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  • [투자유망상품] 삼성증권, ‘공모 리츠’로 대체투자 시작하세요
    [투자유망상품] 삼성증권, ‘공모 리츠’로 대체투자 시작하세요
    투자자들은 리츠 회사의 주주 자격을 갖게 된다. 폐쇄형 부동산 펀드의 경우 기관투자자 등으로부터 거액의 투자자금을 모아 특정한 한 개 또는 소수의 부동산에 집중 투자하고 일정한 기간 후에 청산해 투자금을 돌려받는 구조가 많다. 반면 공모 리츠는 다수의 부동산 물건에 분산 투자하는 경우가 많아 부동산 펀드 대비 배당과 가격의 안정성이 높다. 또한...
    2019-10-16 15:59
  • ‘1호 재간접 리츠’ 이지스밸류플러스리츠, 코스피 상장 연기
    ‘1호 재간접 리츠’ 이지스밸류플러스리츠, 코스피 상장 연기
    이지스밸류플러스리츠는 제주 조선호텔과 서울 중구에 위치한 오피스 빌딩을 투자 대상으로 하는 재간접 리츠다. 따라서 해당 건물을 보유ㆍ선매입할 펀드와 관련 리츠 수익증권을 기초자산으로 삼는다. 앞서 계획한 목표 공모 금액은 2350억 원 규모로 보통주 4700만 주에 해당한다.
    2019-10-15 15:08
  • 대신증권, ‘배당의 민족 이벤트’ 실시
    대신증권, ‘배당의 민족 이벤트’ 실시
    거래대상 종목은 글로벌 X 고배당 리츠 ETF, 글로벌 X 수퍼디비던드 ETF, 글로벌 X SPRDVN ETF, 글로벌 X 수퍼디비던드 US ETF, 아이셰어즈 US Pref Stock ETF, 인베스코 프리퍼드 ETF, GLBL X S&P500 DV, 블랙록 뮤니시펄 인컴 퀄리티트러, 뱅가드 부동산 ETF, SPDR S&P 배당 ETF 등 총 10종목이다. 이 이벤트는 10월 11일까지 진행된다. 이벤트에 참가하려면...
    2019-09-26 09:15
  • [하반기 주력 투자상품] 메리츠종금증권, IBK 플레인바닐라 EMP증권투자신탁
    [하반기 주력 투자상품] 메리츠종금증권, IBK 플레인바닐라 EMP증권투자신탁
    IBK자산운용에서 펀드를 운용한다. 운용 대상은 안정적 수익을 추구하는 인컴형 자산과 성장성이 큰 자산이 주를 이룬다. 전체 자산의 50% 이하로 고배당 인컴 자산에 투자해 배당수익만으로 연 2~3% 수준의 수익을 확보할 수 있도록 운용하는 것이 특징이다. 주로 국내외 부동산, 인프라, 리츠자산과 신흥국 고금리채권, 배당성향이 높은 고배당주식 등이...
    2019-09-24 17:49
  • [부동산! e-증시] 거스를 수 없는 부동산 간접투자의 시대
    [부동산! e-증시] 거스를 수 없는 부동산 간접투자의 시대
    리츠·부동산펀드는 다양한 상업용 부동산에 투자하면서 양호한 수익을 달성했지만 대부분 대형 투자기관만 투자하는 사모 형태로 운영됐다. 정부는 이번 활성화 방안을 통해 공모형 부동산 간접투자 활성화를 예고 했다. 부동산 간접투자는 그 규모가 2016년 105조 원에서 2018년 162조 원으로 54% 성장했지만, 같은 시기 공모는 5조 원에서 6조 원으로 증가폭이 미미해...
    2019-09-21 08:20
  • 나신평 “미래에셋의 美호텔 인수, 계열 신용도 부담요인”
    미래에셋금융그룹에서 해당 자산을 바탕으로 부동산 펀드나 리츠(부동산투자회사) 상품을 출시하는 방안도 고려하고 있는 것으로 파악된다. 이 경우 회사의 실질적인 부담은 감소할 수 있다. 하지만 미래에셋금융그룹의 적극적인 투자성향에서도 이번 투자와 같이 불확실성이 존재하는 대규모 해외 대체투자 건에 대해 그룹 계열사가 전체적으로 참여하는...
    2019-09-19 17:34
  • [증시 키워드] 아프리카돼지열병 관련주 ‘주목’...국제유가 급등, 국내 영향은?
    [증시 키워드] 아프리카돼지열병 관련주 ‘주목’...국제유가 급등, 국내 영향은?
    채상욱 하나금융투자 연구원은 “세금 측면에서 공모리츠의 성장이 기대되는 이유는 지방세법 시행령의 개정 때문”이라면서 “지방세법 시행령 개정안 시행 시, 부동산투자회사(사모펀드포함)에 부여하던 토지분 종부세 분리과세가 폐지돼 사모펀드의 보유세 급증, 공모리츠와 공모펀드만이 분리과세 대상이 된다”고 말했다. 여기에 국토교통부 주도로...
    2019-09-17 08:46
  • 대안투자 부각 ‘공모 리츠’ 주가 훨훨…신한 알파 수익률 42% 넘어
    김형근 NH투자증권 연구원은 “상장 리츠는 투자자산에 대한 평가가 매일 이루어지고 주식시장을 통해 언제든 사고 팔 수 있어 폐쇄형 부동산 펀드 대비 환금성 높다”며 “현재 국내 주식시장에 상장된 주요 리츠의 총 수익률은 연초 이후 코스피의 총수익률을 큰 폭으로 웃돌고 있다”고 말했다. 이어 “올해 말 NH리츠(서울스퀘어, 삼성물산 서초사옥...
    2019-09-15 12:50
  • ‘공모 리츠·부동산펀드’ 투자자, 세제 혜택 받는다
    ‘공모 리츠·부동산펀드’ 투자자, 세제 혜택 받는다
    그간 리츠·부동산 펀드는 업무용 빌딩과 리테일(상가·백화점 등) 등 다양한 상업용 부동산에 투자하면서 양호한 수익을 올렸다. 하지만 대부분 대형 투자기관만 투자하는 사모 형태로 운영돼 일부 투자자의 전유물로 여겨졌다. 특히 우량 자산이 사모에 집중되고, 사모보다 차별적 혜택이 부족한 문제 때문에 공모가 활성화되지 못한 측면도 있었다. 이를 개선하고자...
    2019-09-11 09:30
  • 홍남기 "2022년까지 전략ㆍ신흥시장 수출 비율 45%까지 확대"
    홍남기 "2022년까지 전략ㆍ신흥시장 수출 비율 45%까지 확대"
    그는 "공공자산 개발 및 공공시설 운영 사업자를 모집하거나 민간에 사업용지를 공급하는 경우 공모형 펀드를 우대하고 일정기간 이상 투자자에 대한 배당소득 분리과세 등 세제지원을 통해 일반 국민의 장기 투자유인을 확대하며 공모 리츠 신용평가 신규 도입, 투자용 부동산 수익률 지수 개발 등을 통해 안전한 투자환경을 조성해 나가겠다"고...
    2019-09-11 09:20
  • [증시 키워드] 리츠시장 활성화 기대…5G 관련주 '주목'
    폐쇄형 부동산 펀드 대비 환금성 높다”고 강조했다. 이어 “특히 국내 주식시장에 상장된 주요 리츠의 총 수익률은 연초 이후 코스피의 총 수익률을 큰 폭으로 상회하고 있다”며 “추가 상장이 이러질 경우 국내 상장 리츠 시장의 성장세가 가속화될 것”이라고 전망했다. 종목별로는 케이엠더블유와 RFHIC 등 5G 관련주에 대한 관심이 지속되고 있다....
    2019-09-09 08:40
  • 신한금융투자, ‘신한 EPI 글로벌 채권ㆍ리츠 ETF 랩’ 판매
    또한 리츠ETF랩은 산업별리츠, 고배당리츠 등 글로벌 우량부동산의 임대수익을 기대할 수 있는 고수익리츠에 주로 투자한다. ‘신한 EPI 글로벌 채권·리츠 ETF랩’의 최소 가입금액은 3000만 원 이상(달러 가입 불가)이며, 수수료는 선취수수료 1.0% (최초 1회), 후취수수료 연0.8% (분기후취, 자문수수료0.4% 포함)가 발생한다. 이 상품은 환율변동 및 투자자산...
    2019-08-21 09:45
  • 대우건설, 리츠 자산관리회사 설립 추진…예비인가 신청
    대우건설, 리츠 자산관리회사 설립 추진…예비인가 신청
    부동산 간접투자기구인 리츠(RETIs, 부동산 투자를 전문으로 하는 뮤추얼펀드)산업에 진출해 건설과 금융이 융합된 신규사업모델을 만들어 신성장동력으로 삼는다는 계획이다. AMC설립에 금융사를 참여시키고 있어 자금조달력 만큼은 다른 AMC보다 경쟁 우위에 있을 것으로 회사 측은 보고 있다. 설립인가는 올해 안에 이뤄질 것으로 보인다. 대우건설은...
    2019-08-06 17:17
  • 미래에셋자산운용, TIGER부동산인프라고배당ETF 상장기념 이벤트
    미래에셋자산운용, TIGER부동산인프라고배당ETF 상장기념 이벤트
    이 ETF는 국내 상장된 부동산 및 인프라 펀드, 리츠와 같은 특별자산군을 먼저 편입하고 나머지 비중은 고배당 성향의 일반 주식을 편입하는 상품이다. 평가 및 매매로 발생하는 자본 손익과 무관하게 보유 기간 발생하는 현금흐름에 초점을 맞춘 것이 특징이다. 또 특별자산군 편입을 통해 코스피, 코스닥 등 주요 시장대표 대비 변동성을 낮추고 수익률을...
    2019-07-19 16:46
  • 한일관계 악화 이후 ‘급랭’…일본펀드는 지금
    한일관계 악화 이후 ‘급랭’…일본펀드는 지금
    상품별로는 삼성JapanProperty부동산(1.56%), 한화JapanREITs부동산(1.25%) 등 리츠(REITs) 재간접펀드가 특히 높은 수익을 올렸다. 또 한국투자도쿄중소형오피스부동산(0.34%), 대신Japan하임부동산03A(0.15%) 등 부동산 펀드도 양호한 수익을 냈다. 일각에서는 대한국 수출규제 등으로 일본에 대한 투자심리가 약화한 것이 영향을 미쳤다는 주장도 제기됐다. 이와 관련해...
    2019-07-11 18:02
  • NH농협리츠운용, 10월 재간접 공모·상장 리츠 출시…서울스퀘어 등 편입
    부동산 재간접 펀드는 이미 많은 상품이 출시·판매됐지만, 중도 환매가 어려운 폐쇄형 구조 때문에 환금성이 약하다는 한계가 있었다. 하지만 상장리츠는 유가증권시장에서 매매가 가능한 개방형 구조이기 때문에 일반 개인투자자의 투자 접근성이 높다. 이종은 농협리츠운용 투자운용본부장은 "새롭게 선보일 재간접 리츠 상품은 국내외 핵심 업무권역의...
    2019-06-13 14:44
  • 미래에셋자산운용, ‘스마트알파펀드’ 설정액 2000억원 돌파
    한편, 미래에셋자산운용은 미래에셋스마트알파펀드의 전략을 기본으로 기대수익을 높인 ‘미래에셋스마트알파플러스펀드’를 지난달 출시했다. 이 펀드는 국내 상장 부동산 및 인프라펀드, 리츠에 투자하는 대체투자 전략, ELB와 DLB를 복제하는 구조화상품 전략을 비롯해 국내 헤지펀드에 재간접으로 투자하는 등 플러스 전략들을 더해 추가수익을 확보하는 펀드다.
    2019-06-12 18:29
  • 경기 회복ㆍ도쿄올림픽 효과...일본리츠펀드 ‘好好’
    일본 부동산 시장이 호황을 맞으면서 일본리츠펀드가 주목 받고 있다. 전문가들은 경기 회복과 도쿄올림픽 개최 등으로 당분간 수혜가 지속될 것이란 전망을 내놓고 있다. 3일 에프앤가이드에 따르면 설정액 10억 원 이상인 일본리츠펀드 11개의 연초 이후 수익률은 10.53%다. 같은 기간 코스피 상승률이 1.58%인 점을 고려하면 상당히 높은 수치다....
    2019-06-03 07:33
  • 한국리츠협회, ‘부동산금융투자 입문과정’ 개설
    2일 금융투자업계에 따르면 경기 불확실성과 부동산 규제 강화로 부동산 간접투자상품이 리츠와 펀드에 대한 관심이 늘고 있다. 이에 한국리츠협회는 오는 14일부터 '부동산금융투자 입문과정'을 개설할 예정이다. 해당 교육 과정은 부동산금융투자 관련 업계 초급인력을 위한 맞춤형 기본교육과목으로 구성돼 있다. 금융기관, 투자기관, 건설 및 개발업, 공인중개사...
    2019-05-02 10:41
  • 현대차증권, 1분기 영업익 281억 원… 1분기 기준 ‘사상 최대’
    현대차증권, 1분기 영업익 281억 원… 1분기 기준 ‘사상 최대’
    회사 측은 “올 1분기에는 부동산 펀드와 신한알파리츠 등 부동산관련 투자자산에서 상당한 배당수익과 평가이익이 발생했다”고 설명했다. 현대차증권 PI 부문은 이용배 사장 취임 이후 부동산 펀드 투자로 매년 약 7% 이상의 배당수익을 안정적으로 거둬들이고 있다. 또 IB부문 역시 실적을 함께 견인한 것으로 평가된다. 현대차증권은 3월‘세운 3-1,4...
    2019-04-25 10:41
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