분양가 상한제가 적용되는 아파트가 최대 10년동안 분양권 전매가 불가능해지는 것도 수요자들 입장에서는 큰 제약이다. 송파 시그니처 롯데캐슬 분양 관계자는 “인근 둔촌주공아파트 분양 일정이 상한제 때문에 불확실해지면서 이곳 분양 단지가 반사이익을 보는 측면도 있다”며 “서울에서 전매가 최대 10년동안 막히기 전에 나오는 분양 단지라는 점도...
함영진 직방 빅데이터랩장은 “주택시장을 기웃거리는 부동자금이 약 1100조 원으로 1년 정부 재정 규모인 470조 원의 2배가 넘는다”며 “재건축 지위 양도 금지 및 분양권 전매 제한, 다주택자에 대한 양도세 중과 등으로 주택시장에 유통되는 매물이 적다 보니 매도자 우위시장이 지속될 수밖에 없다”고 말했다.
3.3㎡당 분양가는 1570만~1580만 원으로 전용면적 84㎡는 5억3000만~5억4000만 원이다.
이 단지는 수도권 비조정대상지역 내에서도 민간택지에 공급되는 만큼 분양권 전매제한 기간이 6개월로 짧다. 또 주택 보유 수에 관계없이 1년 이상 청약통장 지역예치금 충족 시 1순위 청약을 넣을 수 있다. 중도금 대출도 가구 당 2건까지 가능하다.
청약 일정은 2일...
이 가운데 전용 39~84㎡ 2508가구가 일반에 분양된다.
특히 비조정대상지역의 민간택지 내 공급되는 단지인 만큼 분양권은 최초 계약일로부터 6개월이 지나면 전매가 가능하다. 청약통장에 가입한 지1년이 지나면 주택 보유 수에 관계없이 1순위 청약 자격이 주어진다. 중도금 대출도 세대 당 2건까지 가능하다.
청약 일정은 오는 9월 2일 특별공급을 시작으로...
이 단지는 5년 이내 청약 당첨 사실이 있는 다주택자도 청약할 수 있는데다 당첨자 발표일로부터 6개월 뒤 분양권 전매도 가능하다.다만 분양가가 3.3㎡당 평균 1497만원으로 의정부에서 분양한 아파트 중 역대 최고 수준이다.
지난 23일 문을 연 경기도 평택시 ‘호반써밋 고덕신도시’아파트 견본주택에도 다양한 연령대의 방문객들이 몰렸다.
전문가들은...
당첨자는 당첨 발표 후 6개월이면 분양권 전매도 할 수 있다. 포스코건설은 계약금 1000만 원 정액제로 수요자의 자금 부담을 낮췄다. 또 1차 중도금 납부 시기가 전매 가능일 이후로 정해져 중도금 납부 이전에 전매할 수 있다.
분양 관계자는 “지역 수요자뿐만 아니라 판교와 분당신도시 아파트값에 부담을 느낀 전월세 거주자와 우수한 서울 접근성에 끌린...
당첨자 발표 후 6개월이면 분양권 전매도 할 수 있다. 포스코건설은 계약금 1000만 원 정액제로 수요자의 자금 부담을 낮춘 상태다. 1차 중도금 납부 시기도 전매 가능일 이후로 조정해 중도금 납부 이전에 전매할 수 있게 한 것도 특징이다.
청약 일정은 22일 1순위, 23일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 29일, 계약은 내달 16일부터 18일까지 3일간 진행된다....
5년 이내 청약 당첨사실이 있거나 다주택자도 1순위 청약 신청이 가능하다. 당첨자 발표일로부터 6개월 뒤 분양권 전매가 가능하다. 계약금은 1차 1000만원 정액제다.
오는 23일 문을 여는 견본주택은 경기 의정부시 의정부동 일대에 마련된다. 입주는 2022년 7월 예정이다.
또 시세차익을 노리고 청약에 대거 뛰어들어 시장이 과열되는 것을 막기 위해 분양권을 팔 수 없게 하는 전매제한 기간도 연장될 것으로 보인다.
국토부는 분양가상한제로 집값을 잡을 수 있다고 믿는 것 같다. 그러나 전문가들은 틀린 판단임을 지적한다. 집값 안정은커녕, 주택공급 감소, 기준금리 인하 추세와 맞물린 전세가격 폭등, 집값 상승 등의 역풍을 경고하고...
정부가 민간택지 분양가 상한제 시행을 예고하면서 새 아파트 공급 감소 우려가 커지고 있다. 이에 서울지역에서는 최근 1~2달 사이 전매제한이 풀린 분양권과 입주권 가격이 들썩이고 있다.
5일 국토교통부 실거래가 현황에 따르면 최근 서울지역 분양권(입주권 포함) 거래가 늘면서 해당 단지들마다 신고가 거래 사례가 잇따르고 있다.
강동구 고덕동 고덕...
계약 후 6개월이면 분양권도 전매할 수 있다.
포스코건설 관계자는 “분당 아파트의 노후화와 판교 테크노밸리의 확장으로 광주 오포지역이 판교·분당의 대체 주거지로 눈길을 끄는 만큼 미래가치 역시 높다”며 “더샵 스마트기술 브랜드 ‘아이큐텍(AiQ TECH)’의 기술력으로 지역을 대표할 아파트를 짓겠다”고 말했다.
견본주택은 경기 용인시 수지구...
조정대상지역으로 묶이면 분양권 전매가 제한되고 주택담보대출 비율과 가구당 대출 건수 등도 규제를 받는다.
부산시는 최근 국토교통부에 부산 해운대ㆍ동래ㆍ수영구 등 3곳의 부동산 조정지역 해제를 요청했다. 다음 달에 열리는 주거정책심의위원회에 관련 사안을 상정해달라고 건의한 것이다.
부산시가 부동산 조정대상지역 지정 해제를 건의한 것은 작년...
여기에 정부의 조정대상지역 등 규제의 사각지대로 꼽히면서 시행사 등 사업주체들이 책정한 분양가가 그대로 반영되고 있기 때문이다.
실제로 광주는 규제에시 비켜나 있어 청약저축에 가입해 6개월만 지나면 1순위 자격을 얻을 수 있고 분양권 전매제한 기간도 6개월에 불과한 실정이다. 부동산 시장의 가장 큰 규제책으로 꼽히는 대출규제 역시 LTV가 60...
‘부개역 코오롱하늘채’ 분양 관계자는 “노후 아파트가 많은 부평구 일대에서 효율적인 평면 설계, 미세먼지 저감을 비롯한 특화시스템 등이 갖춰진 새 아파트라는 점이 부각되면서, 많은 실수요자분들이 청약에 나선 것 같다”며 “특히 단지가 들어서는 부평구 일대가 비규제지역에 속하고 분양권 전매제한 기간 또한 6개월로 짧아 투자가치를...
각종 규제에서 자유롭다는 점도 특징이다. 사업지가 들어서는 부산 동구는 비조정대상지역에 해당돼 대출규제가 상대적으로 덜하고, 다주택자 및 당첨 전력이 있거나 세대주가 아닌 수요도 청약이 가능하다. 또한 분양권 전매 제한 기간은 6개월로 비교적 짧은 편이다.
견본주택은 부산 동구 범일동 252-1091번지에 위치해 있다.
장재현 리얼투데이 본부장은 “그동안 가점이 낮아 당첨 확률이 희박했던 무주택자, 실수요자들의 진입 장벽이 낮아지면서 내 집 마련의 기회가 확대됐고, 분양권 전매 기간도 짧은 만큼 투자수요까지 겹칠 경우 비조정대상지역의 청약 열기는 내달에도 이어질 것으로 예상된다”고 말했다.
때문에 건설사들도 전국적으로 내달 비조정대상지역에서 분양 물량을...
지난해 큰 인기를 누렸던 광명이 투기과열지구로 지정되면서 대출 규제와 분양권 전매제한 등으로 거래가 급감하며 가격 하락이 이어지고 있다. 최근에는 3기 신도시 후보지로 언급되면서 가격 조정이 올 것이라는 전망이 나오지만 경기도 아파트값 상승률 1위는 고수한 것으로 나타났다.
17일 부동산 큐레이션서비스 경제만랩이 KB부동산의...
신설역을 통해 지하철 5호선, 9호선 이용이 용이해져 김포공항까지 약 9분, 서울역까지 약 30분 이내에 이동할 수 있다.
대방노블랜드 1차는 2022년 3월 입주예정으로 입주지정 기간 동안 분양권 전매가 가능해 투자 수요도 예상된다. 견본주택은 인천 서구 원당동 329번지 일원에 있다.
이렇게 분양시장 호황이 지나고 전매제한 6개월이 풀리는 시점에서 웃돈이 붙은 분양권들이 속속 등장하는 분위기다. 투기과열지구인 수성구는 소유권 이전등기 전까지 분양권을 사고팔 수 없지만, 수성구를 제외한 대구 모든 지역에서는 분양권 전매제한 기간이 6개월로 상대적으로 자유롭다.
웃돈이 가장 많이 붙은 단지는 지난해 8월에 분양한 ‘남산...
분양가의 70~80%가량을 대출로 조달할 수 있고 분양권 전매제한이나 과세기준 주택 수에 포함되지 않는 것도 장점이다.
원주혁신도시 에이스 더블유밸리는 바로 앞에 주거지가 형성돼 있어 직주근접이 가능하며 원주시 도심까지는 자가용으로 5분 거리다. 또한 원주혁신도시 한 가운데 들어서 있어 주변에 혁신도시내 최대 규모의 녹지공간인 서리실공원이 있고...
![[주목!이곳] 현대건설 컨소시엄, 부천시 최대 규모 ‘일루미스테이트’ 분양](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/1361301.jpg)
![[주목! 이 분양단지] '오포 더샵 센트럴포레'…새 도로 개통시 서울까지 20분대](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/1358425.jpg)
![[눈길 잡는 분양단지] ‘오포 더샵 센트럴포레’… 입주시 고속도로 개통 서울 접근성 개선](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/1347729.jpg)
![[내일 날씨] 일요일 낮 최고 35도…전국 곳곳 소나기](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2057608.jpg)
![여자 탁구, 독일 상대로 단체전 3-0 완승…동메달 쥐고 '유종의 미' [파리올림픽]](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2062599.jpg)
![태권도 이다빈, 여자 67㎏급 16강 체코에 승리…8강 진출 [파리올림픽]](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2062595.jpg)
![급락장에서 이제 탈출? 8월 증시에서는 '이렇게' 하셔야 합니다ㅣ 염승환 LS증권 이사 [찐코노미]](https://i.ytimg.com/vi/r2ELLNepJys/mqdefault.jpg)
![무더운 여름, 가족들과 축제로 이겨내자…'통영한산대첩축제 外[주말N축제]](https://img.etoday.co.kr/crop/300/170/2062465.jpg)
![서울 그린벨트 12년만에 대폭 해제 [포토]](https://img.etoday.co.kr/crop/300/190/2062430.jpg)