부동산학회 검색결과, 8페이지

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‘오락가락’ 오피스텔 정책에… 시장 혼란 가중

서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 “정부로선 딜레마에 빠진 셈”이라며 “주거용으로 쓸 거면 건축법을 개정해서 주거용으로만 사용할 수 있도록 규제를 완화해 주든지 아니면 업무용으로만 사용하도록 규제를 강화하든지 정책에 일관성을 가져야 소비자들이 혼란에 빠지지 않는다”고 말했다.

2021-11-13 06:50
민간 개발업자 “대장동 의혹 일반화 말라”…전문가 "공급 위축으로 집값 불안" 우려

서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 “도시개발사업에 공공이 참여하는 경우 분양가상한제를 적용하는 부분에 대해서는 동의한다”면서도 “수익률을 제한하면 민간사업자가 뛰어들지 않을 테고, 도시개발사업이 활성화되지 못해 신규 아파트의 공급 축소로 이어질 수 있다”고 지적했다. 민·관 공동 도시개발사업에서 토지 조성·매각 과정 시 민간의 과도한...

2021-11-04 15:47
국내 부동산 쓸어담는 외국인…올들어 1.6만건 거래 '역대 최대'

서진형 경인여대 교수(대한부동산학회장)는 “내국인과 다르게 외국인은 국내 주택 보유 관련 공식 통계가 없어 정확한 시장 상황을 파악하지 못하는 상황”이라며 “외국인들의 투기성 매입을 막지 못하면 내국인에 대한 규제의 역차별 논란에서 벗어날 수 없을 것”이라고 말했다.

2021-11-03 10:00
오세훈표 '민간 재개발' vs 공공 주도 '도심 복합사업'…불붙은 주택 공급 경쟁

하지만 일부 후보지에선 주민 반발이 거세다. 서울 가산디지털단지역 인근과 신길4구역 등 9개 후보지 주민들은 국토부에 사업 철회를 요청한 것으로 알려졌다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "정부가 얼마나 주민 의견을 잘 수렴하느냐에 따라 도심 복합사업에 속도가 붙을지, 제동이 걸릴지가 결정될 것"이라고 말했다.

2021-11-02 16:30
[기고] 산업보안 범죄 원인과 대책

부동산, 주식, 암호화폐 등 각종 투기 열풍이 이러한 한탕주의를 부채질하고, 범죄에 대한 저항심을 떨어뜨린다. 문제는 범죄 기회다. 아무리 범죄 동기가 충만해도 기회가 주어지지 않으면 범죄를 저지르기 쉽지 않은 법이다. 범죄 기회는 보안의 취약성과 직결된다. 산업보안이 허술하고 취약한 곳에서 산업보안범죄의 기회가 열리는 것이다. 보안의 취약성은 ‘설마...

2021-10-25 05:00
'오락가락' 전세대출 정책… 반전세 갈아탄 세입자들 '분통'

서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 "실수요자 입장에선 급한 불은 일단 껐지만, 그 사이에 전세에서 월세나 반전세로 방향을 바꾼 피해자가 적지 않았을 것"이라며 "원칙없는 정책 운영 현실을 여실히 보여주면서 정부 정책의 신뢰도를 또 다시 떨어뜨렸다"고 말했다. 일각에선 이번 금융당국이 전세대출을 가계대출 총량 규제에서...

2021-10-18 15:57
경제전문가들 가계부채 빨간불 공감, 75% 기준금리 인상 필요

향후 안정적인 가계부채 관리를 위해서는 부동산시장 안정이 가장 중요하다고 꼽았다. 13일 한국경제학회가 경제토론 패널위원 80명을 대상으로 지난달 27일부터 이달 8일까지 설문조사해 28명이 응답한 자료에 따르면 현재 가계부채 규모는 높은 수준이라는데 공감했다(매우 높은수준 43%, 높은수준 57%). 중립적 수준 혹은 (매우) 낮은수준이란 응답은 없었다. 김우찬...

2021-10-13 18:24
"대출 막히기 전에 미리"…매물 늘어도 전셋값은 급등 '이상한 전세시장'

다소 줄어들기 때문에 전세시장 안정을 기대하기엔 좀 더 지켜봐야 할 것 같다"고 전했다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "지금처럼 전세대출이 어려워지고 전셋값 상승세가 장기화하면 오히려 전세의 월세화가 가속할 것으로 보인다"면서 "결국 서민층 무주택 실수요자에 대한 피해만 커지는 결과를 초래할 것"이라고 강조했다.

2021-10-13 17:50
“1주택·무주택자 대상 15억 초과 주택 대출 금지 완화해야”

부동산 과열과 가계부채 급증이 맞닿아 있는 상황에서 민간 연구소의 부동산 관련 제언이어서 더욱 눈길을 끌고 있다. KB금융그룹이 13일 주택학회와 공동으로 주최한 ‘주택시장 안정화를 위한 지속가능한 주택 정책 모색’ 세미나를 통해 주택시장에 대한 35개의 분야별 정책 방안을 제시했다. 이번 세미나에서 강민석 KB경영연구소 박사는 ‘주택시장 안정화를...

2021-10-13 15:36
'소년공' 출신 0선, 민주당 20대 대통령 후보 선출… 이재명 누구

당선 즉시 강력한 부동산 대개혁을 할 것"이라며 △개발이익 완전 국민환원제 △건설원가·분양원가 공개 등 구체적인 공약을 제시하기도 했다. 또 경기 성남 대장동 개발 관련 특혜 의혹에 대해 "국민의힘 화천대유 게이트"라고 규정하며 "사업 과정에서 금품제공 등 불법행위가 적발되면 사후에도 개발이익을 전액 환수해 부당한 불로소득이...

2021-10-11 11:27
한국부동산분석학회, 8일 ‘국유재산 개발 성과와 공공의 역할’ 세미나 개최

한국부동산분석학회가 8일(오후 2시~4시30분) 한국자산관리공사 캠코양재타워에서 ‘국유재산 개발 성과와 공공의 역할’을 주제로 온라인 정책세미나를 진행한다. 세미나는 이상영 학회장의 환영사와 남궁영 한국자산관리공사 이사의 축사를 시작으로, 정책 세미나와 종합토론으로 이어진다. 사회는 임미화 전주대학교 교수가 맡는다. 정책세미나에선 이승욱...

2021-10-08 12:06
[창간기획] “판 깔렸다”...메타버스 열풍에 홈쇼핑도 편의점도 올라타

김익성 동덕여대 교수는 “메타버스는 온라인의 마지막 종착지로 산업의 미래 먹거리”라며 “업무와 교육은 물론이거니와 쇼핑과 여행, 게임, 영화, 스포츠, 광고, 홍보행사, 부동산 구매, 심지어는 의료 부문 등에 이르기까지 모든 경험 영역 대상으로 확대될 수 있다”고 전망했다. 박지혜 산업연구원 서비스산업연구본부 연구원은 “다가오는 메타버스 시대에...

2021-10-05 05:00
서울 아파트 청약에 13만 명…대출규제·분양가 상승 전망에 '청약 광풍' 지속

다른 은행으로도 잔금대출 축소 기조가 번질 수 있는 만큼 실수요자의 내 집 마련은 더욱 어려워질 가능성이 크다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 “가계대출의 안정적 관리를 위해 총량 규제를 해야 한다는 방향은 맞지만, 일률적인 규제보다는 핀셋 규제가 필요한 시점”이라고 했다.

2021-10-03 07:00
'도생' 규제 풀면 뭐하나…'분양가' 강남보다 비싼데

서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 “분양가가 비싸 무주택자들의 접근성이 떨어지면 정부의 도심 공급 확대 정책도 효과를 볼 수 없을 것”이라며 “도시형생활주택 공급자들이 분양가를 합리적인 수준에서 책정할 수 있게 하는 제도적 장치가 마련될 필요가 있다”고 말했다.

2021-09-30 17:50
생활형 숙박시설 청약금 환불 대란 '끝'?…與 관련법 발의

르웨스트 역시 ‘9월 17일 오전 10시 이후 청약금 환불 개시’만 공지하고 환불 마감 시기는 공지하지 않았다. 생활형 숙박시설 청약도 한국부동산원 청약홈 등 공공 청약 시스템을 활용해야 한다는 지적도 나온다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 “선의의 (청약 신청) 피해자를 막기 위해 생활형 숙박시설도 제도권으로 끌어들일 필요가 있다”고 말했다.

2021-09-28 05:00
국토부 '갈짓자 토지보상 정책'에 땅투기만 부채질하나

서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "주민 권익 보호 차원에서 바람직한 방향"이라면서도 "투기 억제를 위해선 토지 보유 기간을 엄밀히 따져봐야 한다"고 말했다. 신 대표도 "그간 발표된 투기 억제책과는 모순되는 측면이 있어 토지 시장에 어떤 식으로 작용할지 지켜볼 필요가 있다"고 말했다.

2021-09-27 17:20
오세훈표 민간 재개발 탄력… ‘신속통합기획’ 공모 러시

서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "신속통합기획에 대한 반응이 뜨거운 것은 그만큼 사업성이 뛰어나고 공공의 간섭이 적기 때문"이라며 "주택공급 활성화에도 영향을 끼쳐 집값 안정에도 기대가 높아진다. 그만큼 민간재개발 사업 활성화를 위한 규제 완화도 검토해야 한다"고 말했다. 공공재개발이 성공하기 위해선 신속통합기획처럼...

2021-09-27 17:12
구로·관악구 전용 84㎡ 아파트도 14억… 팔렸다 하면 '신고가'

서진형 경인여대 교수(대한부동산학회장)은 “주택 공급과 정비사업 활성화가 늦어지면서 수급 불균형에 대한 불안 심리가 주택 수요자들 사이에서 확산하고 있다”며 “단기 처방으로 정부가 부동산 세제를 완화하고 다주택자에 대한 규제를 풀어 시장에 매물이 공급되도록 유도할 필요가 있다”고 강조했다.

2021-09-27 16:24
쏟아지는 ‘미완성 토지임대부 주택’ 대선 공약

서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "토지임대부 주택를 공급할 만한 대규모 택지가 수도권엔 부족하다. 민간 토지를 확보하면 수익률이 떨어진다"며 "주택 수요자 입장에서도 주택 보유·매매 수익을 나누다 보니 장기간 보유할 메리트가 부족하다"고 말했다. 토지임대부 주택은 세입자 보호 정책도 미비하다. 주택도시보증공사(HUG) 등은...

2021-09-24 05:00
대출 더 어려워진다는데…. 추석 이후에도 내 집 마련 '깜깜’

현재 전세대출은 주택도시보증공사(HUG) 등이 대출금의 최대 90%까지 보증한다. 이를 50% 이하로 낮출 것으로 보인다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 “가계대출의 일률적인 규제보다는 핀셋 규제가 필요한 시점”이라며 “현금 부자만 자산을 불리는 사태를 막을 대책이 필요하다”고 했다.

2021-09-18 06:30

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