최근 실거래 사례를 보면 의정부동 ‘의정부역센트럴자이&위브캐슬’ 전용면적 84㎡형의 분양권은 지난달 7억217만 원에 거래됐다. 분양가 5억217만 원 대비 약 2억 원의 웃돈(프리미엄)이 붙었다.
용현동 ‘탑석센트럴자이’ 전용면적 84㎡형의 분양권은 3월 6억 원에 거래돼 신고가를 경신했다. 분양가 4억6300만 원보다 1억3700만 원의 웃돈이 붙었다....
국토교통부가 8월부터 대구 등 지방광역시 도시지역에서 소유권 이전 등기 전까지 분양권 전매를 금지하겠다고 예고하면서 전매 가능한 분양권은 점점 귀해지고 있다.
동부건설은 다음 달 3일엔 두류 센트레빌 더 시티 단지 상가 12실을 분양할 예정이다. 이날 입찰과 개찰을 마치고 다음 날 계약을 체결한다. 점포당 전용면적은 50~124㎡, 전용률은 평균 79.9...
지난 11일 잔여물량을 분양한 송도의 한 주상복합아파트는 분양권 전매 금지 소식이 들리자 수많은 '줍줍' 청약자가 몰려들면서 무려 2만8000대 1이라는 사상 초유의 경쟁률을 기록했다. 전용 84㎡의 분양가가 7억 원 대이므로 싸지 않은 분양가인데도 엄청난 수요를 불러일으킨 것이다.
지난 2006년 아파트값 급등장에 나온 분양권 전매 제한 확대 조치와 마찬가지로 이번...
부산이나 울산, 경남에 주소를 둔 만 19세 이상 청약통장 가입자는 누구나 양정 포레힐즈 스위첸 1순위 청약을 신청할 수 있다. 분양권 전매는 당첨자 발표 후 6개월 후부터 가능하다.
양정 포레힐즈 스위첸 견본주택은 15일 부산 해운대구 재송동에서 문을 연다. KCC건설은 '물리적 거리 두기'를 위해 같은 날 사이버 견본주택 홈페이지도 공개할 예정이다.
당첨자 발표 6개월 이후부터는 분양권 전매가 가능하다.
신동탄 포레자이는 지상 최고 29층 12개동, 전용면적 59~84㎡ 1297가구 대단지로 조성된다.
견본주택은 경기 화성시 반월동 일대에 마련됐다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 방지를 위해 당첨자(예비당첨자 포함)에 한해 관람이 가능하다. 입주는 2023년 2월 예정이다.
부평 SK 뷰 해모로는 비투기과열지구ㆍ비청약과열지역에 속한다. 세대주 여부, 주택 유무에 상관없이 청약통장에 가입한 지 1년이 지나고 예치금 250만 원만 납입하면 누구나 1순위 청약을 신청할 수 있다. 재당첨 제한도 적용받지 않고, 당첨 후 6개월이 지난 때부터 분양권을 전매할 수 있다.
부평 SK 뷰 해모로 견본주택은 부개동에 마련된다.
오는 8월 이후 수도권 대부분 지역과 지방 광역시에서 신규로 분양하는 아파트 분양권 전매가 입주 때까지 금지되면서 그 전에 분양하는 아파트에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.
이달부터 8월까지 수도권과 지방 광역시에서 분양 예정인 아파트만 14만 가구에 달한다. 건설사들이 정부의 강화된 주택 분양권 전매 행위 규제를 피하기 위해 공급을 서둘...
경기 시흥시 장현동 ‘시흥장현 금강펜테리움 센트럴파크’에선 전매 규제 강화가 발표되자 7억1800만 원에 전용면적 84㎡형 분양권 매물이 나왔다. 2018년 분양가(4억1800만 원)에서 웃돈이 3억 원 붙었다. 직전 실거래가(6억8790만 원)와 비교해도 프리미엄이 3000만 원 넘게 커졌다.
경기 양주시 옥정동 ‘양주옥정 대방노블랜드’ 아파트 분양권 시장도 상황은 비슷하다....
'미분양 무덤'이라는 오명에 한동안 주택시장에서 외면받았던 인천은 서울 주택시장을 향한 칼날 규제의 풍선효과와 교통망 호재에 힘입어 청약 경쟁이 날로 폭주하 듯 치솟고 있다.
전문가들은 불붙은 청약시장 열기가 당분간 지속되다가 수도권 분양권 전매가 본격 봉쇄되는 오는 8월을 기점으로 다소 진정될 것으로 보고 있다. 정부는 오늘 8월 이후부터...
◇수도권·광역시 8월부터 아파트 분양권 전매 금지
8월부터 조정대상지역 등 규제지역이 아니더라도 수도권, 지방 광역시 대부분 지역의 민간택지에서 공급되는 주택의 분양권 전매가 금지됩니다. 수도권에서는 과밀억제권역과 성장관리권역, 광역시에선 용도지역 중 도시지역으로 지정된 민간택지에서 나오는 주택의 분양권을 전매할 수 없습니다. 따라서...
규제지역보다 짧아 분양권 전매를 목적으로 청약하는 투기 수요 유입이 계속되고 있다.
실제 현대건설이 지난 3월 인천 송도국제도시에 분양한 '힐스테이트 송도 더 스카이' 아파트는 804가구 모집에 무려 5만8021명이 몰려 송도 분양 사상 최고인 평균 72.17대 1의 청약경쟁률을 기록했고, 같은 달 분양한 경기 시흥시 '시흥 장현 영무예다음'도 평균 50.2대 1이라는...
그러나 전매 제한 기간이 상대적으로 짧은 점을 이용해 분양권 전매 목적으로 청약을 하는 투기수요가 유입됐다. 올해 분양단지 중 40% 이상이 20대 1이 넘는 청약 경쟁률을 기록하는 등 청약 과열 단지가 지속적으로 발생해 왔다.
2017~2019년 수도권‧광역시 민간택지에서 20대 1을 넘는 청약 경쟁률을 기록하며 분양된 단지를 분석한 결과, 평균적으로 당첨자 4명 중...
12개월이 이상, 지역별 예치금 충족 시(인천시 전용면적 85㎡형 이하 250만 원) 세대주가 아니어도 청약 1순위 자격이 주어진다.
재당첨 제한이 없어 기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약을 할 수 있다. 당첨자 발표 6개월 뒤 분양권 전매도 가능하다.
힐스테이트 레이크 송도 3차 견본주택은 사업지 인근에 지어져 6월 문을 연다. 입주는 2023년 10월 예정이다.
입주를 앞둔 e편한세상 송파파크센트럴 아파트는 올해 상반기 서울에서 분양권 전매 제한이 풀리는 11개 단지 중 한 곳이다. 주택시장은 지난해부터 민간택지 분양가 상한제와 재건축 안전진단 강화 등 정부 규제 강화로 아파트 공급이 줄어들 것이라는 우려가 확산하면서 새 아파트 선호현상이 극심해졌다. 치열해진 청약 경쟁에 입주권이나 분양권 매매...
당첨자 발표일로부터 6개월 이후 분양권 전매가 가능하다는 장점도 있다.
단지는 지상 49층 고층으로 조성돼 조망이 우수하며, 남향 위주의 단지 배치로 채광 및 통풍이 용이하다. 일부 세대에서는 도봉산, 수락산 조망이 가능하다.
전 세대가 4베이(bay) 구조로 조성되며 안방 드레스룸이 적용된다. 힐스테이트 사물인터넷(IoT) 서비스인 하이오티(Hi-oT) 기술도...
분양권 전매 제한이나 청약 자격 등 규제에서 비교적 자유로워 좋은 입지를 갖춘 신규 분양 단지에는 억대 웃돈(프리미엄)이 붙기도 한다.
28일 KB부동산 등에 따르면 3월 인천 송도에서 분양한 ‘힐스테이트 송도 더 스카이’ 오피스텔은 1순위 평균 180.29대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 전 주택형이 2룸으로 이뤄진 전용면적 59㎡형의 주거형...
당첨자 발표 6개월 뒤 분양권 전매도 가능하다.
GS건설 분양 관계자는 “수원, 동탄2신도시와 달리 비규제지역에 속해 인근 지역뿐 아니라 수도권 전역에서 문의가 많은 편”이라고 말했다.
한편 신동탄 포레자이는 2023년 2월 입주 예정이다. 다음달 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위, 13일 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 19일이며, 정당계약은 6월...
청약통장 가입 후 1년이면 1순위에 해당되고, 청약 횟수, 재당첨 제한 등이 없다. 또 분양권 당첨 후 6개월이면 전매가 가능하다.
사이버 견본주택은 오는 29일부터 롯데캐슬 홈페이지를 통해 확인 할 수 있다.
오는 5월 6일 특별공급을 시작으로 7일 1순위, 8일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 14일 발표하며, 정당계약은 25일부터 6월 7일까지 진행된다.
그만큼 채광과 통풍이 좋고 공간도 넓게 활용할 수 있다.
비규제지역인 여주에선 청약통장 가입 후 1년이 지나면 1순위 청약을 신청할 수 있다. 가구당 청약 횟수ㆍ재당첨 횟수 제한이 없고 분양권 전매 제한도 당첨 후 6개월만 지나면 풀린다.
여주역 금호어울림 베르티스 견본주택은 여주 교동에, 사전 홍보관은 홍문동에 마련된다.
특히 태평로 일대에는 1만2000여 가구의 신규 단지가 분양을 했거나 분양을 앞두고 있다. 또한 비조정대상지역에서 공급하는 단지여서 당첨 6개월 뒤면 분양권 전매가 가능하다. 주택 보유 수에 관계없이 청약통장 가입 기간이 6개월 이상이면 1순위 청약을 할 수 있다.
현대건설 분양 관계자는 “힐스테이트 동인 센트럴은 신흥 주거타운으로 떠오르고...
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