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  • 이지스운용 ‘美 상업용 부동산 대출’ 진단 결과…“시스템 리스크 가능성↓”
    이지스운용 ‘美 상업용 부동산 대출’ 진단 결과…“시스템 리스크 가능성↓”
    상업용 부동산(CRE) 중 대출이 연체된 부실자산 규모는 860억 달러 수준이다. 이 중 약 20%는 대주가 강제 집행으로 소유권을 받은 압류 상태다. 부실자산 섹터별로는 오피스가 41%로 가장 큰 비중을 차지했다. 이자가 연체되기 시작한 잠재적 부실자산 중에는 멀티패밀리(다세대 주택)가 29%로 가장 큰 비중을 차지해 오피스, 멀티패밀리 섹터에 대한 주시가 필요한...
    2024-05-08 09:44
  • 김소영 금융위 부위원장 “부동산 PF 연착륙ㆍ기업 밸류업 프로그램 차질 없이 추진”
    김소영 금융위 부위원장 “부동산 PF 연착륙ㆍ기업 밸류업 프로그램 차질 없이 추진”
    이날 회의에서 금융당국은 외국계 금융사들과 부동산 PF, 기업 밸류업 등 현재 추진 중인 주요 정책의 진행 상황과 향후 계획을 공유했다. 금융당국은 PF대출 부실위험에 선제적으로 대응하기 위해 비은행 금융기관의 충당금 적립을 적극적으로 유도하는 등 손실흡수능력을 확충해 나가고 있다고 밝혔다. PF 사업장에 대해서는 ‘질서 있는 연착륙’이라는 일관된...
    2024-05-07 12:08
  • 가계대출 옥죄자 기업대출 확 늘린 은행권, 연체율 급등에 비상 [고금리 직격탄]
    가계대출 옥죄자 기업대출 확 늘린 은행권, 연체율 급등에 비상 [고금리 직격탄]
    중소기업의 경우 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 영향으로 건설업이 직격탄을 입은 점도 연체율 상승을 부추겼다. 실제 한국은행 경제통계시스템에 따르면 지난해 예금은행의 대기업 대출 금리는 연 5.21%에 달했다. 2013년 이후 가장 높은 수준이다. 10년 전(2013년) 연 4.46%였던 대기업 금리는 2021년 2.57%까지 내려갔다가 3년 만에 2.64%p나 뛰었다. 더욱 심각한 것은...
    2024-05-07 05:00
  • 윤곽 드러나는 부동산 PF 정상화 방안…'투 트랙' 전략 연착륙 시도
    윤곽 드러나는 부동산 PF 정상화 방안…'투 트랙' 전략 연착륙 시도
    이르면 10일께 발표…관련 기관과 막판 세부 조율 중정상 사업장에 신규 자금 투입…부실 사업장은 매각 유도 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)발(發) 위기설이 계속되고 있는 가운데 부동산 PF 정상화 방안이 곧 공개된다. 핵심은 신규 자금 투입을 통해 '안전판'을 확실히 마련하고, 살릴 곳은 살리고 없애야 할 곳은 확실히 정리하는 신속한 '옥석가리기'를 본격화하는...
    2024-05-07 05:00
  • "한국 부동산 문제, 금융으로 번질 우려"
    "한국 부동산 문제, 금융으로 번질 우려"
    국내 부동산 부실 문제가 이어지면서 비은행 금융기관과 증권사 일부가 위험에 빠질 수 있다는 전망이 나왔다. 이에 금융기관 간 상호거래 증가 추세를 자세히 주시할 필요가 있다는 지적이 제기된다. 6일 블룸버그 산하 연구기관인 블룸버그 인텔리전스의 레나 쿽 애널리스트는 '한국의 부동산 분야 스트레스가 시스템적 위험을 초래할 것인가' 보고서에서...
    2024-05-06 10:17
  • 금융당국, PF 정상화 속도…1조 원대 캠코펀드 투입
    금융당국, PF 정상화 속도…1조 원대 캠코펀드 투입
    내주 초 PF정상화방안 발표…매각 유인책 강화 초점 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 사업장 구조조정 속도가 미진한 가운데 금융당국이 캠코 펀드 투입을 검토 중이다. 신속하고 질서 있는 연착륙을 위해 캠코 펀드에 부실 사업장을 싸게 넘길 경우 향후 사업장을 되살 수 있는 우선매수권을 부여하겠다는 계획이다. 6일 금융권에 따르면 금융위원회와...
    2024-05-06 09:11
  • "DGB금융, 대손부담 증가로 실적 둔화…목표주가↓"
    "DGB금융, 대손부담 증가로 실적 둔화…목표주가↓"
    이어 " 그룹 대손율의 경우 100bp를 상회하는 등 부동산 PF 부실과 경상적인 자산건전성 악화가 동시에 진행되고 있다"며 "2분기 이후로는 추가충당금 규모는 축소가 예상되나 대손부담은 당분간 높게 유지될 전망"이라고 말했다. 전 연구원은 "고성장정책 영향으로 보통주자본비율이 11.07%를 기록하며 전년 말 대비 16bp 하락했다...
    2024-05-03 08:06
  • [단독]PF금리ㆍ수수료만 연 20%…건설사 "이러다 다 죽는다"[부메랑된 부동산PF]
    [단독]PF금리ㆍ수수료만 연 20%…건설사 "이러다 다 죽는다"[부메랑된 부동산PF]
    건설업계는 금융권의 PF 자금 공급이 확대돼야 한다고 주장한다. 금감원이 이달 발표할 예정인 ‘부동산 PF 정상화 플랜’을 통해 부실 사업장을 과감하게 정리해야 한다는 주장이다. 캐피털사 관계자는 “최근 금융사들이 당국 방침에 따라 신규자금 투입 등을 통해 부실 사업장을 정리하는 등 부동산 PF 정상화에 앞장서고 있다”고 밝혔다.
    2024-05-03 05:00
  • [단독]금융권 PF 부실채권 1년 새 220% 폭증[부메랑된 부동산PF]
    [단독]금융권 PF 부실채권 1년 새 220% 폭증[부메랑된 부동산PF]
    증권사 고정이하여신 비율 30%대은행 제외 모든 업권 일제히 상승"빚 돌려막지 말고 과감히 청산해야" 금융권이 짊어지고 있는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실채권 규모가 지난해 말 5조 원을 훌쩍 넘긴 것으로 나타났다. 회수하지 못하고 손실을 볼 가능성이 큰 부실채권 잔액이 1년 사이 200% 넘게 불어난 것이다. 특히 증권사의 경우 3개월 만에...
    2024-05-03 05:00
  • [단독]‘마구잡이’로 4년 간 내준 43조…연체율 4배↑[부메랑된 부동산PF]
    [단독]‘마구잡이’로 4년 간 내준 43조…연체율 4배↑[부메랑된 부동산PF]
    당장 금융당국과 저축은행은 이달 ‘2차 PF정상화 펀드’ 조성 등을 골자로 하는 ‘PF 정상화 방안’ 발표를 앞두고 있으며 부동산 PF 구조조정을 위한 적극적인 부실채권 정리도 유도하고 있는 상태다. “건전성은 괜찮지만” 대출잔액만 88조...은행·보험도 ‘불안’ 은행과 보험 등은 상대적으로 건전성 측면에서 안전하다는 평가를 받고 있으나...
    2024-05-03 05:00
  • “신탁계정대 1년새 88% 늘어 5조…고정 이하 81%, 정상적 회수 어려워”
    “신탁계정대 1년새 88% 늘어 5조…고정 이하 81%, 정상적 회수 어려워”
    책준 기한 넘긴 PF 사업장 5조7000억 중 2조7000억 기한 임박책준형 신탁계정대, 본PF보다도 후순위…1.4%→13.6% 대폭 늘어'고정 이하' 책준형 사업장, 수도권 부실화가 더 심각...비주거비중 56%수도권 인건비 상승, 자재 조달 등 공정지연, 책준 사업장 부실 심화 부동산 신탁사가 보유한 국내 책임준공 관리형 토지신탁 PF잔액 규모가 24조8000억 원에 이른다는...
    2024-05-02 17:25
  • 상호금융 부실채권 92% 급증…자산건전성 '경고등'
    상호금융 부실채권 92% 급증…자산건전성 '경고등'
    일각에서는 부동산 PF 부실 위기 속 정부가 상호금융 단속의 ‘골든타임’을 놓친 것 아니냐는 지적도 제기된다. 구정한 한국금융연구원 선임연구위원은 “지난해 상호금융기관은 가계대출이 21조 원가량 감소하며 서민금융기관으로서의 역할을 제대로 하지 못한다는 비판에서 벗어나기 어렵다”며 “상호금융기관 정체성에 맞게 동일기능-동일규제 원칙에...
    2024-05-02 05:00
  • [단독]상호금융 '유동성 가뭄'…'뱅크런' 사실상 무방비
    [단독]상호금융 '유동성 가뭄'…'뱅크런' 사실상 무방비
    유동성 관리 능력과 함께 부동산 부실 우려 여신을 모니터링하고 부실채권 매각, 채무조정 등 리스크 관리에 나설 계획이다. 구정한 한국금융연구원 선임연구위원은 “최근 부동산 경기가 악화되며 부동산 관련 대출의 부실화가 진전됐고, 상호금융권의 기업대출 연체율이 상승했다”며 “상호금융권의 기업대출 중 부동산 대출 규모가 상당히 큰 데다 전체...
    2024-05-02 05:00
  • [부동산 PF위기]저축은행 이어 여전업권도 PF 펀드 이달 조성
    [부동산 PF위기]저축은행 이어 여전업권도 PF 펀드 이달 조성
    부실이 늘어날 텐데 자체 펀드로 사업장을 정리하는 것이 해당 업권에는 유리할 수 있다”고 말했다. 한편 나이스신용평가에 따르면 캐피탈사는 총 27조 원의 부동산PF 중 2조4000억~5조 원의 손실이 현실화할 수 있다고 우려했다. 16개 저축은행은 부동산PF 익스포저의 약 9000억~1조6000억 원이 부실화되며, 예상 손실 규모는 2조6000억~4조8000억 원에 이를 수 있다고 봤다.
    2024-05-01 08:59
  • [부동산 PF위기]지방 저축은행 연체율 8% 넘었다…'위험 수위'
    [부동산 PF위기]지방 저축은행 연체율 8% 넘었다…'위험 수위'
    부동산 PF 쏠림 심화한 지방저축은행 지난해 연체율 7~8%일부 지역 PF연체율은 10%대 훨씬 웃돌아건전성 악화에 신용등급 KB·대신 등 4곳 ‘안정적→부정적’금감원, 부실채권 수시 상각 유도 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위기가 갈수록 고조되고 있는 가운데 일부 지방저축은행의 연체율이 8%대까지 치솟은 것으로 나타났다. 연체율이 위험수위에 오르면서...
    2024-05-01 08:32
  • 기업개선계획 의결… 태영건설 "경영정상화 조속히 이뤄갈 것"
    기업개선계획 의결… 태영건설 "경영정상화 조속히 이뤄갈 것"
    경영 정상화를 위한 태영건설의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 정리 계획이 관건이 될 것으로 보인다. 태영건설 주채권은행인 산업은행은 30일 오후 6시 열린 금융채권자협의회에 부의한 기업개선계획 안건들이 채권단 75% 이상의 찬성으로 가결됐다고 발표했다. 이날 가결된 기업개선계획안은 △대주주(티와이홀딩스) 구주 100대 1 감자 △워크아웃 전...
    2024-04-30 21:18
  • [종합] BNK금융, 1분기 순익 감소ㆍ연체율 상승…"원인은 부동산 PF 충당금"
    [종합] BNK금융, 1분기 순익 감소ㆍ연체율 상승…"원인은 부동산 PF 충당금"
    BNK그룹 측은 "부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위험에 따라 보수적으로 충당금을 쌓고 있고, 신규 대출 유입에 있어서 기준을 강화하는 등 자산건전성 관리강화에 많은 노력을 쏟고 있다"고 설명했다. 30일 BNK금융은 1분기 그룹 연결 당기순이익(지배기업지분)이 2495억 원으로, 전년 동기 대비 2.8%(73억 원) 감소했다고 밝혔다. 당기순이익...
    2024-04-30 17:41
  • 삼정KPMG “부동산PF 위험노출액 200조 원 육박…건전성 강화 방안 필요”
    삼정KPMG “부동산PF 위험노출액 200조 원 육박…건전성 강화 방안 필요”
    미분양이나 사업장 부실이 발생하면서 건설사와 증권사, 신탁사의 우발채무 현실화 가능성도 있다. 보고서는 국내 부동산PF 시장의 개선을 위해 시행사, 시공사 및 신탁사는 부동산PF 사업장의 수, 사업 형태와 금융구조, 채권자 권리관계 등을 면밀하게 파악하고, 내외부 환경 변화를 고려해 기업 및 그룹 전사 차원에서 사업성 검토와 가치평가를 수행해야 한다고...
    2024-04-30 10:04
  • 무리한 '빚투ㆍ영끌'로 돌려막기 신세 전락…빚에 짓눌린 청춘 [취약층-고금리 부메랑]
    무리한 '빚투ㆍ영끌'로 돌려막기 신세 전락…빚에 짓눌린 청춘 [취약층-고금리 부메랑]
    박춘성 한국금융연구원 거시경제연구실장은 “시장 과열기에 청년들이 무리하게 대출을 받아서 부동산이나 주식, 코인에 투자한 경우, 소득 대비 과도한 레버리지를 활용했다는 점에서 문제가 될 수 있다”고 지적했다. 특히, 청년들은 고용상태가 불안해 한번 연체가 시작되면 다른 데서 돈을 빌려 갚는 ‘돌려막기’ 채무의 성격을 띤다. 이종배 국민의힘...
    2024-04-30 05:00
  • [단독] 부산‧광주‧대구 ‘휘청’…지역 뿌리산업 덮친 ‘회생‧파산 도미노’ [기업이 쓰러진다 ㊥]
    [단독] 부산‧광주‧대구 ‘휘청’…지역 뿌리산업 덮친 ‘회생‧파산 도미노’ [기업이 쓰러진다 ㊥]
    이어 ‘전자·기계·금속제조’(41건)와 ‘건설공사’(36건)가 법인회생을 많이 신청한 업종으로 꼽혔으며 의류제조(26건), 부동산(22건) 순으로 집계됐다. 우리나라 산업 핵심인 제조업과 우리 경제의 중요한 한축을 이루는 부동산 관련 기업이 속속 쓰러지고 있다는 뜻이다. 전자·기계·금속제조업과 건설공사업은 1개 업체당 평균 종사자 수가 각각 65명, 30명으로...
    2024-04-30 05:00
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