원으로 5년 새 32조 원 이상 늘었다. 이들은 강남 아파트 쇼핑시장에도 큰 손으로 대접받고 있다. 대법원이 추경호 국민의힘 국회의원에게 제출한 자료에 따르면 외국인의 올 1~9월 서울 집합건물(아파트 빌라 오피스텔 오피스 등)...

2020-11-30 17:50
“아파트 대신 빌라라도”…전세난에 다세대·연립 거래량 반등

서울 송파구 잠실동 A 공인 대표는 “아파트 매맷값과 전셋값이 억 원 단위로 오르면서 예산이 빠듯한 신혼부부들은 역세권 신축 빌라로 눈을 돌리는 것 같다”고 말했다. 또 정부의 부동산 규제가 아파트에 집중되면서 다세대·연립주택으로 눈을 돌린 투자 수요도 있다. 대출규제를 골자로 한 6·17 대책에서 정부는 규제지역의 3억 원 이상 아파트에 대해...

2020-11-30 09:49
전셋값이 밀고, 매매값이 끌고…주택시장에 '퍼펙트 스톰' 오나

전세 난민들, 중ㆍ저가 아파트 매수로 전환…매매가 자극전세가율 오르면서 '갭 투자'도 고개 전세난이 악화되면 매매가격까지 자극할 공산이 크다. 전셋값이 집값에 육박하면 전세 수요 일부가 중ㆍ저가 아파트 매매 수요로 전환할 수 있어서다. 오른 전셋값이 집값 하향을 막는 완충재 노릇을 할 수도 있다. 실제 지난주 감정원 조사에서 전국 아파트...

2020-11-17 17:31
개발 기대감에… 이촌동 소형주택 몸값 '껑충'

땅값으로만 보면 1971년 지은 이촌동 낡은 빌라가 이태원동이나 한남동에 있는 웬만한 고급 연립주택보다 비싸게 팔렸다. 이유는 이 빌라가 한강변 노른자 위 재건축 구역인 이촌동 제1구역에 속해 있어서다. 단독ㆍ다가구ㆍ다세대주택 밀집지역인 이촌1구역에선 재건축을 통해 875가구의 아파트를 새로 지으려 한다. 이태원ㆍ한남동 고급주택 제친 50년 된...

2020-11-17 06:10
[출근길] 인명피해 22명…'방화살인범' 안인득 무기징역 확정·한밤에 고층 아파트 드론 띄워 사생활 촬영한 일당 불구속 기소 外 (사회)

출근길 5분만 투자하세요. 하루의 이슈가 한눈에 들어옵니다. 인명피해 22명…'방화살인범' 안인득 무기징역 확정 지난해 4월 경남 진주의 한 아파트에 불을 지르고 아파트 이웃들에게 흉기를 휘둘러 22명의 사상자를 낸 안인득이 무기징역을 선고 받았습니다. 29일 대법원 3부(주심 김재형 대법관)는 살인과 방화 등의 혐의로 재판에 넘겨진 안인득의 상고심에서...

2020-10-30 06:00
'라임사태 핵심' 김봉현, 서울남부지법서 한꺼번에 재판받는다

김 회장은 관련해 라임자산운용이 스타모빌리티에 투자한 400억 원으로 재향군인회 상조회(향군상조회)를 인수한 뒤 상조회 자산 377억 원을 빼돌린 혐의를 받는다. 향군상조회 자산 횡령 사실을 숨기고 다른 상조회사에 팔아넘기면서 계약금 250억 원을 받아 가로챈 혐의도 있다. 아울러 김 회장은 사업에 편의를 봐주는 대가로 김모 라임자산운용 본부장에게 8000만...

2020-10-06 15:55
[로또세대 자화상] “눈높이 낮추라고요? ‘이백충’ ‘휴거’ 조롱 받아요”

이명박 전 대통령은 한나라당(현 미래통합당) 대통령 후보 신분이던 2007년 9월 12일 대학생들과의 간담회에서 “눈높이를 조금 낮춰 여러 경험을 살리는 것이 좋다”고 말했고, 박근혜 전 대통령은 2015년 3월 29일 무역투자진흥회의에서 청년들에게 ‘중동 진출’을 제안했다. 현 정권의 시각도 크게 다르지 않다. 더불어민주당이 전월세 상한제 등 ‘임대차 3법’을 강행...

2020-10-06 05:00
한화호텔앤드리조트, 신규 브랜드 '마티에' 론칭…빌라 사업도 진출

7월 선보인 여수 벨메르 호텔은 개발 과정에서 부동산투자회사(REITs)를 설립해 자산을 유동화하고, 운영권은 유지하는 방식을 선보였다. 이 호텔은 코로나19 상황에서도 오픈 이후 평균 점유율이 80%에 달할 정도로 큰 인기를 얻고 있다. 회사는 동일한 방식으로 라이프스타일 브랜드 ‘마티에’도 신규 론칭할 계획이다. 마티에는 밀레니얼 세대와 90년대 후반 출생...

2020-10-05 10:49
KISA, 핀테크 해커톤 및 아이디어·논문 공모전 시상식

대한 투자 손실을 분산된 불특정 다수가 보증해주는 보험) △논문 부문 체인빌라팀(블록체인 기술을 활용한 QR코드 결제), PSY팀(알고리즘을 통한 트랜젝션 수수료 자동화)이 선정됐다. 우수상 각 2팀을 포함해 모두 14개 팀이 입상했다. 수상팀에게는 총 2100만 원 상당의 상금과 네이버비즈니스플랫폼 크레딧(2600만 원 상당), KISA 핀테크 기술지원센터 입주 시...

2020-09-25 15:31

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