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  • 대신자산운용, AUM 10조 돌파…4개월 만에 17% 증가
    대신자산운용, AUM 10조 돌파…4개월 만에 17% 증가
    이외에도 주식형 펀드 운용자산 규모가 3057억 원, 재간접 펀드가 1097억 원, 부동산 펀드가 1014억 원 증가하는 등 대부분의 자산군에서 고른 성장세를 보였다. 이재우 대신자산운용 마케팅&지원그룹장은 "시장 환경과 투자자 니즈에 맞춰 적시에 다양한 공·사모 상품을 공급하고 있다"며 "앞으로도 우수한 상품 라인업으로 다양한 투자기회를...
    2024-05-10 14:23
  • 개미가 찜한 ‘리츠 ETF’ 뭉칫돈 몰리지만…수수료 따라 대형사 쏠림↑
    개미가 찜한 ‘리츠 ETF’ 뭉칫돈 몰리지만…수수료 따라 대형사 쏠림↑
    개인투자자, 금리 정점론에 리츠 ETF 쓸어담아개별 종목으로 보면 매수세 양극화…대형 운용사 쏠림↑보수 인하 경쟁에 ‘상위 브랜드‧저보수’ 리츠 ETF로 몰려‘최저 수수료’ 주의보…실제 투자자 부담 비용 확인해야 금리 정점론이 대두되며 개인투자자 사이에서 국내 상장 리츠(REITs‧부동산투자신탁) 상장지수펀드(ETF)의 인기가 높아지고 있지만...
    2024-05-09 16:53
  • 중국 항저우, 주택 구매 제한 철폐...“부동산 위기 타개”
    중국 항저우, 주택 구매 제한 철폐...“부동산 위기 타개”
    블룸버그는 “투자자들은 중국의 다른 대도시도 항저우 뒤를 이을 것으로 보고 있다”며 “부동산개발업체 주식이 급등하고 있다”고 전했다. 펀드평가회사 모닝스타의 제프 장 애널리스트는 “항저우 주택 구매 제한 전면 해제는 부동산 가격 상승에 도움이 될 것”이라며 “중앙정부 기대와 일치한다”고 말했다. 항저우는 중국 알리익스프레스의 모기업...
    2024-05-09 16:24
  • 증권사 잇단 어닝 서프라이즈…PF 고비가 변수
    증권사 잇단 어닝 서프라이즈…PF 고비가 변수
    현재도 3단계인 PF 사업성 평가를 4단계로 확대해 충당금 추가 적립 및 경공매 활성화를 추진하고 저축은행의 1640억 원 규모 PF 정상화 펀드 조성 등 조치가 진행되고 있다. 이미 사업 부문에서 부동산 PF 비중이 높은 하이투자증권은 1분기부터 악화된 성적표를 받았다. 하이투자증권의 올해 1분기 영업손실은 120억 원, 당기순손실은 49억 원으로 적자 전환했다....
    2024-05-09 16:07
  • 은행·보험권, '캐피털콜' 방식으로 자금 투입…내주 PF 정상화 방안 발표
    은행·보험권, '캐피털콜' 방식으로 자금 투입…내주 PF 정상화 방안 발표
    금융사들이 취급한 부동산 PF 대출은 작년 말 기준 136조 원 수준으로, 이 가운데 본 PF로 넘어가지 못한 채 만기 연장으로 버티는 2금융권 브리지론 규모만 30조 원 이상으로 알려졌기 때문이다. 금융당국은 캠코 펀드 활성화 방안도 최종안에 포함시킬 방침이다. PF 사업장을 넘기는 매도자 측에 '우선매수권'을 부여키로 한 것이다. 이를 통해 사업장 매각 및 구조조정...
    2024-05-09 09:50
  • KB운용, '온국민·다이나믹TDF' 연초 이후 1500억 유입
    KB운용, '온국민·다이나믹TDF' 연초 이후 1500억 유입
    KB 다이나믹 TDF는 액티브형 펀드로, 상황 변화에 민첩하게 대응하기 위해 부동산과 원자재 등 다양한 자산에 투자한다. KB 온국민 TDF는 성장주 비중을 높게 가져가며 변동성 장세에 대응하고 있다. KB 다이나믹 TDF는 강달러 시기 환 헤지 비중을 낮추는 등 효율성을 높였다. 차현우 KB운용 연금WM본부 이사는 “점차 우호적으로 변하고 있는 글로벌...
    2024-05-09 09:05
  • 금감원, 20일부터 농협금융 정기검사...지배구조 정조준
    금감원, 20일부터 농협금융 정기검사...지배구조 정조준
    부동산 브로커로부터 금품을 수수한 농협은행 A지점 직원이 이들과 공모해 사문서 위조･행사(허위계약서 작성 등) 및 담보가액 부풀리기를 통해 거액의 부당대출을 취급한 것으로 드러났다. 또다른 농협은행 직원은 고객(국내 금융업무가 익숙하지 않은 귀화 외국인) 동의 없이 펀드 2억 원을 무단 해지해 횡령한 사실도 발견했다. 사고 직원이 다른 금융사고를...
    2024-05-08 20:16
  • 국내 첫 부동산 펀드 리츠 ‘신한글로벌액티브리츠’ 증권신고서 제출
    국내 첫 부동산 펀드 리츠 ‘신한글로벌액티브리츠’ 증권신고서 제출
    신한글로벌액티브리츠는 국내 최초 글로벌 부동산 펀드 리츠로, 미국 개방형 부동산 펀드가 주요 자산이다. 부동산을 직접 소유하지 않은 채, 부동산 펀드를 통해 수익을 창출하고 배당하는 리츠다. 신한글로벌액티브리츠의 가장 큰 특징은 지금까지 기관투자자만 가능했던 미국 개방형 부동산 펀드에 개인이 투자할 수 있다는 점이다. 개방형 펀드는 투자기간...
    2024-05-08 16:56
  • 이지스운용 ‘美 상업용 부동산 대출’ 진단 결과…“시스템 리스크 가능성↓”
    이지스운용 ‘美 상업용 부동산 대출’ 진단 결과…“시스템 리스크 가능성↓”
    미국 상업용 부동산 대출의 신용 위험이 금융권 전반에 시스템 위기로 전이될 가능성은 작다는 분석이 나왔다. 이지스자산운용 투자전략실은 이 같은 전망을 담은 ‘미국 상업용 부동산 신용 위험’(US CRE Credit Risk) 진단 보고서를 발표했다고 8일 밝혔다. “CRE 신용 위험, 금융위기 수준 위기 가능성은 낮아” 보고서는 고금리에 따른 리파이낸싱 갭 확대와...
    2024-05-08 09:44
  • 김소영 금융위 부위원장 “부동산 PF 연착륙ㆍ기업 밸류업 프로그램 차질 없이 추진”
    김소영 금융위 부위원장 “부동산 PF 연착륙ㆍ기업 밸류업 프로그램 차질 없이 추진”
    금융위 부위원장-외국계 금융회사 비디오 컨퍼런스 한국 금융시장 현황ㆍ주요정책 추진 상황 공유“중소금융권 PF 펀드 추가 조성해 재구조화·정상화이달 중 기업가치 제고 계획 가이드라인 발표 예정” 김소영 금융위원회 부위원장이 “부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙과 금융회사 건전성 강화, 기업 밸류업 프로그램 등 금융 현안을 차질 없이 추진해 나갈...
    2024-05-07 12:08
  • 윤곽 드러나는 부동산 PF 정상화 방안…'투 트랙' 전략 연착륙 시도
    윤곽 드러나는 부동산 PF 정상화 방안…'투 트랙' 전략 연착륙 시도
    금융당국 관계자는 "부동산 PF 시장 안정을 위해 캠코 펀드 활성화 방안은 물론 다른 여러 방안을 놓고 검토 중"이라면서 "업권, 부처, 기관별 협의를 통해 효과적인 방안을 내놓는데 집중하고 있다"고 밝혔다. 부실사업장을 걸러내는 작업도 본격 진행된다. 금융당국은 경·공매 활성화 방안의 세부 내용도 함께 발표할 예정인데 PF사업장의 사업성을...
    2024-05-07 05:00
  • 금융당국, PF 정상화 속도…1조 원대 캠코펀드 투입
    금융당국, PF 정상화 속도…1조 원대 캠코펀드 투입
    당초 금융당국은 부동산 PF 정상화를 위해 지난해 10월부터 캠코 펀드를 본격 가동해 왔다. 캠코 펀드는 본 PF로 넘어가지 못한 브릿지론 단계의 부실채권 등을 매입해 사업을 재구조화하는 역할을 맡았다. 하지만 매도자와 매수자간 가격 이견차가 너무 커 8개월간 집행 실적은 단 2건에 그쳤다. 이에 금융당국은 대주단들이 가격 협상에서 갖는 부담을 덜어주기...
    2024-05-06 09:11
  • 상장리츠계 ‘큰손’ 미래에셋운용…리츠 지분 늘리기 ‘눈길’
    상장리츠계 ‘큰손’ 미래에셋운용…리츠 지분 늘리기 ‘눈길’
    제이알글로벌리츠 관계자는 “미래에셋자산운용이 제이알글로벌리츠를 자체적으로 매수한 것은 아니다”라며 “TIGER 리츠부동산인프라 ETF의 운용자산(AUM)이 커지면서 자연스럽게 펀드 설정이 늘어 해당 리츠를 담는 양이 많아진 것”이라고 설명했다. 리츠 지분 늘리기는 미래에셋자산운용뿐만이 아니다. 앞서 이지스자산운용도 4월 △NH프라임리츠(7.10...
    2024-05-06 07:44
  • [단독]‘마구잡이’로 4년 간 내준 43조…연체율 4배↑[부메랑된 부동산PF]
    [단독]‘마구잡이’로 4년 간 내준 43조…연체율 4배↑[부메랑된 부동산PF]
    당장 금융당국과 저축은행은 이달 ‘2차 PF정상화 펀드’ 조성 등을 골자로 하는 ‘PF 정상화 방안’ 발표를 앞두고 있으며 부동산 PF 구조조정을 위한 적극적인 부실채권 정리도 유도하고 있는 상태다. “건전성은 괜찮지만” 대출잔액만 88조...은행·보험도 ‘불안’ 은행과 보험 등은 상대적으로 건전성 측면에서 안전하다는 평가를 받고 있으나...
    2024-05-03 05:00
  • 오피스빌딩 매매거래 최근 6분기중 최고치…딜클로징도 '속속'
    오피스빌딩 매매거래 최근 6분기중 최고치…딜클로징도 '속속'
    상업용 부동산 시장에서 주요 오피스를 중심으로 시장에 활기가 돌고 있는 모습이다. 업무용 빌딩 거래량이 최근 6분기 만에 최고치를 기록한 것이다. 매도·매수 간 가격 눈높이 차이로 좀처럼 매듭짓지 못했던 거래들도 최근 들어 거래가 종결(딜 클로징)되면서 기대감이 커지고 있다. 2일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가...
    2024-05-02 17:00
  • [부동산 PF위기]저축은행 이어 여전업권도 PF 펀드 이달 조성
    [부동산 PF위기]저축은행 이어 여전업권도 PF 펀드 이달 조성
    앞서 저축은행이 부동산 PF 시장 연착륙을 위해 정상화 펀드 규모를 확대 조성을 발표한 데 이어 여신업권까지 동참하면서 재구조화 작업 촉진에 보탬이 될 것이라는 전망이 나온다. 1일 금융권에 따르면 저축은행중앙회는 18개 저축은행이 참여하는 제2차 PF 정상화 펀드를 1640억원 규모로 조성할 예정이다. 이번 펀드는 웰컴저축은행 계열사인 웰컴자산운용과...
    2024-05-01 08:59
  • 청년 취업할 때까지 밀착지원…출산휴가·세제혜택 늘려 女경활↑
    청년 취업할 때까지 밀착지원…출산휴가·세제혜택 늘려 女경활↑
    1주택 이하 기초연금수급자가 장기보유 부동산을 매각해 연금계좌에 납입할 경우 양도세를 경감해주는 ‘부동산연금화촉진세제도’도 도입해 저소득층 자립기반 확충을 돕는다. 정부는 1일 정부서울청사에서 최상목 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 열린 비상경제장관회의에서 이런 내용을 담은 '사회이동성 개선방안'을 발표했다. 이번 대책은 윤석열 정부 2기...
    2024-05-01 08:00
  • 삼정KPMG “부동산PF 위험노출액 200조 원 육박…건전성 강화 방안 필요”
    삼정KPMG “부동산PF 위험노출액 200조 원 육박…건전성 강화 방안 필요”
    마지막으로 미분양 물량 소화를 위해 민간 공동의 미분양펀드 조성 및 CR(기업구조조정) 리츠가 활성화될 수 있도록 실효성 있는 인센티브도 필요하다는 설명이다. 중장기적으로 시행사의 자본력 강화, 건설사 외 다양한 투자자의 리스크 분산 구조, 부동산PF 모니터링 시스템 구축 등을 위한 방안도 검토가 요구된다고 했다. 김정환 삼정KPMG 기업부동산자문본부...
    2024-04-30 10:04
  • 미국 행동주의 펀드 엘리엇, ‘버핏 투자’ 일본 스미토모상사 정조준
    미국 행동주의 펀드 엘리엇, ‘버핏 투자’ 일본 스미토모상사 정조준
    엘리엇은 타깃 기업에 직접 투자해 경영개선 요구 등 적극적으로 주주권을 행사한 뒤 주가 상승을 노리는 대표적인 행동주의 펀드로 꼽힌다. 엘리엇은 최근 일본 기업들을 상대로 적극적인 활동에 나섰다. 최근에는 미쓰이부동산의 주식을 2% 이상 매입하는가 하면, 도쿄 디즈니랜드를 운영하는 오리엔탈랜드의 보유 주식 매각을 요구했다. 이번 달에는 미쓰이부동산...
    2024-04-29 14:43
  • 엑스플라(XPLA), 부동산 RWA 플랫폼 ‘오픈메타시티’와 맞손…“RWA 진출 시작”
    엑스플라(XPLA), 부동산 RWA 플랫폼 ‘오픈메타시티’와 맞손…“RWA 진출 시작”
    오픈메타시티, 부동산 소유권을 NFT로 제공 글로벌 프로젝트파트너십 통해 실물 자산과 웹3의 융합으로 새로운 영역 진출 컴투스그룹의 블록체인 메인넷 ‘엑스플라(XPLA)’가 부동산 실물 연계 자산(RWA) 플랫폼 ‘오픈메타시티(OpenMetaCity)’와 전략적 파트너십을 체결했다고 29일 밝혔다. 엑스플라는 이번 파트너십으로 실물 연계 자산(RWA) 분야로의 진출을...
    2024-04-29 09:37
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