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“급매로 팔 이유 사라졌다”…일시적 2주택자 숨통, 거래량 반등엔 ‘한계’

현재 비규제지역 내 일시적 2주택자가 양도세와 취득세 세제 혜택을 받으려면 3년 이내에 처분해야 한다. 김인만 소장은 “양도세와 취득세 혜택의 경우 지난해 처분 기한을 기존 1년에서 2년으로 한 차례 풀었지만, 비규제지역은 또 3년으로 설정돼 형평성을 지적하는 목소리가 높았다. 관련 규제의 일관성을 갖추기 위해 통일할 필요성이 있었던 만큼 필요한 조치”...

2023-01-12 17:40
규제 대못 다 뽑겠다는 정부…어떤 '곳'과 어떤 '것' 풀릴까?

반면 비규제지역은 다주택자도 주택담보대출(LTV 60%)을 받을 수 있고, 무주택자는 LTV 70%까지 대출받을 수 있다. 또 비규제지역 내 주택을 구매하면 양도소득세(양도세)와 종합부동산세(종부세) 등 세금도 규제지역보다 상대적으로 적어 주택 구매에 유리하다. 아울러 정부는 실거주 의무와 아파트‧분양권 전매 제한 기간을 완화하는 방안도 내놓을 가능성이 크다....

2022-12-27 06:00
[분양특집]서평택 핵심지·직주근접 이점 누릴 ‘포레나 평택화양’

포레나 평택화양은 비규제지역에 들어서 전국에서 청약 접수를 할 수 있다. 비규제지역에 속해 청약 통장 가입기간 12개월 이상, 만 19세 이상의 조건을 충족하면 유주택자도 1순위 청약 신청할 수 있다. 이 밖에 수요자 자금 부담을 덜기 위한 중도금 무이자와 1차 계약금 정액제 등 금융 혜택도 제공한다. 견본주택은 경기 평택시 안중읍 일대에 있다. 입주는 2025년...

2022-12-22 06:00
반도건설, 합리적 가격 앞세워 ‘유보라 천안 두정역’ 선착순 동·호수 계약 중

비규제지역 역세권 입지에 합리적 분양가로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 단지는 특화설계를 도입해 입주민 편의를 높였다. 전 가구가 수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡형 단일평형으로 구성됐다. 남향 위주 4베이 판상형 구조 설계로 채광과 통풍이 우수하다. 가구 내 가전부터 조명, 난방까지 말 한마디로 스마트하게 제어할 수 있는 첨단 IoT 시스템이...

2022-12-21 11:15
금감원, 금융 디지털혁신 지원 나선다…'오픈소스 소프트웨어 활용관리 안내서' 마련

이번 안내서는 비규제 성격으로 금융회사의 자율보안 체계 강화와 안전한 오픈소스 활용을 지원하고자 최초로 마련됐다. 최근 금융권에서는 오픈소스를 활용한 디지털혁신이 가속하고 있다. 내년부턴 연구·개발 분야의 망분리 규제 개선 등이 시행된다. 이에 오픈소스 관리 미흡 등에 따른 보안사고를 사전에 예방하고 안전한 오픈소스 활용 환경을 조성하고자 이번...

2022-12-08 12:00
이 와중에도 아파트값 역주행 지역 속출…‘교통‧일자리’로 버틴다

충북 충주시와 제천시 역시 수도권과 맞닿은 지역으로 철도와 도로 교통망 개선, 대기업 투자가 이어지는 데다 비규제지역 영향으로 수도권 규제를 피한 ‘풍선효과’가 더해지면서 집값이 많이 올랐다. 다만, 해당 지역 상승세는 2020년과 지난해 전국적으로 오른 집값과 뒤늦게 ‘키맞추기’ 한 것이라는 분석도 나온다. 해당 지역 모두 인구 30만 안팎 소규모...

2022-12-06 17:00
규제 풀린 지방, 연말 앞두고 4만 가구 ‘밀어내기’ 분양

이달에는 연내 막바지 물량과 지방 대부분이 비규제지역이 되면서 건설사들이 미뤄왔던 분양 물량을 쏟아내는 것으로 보인다. 조정대상지역 해제로 수요자들의 청약 문턱이 크게 낮아지면서 그동안 규제를 받았던 5대 광역시의 신규 분양 단지에도 실수요자는 물론 외지인 투자자들까지 진입할 수 있게 됐기 때문이다. 김혜림 리얼투데이 연구원은 “최근...

2022-11-22 13:37
HL디앤아이한라, ‘양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어’ 분양

양주시는 지난 9월 조정대상에서 해제됨에 따라 비규제지역으로 1주택 이상 소유한 가구에 속한 자도 1순위 자격이 부여된다. 수도권정비계획법에 따른 성장관리권역으로 소유권 이전 등기 시까지 전매가 제한된다. 견본주택은 양주시 옥정동 일대에 마련됐다. 이달 21일 특별공급을 시작으로 22일 1순위, 23일 2순위를 청약을 받는다.

2022-11-16 15:27
'대전 에테르 스위첸' 15일 1순위 청약…'합리적 분양가·입지' 강점

아울러 대전은 지난 9월 26일 조정대상지역에서 해제되면서 비규제지역 혜택을 누릴 수 있게 됐다. 이에 만 19세 이상, 청약통장 가입기간 6개월 이상, 면적별 예치금만 충족하면 세대주, 세대원 누구나 1순위 청약자격을 얻을 수 있고, 주택 유무와 기존 당첨 사실 여부 등과 관계없이 청약할 수 있다. 대전 에테르 스위첸은 38층 최고층 분양가 등 모든 면적이 6억...

2022-11-15 11:09
‘원주혁신도시 유승한내들 더스카이’ 11일 견본주택 개관

비규제지역 분양 단지인 만큼 거주지 제한 없는 전국 청약이 가능하며, 전용 85㎡ 초과인 전 세대에 청약 가점과 관계없이 100% 추첨제가 적용된다. 단지는 우수한 주거환경을 갖췄다. 단지 바로 앞에 원주천이 있어서 원주천 영구 조망권을 누릴 수 있다. 이와 함께 약 10㎞ 길이의 산책로와 운동기구 등을 갖춘 원주천 수변공원이 근처에 있다. 단지 주변으로...

2022-11-10 09:41
[종합] 尹참모들, 80분간 카메라 앞…'원팀'은 강조 '규제'는 철폐

현재 무주택자와 1주택자는 비규제지역의 경우 LTV가 70%, 규제 지역은 20~50%가 적용되고 있다. LTV는 담보 대비 대출금액의 비율로 주택담보대출의 대출 가능 금액을 산출할 때 주로 이용된다. 또 15억 원을 초과하는 아파트에 대해서도 주택담보대출이 허용된다. 현재는 투기·과열 지구에서 15억 원이 넘는 아파트의 경우 주담대가 금지돼 있다. 윤석열 정부는...

2022-10-27 17:32
원희룡 “내달 중 규제지역 추가 해제…대출 제한도 12억으로 완화”

현재 무주택자와 1주택자는 비규제지역의 경우 LTV가 70%, 규제 지역은 20~50%가 적용되고 있다. LTV는 담보 대비 대출금액의 비율로 주택담보대출의 대출 가능 금액을 산출할 때 주로 이용된다. 앞서 정부는 지난 8월부터 생애 최초 주택 구입 가구에 적용되는 LTV 상한을 80%로 완화한 바 있다. 15억 원을 초과하는 아파트에 대해서도 주택담보대출이 허용된다. 현재는...

2022-10-27 16:00
김주현 금융위원장 "무주택자ㆍ1주택자 LTV 50%로 완화하고, 15억초과 주담대 허용"

현재 무주택자와 1주택자는 비규제지역의 경우 LTV가 70%, 규제 지역은 20~50%가 적용되고 있다. LTV는 담보 대비 대출금액의 비율로 주택담보대출의 대출 가능 금액을 산출할 때 주로 이용된다. 앞서 정부는 지난 8월부터 생애 최초 주택 구입 가구에 적용되는 LTV 상한을 80%로 완화한 바 있다. 15억 원을 초과하는 아파트에 대해서도 주담대가 허용된다. 현재는...

2022-10-27 15:17
[분양특집] ‘운정신도시 호반써밋’…풍부한 인프라로 거주여건 뛰어난 단지

호반산업 관계자는 “비규제지역으로 주목받고 있는 파주시 운정3지구에 분양가 상한제가 적용된 새 아파트를 공급한다”고 말했다. 운정신도시 호반써밋의 견본주택은 경기 파주시 와동동 일원에 마련된다. A39블록과 A2블록 입주 예정일은 각각 2024년 11월, 2025년 6월이다.

2022-10-25 06:00
DL이앤씨, ‘e편한세상 군산 디오션루체’ 견본주택 개관

이 단지는 비규제지역인 군산시에 들어서는 장점도 있다. 군산시에서는 청약통장 가입 후 6개월 이상, 만 19세 이상, 면적별 예치금을 충족하면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위 자격이 된다. 유주택자도 1순위로 청약할 수 있으며, 전매 제한이 없어 계약금 완납 후 바로 전매할 수 있다. e편한세상 군산 디오션루체 견본주택은 전북 군산시 경암동에 들어선다.

2022-10-21 14:04
지역 내 '최중심' 입지 뜬다...규제 해제로 프리미엄↑

규제지역과 비규제지역으로 나뉠 땐 규제가 없는 곳으로 풍선효과가 나타났지만 최근 세종을 제외한 지방 전역이 조정대상지역에서 해제되면서 지역 주민들의 선호도가 높은 ‘최중심’ 입지가 주목받고 있다. 전통적으로 시청 주변은 각종 행정기관을 비롯해 핵심 인프라가 집중돼 있어 지역 내 중심지로 평가받는다. 지역 최중심 입지에는 관공서뿐만 아니라 쇼핑...

2022-10-19 17:03
조정세에 수도권으로 번지는 ‘미분양’ 공포…안성ㆍ양주도 관리지역 지정

비규제지역으로 전환되면 1순위 청약 자격도 세대주가 아닌 세대원으로 완화되고, 다주택자도 1순위 청약이 가능해진다. 1순위 자격을 갖추기 위한 청약통장 가입 기간도 6개월 이상이면 된다. 고준석 제이에듀투자자문 대표는 “현재 규제 완화를 했어도 수요대비 공급이 커지니까 효과가 미미하고, 금리가 가파르게 오르고 있어 미분양이 더 쌓이고 있다”며...

2022-10-17 15:26
중소기업계, 규제개선 환영…"후속 조치 필요"

다만 중기중앙회는 "지난 8월 중소기업계가 제출한 규제개혁 대토론회 건의과제 중 기검토·비규제 과제 또는 1차 불수용 과제들에 대해서도 추가적인 논의를 통해 현장에서 느끼는 규제 애로와 제도 간의 괴리를 최소화하고 그림자규제를 개선할 수 있도록 노력해야 한다"고 강조했다. 이어 "이날 발표된 24건의 중소벤처·규제혁신 과제 중...

2022-10-17 12:01
부동산 한파에 강남 빼곤 집값 ‘와르르’…하락세 버텨낸 지역은 따로 있네?

이천시, 안성시(일부), 여주시 등은 상반기까지도 비규제지역이면서 저평가 된 만큼 수요자들이 몰린 것으로 해석된다. 특히 이천시는 직주근접성과 교통 호재로 인해 아파트값이 상승했다는 분석이 나온다. SK하이닉스 본사가 위치해 인구 유입이 늘었고, 여주에서 이천시를 지나 판교까지 연결된 경강선도 개통되면서 아파트 수요가 급증한 것이다. 반면...

2022-10-12 16:55
[르포] “부동산 한파 남의 일”…평택, 삼성·브레인시티 효과에 ‘외지인 밀물’

현재 호가는 8억~9억5000만 원에 형성돼 있다. 송승현 도시와경제 대표는 “평택은 도시개발사업과 고덕국제신도시 조성 등으로 미래가치에 대한 잠재력이 남아있는 곳”이라며 “비규제지역은 전매뿐 아니라 1순위 청약 자격 및 대출 부담도 덜하므로 실수요자와 외지인들의 관심이 높다”고 말했다.

2022-10-10 14:54

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