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  • [논현로] 레고랜드發 채권시장 불 끄기, 유동성 공급부터
    [논현로] 레고랜드發 채권시장 불 끄기, 유동성 공급부터
    강원중도개발은 대출을 기초자산으로 ‘아이원제1차’라는 특수목적법인(SPC)을 통해 자산유동화기업어음(ABCP)을 발행하였다. ABCP는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)에서 자금을 조달하는 전형적인 방식이다. 강원도가 지급보증하는 ABCP인 만큼 강원중도개발이 파산해도 강원도가 대신 갚아줄 것이라는 믿음이 있었다. 그런데 이달 4일 갑자기 강원도지사가 강원중도개발의...
    2022-10-28 05:00
  • 긴급 단기자금시장 진단…전문가들 “한은 자금난 우회지원 긍정적…단기 유동성 갈증 도움”
    긴급 단기자금시장 진단…전문가들 “한은 자금난 우회지원 긍정적…단기 유동성 갈증 도움”
    진단① 강원도, GJC 보증채무 12월 15일까지 상환 이날 강원도는 레고랜드발 자산유동화기업어음(ABCP) 디폴트(채무 불이행) 사태로 자금 시장이 급속도로 얼어붙자 강원중도개발공사(GJC) 보증 채무 전액인 2050억 원을 오는 12월 15일까지 상환하겠다고 밝혔다. 앞서 김진태 강원도지사는 지난 21일 GJC의 변제 불능으로 인한 보증채무를 늦어도 2023년 1월 29일까지...
    2022-10-27 15:15
  • 증권업계 9개사, 유동성 경색 시장 안정 방안 논의…"업계차원 공동노력 합의"
    증권업계 9개사, 유동성 경색 시장 안정 방안 논의…"업계차원 공동노력 합의"
    이에 따라 참석자들은 부동산 PF 유동화 시장과 단기자금시장 안정에 기여할 수 있는 방안을 논의했다. 그, 결과 증권사가 보유한 유동화 기업어음(ABCP) 등이 업계 차원에서 소화될 수 있도록 공동으로 노력할 필요가 있다고 합의했고, 이를 위한 세부 실행방안 및 지원 규모를 조속히 결정해 실행하기로 했다. 나재철 협회장과 사장단 등 회의 참석자들은 “대외여건...
    2022-10-27 11:52
  • 금융투자협회, 글로벌 리츠투자 세미나 개최...“국내 상장 리츠의 국제 시장 진출”
    금융투자협회, 글로벌 리츠투자 세미나 개최...“국내 상장 리츠의 국제 시장 진출”
    또한 “대기업의 부동산 자산 유동화 수요 증가 및 사모 부동산 펀드의 세제 혜택 일몰 등에 따라 국내 부동산 투자 생태계는 상장 리츠 중심으로 재편될 것”이라고 내다봤다. 한편 이번 행사는 금융투자협회, 런던증권거래소그룹의 글로벌 지수 제공사 FTSE Russell, 상업용 부동산 시장 콘텐츠 및 데이터 서비스 제공사 서울프라퍼티인사이트(SPI)가 공동...
    2022-10-26 15:41
  • 한국 채권시장에 '잔혹동화' 된 레고랜드 [영상]
    한국 채권시장에 '잔혹동화' 된 레고랜드 [영상]
    국내 첫 글로벌 테마파크 레고랜드가 한국 채권.부동산 시장을 뒤흔들고 있습니다. 이번 사태를 정확하게 이해하려면 11년 전으로 거슬러 올라가야 합니다. 강원도는 2011년 9월 영국의 멀린엔터테인먼트그룹과 투자합의각서(MOA)를 체결했습니다. 5700억 원을 투자해 중도 유원지 일대에 132만2000㎡규모의 테마파크를 만들기로요. 강원도는 레고랜드를 만들기 위해...
    2022-10-26 13:43
  • “채권시장 급한불은 껐다…진정안되면 자산매입기구 가동시켜야”
    “채권시장 급한불은 껐다…진정안되면 자산매입기구 가동시켜야”
    특히 장부상 드러나지 않았던 부동산 자산유동화기업어음(ABCP)를 이번 지원매입대상에 포함시킨 것은 대책의 실효성을 의식했다는 점에서 중요한 포인트라는 분석이다. 김 연구원은 “기존의 대책들이 기업들의 일반적인 운영자금과 관련한 조달어려움 해소에 방점이 찍혀있었던 반면에 부동산 ABCP의 경우 성격상 부외자산(내지 부외부채)로서 장부상에 나타나 있지...
    2022-10-26 08:17
  • ABS 발행액, 1년 새 8000억 감소…MBSㆍPF 기초 중심 줄었다
    ABS 발행액, 1년 새 8000억 감소…MBSㆍPF 기초 중심 줄었다
    일반 기업도 단말기할부대금채권, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)을 기초로 지난해와 비슷한 수준인 2조 원의 ABS를 발행했다. 유동화 기초자산별로 보면 대출 채권 기초 ABS는 1년 새 36.4% 감소한 5조1000억 원을 기록했다. 매출채권 기초 ABS는 57.8% 증가한 5조5000억 원이다. P-CBO는 전년 동기 수준인 1조3000억 원이다. 금감원은 “주택 거래가 감소하고...
    2022-10-26 06:00
  • 또다른 공포 책임준공확약이 뭐길래…울며 겨자 삼키는 건설사들
    또다른 공포 책임준공확약이 뭐길래…울며 겨자 삼키는 건설사들
    계속되는 금리 인상과 강원도 레고랜드 자산유동화기업어음(ABCP) 채무불이행 사태가 촉발한 유동성 위기론과 함께, 부동산 준공이 되더라도 미분양에 따른 대금 지급 불능 사태가 진짜 공포의 시작이라는 우려가 나온다. 일각에서는 프로젝트파이낸싱(PF)으로 인한 유동성 경색보다 향후 책임준공 확약 때문에 미분양이 다수 나올 것을 걱정하면서도 사업을...
    2022-10-25 17:32
  • “내년 상반기가 더 문제”…미분양에 금리 인상 겹쳐 자금조달 전망 ‘안갯속’
    “내년 상반기가 더 문제”…미분양에 금리 인상 겹쳐 자금조달 전망 ‘안갯속’
    지난 6일은 레고랜드 사업 주체인 강원중도개발공사(GJC)가 2050억 원 규모의 강원도 레고랜드 PF 자산유동화기업어음(ABCP) 상환을 미이행 뒤 최종 부도처리된 날이다. 제조업이나 금융업 등 다른 업종은 최근까지 채권 발행이 이어지고 있지만, 건설업은 직격탄을 맞아 채권 발행이 멈춘 것이다. 이같은 자금 시장 경색은 중소형 건설사에는 더욱 가혹하게 다가오고...
    2022-10-25 17:08
  • 금융당국, '부동산 PF 대출' 점검…"시나리오별 대응 계획 마련할 것"
    금융당국, '부동산 PF 대출' 점검…"시나리오별 대응 계획 마련할 것"
    이용우 더불어민주당 의원은 "지난 국감때 ABCP(자산유동화기업어음)와 관련해 문제를 제기한 게 이런 사태(레고랜드 PF 채무불이행)가 나올까봐 대책을 세우라 한 것"이라며 "금리가 올라가면 부동산사업 전체가 어려운 상황에 놓이는데 자금조달까지 막히면 다른 회사채에 영향을 주게 될 것"이라고 지적했다. 이어 "간신히 사업이 재개된...
    2022-10-25 06:55
  • 레고랜드發 채권 시장 경색에…개인, 한 달 새 6500억 투자 줄였다
    레고랜드發 채권 시장 경색에…개인, 한 달 새 6500억 투자 줄였다
    앞서 강원도가 레고랜드 조성을 위해 발행된 2050억 원 규모의 프로젝트파이낸싱(PF) 자산유동화기업어음(ABCP)에 대해 지급 보증 철회 의사를 밝힌 데에 따른 것으로 해석된다. 강원도는 다시 채무를 상환하겠다고 번복했지만 사태는 수습되지 않았다. 이번에 문제가 된 ABCP는 ABS와 매출채권, 부동산 등 자산을 근거로 발행된다는 공통점이 있다. 다만 그...
    2022-10-24 16:10
  • 부동산PF 폭풍에 드러난 증권사 ‘빈부격차’
    부동산PF 폭풍에 드러난 증권사 ‘빈부격차’
    가파른 금리 인상 기조 속 강원도 레고랜드 자산유동화기업어음(ABCP) 채무불이행 사태가 촉발한 ‘돈맥경화’ 공포가 자금시장 전반을 덮쳤다. 수면 위로 떠오른 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려에 증권가도 바짝 긴장하는 분위기다. 시장 상황이 어려워질수록 대형 증권사와 중소형사 간 빈부격차는 더욱 심화할 것이란 지적이 나온다. 자기자본 대비...
    2022-10-24 15:54
  • 증시 불안정·실적 쇼크·부동산…‘3중고’ 휩싸인 증권업계
    증시 불안정·실적 쇼크·부동산…‘3중고’ 휩싸인 증권업계
    증시 한파에 이어 실적 쇼크 가능성, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 수익성 악화까지 덮치면서 증권업계가 휘청여서다. 24일 한국거래소에 따르면 KRX증권지수는 올해 –34.40% 하락했다. 악재가 집중적으로 덮친 한 달 사이에는 8.89% 떨어졌다. KRX증권지수는 국내 주요 증권사 10곳을 종합한 증권업 대표 지수다. 실제 개별 증권사 주가도 신저가 행진을 이어갔다....
    2022-10-24 15:47
  • "단기자금시장 불안, 아직 찻잔 속 태풍…은행·증권사 자산건전성 높아"
    "단기자금시장 불안, 아직 찻잔 속 태풍…은행·증권사 자산건전성 높아"
    허 연구원은 "우선, 문제가 되고 있는 PF(프로젝트 파이낸싱) ABCP(자산유동화기업어음) 시장은 대규모 자금조달 시장은 아니다"라며 "PF ABCP를 통해 조달되는 자금 규모는 분기당 6~7조 원 정도다. 일반 CP 시장을 통한 자금 조달 규모는 분기당 약 60조 원, 일반 ABCP 시장을 통한 자금조달 규모는 40조 원"이라고 설명했다. 그는...
    2022-10-24 08:00
  • [외환위기 25년] 2금융권 부동산PF 폭증, 부실우려 현실화 되나
    [외환위기 25년] 2금융권 부동산PF 폭증, 부실우려 현실화 되나
    지방공기업인 강원중도개발공사가 레고랜드 건설 자금을 마련하기 위해 부동산 PF 대출을 기반으로 증권사 10곳에서 자산유동화기업어음(ABCP) 2050억 원을 발행했는데 강원중도개발공사가 채무 불이행에 빠지면서 유동화 증권과 연관된 증권사는 물론 개인 투자자들도 피해를 보고있다. 보험 업권 부동산 PF 상반기 43.3조 원 ‘최대’ 전 업권중 대출 규모가...
    2022-10-24 06:00
  • [종합] ① 당국 “유동성 50조+알파 확대공급, 24일부터 PF-ABCP 등 매입”
    [종합] ① 당국 “유동성 50조+알파 확대공급, 24일부터 PF-ABCP 등 매입”
    이중 20조원 규모의 채권시장안정펀드는 1조6000억원 규모의 가용재원을 우선 활용해 24일부터 시공사 보증 PF-ABCP(부동산 프로젝트파이낸싱 자산유동화기업어음) 등 회사채와 CP 매입을 재개한다. 또, 산업은행과 기업은행, 신용보증기금이 운영하는 회사채 및 CP 매입 프로그램 매입한도를 기존 8조원에서 16조원으로 두배 확대하고, 매입대상 증권을 증권사 등...
    2022-10-23 16:18
  • 추경호 "부동산PF 불안 적극 대응…모든 지자체 보증의무 이행"
    추경호 "부동산PF 불안 적극 대응…모든 지자체 보증의무 이행"
    추경호 부총리 겸 기획재정부 장관은 23일 "지방자치단체가 보증한 자산유동화기업어음(ABCP)에 대해 모든 지자체가 보증 의무를 성실히 이행할 예정"이라고 강조했다. 추 부총리는 이날 서울 중구 은행회관에서 이창용 한국은행 총재, 김주현 금융위원장, 이복현 금융감독원장, 최상목 대통령실 경제수석과 비상거시경제금융회의를 연뒤 "부동산...
    2022-10-23 15:38
  • [상보] 비상거금회의 “유동성 50조+알파 확대공급, 24일부터 PF-ABCP 등 매입”
    [상보] 비상거금회의 “유동성 50조+알파 확대공급, 24일부터 PF-ABCP 등 매입”
    이중 20조원 규모의 채권시장안정펀드는 1조6000억원 규모의 가용재원을 우선 활용해 24일부터 시공사 보증 PF-ABCP(부동산 프로젝트파이낸싱 자산유동화기업어음) 등 회사채와 CP(기업어음) 매입을 재개한다. 또, 산업은행과 기업은행, 신용보증기금이 운영하는 회사채 및 CP 매입 프로그램 매입한도를 기존 8조원에서 16조원으로 두배 확대하고, 매입대상 증권을...
    2022-10-23 15:31
  • 한국증권금융, 레고랜드發 자금 경색 구원 투수 나서나…PF-ABCP 난항 증권사에 3조 지원
    한국증권금융, 레고랜드發 자금 경색 구원 투수 나서나…PF-ABCP 난항 증권사에 3조 지원
    23일 비상 거시경제금융 회의서 결정…추경호 부총리 “유동성 부족 증권사 대상 실시”증권금융, 작년말 현금·예치금 16조1879억…“재원 조달에 어려움 없다” 한국증권금융이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자산유동화기업어음(ABCP) 시장에 구원 투수로 나선다. 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관은 23일 은행회관에서 열린 비상거시경제금융회의(이하...
    2022-10-23 15:30
  • 둔촌주공 사업비 7000억 원 차환 실패…건설사 부담 규모는?
    둔촌주공 사업비 7000억 원 차환 실패…건설사 부담 규모는?
    증권사들은 기존 ABSTB 7000억 원에 1250억 원을 더한 총 8250억 원 규모의 자산유동화기업어음(ABCP) 발행을 시도했으나 투자자를 구하지 못한 것으로 알려졌다. ABSTB는 자산을 기반으로 발행하는 회사채의 일종으로, 기업 대출 목적의 자금 조달을 위해 발행한다. 둔촌주공 조합은 지난 8월 NH농협은행 등 기존 대주단에 사업비 대출 만기 연장을 요청했지만...
    2022-10-22 12:38
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