부동산 전문가는 정부가 기대한 임대사업자 매물 증가 효과가 크지 않을 것이라고 내다봤다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 “임대사업자에 대해 10% 수준의 양도세 중과하더라도 매물로 내놓는 양은 많지 않을 것”이라며 “임대사업자의 매물이 시장에 나오더라도 아파트값 안정과는 거리가 멀다”고 설명했다.
서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 “재산세 감면 기준선이 기존 6억 원에서 9억 원으로 오르면 공시가 9억 원 이하 주택들이 상한(9억 원)선까지 갭을 메꾸는 형태로 가격이 오를 수 있다”고 말했다.
우 팀장은 “새 종부세 부과 기준인 공시가 12억 원 이하인 11억 원대 매물 수요가 늘어나 12억 원에 수렴하는 형태가 나타날 것”이라고 했다.
서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 “재산세 감면 기준선이 기존 6억 원에서 9억 원으로 오르면 공시가 9억 원 이하 주택들이 상한선(9억 원)까지 갭을 메꾸는 형태로 가격이 오를 수 있다”며 “주로 서울 외곽지역과 경기지역 아파트 위주로 집값이 우상향할 가능성이 크다”고 말했다.
민주당은 종합부동산세(종부세) 문제에 대해선 결론짓지 못하고...
한국부동산분석학회(KREAA)는 28일 서울 강남구 비앤디파트너스 삼성역점에서 ‘데이터경제와 부동산업 발전 방안’을 주제로 학술대회를 진행한다고 26일 밝혔다.
학술대회는 이상영 학회장의 개회사와 안성우 프롭테크포럼 의장의 축사를 시작으로 정책세미나 발표·정책세미나 토론·연구윤리교육·총회·폐회 순으로 진행될 예정이다. 코로나19 상황을 고려해...
대한부동산학회장을 맡고 있는 서진형 경인여대 교수는 "갱신 계약은 (증액 상한선인) 5% 내에서 안정세를 보이겠지만 신규 전세 계약은 그런 장치가 없다"며 "통계적으론 안정 기조를 유지하는 것처럼 보이지만 실제 새로 전세 계약을 맺으려면 전셋값 급등으로 전세를 구하기가 어려운 현상들이 나타날 것으로 보여진다"고 지적했다.
전세...
갚아야 하는 채권)이 과도하게 설정돼 있어 상환 여력이 부족한 상품도 있다는 게 업계 지적이다.
서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "LH나 SH가 매입 약정을 해주면 P2P 대출에서 미상환 우려를 상당히 줄일 수 있다"면서도 "사금융이라는 점에서 보호 체계가 완비되지 않은 데다 매입 금액이 과소하게 책정될 가능성도 유의해야 한다"고 말했다.
서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "현재까지 알려진 LH 정부 혁신안을 보면 돈 되는 사업은 남기고 돈 안 되는 사업은 다른 조직으로 넘기는 형태로 분리될 것 같다"며 "'눈 가리고 아웅' 식 수준이 아니라 뼈를 깎는 조정 노력을 보여야 국민이 납득할 수 있을 것"이라고 말했다.
심교언 건국대 부동산학과 교수는 "정부가 2·4대책을...
한국도시재생학회장을 지낸 김호철 단국대 도시계획·부동산학부 교수는 "정책 여건이 바뀌면 도시재생정책 방향도 수정할 필요가 있다. 넓게 보면 재개발·재건축 등 정비사업도 도시재생에 포함된다"며 "정비사업이 추진 가능한 지역에선 정비사업을 추진하되 공적 성격을 부여하고 사업성이 안 나오는 지역에선 지금까지 추진했던 협의의 도시재생...
서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "갈수록 아파트 매물이 줄다 보니 집값은 상승을 반복한다"며 "집값을 잡기 위해서는 제대로된 공급 대책이 나와야 한다"고 강조했다.
서 교수는 이어 "LTV가 70%를 넘어서면 자칫 집값이 하락할 경우 개인 파산뿐만 아니라 금융기관의 부실로 이어질 수 있다"며 "지나치게 규제를 하는 것도...
서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "여권에서 기준선 상향에 어느 정도 공감하는 분위기지만 대선을 앞두고 정치적인 관점에서 고려할 때 종부세 완화는 쉽지 않을 것"이라며 "논의하더라도 후순위가 될 것"이라고 내다봤다.
일각에선 종부세 논의는 기준선 상향보다 공제 확대와 과세이연제(소득이나 자산 이전이 발생하는 시점까지 세금...
부동산114 통계자료에 따르면 서울의 경우 △2019년 4만9011가구 △2020년 4만9197가구 △2021년 3만191가구 △2022년 2만423가구로 입주 물량이 쪼그라들어 주택시장 불안 요인으로 작용할 수 있다는 우려가 나온다.
김 소장은 “회복세를 나타내는 정부 통계와 달리 민간 중심의 아파트 분양이나 입주 공급에서는 감소세가 뚜렷하다”면서 “정부의 공급 정책을 살펴보면...
LH는 부동산 투기 원천차단을 위해 부동산 신규 취득을 제한하고, 임직원 보유 부동산 등록·신고 시스템을 마련했다.
경영혁신방안은 국민신뢰 회복을 위한 내부통제 강화, 조직인사 혁신, 청렴·공정·투명 강화로 혁신방향을 설정했다. 내부정보 자료 유출방지시스템 구축과 조직·인력 운영의 효율성을 높이는데 방점을 뒀다.
특히 전관특혜 의혹 근절을 위해...
서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "시장 허점을 이용해서 차익을 얻겠다는 건 현 정부가 내세우는 도덕적 잣대에 막지 않는다"고 말했다.
다주택 공직자 가운데 일부는 손해를 보고 집을 판 것으로 파악됐다. 김주영 민주당 의원은 2011년 7억500만 원에 경기 고양시 위시티 일산 2단지 전용 134㎡형을 샀는데 지난해 취득가보다 5500만 원 낮은...
이상영 명지대 교수를 좌장으로 김덕례 주택산업연구원 선임연구위원, 김준형 명지대 교수, 김태균 현대건설 상무, 박영신 한경부동산연구소 소장, 채상욱 포컴머스 대표, 허윤경 한국건설산업연구원 연구위원 등이 토론자로 참석한다.
이번 세미나는 유튜브 건주포럼TV를 통해 온라인 중계된다. 누구나 유튜브를 통해 실시간으로 청취할 수 있다.
서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "정부에서는 LH의 투기 근절과 국민 신뢰 회복을 위한 시스템을 만들라는 의미로 김 사장을 선임한 것으로 보인다"면서 "비록 전문성에서 부족할지라도 뼈를 깎는 구조조정, 업무 영역에 대한 분할 등 정부의 방침대로 소명을 다해야 한다"고 강조했다.
서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "규제 완화 신호로 받아들여져 시장에 가격 상승 작용을 일으킬 수 있다"고 말했다. 시민단체인 참여연대가 26일 보유세 경감, 대출 규제 완화를 비판하는 기자회견을 여는 것도 같은 맥락이다.
주택 매수세도 되살아나고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난주 서울 아파트 매매수급 지수는 101.1로 기준선인 100을...
2주택자까지 양도세 경감에 전문가 의견 엇갈려"세금 정책 개편 서둘러야" vs "침체된 시장 활성화할 수 있어"
대한부동산학회장을 맡고 있는 서진형 경인여대 교수는 "이달 서울시장 보궐선거로 부동산 정책에 대한 민심이 드러났다"며 "실책을 인지하고 정책 전환을 시도하는 건 바람직하다"고 말했다. 가장 시급한 정책 전환...
서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 “오 시장이 민간 정비사업 추진에 속도를 낼 경우 수혜를 받는 재건축 단지들은 집값이 오르겠지만 대규모 주택 공급 신호에 따라 장기적으로는 안정세에 접어들 것으로 보인다”며 “이르면 올해 말부터 안정적인 우상향을 기록할 것”이라고 밝혔다.
심교언 건국대 부동산학과 교수는 “주택시장의 집값 상승세는 좀 더...
![[들썩이는 전세시장] “들어갈 집이 없다”… 규제 폭탄에 씨 마르는 전세](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/1602781.jpg)
![[내일 날씨] 일요일 낮 최고 35도…전국 곳곳 소나기](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2057608.jpg)
![여자 탁구, 독일 상대로 단체전 3-0 완승…동메달 쥐고 '유종의 미' [파리올림픽]](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2062599.jpg)
![급락장에서 이제 탈출? 8월 증시에서는 '이렇게' 하셔야 합니다ㅣ 염승환 LS증권 이사 [찐코노미]](https://i.ytimg.com/vi/r2ELLNepJys/mqdefault.jpg)
![무더운 여름, 가족들과 축제로 이겨내자…'통영한산대첩축제 外[주말N축제]](https://img.etoday.co.kr/crop/300/170/2062465.jpg)
![서울 그린벨트 12년만에 대폭 해제 [포토]](https://img.etoday.co.kr/crop/300/190/2062430.jpg)