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  • 집값이라면 재산권도 뒷전…무소불위 권력에 시장만 ‘골탕’
    집값이라면 재산권도 뒷전…무소불위 권력에 시장만 ‘골탕’
    폐지는 분양가상한제 주택에 적용된 실거주 의무를 폐지하는 법안으로 정부가 시행령으로 즉시 적용한 전매제한 완화와 패키지 정책이다. 재초환 개정안은 재건축 추진 단지 소유자가 재건축으로 얻은 초과이익의 환수 부담을 줄이는 것이 골자다. 부동산시장은 이미 실거주 의무 폐지와 재초환 완화를 기정사실로 보고 발 빠르게 움직이고 있다. 5월 서울 아파트 분양...
    2023-07-06 05:00
  • HL디앤아이한라, ‘월명공원 한라비발디 온더파크’…5일 1순위 청약 접수
    HL디앤아이한라, ‘월명공원 한라비발디 온더파크’…5일 1순위 청약 접수
    HL디앤아이한라 분양관계자는 “‘월명공원 한라비발디 온더파크’는 쾌적한 주거환경에 뛰어난 교통망, 풍부한 개발호재를 갖춘 명품 아파트”라며 “주변보다 저렴한 분양가에 계약금 10%만 내면 무제한 전매가 가능하고, 직주근접의 장점과 넓은 공원을 품은 아파트로 충북 및 전국 소비자 누구나 청약을 할 수 있어 실수요자는 물론 투자자에게도 큰...
    2023-07-04 18:12
  • “역전세·전세사기에 보증금 반환 대출 한시 완화”…공공임대 ‘3.8만’ 가구도 모집
    “역전세·전세사기에 보증금 반환 대출 한시 완화”…공공임대 ‘3.8만’ 가구도 모집
    분양 확대를 위해서는 법령을 개정하고, 사전청약도 늘린다. 주택법을 개정해 분양가상한제 주택에 적용하는 실거주 의무 폐지를 조속히 추진한다. 3기 신도시 등에서는 연재 공공 분양주택 7만6000가구를 인허가하고, 사전청약을 늘린다. 사전청약은 당초 계획(2회, 7000가구)을 확대해 연내 수도권에 3회, 1만 가구를 진행한다.
    2023-07-04 14:00
  • 6월 중 ‘PF 대주단 협약’ 적용 사업장 61개…“정상화 따라 연체율 증가세 둔화될 것”
    6월 중 ‘PF 대주단 협약’ 적용 사업장 61개…“정상화 따라 연체율 증가세 둔화될 것”
    보증비율을 기존 90%에서 95%로 상향하되, 시행사와 시공사 자구노력의 일환으로 분양가를 조정하고 완공 전 공사비 일부 지급유보하는 등 시행·시공이익을 조정할 방침이다. 이밖에 정상화 대상 사업장에 대해 최저 보증료율 0.2%를 적용한다. 기준보증료율 대비 보증료율을 0.3%포인트(p) 인하한 수준이다. 주금공 관계자는 “사업 정상화를 추진하는 사업장을...
    2023-07-04 10:30
  • 7월 전국 2만2560가구 분양…“입지·분양가 따라 청약성적 양극화”
    7월 전국 2만2560가구 분양…“입지·분양가 따라 청약성적 양극화”
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “6월 평균 청약 경쟁률은 낮아졌지만, 여전히 입지와 분양가에 따라 차별화된 단지는 청약 대기자의 관심이 지속되는 분위기”라며 “7월 서울 강동, 용산, 동작, 송파 등 도심 주거지와 경기 의왕이나 광명 등 신규 주거지 분양이 예정돼 있다. 개별 단지의 입지와 분양가에 따라 청약 성적도 양극화를 이어갈 전망”...
    2023-07-03 09:32
  • “개발 호재·숲세권 좋은데 작은 평수는 아쉽네”…청량리 롯데캐슬 하이루체[르포]
    “개발 호재·숲세권 좋은데 작은 평수는 아쉽네”…청량리 롯데캐슬 하이루체[르포]
    단지 인근에서 4월 분양했던 휘경자이 디센시아 3.3㎡ 분양가가 2980만 원이었던 것과 비교하면 320만 원가량 높게 책정된 것이다. B 씨는 “휘경자이 디센시아의 경우에는 지하철역과도 아주 맞닿아 있어 이곳보다는 교통도 더 편리한데 가격도 훨씬 싸게 나왔었다”며 “전용 59㎡형이 8억 원대를 넘긴다는 건 조금 비싼 것 같다”고 했다. 박지민 월용청약연구소...
    2023-07-02 16:03
  • SH도시연구원 “후분양제 확대·분양원가 공개 지속해야”
    SH도시연구원 “후분양제 확대·분양원가 공개 지속해야”
    분양이익은 분양가에서 택지비와 건축비로 구성된 분양원가를 제외하고 산출했다. 지구별로는 오금지구 34.6%가 가장 많은 이익을 냈고, 고덕강일지구(34.3%), 세곡지구(20.3%), 항동지구 (18.7%), 내곡(17.6%), 마곡지구(8.8%) 등이 뒤를 이었다. 아울러 SH공사 분석 사례를 바탕으로 수도권 주요 택지개발 공기업인 L사와 G사, I사의 분양이익을 추정한 결과, 각각 35.8...
    2023-07-02 11:15
  • 상반기 서울 아파트 분양권 프리미엄 평균 1.2억
    상반기 서울 아파트 분양권 프리미엄 평균 1.2억
    올해 상반기 서울에서 거래된 아파트 분양권은 분양가격보다 1억 원 이상 높게 팔린 것으로 나타났다. 2일 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 올해 들어 6월까지 서울에서 거래된 아파트 분양권 39건을 분석한 결과 분양권은 평균 10억3152만 원에 팔렸다. 평균 분양가격 9억667만 원보다 1억2485만 원 높은 가격이다. 분양권 거래가...
    2023-07-02 10:22
  • “두 자릿수 경쟁률은 기본”…분양 열기, 서울에서 경기·인천으로 번지나
    “두 자릿수 경쟁률은 기본”…분양 열기, 서울에서 경기·인천으로 번지나
    DL이앤씨 관계자는 “최근 GTX 호재가 있는 인덕원이나 의왕시 등에서도 미분양도 해소되는 분위기여서 함께 영향을 받고 있다”며 “분양가도 할인하고 있어 계약 행렬이 이어지고 있다”고 말했다. 그러나 여전히 외곽 지역으로 입지가 떨어지거나 분양가가 시세 대비 상대적으로 높은 곳들에서는 미달이 발생하고 있다. 경기 오산시 궐동 오산세교 하우스토리...
    2023-07-01 08:00
  • “주택 인허가 물량 25%↓ 공급 부족 불가피”…선점해야 할 단지는?
    “주택 인허가 물량 25%↓ 공급 부족 불가피”…선점해야 할 단지는?
    전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 2021년 1309만 원이었지만, 2022년에는 1522만 원으로 올랐으며 2023년에 1719만 원을 기록했다. 서울의 경우 지난해 3476만 원에 달했다. 이에 공급 부족 현상이 가시화하기 전 주요 분양 단지를 선점해야 한다는 목소리도 나온다. 포스코이앤씨는 제주의 최중심 상업지 연동에서 '더샵 연동애비뉴'를 분양할 예정이다....
    2023-06-30 14:11
  • 집값·경쟁률 모두 뛰는 서울 아파트…지금 사야 하나
    집값·경쟁률 모두 뛰는 서울 아파트…지금 사야 하나
    송승현 도시와경제 대표는 "분양은 기존 주택 매입과 비교해 자금을 조달·투입해야 하는 기간이 길어 부담이 적다는 점 등에서 언제든 내 집 마련에 유리한 측면이 있다"며 "앞으로 분양가가 내려갈 가능성이 굉장히 낮아서 청약 도전을 미룰 이유가 없다"고 말했다. 시간이 흐를수록 오히려 높아진 분양가로 인한 자금 부담이 더 커질 수 있다는...
    2023-06-28 15:15
  • “5만 명 청원에 민원 쏟아져도”…중도금 대출금리 인하 ‘하세월’에 건설사도 ‘난감’
    “5만 명 청원에 민원 쏟아져도”…중도금 대출금리 인하 ‘하세월’에 건설사도 ‘난감’
    분양 전문가는 중도금 대출금리 고공행진이 지속되는 만큼 분양 계획을 세울 때 관련 이자 비용을 포함한 자금조달 계획이 필요하다고 조언했다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “최근 중도금 대출이자까지 분양가에 합산한 뒤 주변 시세와 비교해 수익성을 따지는 경우가 늘었다”며 “현행 기준으로 5~7% 수준의 고금리 상황을 가정한 뒤 자금 조달 계획을 세워...
    2023-06-27 18:37
  • "초품아에 역세권 눈길"…금호건설, '왕길역 금호어울림 에듀그린' 분양 중
    "초품아에 역세권 눈길"…금호건설, '왕길역 금호어울림 에듀그린' 분양 중
    실거주 의무 또한 없으며 4월7일 적용된 분양권 전매제한 완화로 6개월(10월 04일) 이후 전매도 가능하다. 분양가는 59㎡형은 3억 원대, 84㎡형은 4억 원대다. 단지는 교육 인프라가 탁월하다. 단지 바로 앞 단봉초등학교가 위치한 이른바 초품아 아파트다. 또 오류중학교(가칭)도 인근에서 2026년 개교를 앞두고 있다. 여기에 단지 옆 검단 16호 공원(예정)으로 쾌적한...
    2023-06-27 13:27
  • 역대 최대 인파 몰린 흑석자이…줍줍 열풍은 부동산 상승장 시그널?[뜨거운 줍줍④]
    역대 최대 인파 몰린 흑석자이…줍줍 열풍은 부동산 상승장 시그널?[뜨거운 줍줍④]
    전문가들은 이번에 나온 청약이 인기를 끈 것은 부동산 상승장에 대한 기대감이 아니라 청약 단지가 주변 시세보다 저렴해 분양 시 당장 ‘안전 마진’을 확보할 수 있기 때문이라고 분석했다. 실제로 흑석리버파크자이는 2020년 당시 분양가로 공급돼 주변 단지 시세와 비교하면 5억 원가량 저렴하다. 특히 무순위 청약은 다주택자 제한이 없는 데다 지역에...
    2023-06-27 13:26
  • “줍줍 다시 로또되나”…향후 예정된 줍줍은 어디?[뜨거운 줍줍③]
    “줍줍 다시 로또되나”…향후 예정된 줍줍은 어디?[뜨거운 줍줍③]
    구체적인 일정이 나오지 않았지만, 최근 미분양이 된 단지들도 향후 줍줍 물량으로 나올 가능성이 크다. 강원 원주시 관설동 원주 동문 디 이스트는 이달 9일 전체 863가구를 모집했지만 단 143건 청약에 그치면서 720가구가 미달됐다. 계약 포기 물량이 더해지면 미분양 가구는 더 늘어날 것으로 보인다. 단지 분양가는 3.3㎡당 1600만 원 수준으로, 전용84㎡형 기준...
    2023-06-27 13:24
  • ‘93만 청약’ 흑석자이, 당첨돼도 돈 없으면 꽝…계약금 2억 원 다음 달 7일 내야[뜨거운 줍줍②]
    ‘93만 청약’ 흑석자이, 당첨돼도 돈 없으면 꽝…계약금 2억 원 다음 달 7일 내야[뜨거운 줍줍②]
    전용 59㎡형 분양가는 6억4650만 원으로 계약금(20%) 1억2930만 원을 계약 당일 완납해야 한다. 잔금은 9월 7일까지 5억1720만 원을 내면 된다. 전용 84㎡형은 분양가 9억6790만 원으로 책정됐다. 이에 계약 당일에는 20%인 1억9358만 원을, 잔금일인 9월 7일에는 7억7432만 원을 내면 된다. 한편, 흑석자이는 지하 5층~지상 20층 전용면적 39~120㎡형 총 1772가구 규모다....
    2023-06-27 11:13
  • 아파트 한 채 사려고 몰린 93만명…'줍줍'이 뭐길래[뜨거운 줍줍①]
    아파트 한 채 사려고 몰린 93만명…'줍줍'이 뭐길래[뜨거운 줍줍①]
    분양가격이 최초 분양 당시와 같은 수준에 나와 시세보다 싸다는 게 가장 큰 매력이다. 흑석리버파크자이의 경우 현재 전용 84㎡형 매물 호가가 16억 원 안팎인데 이번 무순위 청약 분양가는 9억6790만 원이다. 당첨되면 5억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있는 것이다. 물론 단지마다 차이는 있지만, 통상 2~3년 전 가격에 분양돼 억대 시세차익을 바라볼 수 있기 때문에...
    2023-06-27 11:12
  • "5억 로또 줍자"…흑석자이 줍줍에 93만명 몰렸다
    "5억 로또 줍자"…흑석자이 줍줍에 93만명 몰렸다
    3년 전 분양가로 물량이 나오면서 수억 원의 시세 차익을 노린 수요가 밀려든 것이다. 26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 흑석리버파크자이 2가구 무순위 청약에 93만4728명이 신청했다. 무순위 청약 대상이 전국으로 확대된 올해 3월 이후 가장 많은 것인 동시에 29만8000여 명이 접수한 2020년 12월 서울 은평구 DMC파인시티자이 무순위 청약의...
    2023-06-26 20:26
  • ‘흑석리버파크자이’ 줍줍에 청약자 몰렸다…한때 청약홈 마비 “현재 접속 정상화”
    ‘흑석리버파크자이’ 줍줍에 청약자 몰렸다…한때 청약홈 마비 “현재 접속 정상화”
    2월 말부터 입주를 시작했으며 2020년 분양 당시 1순위 평균 경쟁률 95.9대 1로 인기를 끌었다. 이날 무순위 청약으로 공급되는 전용면적 59㎡형 분양가는 6억4650만 원, 계약취소 물량인 전용 84㎡형 분양가는 9억6790만 원이다. 현재 전용 84㎡형 매물 호가는 16억 원 안팎이다. 당첨되면 최소 5억 원 이상의 시세차익을 거둘 수 있을 전망이다. 무순위 청약 물량인...
    2023-06-26 14:15
  • [분양특집] ‘서울대벤처타운역 푸르지오’…“초품아 단지에 교육 인프라 눈길”
    [분양특집] ‘서울대벤처타운역 푸르지오’…“초품아 단지에 교육 인프라 눈길”
    이중 전용면적 51·59·74·84㎡ 182가구를 일반분양한다. 평균 분양가는 3.3㎡당 평균 2920만 원이다. 단지 주변에 여러 학교가 있어 교육 인프라가 좋다. 바로 앞에 신우초등학교가 있는 초품아 아파트다. 이외에도 광신중·고, 미림여고 등 단지 반경 1km 내 초중고교를 도보로 이용할 수 있는 학군을 갖추고 있다. 이외에도 서울대, 경인교대 등 우수대학도 가깝다. 교통...
    2023-06-26 06:00
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