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  • 롯데건설, PF채권 매각해 1.5조 자금조달…'재무구조 개선'
    롯데건설, PF채권 매각해 1.5조 자금조달…'재무구조 개선'
    롯데건설이 메리츠증권 주간으로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 채권을 매각해 1조5000억 원의 자금을 확보했다고 6일 밝혔다. 메리츠증권 주간으로 롯데건설이 매각한 채권은 롯데건설이 보증하는 PF 사업에서 ABCP(자산유동화 기업어음) 등의 채권을 대상으로 이뤄졌다. 메리츠증권 등은 롯데건설의 브랜드 가치와 사업성이 뛰어난 우량 프로젝트 등에...
    2023-01-06 14:36
  • 금융위 "부동산 리스크 철저히 관리…시장 연착륙 유도할 것"
    금융위 "부동산 리스크 철저히 관리…시장 연착륙 유도할 것"
    이날 "부동산 시장의 연착륙을 유도하겠다"고 말했다. 그는 "다주택자 주택담보대출 허용 등 대출 규제 정상화와 특례보금자리론 공급을 통한 주거 비용 경감에 나서면서 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장의 유동성 경색 및 부실 방지도 주력하겠다"고 말했다. 또 PF 부실 방지를 위해 PF-자산유동화기업어음(ABCP)을 장기대출로 전환하는 사업자 보증...
    2023-01-04 15:33
  • “분양시장 살려라”…전매 완화·PF대출 보증 확대 등 미분양 대책 ‘물량 공세’
    “분양시장 살려라”…전매 완화·PF대출 보증 확대 등 미분양 대책 ‘물량 공세’
    동시에 건설사의 자금조달 위험을 줄여 주택공급이 차질 없이 이뤄지도록 사업 단계별로 HUG PF대출 보증을 신설 및 확대한다. 특히 착공 후 만기가 짧아 위험이 큰 PF-ABCP(프로젝트파이낸싱 자산유동화기업어음) 등을 만기가 긴 대출로 대환할 수 있는 상품을 2일부터 신설해 접수 중이다. 준공 전 미분양 관련 보증상품도 전날부터 접수를 시작했다.
    2023-01-03 16:51
  • ‘내 돈 1억, 통 크게 질러보자’…“예금성에 30% 확보, 주식 비중 확대"
    ‘내 돈 1억, 통 크게 질러보자’…“예금성에 30% 확보, 주식 비중 확대"
    주식 비중 확대, 8명 중 6명 꼽아…“역실적장세 주가 선반영”예금·투기 등급 회사채 줄여야…가상화폐 투자는 신중히여윳돈 포트폴리오, 30%는 예금 확보…이외 주식·부동산·ELS 등 추천 증시 부진과 부동산 경기 악화 우려가 있었던 작년 한해를 뒤로 하고 글로벌 금리기조 전환에 대한 희망과 불안감이 교차하는 새해가 밝았다. 2일 이투데이가 국내...
    2023-01-02 14:01
  • [2022 경제이슈 캘린더-10월] 레고랜드發 ‘금융쇼크’ 중소건설사 줄도산 위기
    [2022 경제이슈 캘린더-10월] 레고랜드發 ‘금융쇼크’ 중소건설사 줄도산 위기
    지방 건설사들이 줄줄이 부도 처리됐고, 부동산 PF 부실 우려로 증권사들도 유동성 위기에 부딪혔다. 서울 강동 둔촌주공(올림픽파크레온) PF의 자산유동화 전자단기사채(ABSTB)는 차환이 무산될 뻔했으나 12%대 고금리로 간신히 차환 발행에 성공했다. 금융당국은 자금시장 불안을 해소하기 위해 ‘50조 원+α’ 규모의 시장안정대책을 내놨다. 채권시장안정펀드...
    2022-12-30 11:00
  • [인사] 키움증권
    박영관 △자금팀장 선승수 △멀티전략운용팀장 김주철 △패시브솔루션팀장 박동진 △법인대차팀장 김희석 △구조화전략팀장 한태광 △구조화운용팀장 조태권 △부동산투자1팀장 박영권 △부동산투자2팀장 신수근 △프로젝트투자팀장 이세효 △자산유동화팀장 권정현 △투자전략팀장 겸 디지털자산리서치팀장 김유미 △글로벌리서치팀장 김진영
    2022-12-28 10:00
  • 나재철 금투협회장, ‘아침 죽’ 한 그릇으로 증권사 마음 돌린 ‘운장’
    나재철 금투협회장, ‘아침 죽’ 한 그릇으로 증권사 마음 돌린 ‘운장’
    금투협회는 이달에 열린 ‘자랑스러운 협회인’에 ‘유동화증권매입프로그램’ 구축 업무를 맡은 증권지원1부를 선정했다. 자본시장혁신TF와 부동산신탁지원부도 상을 받았다. 내년 증권업계 위기를 우려하는 목소리가 높아지고 있다. 특히 중소형사를 위주로 그림자가 짙게 드리워지고 있다. 나 회장은 업계가 위기일 때 협회는 발 빠르게 현황을 파악하고 금융당국에...
    2022-12-22 16:00
  • [금융안정] 부동산값 1년내 15% 떨어지면 금융권도 위험
    [금융안정] 부동산값 1년내 15% 떨어지면 금융권도 위험
    부동산 프로젝트파이낸스(PF) 유동화증권 관련 유동성 리스크가 심화하면서 정상 건설사 및 PF사업장 일부의 부실화가 겹칠 경우엔 은행과 저축은행, 여전사, 보험사, 증권사 자기자본비율은 각각 15.0%, 9.4%, 14.3%, 199.9%, 557.5%로 떨어졌다. 특히, 부동산값이 30% 떨어지고 이런 상황이 3년 이상 장기화할 경우 저축은행 자기자본비율은 8.1%까지 하락하며 최소...
    2022-12-22 14:38
  • 메테우스자산운용, 리츠 자산관리회사 본인가 완료…리츠시장 진출 본격화
    메테우스자산운용, 리츠 자산관리회사 본인가 완료…리츠시장 진출 본격화
    메테우스자산운용은 한국부동산원, 국토교통부와의 긴밀한 소통과 협조를 바탕으로 지난 10월 17일 예비인가 이후 두 달여 만에 본인가를 획득했다. 메테우스자산운용은 프로젝트금융투자회사(PFV)를 통해 개발중인 오피스와 물류센터를 중심으로 부실화 호텔과 리테일 등의 자산을 기업구조조정(CR)리츠로 편입해 배당수익률을 향상 시킬 계획이다. 향후 스튜디오...
    2022-12-22 13:34
  • [금융안정] 레고랜드 사태에…금융불안 위기경보음 울렸다
    [금융안정] 레고랜드 사태에…금융불안 위기경보음 울렸다
    부동산 프로젝트파이낸싱 자산유동화기업어음(PF ABCP) 시장 등 여타 시장에도 충격을 줬다. 10월 중 PF-ABCP와 증권사 CP 등을 중심으로 대규모 순상환이 이뤄졌고, 증권사 CP와 PF-ABCP 발행금리는 11월중 각각 5% 후반 7% 후반까지 높아지기도 했다. 이정욱 한은 금융안정국장은 “저금리 기조로 10여년간 부풀려진 자산가격과 민간신용이 금리인상 등으로...
    2022-12-22 11:00
  • 신한투자증권, 증권형토큰 플랫폼 서비스 혁신금융서비스 지정
    신한투자증권, 증권형토큰 플랫폼 서비스 혁신금융서비스 지정
    에이판다가 추진하는 STO 플랫폼 서비스는 기관투자자들이 기존에 투자한 실물자산을 담보로 하는 대출채권을 유동화하기 때문에 랜드마크 오피스타워, 특급호텔 같은 대형 상업용 부동산은 물론 발전시설, 항만, 공항, 도로 등 다양한 자산을 거래할 수 있다. 기관투자자만 거래하던 대형 우량자산에 개인투자자도 접근할 기회가 열리는 것이다. 기관투자자가 검증한...
    2022-12-22 10:02
  • [기자수첩] ‘신뢰’라는 산타를 기다리며
    [기자수첩] ‘신뢰’라는 산타를 기다리며
    강원도 레고랜드 자산유동화기업어음(ABCP) 채무 불이행 사태가 촉발한 ‘신뢰도 위기’는 빠르게 주변 자금시장의 위기로 퍼져나갔다. 중앙정부와 같은 최고 수준 신용도를 보유한 지방정부의 신뢰가 흔들리면서 모든 종류의 채권 수요가 말라버리는 사태가 발생한 것이다. AAA급 우량 채권에서도 미매각이 속출하고, CP금리는 49일 연속 연고점을 경신하며 치솟았다....
    2022-12-21 15:32
  • 실적저하·PF 리스크 커지는 증권사…다올·하이 ‘PF’, 유진 등 ‘유동성’ 우려
    실적저하·PF 리스크 커지는 증권사…다올·하이 ‘PF’, 유진 등 ‘유동성’ 우려
    20일 한기평 ‘2023년 신용등급 전망 및 방향성 점검’ 세미나 개최 다올투자증권, 자기자본 대비 PF 비중 84%…23개 증권사 중 가장 높아유진투자증권 등 조정유동성비율 100% 하회…“유동성 대응력 모니터링 필요” 국내 자금시장 경색과 부동산 한파로 증권사들의 내년도 신용도가 악화될 수 있다는 분석이 나왔다. 특히 IB(투자은행) 부문의 실적 둔화가...
    2022-12-20 16:00
  • 키움증권, 디지털 거래소 ‘카사’와 MOU...“뮤직카우 이어 조각투자 선진문화”
    키움증권, 디지털 거래소 ‘카사’와 MOU...“뮤직카우 이어 조각투자 선진문화”
    원칙에 근거하여 카사 거래소 내 투자자 명의의 계좌 개설 및 관리 등을 계좌관리기관으로서 총괄한다. 키움증권 관계자는 “카사의 부동산 유동화 수익증권 또한 키움증권의 계좌를 통해 더욱 안전하게 거래할 수 있게 되었다”며 “앞으로도 투자자 보호에 만전을 기하면서, 다양한 조각투자업체와의 제휴를 통해 고객에게 새로운 투자 경험을 제공하겠다”고 밝혔다.
    2022-12-19 09:35
  • [유동성 위기, 터널의 끝은]②돈줄 마르는 기업…전문가, “경기침체 부동산발 리스크 커”
    [유동성 위기, 터널의 끝은]②돈줄 마르는 기업…전문가, “경기침체 부동산발 리스크 커”
    전문가가 본 내년 회사채 시장…국고ㆍ우량 회사채는 숨통 트여둔촌 주공 흥행 기대보다 저조…부동산 관련 옥석 가리기 진행내년 위기 근원 경기침체ㆍ부동산…한계기업들 리스크 더 커질 것 #아시아개발은행(ADB)은 2023년 우리나라 경제성장률을 9월 전망치보다 0.8%포인트나 내린 1.5%로 전망했다. 중국을 비롯한 세계경제 둔화와 에너지값 상승 여파로 잠재성장률(2...
    2022-12-18 13:52
  • 단기자금시장 어려움 여전… 금융당국 “부동산 PF 사업장 현황 등 모니터링”
    단기자금시장 어려움 여전… 금융당국 “부동산 PF 사업장 현황 등 모니터링”
    이에 당국은 시장 경색 진원지였던 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자산유동화기업어음(ABCP)의 경우 기초자산까지 들여다보며 모니터링을 지속하고 있다. 11일 금융감독원에 따르면 부동산금융 비중이 큰 중소형 증권사 위주로 부동산 PF 익스포져를 살피며 추가적인 유동성 위험 노출 가능성을 점검하고 있다. PF ABCP는 부동산 개발사업 관련 대출채권을...
    2022-12-11 09:50
  • [통화신용] 레고랜드발 금융시장 불안, 과도한 리스크 추구행위도 자리
    [통화신용] 레고랜드발 금융시장 불안, 과도한 리스크 추구행위도 자리
    실제, CP금리와 신용스프레드 확대 추세가 이어지고 있으며, 회사채·여전채 발행 부진이 이어지고, 증권사 CP 및 PF-ABCP(자산유동화기업어음) 차환 어려움이 지속되고 있는 중이다. 유통시장 또한 거래 부진이 계속되고 있다. 국제금융시장의 높은 불확실성, 부동산 PF 부실화, 연말 자금수급 악화 가능성 등 리스크 요인도 상존하고 있다고 평가했다. 이에 따라 이런...
    2022-12-08 12:00
  • 경기 불안·고금리에 주금공 역할 커졌지만…부담도 '가중'
    경기 불안·고금리에 주금공 역할 커졌지만…부담도 '가중'
    정부도 레고랜드 사태 이후 시장 안정 방안 중 하나로 주금공의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 보증에 5조 원을 지원한 바 있다. 금융권 관계자는 "자산유동화증권(ABS) 시장에서 주금공의 유동화증권 지급보증 잔액은 145조9843억 원에 달하고 있다"면서 "내년 후반 시장이 안정될 경우 문제가 될 수 있다"고 지적했다.
    2022-12-07 18:00
  • 이복현 금감원장 "내년 단기금융시장·회사채 시장 안전에 집중"
    이복현 금감원장 "내년 단기금융시장·회사채 시장 안전에 집중"
    이 원장은 "부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장, 기업자금 시장 등을 점검해 정상 사업장 및 기업에 대한 자금 공급이 원활히 이뤄지도록 유도하고 금융사의 리스크관리 강화와 자본확충 유도 등도 추진하겠다"고 말했다. 그는 이어 "역머니무브에 따른 급격한 자금 쏠림도 완화해 나갈 예정"이라면서 "서민과 취약층이 금리 상승에 따른 상환...
    2022-12-07 13:59
  • “없애고, 줄이고”…불황에 허리띠 졸라매는 여의도 증권가
    “없애고, 줄이고”…불황에 허리띠 졸라매는 여의도 증권가
    강승건 KB증권 연구원은 “자산유동화기업어음(ABCP) 차환 발행 실패 물량을 제2 채안펀드에 매각하거나 자체 보유함에 따라 증권사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 신용 위험이 상승하고 있으며 정부의 여러 유동성 공급 대책에도 불구하고 증권사의 단기 자금 조달 시장의 경색 완화는 매우 제한적인 수준에서 진행되고 있다”며 “보유 투자자산의 손상 인식...
    2022-12-07 10:30
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