기업여신은 대출금(52%)ㆍ사업자 보증(30.5%)ㆍPF대출(17.4%), 금융투자상품은 MBS(50.3%)ㆍ부동산펀드(21.4%)ㆍ리츠(24.7%)ㆍ회사채CP(3.6%)로 구성돼 있다.
부동산 금융 익스포저 중 차주가 채무불이행시 금융기관이 최종적으로 부담을 지는 익스포저의 규모는 1341조6000억 원으로 전체의 52% 수준이다. 은행이 55.9%, 비은행이 44.1%를 차지한다. 비은행의 비중이 꾸준히...
‘TIGER 리츠부동산인프라 ETF(상장지수펀드)’가 하락장에 강세를 보이며 나 홀로 상승 중이다.
7일 한국거래소에 따르면 TIGER 리츠부동산인프라 ETF는 1월 28일 장중 최저가인 5735원 기록 후 지속적으로 상승해 이날 종가 기준으로 6270원을 기록, 저점 대비 9.33% 상승했다.
TIGER 부동산인프라고배당 ETF에는 연초 이후 600억 원 넘는 자금이 몰렸다....
투자자들의 꾸준한 사랑을 받는 2차전지, 자율주행 등 혁신성장 테마 외에도 권 대표가 들여다보고 있는 분야는 리츠(REITsㆍ부동산투자신탁)다. 리츠는 투자자들에게 투자금을 받아 부동산에 투자해 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 상품이다.
권 대표는 “부동산 시장에서 민간의 수요와 공급, 정책적 뒷받침, 자산운용사의 금융 상품이 합의되고 있는 상황”...
‘리츠랩’은 국내외 주요 거래소에 상장된 리츠와 인프라 및 시행사 등 부동산을 매개로 하는 주식 및 상장지수펀드(ETF)에 투자한다. ‘리츠랩’는 2000만 원부터 가입할 수 있으며, 500만 원 이상부터 추가 입금할 수 있다. 최저가입 한도를 넘는 금액에 대해 일부 출금이 가능하며 수수료는 선취 1.0%, 후취 연 1.0%가 부과된다. 랩 계좌는 손님 계좌별로 운용/관리되는...
대신증권은 미국, 일본, 싱가포르 등 해외 주요국가 상장 리츠에 투자해 안정적인 배당수익과 자본차익을 추구하는 ‘대신 글로벌 리츠부동산 펀드’를 선보이고 있다.
‘대신 글로벌 리츠부동산 펀드’는 글로벌 주요국 거래소에 상장된 리츠에 집중적으로 투자하는 상품이다. 금리 민감도에 따라 부동산 등 실물자산의 안전성을 분석하고 배당수익의 복리효과를...
TIGER 리츠부동산인프라 ETF는 2019년 7월에 상장했다. 해당 상장지수펀드(ETF)는 보유 기간 동안 발생하는 인컴수익에 초점을 맞춘 상품으로, 소액으로도 부동산 투자가 가능하다.
ETF 기초지수는 ‘FnGuide 리츠부동산인프라’ 지수다. 해당 지수는 유가증권시장 상장 종목을 리츠, 인프라 등으로 구성된 특별자산군과 보통주, 우선주로 구성된...
하이 글로벌 리얼인컴 EMP 펀드는 부동산리츠와 인프라, 미국채 상장지수펀드(ETF) 등에 분산 투자해 배당 수익과 자본 차익을 추구한다.
세계 최대 자산운용사 블랙록 등이 운영하는 미국 상장 ETF 중 투자 매력, 시장 유동성이 검증된 7~8개에 투자하는 등 적극적으로 운용하고 있다. 주식은 편입하지 않아 상대적으로 높은 운용 수익률 대비 낮은 변동성을 갖췄다....
대신증권은 미국, 일본, 싱가포르 등 해외 주요국가에 상장된 리츠에 투자해 안정적인 배당수익과 자본차익을 추구하는 ‘대신 글로벌 리츠부동산 펀드’를 추천했다.
‘대신 글로벌 리츠부동산 펀드’는 대신자산운용이 처음으로 출시하는 리츠펀드로, 글로벌 주요국 거래소에 상장된 리츠에 집중적으로 투자하는 상품이다.
이 상품은 자산의 가격, 추세...
리츠의 부동산 자산 취득 시 기업결합 심사 절차도 간소화한다.
이번 방안에는 연금저축펀드를 통해 공모상장 리츠에 투자를 허용하는 방안도 담겼다. 현재는 퇴직연금만 허용돼 있다. 연금저축펀드는 2020년 말 기준 18조9000억 원 규모다. 이를 통해 국민의 노후자산 형성기회를 확대하고 리츠 활성화를 도모한다는 계획이다. 또 뉴딜인프라리츠의 경우 사회기반시설...
직ㆍ간접 투자 장점 갖춰 변동성 큰 시장에서 ETF 눈길증권가 "구조적 성장 기대되는 '빅테크'ㆍ'메타버스' 주목하라"배당 수익 노릴 수 있는 '리츠 ETF'도 투자 매력 높아
오미크론 발(發) 증시 불확실성 확대 속 펀드투자와 주식투자의 장점을 모두 가진 간접투자처인 ETF(상장지수펀드)에 시선이 쏠린다.
증시 밸류에이션 부담과 미국 연준...
5일 한국거래소와 금융투자협회에 따르면 지난 7월부터 이달 1일까지 5개월간 국내와 해외 주식형펀드, 상장지수펀드(ETF)로 유입된 자금은 3조6600억 원으로 집계됐다.
최근 증시가 널뛰기를 하면서 투자 방향성을 잡기 어려워지자, 개인투자자들이 직접 투자에서 간접 투자로 돈을 옮기고 있는 것이다. 최근 한 달간 거래소에 상장된 부동산리츠에 300억 원에 가까운...
대상은 사모펀드, 헤지펀드, 부동산, 벤처기업, 원자재, 선박 등 다양하다.
이 때문에 한화자산운용은 최근 리츠사업본부를 신설하고 인력을 확보하고 있다. 리츠 AMC(자산관리회사) 설립 절차도 마무리 단계에 있다. 국토부 심사와 평가가 끝나면 내년엔 한화자산운용도 리츠 AMC 자격을 확보할 것으로 예상된다.
규모의 부동산펀드다. 설정 후 8년간 운용되며 연평균 7% 중반대 배당과 매각차익을 포함해 8% 중반대의 최종수익률을 목표로 한다.
코람코자산운용은 우선 미국 현지 운용사와 함께 해당자산이 담길 리츠를 설립하고 코람코 US코어펀드는 설립된 리츠 지분을 소유하는 구조다. 리츠의 운용은 미국 현지 운용사에 위탁하되 책임 있는 운용을 위해 현지...
대신증권은 미국, 일본, 싱가포르 등 해외 주요국가에 상장된 리츠에 투자해 안정적인 배당수익과 자본차익을 추구하는 ‘대신 글로벌 리츠부동산 펀드’를 선보이고 있다.
‘대신 글로벌 리츠부동산 펀드’는 대신자산운용이 처음으로 출시하는 리츠펀드로, 글로벌 주요국 거래소에 상장된 리츠에 집중 투자하는 상품이다. 금리 민감도에 따라 부동산 등...
‘노후자금으로 인컴소득 만들기’에서는 3층 연금을 통한 노후준비가 미흡할 경우 인컴형상장지수펀드(ETF) 등 정기지급형 투자를 통해 생활비를 일정 부분 마련할 수 있는 방법을 제시했다.
마지막으로 ‘부동산 투자의 새로운 방법, 리츠(REITs)’에서는 건물이나 상가 등을 직접 보유하지 않으면서도 부동산 투자와 유사한 효과를 얻을 수 있는 리츠 투자의...
GWM은 글로벌 비상장주식 사모펀드와 글로벌 부동산 사모펀드 등 주로 기관투자자에게 제공되는 유형의 상품을 초고액자산가 및 패밀리오피스에 맞춰 전용 상품으로 출시한 바 있다.
김성환 한국투자증권 개인고객그룹장(부사장)은 “초고액자산가는 운용 자산 규모가 큰 만큼 시장변동성이 커지는 경우 리스크 관리에 어려움을 겪을 수 있다”며 “이 랩은 기관 자금...
투자대상은 대신증권 리서치센터 글로벌부동산팀이 발간하는 글로벌 부동산 시장 분석 리포트와 대신경제연구소가 제공하는 리츠 및 부동산 펀드 퀀트 분석을 통해 선정한다. 국내에 상장된 주요한 리츠는 장기 임대 계약구조와 높은 신용도의 임차인을 두고 있어 장기적으로 안정적인 배당을 기대할 수 있다.
‘대신 밸런스 리츠펀드랩’은 주식, 채권 등 전통자산...
2019년 롯데리츠를 상장한 롯데그룹도 부동산 자산 처분 작업이 한창이다. 롯데쇼핑이 50% 지분을 가진 롯데리츠는 롯데백화점, 롯데마트, 롯데아울렛 등의 점포를 자산으로 운용하는 위탁관리부동산투자회사다.
그룹 사업의 중심인 롯데쇼핑은 롯데리츠와 롯데물산 등 계열사를 통해 부동산 정리 작업을 이어가고 있다. 지난해 11월 롯데백화점 중동점을 비롯한...
당시 주요 국내 대형 블라인드펀드 등 우량 투자자들이 참여해 치열한 경쟁을 펼쳤다.
향후 SK리츠는 그룹 우량 오피스, 데이터센터 등 안정성과 수익성을 갖춘 부동산을 중심으로 자산을 늘려갈 예정이다. 이를 통해 운영상의 효율성과 전문성을 높이고 성장산업 관련 그룹 내부 및 외부 자산을 지속적으로 편입해 나갈 방침이다.
신도철 SK리츠 대표이사는...