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"우리나라서 썩 꺼져"…관광객에 물총 쏘는 '이 나라', 남 일 아니다? [이슈크래커]

더 큰 문제는 관광객을 겨냥한 단기 임대용 숙소들이 많아지면서 정작 주민들이 살 주거용 부동산은 사라지고 가격이 치솟는다는 겁니다. 로이터 통신과 BBC 방송 등에 따르면 6일(이하 현지시간) 수천 명이 바르셀로나 도심에 모여 관광객들을 향해 물총을 쏘면서 "관광객은 집으로 돌아가라"고 외치는 시위를 벌였는데요. 13일 알리칸테에선 주민들이...

2024-07-22 17:03
김병환 금융위원장 후보자 "금융시장 안정이 최우선 과제…가계부채 철저히 관리"

이를 위해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙과 가계부채 관리를 위한 총부채원리금상환비율(DSR) 내실화 등에 집중하겠다고 했다. 김 후보자는 22일 국회에서 진행된 금융위원장 인사청문회 모두발언에서 "주요국 통화정책 전환, 미국 대선 등 불확실성이 여전하고, 국내적으로는 고금리·고물가가 상당기간 지속되면서 부동산 PF, 가계부채 등 잠재적...

2024-07-22 11:15
[마감 후] '13년 무주택자' 금융수장에 바라는 기대

특히 김 후보자의 부동산 투자 이력(?)이 공직자로서의 이력만큼 흥미롭다는 점도 주목할 만하다. 그는 2000년 경기 군포시 산본동의 아파트를 샀다가 2004년 매도했고, 영국 유학 시절이던 2005년 서울 강동구 암사동의 아파트를 샀다가 2011년 매도한 것으로 나타났다. 이후로는 본인 명의의 주택을 보유하지 않은 채 10여 년째 전세로 거주하고 있다. 김 후보자는 이...

2024-07-22 06:00
"공급 절벽, 쇼크 수준의 파격 대책 나와야 해소"[부동산시장 3대 절벽이 온다③]

김 소장은 "정부가 집값 상승을 용납하지 않는다는 강력한 규제 시그널을 시장에 줘야 하는데, 이번 대책은 시장이 예상 가능한 수준에 그쳐 큰 효과가 없을 것"이라며 "일례로 서울과 수도권을 모두 규제 지역으로 지정하는 대신, 지방은 규제를 다 풀어버리는 식의 파격적인 대책이 나와야 한다"고 강조했다. 지난주 정부가 제7차 부동산 관계 장관...

2024-07-22 06:00
입주물량 매년 10만 가구씩 '뚝뚝'…착공 실적은 역대 최저 수준[부동산시장 3대 절벽이 온다①]

비싼 분양가가 더 높아지면 상대적으로 싼값에 새집을 살 기회는 줄어들 수밖에 없다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "전반적인 건설 원가 및 인건비 상승, 규제지역 해제 등이 겹치면서 과거보다 분양가의 인상 속도가 높아졌다"며 "때문에 시세보다 낮은 가격으로 집을 분양받는 것이 과거보다 어려워진 상황"이라고 분석했다.

2024-07-22 06:00
[종합] 김병환 금융위원장 후보자 22일 청문회…핵심 쟁점은

김 후보자는 "가계부채의 안정적 관리를 위해 DSR 규제를 내실화하고 점진적으로 적용 범위를 확대할 필요가 있다"면서 "구체적인 방안은 부동산 시장 및 가계부채 증가 상황, 제도개선의 효과, 서민 주거 안정 등에 대한 면밀한 분석을 토대로 검토하겠다"고 답했다. 애초 7월에 시행 예정이었던 스트레스 DSR 2단계 시행을 9월로 미룬 금융위...

2024-07-21 14:33
종부세 중과 완화로는 부동산 시장 수요 확대 '역부족'…"취득세·양도세 낮춰야"

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “지금 논의되는 내용만으로는 사실은 큰 영향을 주기는 어렵다”며 “지방 부동산시장 회복을 위해선 투자 심리를 확대해야 하는데 여전히 다주택자 취득세 등 매매에 영향력이 더 큰 세제는 여전하다”고 말했다. 장기적으로는 정부가 다주택자 규제를 대폭 완화해 시장 왜곡을 막아야 한다는 주장도 나온다. 고준석 연세대...

2024-07-21 13:03
김병환 "횡재세, 시장원리 안 맞아…종부세는 완화"

그는 "윤석열 정부는 시장기능을 통한 주거 안정을 위해 수요에 걸맞게 충분한 주택을 공급하고 부동산 관련 세제와 대출 규제를 정상화해왔다"면서 "앞으로 부동산 공급이 안정적으로 이뤄질 수 있도록 필요한 금융을 적극적으로 공급하겠다"고 약속했다. 한편 김 후보자는 22일 국회 정무위 인사청문회를 앞두고 병역 면제와 관련, "어릴 때...

2024-07-21 08:56
[노트북너머] 번지수 잘못찾은 대출단속

수년간 정부의 부동산 정책 실패의 결과물을 대출규제 강화로 막으려는 정책의 실효성에 의구심이 들 수 밖에 없다. 최근 주담대 금리의 기준이 되는 금융채와 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 등 자금 조달 지수는 떨어지고 있다. 은행이 두 차례나 대출 금리를 인상했지만, 조달 금리 하락 폭이 더 커 결국 은행만 남는 장사라는 지적이다. 여기에 예·적금 금리까지...

2024-07-18 17:43
정부, 부동산 시장 진화 나섰지만…전문가 “공급 ‘공수표’ 남발, 실효성 떨어져”

고 교수는 “DSR 규제를 시행되더라도, 대출이 아예 막히는 것이 아니므로 큰 영향은 없다”고 말했다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수(한국부동산경영학회장)는 “도심 재개발과 재건축을 통한 공급이 원활하게 이루어질 수 있도록 관련 제도를 선제적으로 개선하는 정책이 필요하다”며 “또 시기별 주택 수요를 예측한 뒤 공급 계획을 수립해 원활하게 공급하는...

2024-07-18 16:08
다중채무자 규제에...저축은행 "대손충당금 어쩌나" 전전긍긍

또 다른 저축은행 관계자는 “올해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업성 재평가로 인한 충당금 부담이 크기 때문에 (다중채무자 규제는) 내년으로 이연 적용되는 것을 바라고 있다”며 “유예가 어렵다면 분기별로 나눠 내는 단계적 적용도 업계에 도움이 될 것”이라고 말했다. 금융위 관계자는 “충당금 부담을 줄여주거나 유예하면 저축은행들이...

2024-07-18 05:00
주택 매수 불붙인 '집값'…"내년 상반기엔 더 오른다"

정도로 나타나고 서울 대부분 지역의 가격이 회복될 내년 상반기부터는 이보다 커질 것"이라며 "내 집 마련을 고민 중이라면 올해가 나을 수 있다"고 설명했다. 다만 부동산 시장 상승 흐름이 지속되더라도 총부채원리금상환비율(DSR) 규제, 높아진 금리 등으로 무리한 대출이 어렵다는 점에서 2020~2021년만큼 과열될 가능성은 제한적이라고 분석했다.

2024-07-16 17:24
하반기 STO 법제화 사실상 불가...당국·국회도 방관만

현재 조각투자 업체 중에 혁신금융서비스에 지정된 곳은 갤럭시아머니트리를 포함해 부동산 조각투자 업체 카사, 펀블, 루센트블록과 음악수익증권 플랫폼 뮤직카우 등 총 5곳에 불과하다. 21대 국회에서 관련 법안 통과도 무산돼 22대 국회에서 다시 개정안 발의부터 시작해야 하는 상황이다. 물론, 22대 총선을 앞두고 여·야 모두 디지털 자산 관련 공약을 내놓은 바...

2024-07-16 15:22
한투증권 "제이피모간, EPS 컨센서스 4% 상회…주주환원 기대"

두 연구원은 "우려 대비 양호한 실적 성장세와 주주환원 확대에 주목한다"며 "실적은 이자이익 피크아웃 논란과 카드와 상업용 부동산 중심의 건전성 악화 우려가 있었지만, 차별화된 조달 경쟁력으로 이자이익은 완만한 감소에 그쳤다"고 설명했다. 이어 "올해 이자이익 가이던스는 910억 달러로 전년 대비 2% 증가하는 셈...

2024-07-16 07:33
추경호 “집값 상승세 심상치 않아...‘영끌’ 필요없을 만큼 충분히 공급”

한국부동산원이 4일 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 7월 첫째 주(1일 기준) 서울 아파트값은 지난주보다 0.02%포인트(p) 더 오른 0.20%를 기록했다. 서울 아파트값은 15주 연속 상승했다. 서울 아파트 전셋값 상승률 역시 59주 연속 올라 매매시장과 함께 강세를 보였다. 추 원내대표는 “정부는 주택공급 여건을 개선하는 정책들을 흔들림 없이 추진하고, 성급한 금리...

2024-07-15 09:39
금감원, 내일부터 은행 가계대출 현장 점검…"DSR 적용 사례 꼼꼼히 살펴볼 것"

최근 부동산 회복 기대감에 서울 등 수도권 아파트 등 집을 사려는 수요가 늘면서 주담대를 중심으로 가계대출이 크게 늘고 있다. KB국민·신한·하나·우리·NH농협 5대 은행의 11일 기준 가계대출 잔액은 710조1225억 원으로 지난달 말(708조5723억 원)과 비교해 1조5520억 원 늘었는데, 그 중에서도 주담대가 1조8739억 원이나 증가했다. 신용대출금은 되레 소폭...

2024-07-14 07:55
[종합]상반기에만 27조 불어난 주담대…"스트레스 DSR 2단계 앞당겨야"[가계대출 비상]

6월 가계대출 4조4000억 원 늘어…전달대비 증가폭 소폭 감소주담대 증가세는 지속…금융당국 "세심하게 관리해 나갈 것" 부동산 시장이 꿈틀거리면서 은행 주택담보대출이 지난달 6조 원 증가했다. 올해 들어 가장 큰 증가 폭이다. ‘영끌(영혼까지 끌어모음)’ 수요가 쏠리면서 가계대출 잔액도 3개월 연속 늘었다. 정부는 가계대출이 안정적으로...

2024-07-10 17:48
부활한 빚투·영끌족에 주담대 ‘폭주기관차’될라...갈지자 정책 대출 부추겨 [가계대출 비상]

지난달 말 은행 가계대출 1115조5000억 원…사상최대치 주담대 876조9000억 원으로 크게 늘어…부동산 경기 회복때문전문가 "정책 엇박자가 대출 수요 부추겨…범정부적 대책 마련 나서야" 올해 상반기 은행 주택담보대출이 27조 원 가까이 불어나며 3년 만에 가장 큰 폭의 증가세를 보인 것은 부동산 시장이 살아난 데다 주담대 금리까지 하락하면서 ‘영끌...

2024-07-10 17:29
박상우 “노후계획도시 재정비로 주택 공급…재초환 규제는 ‘맞지 않는 옷’”[종합]

이어진 질의응답에선 재초환과 종부세 등 대표적인 부동산 시장 규제 법안 폐지를 주장했다. 김은혜 국민의힘 의원은 “금융비용 부담으로 재건축 사업이 멈춘 곳이 많다. 재초환은 불합리한 규제 아니냐”고 묻자 박 장관은 “재초환은 부동산 가격 급등을 막기 위해 (사업자에) 부담을 지운 것이다. 맞지 않는 옷이다”라며 “당연히 폐지하는 데 동의한다”고 말했다....

2024-07-10 15:41
아파트 뛰자 아파텔도 기지개?…핵심지 몸값 ‘쑥’, 규제는 ‘걸림돌’

다만, 오피스텔은 각종 규제가 여전하고 아파트 대체 상품 성격이므로 최근 아파텔값 상승세를 본격적인 추세 상승 전환으로 보긴 이르다는 의견이다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “아파트값이 오르면 아파텔값도 일부 회복하겠지만, 아파텔은 틈새 상품이자 아파트 대체재 성격이 짙다”며 “아파텔은 상업 지역에 많이 지으니 입지가 좋지만, 주거...

2024-07-10 14:37

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