은평구 불광동 은평뉴타운 구역 인근 중개업자는 “뉴타운 계획이 구체적으로 발표됐지만 당장 분위기는 크게 달라지진 않았다. 현대홈타운이나 미성 등 실거래가 수준의 매물만 몇 건 있고, 틈틈이 문의전화만 올뿐 아직 특별한 움직임은 없다”고 전해 이미 개발 호재가 상당부분 지역에 반영됐음을 전했다.
그러나 실제 분양이 시작되고 청약광풍이...
또 관심이 집중된 은평뉴타운의 경우 일반분양 물량은 5~7년의 전매제한 규제로 장기간 환금성이 제한되기 때문에 실수요목적의 청약이 필요하다.
이달에는 재개발 사업장 3곳에서 분양이 시작될 예정이다. 현대건설은 은평구 불광동 17번지 일대에 1332가구 중 63가구(80~166㎡)를 일반분양한다. 지하철6호선 독바위역과 가깝고, 주변에 연천, 은혜초, 불광...
불광6구역재개발 단지로 서울지하철 3, 6호선 환승역인 불광역이 걸어서 10여분 거리에 위치한다. 멀리 북한산 조망이 가능.
용인시 흥덕지구에서는 9월 한국종합건설이 Ab4블록에서 115㎡ 499가구 분양한다. 광교신도시와 영통지구사이에 위치한 택지개발지구다. 교통과 관련한 호재가 많다. 2008년에는 용인~서울간고속국도가 개통예정이다. 2011년...
현대건설은 은평구 불광동 불광3구역 자리에 총 1185가구 중 41가구를 9월쯤 분양한다. 삼성물산도 불광3구역을 헐고 645가구 중 100가구 정도를 12월 중에 공급할 예정이다. 은평뉴타운과 인접해 후광효과를 받을 것으로 보인다. 6호선 독바위역에서 걸어서 1분 거리이다.
은평뉴타운 1지구 아파트 분양은 10월께 분양계획이 잡혀 있다. 포스트판교라고 불릴 만큼...
▶ 산 조망
9월 현대건설은 은평구 불광동 불광3구역을 재개발해 총 1185가구 중 148~165㎡(45~50형) 41가구를 일반분양 한다. 북한산 조망이 가능하고, 서울지하철 6호선 독바위역이 걸어서 1분 거리인 역세권 단지로 수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다.
용인시 동천동에서는 삼성물산이 동천도시개발을 통해 총 2393가구 중 109~337㎡(33~102형) 2083가구를...
은평구 불광동 불광3구역을 재개발해 현대건설이 현대힐스테이트 45,50평으로 전체 1190가구 중 8월 41가구를 일반공급한다. 지하철6호선 독바위역이 걸어서 1분 거리오 초역세권에 있으며, 북한산 조망이 가능하다.
중구 회현동2가 18-1일대 쌍용건설이 남산 플래티넘 52~94평형대로 총236가구를 분양한다. 52~94평형까지 대형평형이 주류를 이루고 있으며 최고33층...
불광동 264번지 일대에 위치한 불광 5구역은 3만 5,400여 평 규모로 용적률 225%를 적용, 25평~53평형 1717가구의 대단지로 탈바꿈 할 예정이다.
현재 은평구청 11개 관련기관이 구역지정을 위한 신청서류 검토작업을 하고 있는 상황이다. 시공사는 현대건설과 GS건설에서 입질을 하고 있다. 지역이 평지인데다 지분쪼개기도 덜한데다 조합원수도 1430여 명으로...
이렇듯 비인기 주거지역이던 은평구가 지금과 같은 열기를 보이는 이유는 지난 2002년 분양한 불광1구역 재개발사업부터다. 현대건설이 시공해 25, 32, 43평형 662세대를 공급한 이 사업은 은평구의 재개발 시대를 개막을 알린 첫 번째 사업으로 꼽힌다. 은평구 최초로 평당 1000만원을 뛰어넘은 북한산현대홈타운은 이후 불광2,3,4구역을 비롯해, 응암, 갈현, 수색 등 은평구...
하지만 인근 중개업자들은 내년 상반기 이내 분양이 가능한 불광4구역 등 재개발구역 지분 매매 문의가 활발해지고 있다고 밝히고 있어 향후 귀추가 주목된다.
응암동 G공인 관계자는 "은평뉴타운 분양가가 논란이 되면서 분양가 책정이 자유로와진 재개발구역의 강세가 두드러지고 있다" 며 "당장 가격이 오르고 있는 것은 아니지만 지분매입에...
동대문구 용두동에 두산산업개발이 용두2구역 재개발해 총433가구를 7월에 분양할 예정이고 롯데건설은 435가구를 8월에 분양한다.
답십리전농동에는 삼성물산이 총472가구를 분양하고 한신공영은 11월에 725가구를 분양할 예정이다.
은평구는 1차 뉴타운으로 개발이 한창이다. SH공사 주관으로 진관내외동 1지구는 9월에 분양 예정으로 아직 확정된 건 아니지만...
불광3구역 재개발로 총 1135가구 중 51가구를 12월에 일반분양할 예정이다. 평형은 아직 미정이며 지하철6호선 독바위역을 중심으로 위치한 역세권단지가 될 예정이다.
구로구, 동작구 등 강서권에서는 500가구 이상의 대규모단지들이 나온다.
신원종합개발은 동작구 상도동 일대에서 총 999가구 중 33, 45평형 445가구를 10월 중에 일반분양할 예정이다. 강서권...
성북구 삼선5구역과 은평구 불광5구역이 각각 4월 12일과 4월 13일에 구역지정신청 했으며, 4월 12일에는 구로구 가리봉1구역과 성동구 옥수12구역, 4월 26일에는 중구 신당10구역이 구역지정됐다.
강북구 미아동 강북2구역은 3월 29일 동의율 56.86%로 추진위승인신청 후 4월 20일 승인 됐으며 구역지정을 받은 뒤 조합설립을 신청할 예정이다.
시공사선정 된...